Een energielabel is een essentieel document voor iedereen die een woning wil verkopen of verhuren. Het geeft inzicht in de energieprestaties van een woning en is verplicht sinds 2008. Het energielabel bevat niet alleen een score van A tot G, maar ook gedetailleerde informatie over isolatie, verwarming, ventilatie en mogelijke verbetermaatregelen. In dit artikel leggen we uit hoe je je energielabel kunt downloaden, printen, opvragen en verifiëren, met aandacht voor de verschillende situaties van particuliere eigenaren, huurders en zakelijke eigenaren.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of een gebouw is. Het label heeft een score van A tot G, waarbij A staat voor zeer efficiënt en G voor minst efficiënt. Daarnaast bevat het label gedetailleerde informatie over de energieprestaties van de woning, inclusief mogelijke verbeteringen.
Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Dit geldt ook voor nieuwe woningen, die meestal pas een energielabel krijgen na oplevering.
De kosten voor het aanvragen van een energielabel liggen gemiddeld rond de €300. Het is raadzaam om meerdere erkende energieadviseurs te raadplegen voor een offerte. De inspectie wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur, die de woning bezoekt en opmeten. De adviseur verwerkt de data in een rekenprogramma en stuurt het energielabel vervolgens per e-mail.
Hoe vind je jouw energielabel?
De meeste particuliere eigenaren kunnen hun energielabel online downloaden via de platformen van de overheid. Voor zakelijke eigenaren en woningen of gebouwen met een energielabel vanaf 2015 of 2021 is EP-Online.nl het juiste kanaal.
Voor particuliere eigenaren en huurders
Particuliere eigenaren en huurders kunnen hun energielabel downloaden via MijnOverheid.nl. Dit is het officiële platform van de overheid waar kadastrale en andere woninggerelateerde gegevens worden geregistreerd. De stappen zijn als volgt:
- Log in met je DigId via mijnoverheid.nl.
- Klik op het tabblad “Wonen”.
- Selecteer vervolgens “Energielabel”.
- Je ziet nu het energielabel van je woning, dat je kunt downloaden en printen.
Let op: Als het energielabel vóór 1 januari 2021 is gemaakt, is het mogelijk dat het niet via MijnOverheid beschikbaar is. In dat geval moet je contact opnemen met de energieadviseur die het label destijds heeft uitgevoerd.
Voor erfgenamen
Als je een erfgenaam bent en het energielabel van een overleden eigenaar wilt gebruiken, bijvoorbeeld bij verkoop van het pand, kun je dit ook via MijnOverheid doen. In sommige gevallen is er echter aanvullende documentatie nodig, zoals een akte van overlijden of macht van voogdij. Meer informatie staat in de veelgestelde vragen op de website van het Energieloket.
Voor zakelijke eigenaren
Zakelijke eigenaren van gebouwen of bedrijfspanden moeten gebruikmaken van EP-Online.nl. Dit is de officiële database waar energielabels en energieprestatie-indicatoren worden geregistreerd. Voor toegang moet je inloggen met eHerkenning.
Via EP-Online kun je het volledige energielabel downloaden, mits het geregistreerd is vanaf 2015 voor woningen of 2021 voor utiliteitsgebouwen. Dit platform bevat ook openbare informatie over energieprestaties van gebouwen, waardoor het ook handig is voor onderzoek of rapportage.
Problemen bij het downloaden van je energielabel?
Soms gebeurt het dat je energielabel niet direct zichtbaar is of downloadbaar is. Hier zijn enkele tips om dit te verhelpen:
- Ververs je scherm: Gebruik de knop voor verversen in je browser of druk op Ctrl + F5.
- Wis je browsergeschiedenis: Sommige browsers tonen gecacheerde versies van pagina’s. Dit kan verward raken of beperken.
- Gebruik hoofdletters in je postcode: Sommige systemen zijn gevoelig voor hoofdletters bij het invullen van postcode en huisnummer.
- Probeer een incognitomodus: Open een nieuw venster in incognito- of privémodus en probeer opnieuw.
- Controleer of je DigId of eHerkenning goed werkt: Sommige problemen kunnen verband houden met loginproblemen.
Als het probleem aanhoudt, kun je terecht bij de Helpdesk Energielabel via telefoonnummer 0800 0808 of via de digitale helpdesk. De telefonische hulp is maandag t/m vrijdag beschikbaar van 08:30 tot 17:00 uur.
Hoe controleer je de echtheid van een energielabel?
Sinds 1 januari 2021 zijn energielabels digitale handtekeningen voorzien, zodat je kunt controleren of het label echt is uitgegeven door een erkende adviseur. Dit geldt voor labels die na deze datum zijn gemaakt.
