Het energielabel van een woning is een essentieel instrument voor zowel huiseigenaren als kopers of huurders. Het geeft een overzicht van de energiezuinigheid van een woning, gebaseerd op standaardwaarden voor isolatie, ventilatie, warmteverlies en energiebronnen. Een hoger energielabel betekent in de regel een lagere energierekening, een hogere verkoopprijs en een duurzamere woning.
Een van de keuzes die huiseigenaren maken bij het verbeteren van het energielabel is het overwegen van aansluiting op een stadsverwarmingssysteem. In dit artikel bespreken we hoe stadsverwarming beïnvloedt op het energielabel, wat de voordelen en nadelen zijn en wat de financiële en technische aspecten inhouden. Hierbij baseren we ons uitsluitend op de informatie uit betrouwbare bronnen, zoals normen, wetgeving en adviezen van erkende energieadviseurs.
Wat is stadsverwarming?
Stadsverwarming, ook wel warmtenet genoemd, is een centrale verwarmingsinstallatie waarbij warmte wordt opgewekt in een centraal punt en via een ondergronds leidingnet wordt geleverd aan huizen en bedrijven. Het warmtenet kan op verschillende manieren worden aangedreven, bijvoorbeeld via duurzame bronnen zoals biomassa, aardgas of restwarmte uit industriële processen.
In termen van energiezuinigheid is stadsverwarming meestal gunstiger dan individuele verwarmingsinstallaties zoals gasgestookte CV-ketels. Dit komt doordat warmtenetten efficiënter zijn in de opwekking en transport van warmte, en in sommige gevallen gebruik maken van duurzame energiebronnen.
Stadsverwarming en het energielabel
Het energielabel van een woning wordt berekend volgens de NTA 8800-norm, waarin ook een forfaitaire waarde is opgenomen voor woningen die aangesloten zijn op een stadsverwarmingssysteem. Deze forfaitaire waarde is een vaste standaard die toepasbaar is op alle stadsverwarmingssystemen in Nederland en wordt gebruikt door erkende energieadviseurs bij het bepalen van het energielabel.
Volgens het Bureau Controle Registratie Gelijkwaardigheid (BCRG) mag bij een stadsverwarmingssysteem een forfaitaire waarde worden gerekend. Deze waarde is te vinden in bijlage P van de NTA 8800. Het betekent dat de berekening van het energielabel voor woningen die aangesloten zijn op een warmtenet, niet afhankelijk is van de specifieke kenmerken van het verwarmingssysteem zelf, maar van deze standaardwaarde.
Dit heeft als gevolg dat het energielabel van een woning die op een stadsverwarmingssysteem aangesloten is, automatisch gunstiger kan zijn dan bij een woning met een individueel verwarmingsstelsel. De reden hiervoor is dat het warmtenet als een efficiënter systeem wordt beschouwd, wat positief werkt op het energielabel.
Voordelen van aansluiting op stadsverwarming
Hogere energiezuinigheid:
Aangezien warmtenetten in de regel efficiënter zijn en vaak gebruik maken van duurzame energie, levert dit meestal een hoger energielabel op. Dit is vooral gunstig voor huiseigenaren die hun woning willen verbeteren naar energielabel A of A+.Minder onderhoud:
Bij een warmtenet is er geen behoefte aan een individuele CV-ketel, wat het onderhoud van het verwarmingssysteem significat vermindert. Er zijn geen ketels te reinigen of vervangen, wat op de lange termijn geld bespaart.Duurzame energie:
Veel stadsverwarmingssystemen zijn geïntegreerd met duurzame energiebronnen zoals restwarmte uit industriële processen of biomassacentrales. Dit zorgt voor een lagere CO₂-uitstoot en maakt het systeem toekomstbestendiger.Toekomstbestendigheid:
Omdat Nederland streeft naar een gasvrije toekomst, is het aansluiten op een warmtenet een strategische keuze die in lijn ligt met de nationale duurzame doelen.
