Het energielabel is tegenwoordig een essentieel onderdeel van het wonen in Nederland. Het biedt een duidelijke indeling van hoe energiezuinig een woning is, wat direct invloed heeft op de comfortabelheid, de kosten van energie en de marktwaarde van een huis. In dit artikel geven we een overzicht van wat het energielabel inhoudt, waarom het belangrijk is en hoe particuliere eigenaren en huurders hier een exemplaar van kunnen verkrijgen. Bovendien bespreken we hoe u het label kunt gebruiken om verbeteringen in uw woning te realiseren en wat de financiële voor- en nadelen zijn van een goed energielabel.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgenomen in een uitgebreid rapport van meerdere pagina’s en bevat daarin gedetailleerde informatie over de energieprestatie van de woning. Het label zelf wordt weergegeven als een letter, van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig), die aangeeft waar de woning staat in vergelijking met andere gelijksoortige woningen.
Naast de klassering bevat het energielabel ook informatie over de isolatie, de aanwezige installaties (zoals CV-ketels, zonnepanelen en ventilatiesystemen) en de mogelijke verbeteringen die kunnen worden aangebracht om de energieprestatie te verhogen. Deze aanbevelingen zijn gericht op het verduurzamen van de woning en kunnen aanzienlijke besparingen opleveren op de energierekening.
Klassering van het energielabel
Het energielabel is verdeeld in zeven categorieën, die oplopen van A++++ tot G. Hoewel de labelletters vroeger eindigden op G, is er sinds 2023 een verfijning ingevoerd met A+++ tot G, wat het mogelijk maakt om fijner in te schatten hoe zuinig een woning is.
- A+++ tot A++++: Zeer energiezuinig, met uitstekende isolatie en duurzame installaties.
- A++ tot A+: Goed energiezuinig, met goede isolatie en efficiënte installaties.
- A tot B: Redelijk energiezuinig, waarbij verbeteringen mogelijk zijn.
- C tot D: Middelmatig energiezuinig, met behoefte aan significante verbeteringen.
- E tot G: Zeer onzuinig, met aanzienlijke verbeteringsmogelijkheden.
Het energielabel geeft dus niet alleen een klassering, maar ook concrete aanduidingen over waar verbeteringen mogelijk zijn. Dit maakt het een waardevol instrument voor zowel woningeigenaren als huurders.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Het energielabel speelt tegenwoordig een centrale rol in de verkoop en huurmarkt van woningen in Nederland. Sinds 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit geldt ook voor huurders die willen weten hoe energiezuinig hun woning is. Daarnaast heeft het energielabel ook directe invloed op financiële aspecten zoals de hypotheek.
Invloed op verkoop en huur
Het energielabel is niet alleen een verplichte voorwaarde bij verkoop of verhuur, maar het heeft ook een directe invloed op de aantrekkelijkheid van een woning. Woningen met een goed energielabel zijn sneller te verkoopen en kunnen een hogere marktwaarde behalen. Voor huurders betekent een goed label een lagere huurprijs of een minder hoge energiekosten.
Daarnaast zijn er regelgevingen die het gebruik van het energielabel verplicht stellen bij zowel particuliere als zakelijke transacties. Eigenaren en huurders moeten dus voorzichtig zijn om ervoor te zorgen dat ze beschikken over een geldig label, vooral bij verkoop of verhuur.
Financiële voordelen
Een goed energielabel heeft ook directe financiële voordelen. Woningen met een hoog energielabel kunnen tot 40% minder energie verbruiken dan woningen met een slechter label. Dit betekent lagere energierekeningen en, in sommige gevallen, hogere hypotheekbedragen. Sinds 1 januari 2024 is het bijvoorbeeld mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen voor een woning met een goed energielabel. Daarnaast kunnen eigenaren extra lenen om hun woning te verduurzamen.
Milieu- en klimaateffecten
Het energielabel speelt ook een rol in de strijd tegen klimaatverandering. Woningen met een slecht label produceren veel meer CO2 dan woningen met een goed label. Het verbeteren van het energielabel van een woning is dus een directe bijdrage aan het verminderen van het klimaatverzet van het wonen in Nederland.
Hoe verkrijgt u een energielabel?
Het verkrijgen van een energielabel is een proces dat tegenwoordig centraal geregistreerd is via Milieu Centraal. Het proces begint met het inschakelen van een erkende energieadviseur, die de woning opmeet en een energieprestatie berekent.
Stappen om een energielabel te verkrijgen
Inschakelen van een erkende energieadviseur
- Sinds 2021 is het verplicht om een erkende energieadviseur in te schakelen. Deze adviseur moet gecertificeerd zijn en over het vakpaspoort CRT beschikken.
- De adviseur komt bij de woning opmeten en onderzoekt de isolatie, de installaties en andere relevante kenmerken van het huis.
- De duur van het bezoek is meestal 1 tot 2 uur, afhankelijk van de complexiteit van de woning.
Voorbereiding
- De woningeigenaar dient zoveel mogelijk documentatie over de woning te hebben, zoals bouwtekeningen, facturen van renovatieprojecten en installatiedocumenten.
- Dit helpt de adviseur om de energieprestatie accuraat te berekenen.
Berekening en registratie
- Na het bezoek berekent de adviseur de energieprestatie van de woning en stelt het energielabel vast.
- Het label wordt vervolgens geregistreerd in de centrale database van Milieu Centraal.
Kosten
- De gemiddelde kosten voor een energielabel liggen rond de €300. De exacte prijs kan variëren afhankelijk van het type woning, de beschikbaarheid van documenten en de tijdsbesteding van de adviseur.
