Inleiding
In Nederland is het energielabel van een woning een verplicht en belangrijk onderdeel bij verkoop of verhuur. Het energielabel geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning en helpt zowel huiseigenaren als kopers of huurders inzicht te krijgen in het energieverbruik en mogelijke verbeteringen. Het label biedt niet alleen een kwaliteitsbeoordeling van het gebouw, maar ook concrete tips om de energiezuinigheid verder te vergroten.
In dit artikel wordt uitgebreid ingegaan op de manieren om jouw energielabel te controleren, de betekenis van de energielabelklasse, de verplichtingen voor eigenaren bij verkoop of verhuur, en wat het energielabel inhoudt voor de toekomst van je woning. De informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen zoals regionaalenergieloket.nl, energielabelchecker.nl, en ep-online.nl.
Wat is een Energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label geeft een klasse aan op een schaal van A+++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig). Het energielabel is meer dan alleen een letterklasse; het bevat meerdere pagina’s met gedetailleerde informatie over de energieprestatie van het gebouw. Hierin worden onder andere de sterktes en zwaktes van de woning op energiegebied genoemd, en worden mogelijke verbetermaatregelen aangegeven.
Het energielabel is een instrument dat zowel huiseigenaren als kopers of huurders helpt om inzicht te krijgen in het energieverbruik van het huis en om beslissingen te nemen op basis van concrete data. Het label is ook een verplichte bijlage bij de verkoop of verhuur van een woning sinds 1 januari 2008. Dit betekent dat iedere eigenaar verantwoordelijk is voor het aanbieden van een geregistreerd energielabel.
Hoe Controleer je je Energielabel?
Er zijn verschillende manieren waarop je kunt controleren of je woning al een geldig energielabel heeft. Dit kan via een aantal online tools die openbare informatie tonen over geregistreerde energielabels.
1. Gebruik de Energielabelchecker
De website energielabelchecker.nl is een handig hulpmiddel om jouw energielabel te controleren. Op deze website kun je je adresgegevens invullen, zoals postcode en huisnummer, en wordt aangegeven of er een geldig definitief energielabel aanwezig is. Als er al een energielabel geregistreerd is, toont de website de energielabelklasse. Als er geen label beschikbaar is, kun je direct een afspraak maken voor een energietafel.
2. Zoek via EnergieLoket of Energielabelchecker
Alternatief kun je ook gebruik maken van regionaalenergieloket.nl of zoekenergielabel.nl. Deze websites bevatten openbare informatie over geregistreerde energielabels. Je kunt jouw adres invoeren om te zien of er al een energielabel aanwezig is.
3. Download het Afschrift via MijnOverheid of EP-Online
Voor particuliere eigenaren is het energielabelafschrift beschikbaar via MijnOverheid. Voor zakelijke gebouweigenaren is EP-Online de juiste plek om het energielabel te downloaden. Hierbij moet je inloggen met eHerkenning. Let op: voor woningen geldt dit alleen voor energielabels vanaf 2015, en voor utiliteitsgebouwen vanaf 2021.
4. Controleer de Echtheid van het Energielabel
Sinds 1 januari 2021 zijn alle energielabels digitaal ondertekend. Dit betekent dat je de echtheid van het energielabel kunt controleren via een stappenplan dat is uitgebracht door RVO. Dit is belangrijk om te voorkomen dat je wordt voorgesteld met nep- of verouderde informatie.
Wat Zegt het Energielabel over je Woning?
Het energielabel bevat meerdere pagina’s met gedetailleerde informatie over de energieprestatie van je woning. Hieronder enkele belangrijke elementen die op het label te vinden zijn:
Energieprestatie-index (EPI): Deze index geeft een cijferwaarde aan die aangeeft hoeveel energie per vierkante meter en per jaar wordt verbruikt. Hoe lager de EPI, hoe beter de prestatie.
Emissiefactor: Hiermee wordt het CO2-uitstootniveau van het energieverbruik aangegeven. Ook hier geldt: hoe lager, hoe beter.
Onderdelen en verbetermaatregelen: Het energielabel geeft aan welke onderdelen van het huis (zoals gevels, ramen, de zolder, de keuken, de verwarmingsinstallatie) het meeste invloed hebben op het energieverbruik. Daarnaast worden mogelijke verbetermaatregelen genoemd, zoals het isoleren van muren, het vervangen van ramen of het installeren van een warmtepomp.
Energieverbruik per bron: Hierin wordt aangegeven hoeveel energie wordt verbruikt per bron, zoals elektriciteit, aardgas, enzovoort. Dit helpt bij het bepalen van de meest kostenefficiënte manier om het energieverbruik te verlagen.
