Een energielabel is een essentieel onderdeel van iedere woning, zowel voor de verkoop, verhuur als voor eigen gebruik. Het label geeft inzicht in de energieprestaties van de woning en kan de energiekosten verlagen, de waarde verhogen en bijdragen aan een duurzamere toekomst. Echter, wanneer je woning is verduurzaamd of verbouwd, is het mogelijk dat het energielabel niet meer accuraat is. In dat geval is het noodzakelijk om het energielabel aan te passen. In dit artikel geef ik een overzicht van de voorwaarden, stappen en kosten die horen bij het aanpassen van het energielabel, met nadruk op de praktische toepassing voor woningeigenaren en professionals.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Het energielabel is een visuele weergave van de energie-efficiëntie van een woning. Het label loopt van A tot G, waarbij A staat voor de meest energiezuinige woning en G voor de minst energiezuinige. Het label is gemaakt op basis van een inspectie door een erkend energieadviseur, die diverse factoren in overweging neemt, zoals isolatie, bouwperiode, woningtype en het gebruik van duurzame energiebronnen.
Het energielabel is niet alleen van belang bij het kopen of verhuren van een woning, maar ook bij het verkrijgen van leningen van banken, aangezien sommige financiële instellingen leennormen hanteren op basis van het energielabel. Daarnaast kan het label een invloed hebben op de verkoopprijs van de woning, aangezien energiezuinigheid in de markt een steeds belangrijkere rol speelt.
Wanneer je verduurzamingsmaatregelen neemt of een verbouwing uitvoert, is het energielabel mogelijk verouderd. In dat geval is het noodzakelijk om het label aan te passen. Dit artikel bevat een overzicht van de voorwaarden, stappen en kosten die bij dit proces horen.
Wanneer is een aanpassing van het energielabel nodig?
Er zijn meerdere situaties waarin het energielabel van een woning moet worden aangepast:
- Na een verbouwing: Wanneer je woning is verbouwd, bijvoorbeeld door uitbreiding of het aanpassen van de structuur, kan dit invloed hebben op de energieprestaties van de woning.
- Na verduurzaming: Als je energiebesparende maatregelen hebt genomen, zoals het aanbrengen van isolatie, het vervangen van ramen of het installeren van zonnepanelen, kan dit leiden tot een verbetering van het energielabel.
- Het label is verlopen: Een energielabel is 10 jaar geldig. Als het label verlopen is, moet het opnieuw worden gemaakt.
- Woningverkoop of -verhuur: Bij het verkoopen of verhuren van een woning is het verplicht om een actueel energielabel voor te leggen.
Als één van deze situaties van toepassing is, is het noodzakelijk om het energielabel aan te passen. Dit kan gebeuren via het proces van herlabelen, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Wat is herlabelen?
Herlabelen is een proces waarbij het energielabel van een woning wordt aangepast zonder dat er een volledige inspectie plaatsvindt. Dit is alleen mogelijk indien de aanpassing is uitgevoerd binnen 24 maanden na de oorspronkelijke aanvraag van het label. Dit proces is bedoeld voor woningen waarbij verduurzamingsmaatregelen zijn genomen die direct invloed hebben op de energieprestaties van de woning.
Voorwaarden voor herlabelen
Om in aanmerking te komen voor het herlabelen van het energielabel, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Tijdsperiode: De verduurzamingsmaatregelen moeten zijn genomen binnen 24 maanden na de oorspronkelijke opnamedatum van het energielabel.
- Adviseur: Het herlabelen moet worden uitgevoerd door dezelfde adviseur die het oorspronkelijke energielabel heeft opgesteld en geregistreerd.
- Afstand: De adviseur kan het label op afstand aanpassen, zonder dat er een fysieke inspectie nodig is.
- Geldigheidsduur: De geldigheidsduur van 10 jaar blijft hetzelfde na het herlabelen. Bijvoorbeeld: als het oorspronkelijke label is aangemaakt in januari 2024, blijft de geldigheidsperiode tot januari 2034, ook na herlabelen in juni 2025.
Wanneer is herlabelen niet mogelijk?
Als de verduurzamingsmaatregelen zijn genomen na de 24 maandenperiode of als de aanpassing niet direct invloed heeft op de energieprestaties van de woning, is het herlabelen niet mogelijk. In dat geval is een volledige aanvraag voor een nieuw energielabel nodig.
Hoe werkt het proces van herlabelen?
Het herlabelen van het energielabel is een relatief eenvoudig proces, zolang je aan de voorwaarden voldoet. De volgende stappen zijn van toepassing:
- Contact opnemen met de adviseur: Je moet contact opnemen met de erkende energieadviseur die het oorspronkelijke energielabel heeft gemaakt.