- Het is verstandig om meerdere adviseurs te raadplegen om prijsverschillen en aanbevelingen te vergelijken.
Voorziening van het energielabel
- Het energielabel is een digitale pdf die beschikbaar is via de website van Milieu Centraal.
- Eigenaren kunnen het label downloaden via mijnoverheid.nl.
- Huurders kunnen het label aanvragen bij de eigenaar via mijnoverheid.nl.
- Voor zakelijke panden kan het energielabel worden opgevraagd via ep-online.nl.
Uitzonderingen
Niet alle woningen zijn verplicht om een energielabel te hebben. Beperkt aantal uitzonderingen bestaat, zoals:
- Kleine vrijstaande woningen kleiner dan 50 m².
- Monumentale woningen.
Bij uitzonderingen is het verplicht om dit aan te tonen via documenten en dossiers. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de Rijksoverheid.
Hoe verbeter je het energielabel van je woning?
Woningen met een slechter energielabel kunnen verbeteringen ondergaan om de energieprestatie te verhogen. Het energielabel bevat specifieke aanbevelingen voor verbeteringen die gericht zijn op isolatie, installaties en duurzame energiebronnen.
Mogelijke verbetermaatregelen
Isolatie verbeteren
- Een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren is het verbeteren van de isolatie van muren, daken en vloeren. Dit verminderd het energieverbruik aanzienlijk.
- Alternatieve isolatiematerialen zoals houtvezel, glaswol of PUR kunnen worden gebruikt.
Installaties vervangen of aanpassen
- Oudere CV-ketels en verouderde ventilatiesystemen kunnen worden vervangen door energiezuinigere modellen.
- Het installeren van zonnepanelen is een populaire maatregel om het energielabel te verbeteren.
Dak en ramen vervangen
- Een nieuw energiezuinig dak en dubbele of driedubbele glasramen kunnen aanzienlijke verbeteringen aanbrengen.
- Deze maatregelen zijn vooral effectief in oude woningen.
Duurzame verwarming
- Het overschakelen naar duurzame verwarmingsmethoden zoals warmtepompen of aardwarmte kan het energielabel significaat verbeteren.
Ventilatie en koeling optimaliseren
- Goede ventilatie is essentieel voor comfortabel wonen en energiezuinigheid. Het installeren van een warmteterugwinningssysteem kan het energieverbruik verminderen.
Financiële ondersteuning en voordelen
Er zijn diverse maatregelen en programma’s beschikbaar om woningeigenaren te ondersteunen bij het verbeteren van hun energielabel. Deze ondersteuning kan in de vorm van subsidies, leningen of belastingvoordeel voorkomen. De website verbeterjehuis.nl biedt informatie over mogelijke maatregelen, kosten en voordelen.
Daarnaast zijn er financiële voordelen die kunnen worden bereikt door het energielabel te verbeteren. Zo is het mogelijk om extra te lenen voor een woning met een goed energielabel, wat kan helpen bij de aankoop of verduurzaming van een woning.
Wat als u geen energielabel kunt vinden of er problemen mee heeft?
Het energielabel is een centraal registreerbaar document en beschikbaar via de website van Milieu Centraal. Echter, in sommige gevallen kan het energielabel niet worden opgevraagd of zijn er technische problemen met het ophalen van het document.
Probleemoplossingen
- Ververs de pagina: Soms is het verversen van de pagina genoeg om het energielabel weer zichtbaar te maken. Dit kan gedaan worden met de hand of via een combinatie van toetsen zoals Ctrl + F5.
- Wis de cache van de browser of gebruik incognitomodus: Soms wordt het energielabel niet correct geladen vanwege een probleem met de cache van de browser. Het opnieuw starten van de browser of het gebruik van een incognitovenster kan dit probleem oplossen.
- Gebruik hoofdletters in de postcode: Zorg ervoor dat de postcode correct en volledig is ingevoerd.
- Onderzoek via ep-online.nl: Voor oude labels (vóór 2015) kan het energielabel niet altijd worden getoond, maar de gegevens zijn wel beschikbaar via ep-online.nl.
Contact met de helpdesk
Als de bovenstaande oplossingen niet werken, is het mogelijk om contact op te nemen met de Helpdesk Energielabel. De helpdesk kan telefonisch worden bereikt via 0800-0808 of via het contactformulier op de website. De helpdesk is open van maandag tot vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.
Contact voor zakelijke panden
Voor zakelijke gebouweigenaren is het energielabel ook beschikbaar via ep-online.nl. Voor hulp is contact mogelijk met RVO via 088 0424242 of via [email protected].
Conclusie
Het energielabel is tegenwoordig een essentieel instrument in het wonen in Nederland. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en helpt eigenaren en huurders om beslissingen te nemen over verkoop, verhuur en verduurzaming. Het label is verplicht bij verkoop of verhuur en heeft financiële, milieugezonde en comfortelijke voordelen.
Het verkrijgen van een energielabel is een relatief eenvoudig proces via een erkende energieadviseur en kan online worden gecontroleerd en opgevraagd via Milieu Centraal. Woningen met een slechter energielabel kunnen verbeteringen ondergaan om het label te verbeteren, wat financiële voordelen oplevert en bijdraagt aan duurzaam wonen.
Zowel woningeigenaren als huurders zouden er verstandig aan doen om het energielabel van hun woning te kennen en actie te ondernemen waar nodig. Het energielabel is dus meer dan alleen een verplicht document — het is een waardevol instrument voor het verbeteren van het wonen in Nederland.