Energieklasse: Dit is de bekendste informatie op het label, namelijk de energielabelklasse. De klasse loopt van A+++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig). Deze klasse geeft een globaal beeld van de energieprestatie van het gebouw.
Waarom is het Energielabel Belangrijk?
Het energielabel heeft verschillende functies, zowel voor de eigenaar als voor eventuele kopers of huurders. Het label helpt bij het inzichtelijk maken van het energieverbruik en het bepalen van mogelijke verbeteringen. Daarnaast is het verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
1. Informatie voor Kopers en Huurders
Het energielabel geeft kopers en huurders een duidelijk beeld van het energieverbruik van de woning. Dit helpt hen bij het maken van een verstandige keuze. Een woning met een hogere energielabelklasse (zoals A of B) is meestal duurzaam en comfortabel, terwijl een woning met een lage klasse (zoals E of F) vaak hoge energiekosten oplevert.
2. Verplichting bij Verkoop en Verhuur
Sinds 1 januari 2008 is het verplicht om een definitief energielabel bij te voegen bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit geldt ook voor utiliteitsgebouwen. Het energielabel moet geregistreerd zijn in de nationale energielabeldatabase, wat betekent dat het via websites zoals energielabelchecker.nl of zoekenergielabel.nl terug te vinden is.
3. Inzicht voor de Eigenaar
Het energielabel helpt ook de eigenaar om inzicht te krijgen in het energieverbruik van zijn woning. Het label geeft duidelijk aan welke onderdelen van het huis het meest invloed hebben op het energieverbruik en welke verbetermaatregelen het meeste effect kunnen hebben. Dit is vooral nuttig voor huiseigenaren die serieus willen inzitten in het verlagen van hun energiekosten.
Wat Doen als het Energielabel Niet Wordt Getonen?
Soms gebeurt het dat je, ondanks het invullen van het juiste adres, geen energielabel ziet. Hier zijn een aantal tips om dit probleem op te lossen:
- Ververs je scherm: Dit kan met het ronde pijltje naast de URL-balk of door Ctrl en F5 tegelijk in te drukken.
- Wis je browsergeschiedenis: Soms wordt oude informatie getoond door het browsercache. Dit kun je oplossen door je cache te legen of te surfen in een incognitovenster.
- Gebruik hoofdletters in de postcode: Zorg dat je postcode in hoofdletters is ingevuld.
- Probeer het zonder spatie in de postcode: Soms veroorzaakt een spatie in de postcode verwarring.
- Controleer of het label vóór 2015 is geregistreerd: In uitzonderlijke gevallen kan een energielabel dat vóór 2015 is geregistreerd, niet worden getoond.
Als deze stappen niet werken, kun je contact opnemen met de helpdesk via 0800 0808 of via de website van de Helpdesk Energielabel.
Energielabel voor Zakelijke Gebouweigenaren
Voor zakelijke gebouweigenaren, zoals bedrijfspanden of utiliteitsgebouwen, zijn de procedures iets anders. Het energielabel voor deze soorten gebouwen kan worden opgevraagd via ep-online.nl. Hierbij moet je inloggen met eHerkenning. Voor woningen geldt dit alleen voor energielabels vanaf 2015, en voor utiliteitsgebouwen vanaf 2021.
Zakelijke gebouweigenaren kunnen contact opnemen met RVO via 088 0424242 of via [email protected]. Daarnaast is het mogelijk om meer informatie te lezen over het waarom van het energielabel en hoe je het kunt aanvragen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel instrument voor iedereen die iets te maken heeft met het kopen, verhuren of verbouwen van woningen. Het biedt niet alleen inzicht in het energieverbruik, maar ook concrete tips om de energiezuinigheid van je woning te verbeteren. Het energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur sinds 2008, en het is nu eenvoudig te controleren via online tools.
Of je nu een particulier huiseigenaar bent of een zakelijke gebouweigenaar, het energielabel helpt je om verstandig om te gaan met energieverbruik en om beslissingen te nemen op basis van feiten. Het is belangrijk om je energielabel regelmatig te controleren, zeker als je overweegt om je woning te verkopen of te verhuren. Hierbij is het ook belangrijk om de echtheid van het energielabel te controleren, zeker sinds 2021, waarin digitale ondertekening verplicht is.
Bij twijfel over het energielabel of problemen met het vinden van het label, kun je terecht bij de helpdesk of via de websites van RVO. Het energielabel is dus meer dan alleen een label; het is een hulpmiddel dat je helpt om duurzaam en slim te wonen.