Het energielabel van een woning opzoeken via postcode: Wat betekent het en hoe werkt het?

Het energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft een overzicht van de energiezuinigheid van een huis en speelt een belangrijke rol bij zowel de verkoop als de huurmarkt. Sinds 2021 is het verplicht dat een erkend energieadviseur het energielabel opstelt. Voor eigenaren, huurders en kopers is het dus belangrijk om te weten hoe men een energielabel kan vinden – bijvoorbeeld via een postcode. In dit artikel wordt uitgelegd hoe het energielabel werkt, hoe je het kunt vinden en wat de betekenis is van de verschillende energielabels. Daarnaast komen de voordelen van een goed energielabel aan de orde, en welke verbetermaatregelen mogelijk zijn.

Wat is een energielabel?

Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is een visuele representatie van de energieprestatie van een woning, waarbij het energieverbruik voor verwarming, ventilatie, warm water en koeling wordt meegenomen. Het label is uitgedrukt in een letter van A++++ tot G, waarbij A++++ het meest energiezuinige label is en G het minst.

Het energielabel is niet alleen een letter, maar een uitgebreid rapport van meerdere pagina’s dat gedetailleerde informatie bevat over de woning, zoals isolatie, installaties en mogelijke verbetermaatregelen. Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het document helpt kopers en huurders om de energiekosten te schatten, maar ook om te bepalen of er renovaties nodig zijn om het huis energiezuiniger te maken.

Hoe werkt het energielabel?

Het energielabel wordt opgesteld door een erkend energieadviseur. Deze adviseur bezoekt het huis en maakt een inventarisatie van de bouwtechnische en technische eigenschappen. Kenmerken zoals de isolatie van muren en daken, het type CV-ketel, aanwezige zonnepanelen en de luchtdichtheid worden opgemeten en ingevoerd in een standaardmethode (NTA-norm). Op basis daarvan wordt het energieverbruik berekend en het energielabel vastgesteld.

De energiebehoefte wordt uitgedrukt in kWh per m² per jaar. Het energielabel wordt bepaald op basis van het primaire fossiele energieverbruik, wat betekent dat het aangeeft hoeveel fossiele brandstoffen zoals aardgas, olie of kolen nodig zijn om de woning te verwarmen, te ventileren en warm water te leveren.

Het energielabel is niet een maat voor het energieverbruik van het huishouden, maar een maat voor de energieprestatie van de woning zelf. Dit betekent dat het label een objectieve meting is van de energiezuinigheid van de woning, ongeacht het aantal bewoners of het energiegebruik van huishoudelijke apparaten.

Energielabels: Categorieën en betekenis

Het energielabel is opgedeeld in elf categorieën, van G tot A++++. In 2026 is het energielabel A++++ het hoogst mogelijke label en wordt toegewezen aan woningen met een neutraal of zelfs negatief energieverbruik per vierkante meter. Het label G is het laagst en wordt gegeven aan woningen met het hoogste energieverbruik.

Een overzicht van de energielabels en hun betekenis is als volgt:

Energielabel	Gasverbruik per jaar	Stroomverbruik per jaar
A++++	0 m³/m²	0 kWh/m²
A+++	0 – 5,1 m³/m²	0 – 49,83 kWh/m²
A++	5,1 – 7,7 m³/m²	49,83 – 75,23 kWh/m²
A+	7,7 – 10,7 m³/m²	75,23 – 104,54 kWh/m²
A	10,7 – 16,4 m³/m²	104,54 – 160,23 kWh/m²
B	16,4 – 19,4 m³/m²	160,23 – 189,54 kWh/m²
C	19,4 – 25,6 m³/m²	189,54 – 250,11 kWh/m²
D	25,6 – 29,7 m³/m²	250,11 – 290,71 kWh/m²
E	29,7 – 34,4 m³/m²	290,71 – 336,09 kWh/m²
F	34,4 – 38,9 m³/m²	336,09 – 380,05 kWh/m²
G	> 38,9 m³/m²	> 380,05 kWh/m²

De omrekening van m³ aardgas naar kWh is 1 m³ = 9,77 kWh. Dit betekent dat het gasverbruik in kWh kan worden berekend door het aantal m³ met 9,77 te vermenigvuldigen. Dit is belangrijk om het totale energieverbruik van de woning in kWh per m² per jaar te bepalen.

Hoe vind je het energielabel via postcode?

Er zijn verschillende manieren om het energielabel van een woning te vinden. De meest gebruikte methode is via de energielabel-tool op de website van Milieu Centraal. Je kunt het energielabel van een woning opzoeken door de postcode en het huisnummer in te voeren. Deze tool toont alleen geldige en definitieve energielabels. Voorlopige labels sinds 2015 worden niet getoond, omdat ze op een oude methode zijn gebaseerd.

Daarnaast is het energielabel ook te vinden via MijnOverheid.nl. Eigenaars kunnen het energielabel downloaden via deze website, evenals huurders die vanaf 2021 een label moeten aanvragen. Voor zakelijke gebouwen is het energielabel op te zoeken via ep-online.nl.