Je kunt dit controleren via het stappenplan dat op de EP-Online-website is uitgelegd. Het betreft een verificatieproces waarbij je zeker weet dat het energielabel officieel en geldig is. Dit is vooral belangrijk bij verkoop of verhuur, waarbij het energielabel een binding is tussen verkoop- of huurpartijen.
Wat als je geen energielabel hebt?
Als je merkt dat je woning nog geen energielabel heeft, kun je dit aanvragen via een erkende energieadviseur. Dit is verplicht bij verkoop of verhuur. De stappen zijn als volgt:
- Zoek een erkende energieadviseur via de website van RVO of via een makelaar.
- Vraag een offerte aan bij meerdere adviseurs voor een vergelijkbare prijs en service.
- Bevestig de afspraak en maak een datum voor de inspectie.
- Bereid je voor op de inspectie: zorg dat bouwtekeningen, facturen en eventuele verbetermaatregelen beschikbaar zijn.
- De inspectie en uitwerking: De inspecteur komt op locatie en voert een inspectie uit. De gegevens worden verwerkt in een rekenprogramma.
- Ontvangst van het energielabel: Het energielabel wordt via e-mail gestuurd. Je kunt het daarna downloaden en printen via MijnOverheid of EP-Online, afhankelijk van je situatie.
Uitzonderingen
Niet alle woningen zijn verplicht tot het aanvragen van een energielabel. De volgende situaties zijn vrijgesteld:
- Woningen kleiner dan 50 m².
- Monumenten of geschiedkundige woningen.
- Woningen die alleen worden gebruikt voor recreatie, zoals vakantiehuisjes of landbouwhuisjes.
In deze gevallen is het energielabel niet verplicht, maar het kan wel nuttig zijn als je de woning wil verbeteren of verhuren.
Tips voor het gebruik van jouw energielabel
Het energielabel is niet alleen een verplicht document bij verkoop of verhuur, maar ook een waardevolle bron van informatie. Het bevat duidelijke adviezen over mogelijke verbetermaatregelen, zoals isolatie, verwarmingsinstallaties en zonnewering.
Als je wil scoren op een beter energielabel, kun je de adviezen in het energielabel opvolgen. Een beter label betekent niet alleen een hogere aantrekkelijkheid op de markt, maar ook lagere energiekosten in de toekomst.
Advies bij energielabels
Sommige energieadviseurs bieden naast het energielabel ook verduurzamingsadvies aan. Deze service geeft je een overzicht van de meest rendabele investeringen in energiebesparing. Dit kan van helpen bij het maken van beslissingen over renovatieprojecten.
Samenwerking met energieadviseurs en makelaars
Voor makelaars en vastgoedprofessionals is het aanbieden van energielabels en adviezen een waardevolle service. Veel makelaars werken daarom samen met erkende energieadviseurs om klanten te ondersteunen bij het verkrijgen van een energielabel.
Voorbeeld van een samenwerking
Bijvoorbeeld, RegioLabel is een bedrijf dat energielabels uitvoert in regio’s zoals Deventer en omgeving. Ze bieden snelle, nauwkeurige en klantvriendelijke service aan voor zowel particuliere eigenaren als makelaars. De inspecteurs gebruiken geavanceerde plannings- en voorspellingstools om efficiënt aan te sluiten bij de behoeften van de klant. Daarnaast zorgen ze voor een professionele uitstraling tijdens de inspectie, inclusief het dragen van bescherpschoenen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van de Nederlandse woningmarkt. Het geeft inzicht in de energieprestaties van een woning en is verplicht bij verkoop of verhuur. Het is ook een waardevolle bron van informatie over mogelijke verbeteringen.
Particuliere eigenaren en huurders kunnen hun energielabel downloaden via MijnOverheid.nl, terwijl zakelijke eigenaren gebruikmaken van EP-Online.nl. Problemen bij het downloaden van het energielabel kunnen vaak worden opgelost door het scherm te verversen, de browsergeschiedenis te wissen of contact op te nemen met de helpdesk.
Het energielabel is vanaf 2021 voorzien van een digitale handtekening, waardoor je kunt controleren of het document echt is uitgegeven. Voor wie geen label heeft, is het aanvragen via een erkende energieadviseur verplicht. Het is verstandig om meerdere offertes in te winnen en voorbereid te zijn op de inspectie.
Het energielabel is dus niet alleen een verplichte formaliteit, maar ook een instrument om woningen efficiënter en aantrekkelijker te maken.