Een energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft een duidelijke indruk van de energiezuinigheid van een woning en helpt eigenaren en huurders om verbeteringen aan te brengen die leiden tot lagere energiekosten en een comfortabeler wonen. In dit artikel wordt een gedetailleerde uitleg gegeven over het energielabel, wat het inhoudt, hoe het verkregen kan worden, en hoe het gebruikt kan worden bij verkoop, huur, renovatie of nieuwbouw.
Inleiding
Het energielabel is een onderdeel van de verduurzamingsstrategie van Nederland en vormt een maat voor de energieprestatie van een woning. Het label kan variëren van G (minst energiezuinig) tot A++++ (zeer efficiënt). Het label is niet alleen een letter, maar ook een gedetailleerd document dat aangeeft waar verbeteringen mogelijk zijn. Sinds 2021 zijn er nieuwe energielabels in gebruik die moderner zijn en meer informatie bevatten. Deze labels zijn 10 jaar geldig, tenzij er veranderingen aan de woning zijn aangebracht. Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning, en het kan ook gebruikt worden om verbeteringen te plannen die energie besparen.
Wat is een Energielabel?
Definitie en Doel
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label wordt uitgedrukt in letters van G tot A++++, waarbij G het minst efficiënt en A++++ het meest efficiënt is. Het energielabel is gebaseerd op het primaire fossiele energieverbruik, gemeten in kWh per m² per jaar. Dit betreft de hoeveelheid aardgas, olie of kolen die nodig is voor verwarming, koeling en ventilatie. Het label geeft ook aan hoe goed een woning is geïsoleerd en hoe efficiënt de installaties werken.
Het doel van het energielabel is om zowel woningeigenaren als huurders inzicht te geven in de energieprestaties van een woning. Het helpt bij het besparen van energiekosten en het plannen van verbetermaatregelen, zoals verbeterde isolatie of zonnepanelen.
Inhoud van het Energielabel
Het energielabel bestaat uit meerdere pagina’s en bevat de volgende informatie:
- Energielabelklasse: De letter die aangeeft hoe energiezuinig de woning is.
- Energieverbruik per m²: Een cijfer dat het jaarlijks energieverbruik weergeeft.
- Aanbevelingen voor verbeteringen: Bijvoorbeeld verbeterde isolatie of het aanbrengen van zonnepanelen.
- Informatie over de berekening: Hoe het label is berekend op basis van de energieprestaties van de woning.
- Geldigheid: Het energielabel is 10 jaar geldig.
Het document is dus meer dan alleen een letter. Het geeft een uitgebreid overzicht van de energieprestaties en mogelijke verbeteringen.
Oud- vs. Nieuw Energielabel
Sinds 2021 worden er nieuwe energielabels uitgegeven die aanzienlijk anders zijn dan de oudere versies. De nieuwe labels zijn moderner, uitgebreider en bevatten meer nuttige informatie. De belangrijkste verschillen zijn:
- Schaal: Het oude label had een schaal tot en met A, terwijl het nieuwe label een schaal heeft van G tot A++++.
- Berekening: Het nieuwe label is gebaseerd op de werkelijke energieprestaties van de woning, terwijl het oude label grotendeels op standaardwaardes was gebaseerd.
- Geldigheid: Het nieuwe label is 10 jaar geldig zonder tussentijdse wijzigingen, terwijl het oude label wel tussentijdse wijzigingen kon ondergaan.
- Inhoud: Het nieuwe energielabel bevat meer gedetailleerde informatie over de energieprestaties en mogelijke verbeteringen.
Daarnaast zijn er ook onderscheid tussen voorlopige en definitieve energielabels. Een voorlopig energielabel is gebaseerd op schattingen en wordt vaak gebruikt voor nieuwbouw, terwijl een definitief energielabel op basis van een fysieke inspectie van de woning wordt gemaakt.
Hoe Kom Je Aan Energielabel voor Je Woning?
Stap 1: Controleer of Je Woning Al een Energielabel Heeft
Voordat je een energielabel aanvraagt, is het verstandig om eerst te controleren of je woning al een geldig energielabel heeft. Dit kun je doen via de website van MijnOverheid.nl of via de energielabel-tool van Milieu Centraal. Op deze websites kun je je postcode en huisnummer invoeren om het energielabel te bekijken.
Als de woning al een geldig energielabel heeft, kun je het downloaden en gebruiken bij verkoop, huur of verbetermaatregelen. Nieuwbouwwoningen krijgen meestal pas een energielabel na de oplevering van de woning.
Stap 2: Zoek een Erkend Energieadviseur
Als je woning geen geldig energielabel heeft of als je een vernieuwde versie wilt, moet je een erkend energieadviseur inschakelen. Deze adviseur komt bij je langs om de woning te inspecteren en het energielabel vast te stellen. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, omdat de kosten kunnen variëren. Gemiddeld kost dit ongeveer €300.