Nadelen van aansluiting op stadsverwarming
Hoog aansluitingsbedrag:
Een van de grootste belemmeringen bij aansluiting op een warmtenet is het hoge aansluitingsbedrag. Deze vaste kosten kunnen lopende jaren het rendement van de investering beïnvloeden. De kosten zijn afhankelijk van de locatie en de benodigde infrastructuur, maar kunnen aanzienlijk zijn.Bepaalde locaties beperkt toegankelijk:
Niet in alle wijkken in Nederland is een warmtenet aanwezig of gepland. Huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in aansluiting moeten controleren of hun wijk opgenomen is in een warmtenetproject.Afhankelijkheid van het netwerk:
Bij aansluiting op een warmtenet is de woning afhankelijk van de levering door het warmtenetbedrijf. Dit kan risico’s opleveren op het vlak van betrouwbaarheid en prijsstijgingen.Minder controle over verwarming:
In tegenstelling tot een individueel verwarmingssysteem, heeft de huiseigenaar minder controle over de temperatuur en de werking van het systeem. Dit kan voor sommige huishoudens ongemakken veroorzaken.
Alternatieven voor stadsverwarming
Als aansluiting op een warmtenet niet haalbaar of wenselijk is, zijn er alternatieven om het energielabel te verbeteren. Een ervan is het vervangen van het huidige verwarmingssysteem door een warmtepomp. Een warmtepomp gebruikt elektriciteit om warmte op te wekken en is een efficiëntere alternatief voor een gasgestookte CV-ketel.
Een andere optie is het aansluiten op zonnepanelen om een deel van de elektriciteitsbehoefte zelf te dekken. Dit kan het energielabel positief beïnvloeden, mits het gebruik van elektriciteit efficiënt wordt geregeld.
Het energielabel als instrument voor verkoop en hypotheek
Het energielabel speelt ook een belangrijke rol bij de verkoop van een woning. Sinds 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben bij het verkozen of verhuren van een woning. Een hoger energielabel leidt vaak tot een hogere verkoopprijs. Studies tonen aan dat de waardestijging het grootst is bij het verbeteren van energielabel D naar A+.
Daarnaast kunnen huiseigenaren een hypotheek afsluiten speciaal om het energielabel te verbeteren. Deze zogenaamde energiehypotheek maakt het mogelijk om investeringen in isolatie, verwarming en ventilatie te financieren.
Hoe werkt het energielabel?
Het energielabel wordt berekend op basis van een aantal parameters, zoals isolatiegraad, ventilatie, warmteverlies en energiebronnen. Het energielabel is een letter van A++++ (zeer efficiënt) tot en met G (zeer onzuinig). Het label geeft een overzicht van de energiebehoefte van de woning in kWh per vierkante meter per jaar.
De energiebehoefte is verdeeld in gas en elektriciteit, waarbij gas als fossiele energie wordt gezien. Hoe minder gasverbruik er is, hoe hoger het energielabel. Dit betekent dat het overwegen van alternatieven voor gas, zoals warmtenet of warmtepomp, het energielabel positief kan beïnvloeden.
Het energielabel zoeken en gebruiken
Het energielabel van een woning is gratis te raadplegen via de website van Milieu Centraal. Hierbij dient de postcode en het huisnummer van de woning in te voeren. Het energielabel dat getoond wordt, is het definitieve en geldige label. Voorlopige labels zijn niet van toepassing, omdat ze met een oude methode zijn berekend.
Het energielabel kan ook dienen als basis voor energievergelijking. Huiseigenaren kunnen het verbruik van hun woning vergelijken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen. Dit geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en de mogelijkheden voor verbetering.
Conclusie
Het aansluiten op een stadsverwarmingssysteem kan een gunstige invloed hebben op het energielabel van een woning. Het energielabel wordt berekend op basis van een forfaitaire waarde die specifiek voor warmtenetten is opgenomen in de NTA 8800-norm. Deze waarde zorgt voor een automatisch gunstiger energielabel vergeleken met individuele verwarmingssystemen.
Toch zijn er ook nadelen aan het aansluiten op een warmtenet, zoals hoge aansluitingskosten en afhankelijkheid van het leveranciersbedrijf. Voor huiseigenaren die stadsverwarming overwegen, is het belangrijk om de kosten en voordelen goed te bepalen. Alternatieven zoals een warmtepomp of zonnepanelen kunnen ook bijdragen tot een hoger energielabel.
Het energielabel is niet alleen een technisch instrument, maar ook een economische waarde die kan leiden tot een hogere verkoopprijs en een beter comfortabele woning. Door het energielabel te verbeteren, kunnen huiseigenaren meespelen aan de duurzame toekomst van de Nederlandse woningeigenschap.