In de huidige woningbouwsector is het energielabel niet meer weg te denken. Het geeft een duidelijke maatstaf voor het energieverbruik van een woning en speelt een essentiële rol in verduurzamingsstrategieën en de beoordeling van huurprijzen. Atriensis, een onafhankelijke organisatie, is centraal betrokken bij het vaststellen en beheren van energielabels in Nederland. In dit artikel wordt ingegaan op de rol van Atriensis, het proces rondom energielabels, de betekenis van het label voor woningcorporaties en huurders, en de bredere impact op de duurzaamheid in de woningbouwsector.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label reikt van G (zeer energie-onzuinig) tot A++++ (zeer energiezuinig). Dit label is verplicht voor alle woningen en is geldig gedurende tien jaar. Na die periode moet het energielabel opnieuw worden bepaald, meestal na een woningbezoek door een erkende instantie zoals Atriensis.
Het energielabel is niet alleen een instrument voor regelgeving, maar ook een hulpmiddel voor huurders en woningcorporaties om energieverbruik te begrijpen en mogelijke verbetermaatregelen in te zetten. Het label biedt inzicht in de thermische eigenschappen van de woning, zoals isolatie, glasgebruik en warmteverdrijf.
De rol van Atriensis bij het bepalen van energielabels
Atriensis is een onafhankelijke organisatie die voor woningcorporaties en huurders energielabels bepaalt en beheert. De organisatie voert woningbezoeken uit om de energieprestaties van woningen te meten en een daaraan verbonden energielabel te bepalen. Deze activiteiten worden uitgevoerd op verzoek van woningcorporaties zoals l’escaut en SWZ.
Het proces begint met een vooraf overleg met de bewoner of woningeigenaar om een afspraak te maken voor een woningbezoek. Atriensis-medewerkers zijn altijd in staat om zich te legitimeren en brengen tijdens het bezoek diverse technische gegevens in kaart, zoals de staat van de isolatie, het type glas in de ramen en de bouwjaar van de woning. Het bezoek duurt tussen 15 en 45 minuten.
Deze informatie wordt gebruikt om het energielabel te berekenen. Atriensis streeft naar transparantie en heeft een speciaal portaal voor huurders waarop zij zelf afspraken kunnen maken en de voortgang van het energielabel kunnen volgen. Dit helpt om zowel huurders als woningcorporaties op de hoogte te houden en betrokken te houden bij het duurzaamheidsproces.
Hoe werkt het proces van een woningbezoek?
Het proces van een woningbezoek door Atriensis is stuk voor stuk georganiseerd en transparant. Het start met een vooraf afspraak tussen Atriensis en de woningeigenaar of huurder. Tijdens het bezoek wordt de woning visueel en technisch geïnspecteerd. De medewerker van Atriensis legt geen veranderingen aan in de woning, maar registreert wel belangrijke kenmerken die bepalend zijn voor het energieverbruik.
De volgende aspecten worden onderzocht:
- De bouwjaar en constructie van de woning
- Het type en de toestand van de isolatie (dak, muren, vloeren)
- Het type glas in de kozijnen (dubbel of driedubbel glas)
- Het type verwarmingssysteem en eventuele aanwezigheid van een warmtepomp
- De eventuele aanwezigheid van zonnepanelen of andere duurzame oplossingen
- De toestand van ventilatie en eventuele luchtlekken
De verzamelde gegevens worden gebruikt om een berekening te maken van het energieverbruik en het toekennen van een energielabel. Deze data wordt ook verder gebruikt voor de opstelling van verbeterplannen en verduurzamingsstrategieën.
Waarom is een energielabel belangrijk voor huurders en woningcorporaties?
Een energielabel heeft zowel praktische als strategische betekenis voor huurders en woningcorporaties. Voor huurders is het energielabel een maatstaf voor de comfortabele leefomgeving en het voorspellen van energiekosten. Voor woningcorporaties is het energielabel een essentieel instrument bij het bepalen van de huurprijs en het opstellen van langere termijnplannen voor verduurzaming.
Een woning met een hoger energielabel (zoals A of B) heeft een lagere CO2-uitstoot, een hoger comfortniveau en lage energiekosten. Hierdoor is zo’n woning aantrekkelijker voor huurders en draagt het bij aan het behoud van betaalbare huurwoningen. Voor woningcorporaties is het energielabel ook een basis voor de uitvoering van maatregelen die gericht zijn op het verbeteren van de energiezuinigheid.
Daarnaast is het energielabel verplicht voor woningen met een energielabel E, F of G. Sinds 2021 zijn woningcorporaties verplicht om deze woningen vóór 2028 te verduurzamen, zodat ze slechts tot een energielabel D mogen behoren. Atriensis speelt hierin een cruciale rol bij het monitoren en bijwerken van energielabels.