Stap 3: Voorbereiding voor de Woningopname
Voor de inspectie moet je ervoor zorgen dat je zoveel mogelijk informatie van de woning beschikbaar hebt. Dit omvat bouwtekeningen, documentatie van eventuele verbetermaatregelen en facturen. Deze informatie helpt de adviseur bij het bepalen van de energieprestaties van de woning.
Stap 4: Energielabel Vaststellen
De energieadviseur voert een inspectie uit en berekent vervolgens het energielabel. Het energielabel wordt vervolgens opgesteld en op de website van Milieu Centraal geregistreerd. Het label is dan 10 jaar geldig, tenzij er veranderingen aan de woning zijn aangebracht.
Energielabel en Verkoop van Woningen
Het energielabel is verplicht bij de verkoop van een woning. De verkoper moet het energielabel vermelden in de advertentie en bij de overdracht aan de nieuwe eigenaar overhandigen. Dit geldt ook voor woningen die via Funda of andere platforms worden aangeboden.
Het energielabel heeft ook invloed op de verkoopprijs. Een woning met een hoog energielabel (bijvoorbeeld A of A++) is meestal waardevoller dan een woning met een lager label (bijvoorbeeld C of D). Kopers steken vaak extra in verbetermaatregelen om hun energiekosten te verlagen. Daarom kan het verstandig zijn om een energielabel bij te werken voordat je je woning verkoopt.
Energielabel en Huurwoningen
Het energielabel is ook verplicht bij de verhuur van woningen. Woningcorporaties en andere verhuurders moeten het energielabel aan huurders overhandigen. Een zuinige woning krijgt meestal meer huurpunten, wat betekent dat de huurprijs hoger kan zijn. Huurders kunnen het energielabel gebruiken om verbetermaatregelen te overwegen die hun energiekosten verlagen.
Uitzonderingen
Niet iedere woning of gebouw is verplicht een energielabel te hebben. Er zijn een aantal uitzonderingen, zoals:
- Monumenten: Deze hoeven geen energielabel te hebben.
- Woonboten: Deze zijn vrijgesteld van het energielabel.
- Sommige kleine vrijstaande woningen (<50 m²): Deze hoeven geen energielabel te hebben.
Meer informatie over uitzonderingen vind je op de website van Rijksoverheid.nl.
Energielabel Gebruiken voor Energiebesparing
Een energielabel is niet alleen een document bij verkoop of verhuur, maar ook een handig instrument voor energiebesparing. Het label geeft aanbevelingen voor verbetermaatregelen, zoals:
- Verbeterde isolatie
- Installatie van zonnepanelen
- Efficiëntere verwarmingsinstallatie
- Luchtdichtheid verbeteren
Door deze maatregelen uit te voeren, kun je je energiekosten verlagen en je woning duurzamer maken. Bovendien kan het energielabel worden gebruikt om extra hypotheekruimte te verkrijgen voor energiebesparende maatregelen.
Energielabel Opzoeken en Vergelijken
Het energielabel van je woning kun je opzoeken via de energielabel-tool van Milieu Centraal. Deze tool toont alleen definitieve en geldige energielabels. Voorlopige labels sinds 2015 worden niet getoond, omdat ze met een oude methode zijn berekend.
Je kunt ook energie vergelijken op basis van het energielabel. Tel daarvoor het jaarverbruik op (zoals vermeld in het energielabel) op met het extra gas- en stroomverbruik van je huishouden. Dit geeft je een duidelijk beeld van je totale energieverbruik en helpt je om verbeteringen te plannen.
Energielabel en Bouwregelgeving
Het energielabel is verplicht volgens de wetgeving. Er is een algemeen Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) dat bepaalt wat de eisen zijn voor energieprestaties in woningen. Als je woning geen geldig energielabel heeft bij verkoop of verhuur, riskeer je een boete. De boetebedragen per situatie vind je op de website van Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT).
Conclusie
Het energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en helpt bij het besparen van energiekosten. Het label is verplicht bij verkoop of verhuur en kan ook gebruikt worden om verbetermaatregelen te plannen. Het energielabel is 10 jaar geldig en kan vernieuwd worden als er veranderingen aan de woning zijn aangebracht.
Door het energielabel te gebruiken, kun je je woning duurzamer maken en je energiekosten verlagen. Het is verstandig om het energielabel regelmatig te controleren en eventueel bij te werken, vooral als je van plan bent om je woning te verkopen of te huren. Het energielabel is niet alleen een juridisch vereiste, maar ook een waardevolle tool voor woningeigenaren die hun energieprestaties willen verbeteren.