Een overzicht van de meest voorkomende energielabels in Nederland is als volgt:

Energielabel	Aantal woningen met dit label	Percentage van totaal
A t/m A++++	2.018.870	38,29%
B	850.915	16,14%
C	1.238.335	23,50%
D	490.945	9,31%
E	295.220	5,60%
F	183.285	3,48%
G	193.565	3,67%

De meeste woningen in Nederland vallen onder de categorieën A t/m A++++. Slechts een klein deel van de woningen heeft een energielabel F of G. Dit duidt op verbeteringen in de energiezuinigheid van woningen in de afgelopen jaren.

Waarom is het energielabel belangrijk?

Het energielabel speelt een rol in diverse contexten. Bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om een geldig energielabel voor te leggen. Daarnaast heeft het energielabel ook invloed op het huurprijsstelsel. In dit stelsel telt het energielabel mee in het berekenen van het maximale huurbedrag. Hoe beter het energielabel, hoe hoger het huurprijsniveau.

Bij verkoop van een woning is het energielabel ook van invloed op de koopkracht van potentiële kopers. Een woning met een hoog energielabel is meestal aantrekkelijker voor kopers, omdat het lager energieverbruik betekent en dus lagere energiekosten. Daarnaast is er bewijs dat woningen met een beter energielabel ook een hogere verkoopprijs kunnen behalen.

Het energielabel is dus niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle tool voor zowel eigenaars als kopers. Het geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en helpt bij het bepalen van mogelijke verbetermaatregelen.

Hoe aanvragen en downloaden van het energielabel

Het aanvragen van een energielabel is een eenvoudig proces. De eigenaar maakt een afspraak met een erkend energieadviseur, die het huis bezoekt en het energielabel opstelt. De kosten liggen gemiddeld rond de €300, maar het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen.

Nadat het energielabel is gemaakt, kan het worden gedownload via MijnOverheid.nl. Voor zakelijke gebouwen is het energielabel op te zoeken via ep-online.nl. Huurders kunnen het energielabel ook aanvragen bij de eigenaar of via MijnOverheid.nl.

Als het energielabel niet beschikbaar is, kan het betekenen dat er nooit een label is aangemaakt of dat het label verlopen is. In dat geval is het noodzakelijk om een nieuw energielabel aan te vragen.

Problemen bij het opzoeken van het energielabel

Soms is het energielabel niet direct zichtbaar via de energielabel-tool of MijnOverheid.nl. In dat geval zijn er een aantal stappen die je kunt nemen:

Ververs je scherm. Dit kan door op het ronde pijltje naast de url-balk te klikken of door Ctrl en F5 tegelijk in te drukken.
Wis je browsergeschiedenis of probeer het in een incognitovenster. Vervolgens kun je je scherm verversen.
Gebruik hoofdletters in de postcode. Soms wordt het energielabel niet getoond vanwege fouten in de invoer van de postcode.

Als deze stappen niet werken, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via het telefoonnummer 0800 0808 of via de Helpdesk Energielabel. De helpdesk is maandag tot en met vrijdag beschikbaar van 8.30 tot 17.00 uur.

Hoe kun je het energielabel gebruiken?

Het energielabel is niet alleen een verplicht document bij verkoop of verhuur, maar ook een waardevolle tool voor het bepalen van energieverbruik en mogelijke verbeteringen. Het label geeft een overzicht van de huidige energieprestatie van de woning en welke verbetermaatregelen mogelijk zijn.

Bijvoorbeeld: Als het energielabel aangeeft dat de isolatie van het dak of de muren niet optimaal is, kunnen verbeteringen gedaan worden om het huis energiezuiniger te maken. Ook kunnen aanbevelingen worden gedaan voor het vervangen van oude CV-ketels of het installeren van zonnepanelen.

Het energielabel is dus ook een handig instrument voor eigenaars die willen weten waar ze eventueel investeringen kunnen doen om hun huis energiezuiniger te maken.

Wat als je geen energielabel hebt?

Er zijn enkele uitzonderingen waarin een woning geen energielabel hoeft te hebben. Dit geldt bijvoorbeeld voor kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte van minder dan 50 m² en voor monumenten. Voor deze woningen is het energielabel niet verplicht.

Voor alle andere woningen is het energielabel wettelijk verplicht bij verkoop of verhuur. Als er geen energielabel is, is het noodzakelijk om er een aan te vragen. De kosten voor het aanvragen van een energielabel liggen rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende erkende adviseurs een offerte aan te vragen om zo de beste prijs en kwaliteit te krijgen.

Conclusie

Het energielabel van een woning is een essentieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een huis is. Het label wordt opgesteld door een erkend energieadviseur en is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het energielabel kan via de energielabel-tool op Milieu Centraal of via MijnOverheid.nl worden opgezocht via postcode. Het label geeft inzicht in het energieverbruik van de woning en welke verbetermaatregelen mogelijk zijn. Een goed energielabel heeft ook een positieve invloed op de verkoopprijs of huurprijs van een woning. Het energielabel is dus niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle tool voor eigenaars, kopers en huurders.