De duurzaamheidsovergang en het belang van energielabels
Het energielabel is niet alleen een administratief hulpmiddel, maar ook een indicator van de duurzaamheid van de woningbouwsector. Het label helpt bij het opstellen van strategieën voor verduurzaming, het monitoren van voortgang en het aantonen van verbeteringen over de jaren heen. Het is een essentieel onderdeel van de bredere energietransitie in de woningbouw.
Woningcorporaties zoals SWZ zijn al behoorlijk ver op weg in de duurzaamheidsovergang. In hun benchmarking blijkt dat woningen in de portefeuille van SWZ vooral een B-label hebben, wat dicht bij het A-label zit. Dit betekent dat de meeste woningen relatief energiezuinig zijn en dat SWZ behoorlijk ver is in de verduurzamingsstrategieën. Het energielabel helpt om voortgang te meten en te tonen hoe ver de sector al is gekomen.
De duurzaamheidsovergang houdt ook in dat de woningbouwsector proactief is in het verbeteren van energieprestaties. Aan de hand van energielabels kunnen woningcorporaties prioriteiten bepalen voor verbetermaatregelen zoals het aanbrengen van extra isolatie, het installeren van warmtepompen of het plaatsen van zonnepanelen. Atriensis speelt hierin een rol bij het verzamelen en beheren van data die nodig is voor het opstellen van dergelijke verbeterplannen.
Atriensis en de digitalisering van vastgoeddata
Naast het bepalen van energielabels, speelt Atriensis ook een rol in de digitalisering van vastgoeddata. In de huidige woningbouwsector is het gebruik van data essentieel om verduurzamingsprocessen efficiënter te maken. Door data te digitaliseren en te koppelen aan praktijkinzichten, kunnen woningcorporaties sneller en beter beslissingen nemen over verduurzamingsmaatregelen.
Dave van der Helm, directeur van Atriensis data, benadrukt de waarde van samenwerking en digitalisering. Zijn ervaring en kennis op het gebied van energielabels en vastgoeddata maken Atriensis een betrouwbare partner voor woningcorporaties die zich inzetten voor duurzaamheid. Het energielabel is volgens hem niet langer alleen een administratieve verplichting, maar een versneller van innovatie en verduurzaming.
Atriensis streeft naar een toekomst waarin vastgoeddata eenvoudiger, transparanter en efficiënter wordt gebruikt. Hierdoor kunnen woningcorporaties sneller vooruitgang boeken in hun duurzaamheidsdoelen en hun portefeuilles verduurzamer maken.
De toekomst van energielabels en duurzaam wonen
De toekomst van energielabels hangt sterk af van de regelgeving, de technologie en de bereidheid van woningcorporaties en bewoners om mee te doen aan de duurzaamheidsovergang. In de huidige context is het energielabel een centraal instrument om voortgang te monitoren en maatregelen te nemen. Maar ook in de toekomst zal het energielabel een sleutelrol blijven spelen.
De regelgeving rondom energielabels wordt steeds strenger. De verplichting om woningen met labels E, F en G te verbeteren, is een duidelijke signaalgeving dat de sector moet verduurzamen. Atriensis helpt hierbij door het bepalen en bijwerken van energielabels en het aanbieden van tools voor woningcorporaties om verbeterplannen op te stellen.
Daarnaast is er ook een groeiende behoefte aan kennis en transparantie rondom energielabels. Huurders en bewoners moeten weten wat het label betekent en wat de invloed is op hun leefomgeving. Atriensis speelt hierin een rol bij het informeren en betrekken van huurders, bijvoorbeeld via hun digitale platform waar huurders zelf afspraken kunnen maken en hun energielabel kunnen volgen.
Conclusie
Een energielabel is een essentieel instrument in de woningbouwsector. Het geeft inzicht in het energieverbruik van een woning en helpt bij het bepalen van duurzaamheidsmaatregelen. Atriensis speelt een centrale rol in het bepalen, beheren en bijwerken van energielabels. Het organisatie werkt nauw samen met woningcorporaties, huurders en ketenpartners om de duurzaamheid in de woningbouwsector te versterken.
Het energielabel is niet alleen een administratief vereiste, maar ook een bron van inzicht en actie. Het helpt woningcorporaties om verbeterplannen op te stellen, huurders om energieverbruik te begrijpen en de sector om voortgang in de duurzaamheidsovergang te monitoren. Atriensis is hierin een betrouwbare partner die niet alleen technische expertise biedt, maar ook een visie op digitalisering en samenwerking.