- Informatie verstrekken: Geef aan welke verduurzamingsmaatregelen zijn genomen en hoe deze de energieprestaties van de woning beïnvloeden.
- Aanpassing aan het label: De adviseur past het energielabel aan op afstand, zonder dat er een nieuwe inspectie nodig is.
- Nieuw label registreren: Het aangepaste energielabel wordt bij het Kadaster geregistreerd en vervolgens beschikbaar gesteld.
Het proces is meestal sneller en goedkoper dan het aanvragen van een volledig nieuw energielabel. Het is een efficiënte manier om het label bij te werken, zolang je binnen de 24 maandenperiode hebt verduurzaamd.
Wat zijn de kosten van het aanpassen van het energielabel?
De kosten van het aanpassen van het energielabel hangen af van of het herlabelen of een volledig nieuwe aanvraag nodig is.
Herlabelen
Het herlabelen van het energielabel is in de meeste gevallen goedkoper dan het aanvragen van een volledig nieuw label. De exacte kosten hangen af van de adviseur, maar liggen meestal rond de 150 tot 200 euro. Deze kosten zijn meestal lager dan de kosten voor een volledige inspectie en registratie.
Nieuwe aanvraag
Als het herlabelen niet mogelijk is, is het noodzakelijk om een volledig nieuw energielabel aan te vragen. De kosten voor dit proces liggen meestal tussen de 200 en 300 euro. Deze kosten zijn afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van de woning. Het is raadzaam om vooraf te vragen bij meerdere adviseurs om een vergelijking te maken.
Financiële voordelen
Het verbeteren van het energielabel kan ook financiële voordelen opleveren. Sommige banken bieden rentekortingen aan bij het verkrijgen van een beter energielabel. Daarnaast kan een verbeterd energielabel leiden tot lagere energierekeningen en een hogere verkoopprijs bij verkoop.
Welke invloed hebben verduurzamingsmaatregelen op het energielabel?
De keuze voor verduurzamingsmaatregelen kan aanzienlijk invloed hebben op het energielabel van een woning. De meest frequente maatregelen die worden genomen om het energielabel te verbeteren, zijn:
- Isolatie aanbrengen: Het aanbrengen van isolatie in de muren, daken en vloeren is een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren. Goede isolatie vermindert de warmteverlies en verlaagt het energieverbruik.
- Vervanging van ramen: Het vervangen van oude ramen door dubbel- of drievoudige glasplaten met een hoog isolatie-niveau (bijvoorbeeld HR++ glas) kan aanzienlijk invloed hebben op het energielabel.
- Installatie van zonnepanelen: Zonnepanelen kunnen het energielabel verbeteren door het gebruik van duurzame energie. Dit kan resulteren in een hogere energiezuinigheid van de woning.
- Installatie van een warmtepomp: Het gebruik van een warmtepomp in plaats van een gas- of elektriciteitsverwarming kan het energielabel verbeteren.
- Energiebesparende apparaten installeren: Het gebruik van energiebesparende apparaten, zoals energiezuinige verlichting, kan ook het energielabel verbeteren.
De effectiviteit van deze maatregelen kan variëren per woning, afhankelijk van de bouwperiode, het woningtype en de huidige staat van de woning. Het is daarom raadzaam om advies in te winnen bij een gecertificeerde energieadviseur om te bepalen welke maatregelen het meeste effect zullen hebben.
Hoe controleer je of het energielabel actueel is?
Het is belangrijk om te controleren of het energielabel van je woning actueel is. Dit kan op de volgende manieren:
- Online opvragen: Het energielabel van je woning kun je gemakkelijk online opvragen via het Kadaster of via het energielabelportaal van Woninglabel.nl.
- Controleer het woningtype, bouwperiode en woonoppervlakte: Deze gegevens zijn belangrijk voor de bepaling van het energielabel. Als deze gegevens veranderd zijn, kan dit leiden tot een verouderd energielabel.
- Inspectie door een erkend energieadviseur: Een inspectie door een erkend energieadviseur is nodig om te bepalen of het energielabel nog accuraat is. Dit is vooral belangrijk na verduurzaming of verbouwing.
Waarom is het aanpassen van het energielabel belangrijk?
Het aanpassen van het energielabel is belangrijk uit verschillende redenen:
- Accurate weergave van de energieprestaties: Een actueel energielabel geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestaties van de woning. Dit is essentieel voor eigenaren, kopers en verhuurders.
- Verminderde energiekosten: Een verbeterd energielabel kan leiden tot lagere energiekosten, aangezien de woning energiezuiniger is geworden.
- Toekomstbestendigheid: Het aanpassen van het energielabel zorgt ervoor dat de woning aan de huidige en toekomstige duurzaamheidseisen voldoet.
- Verplichting bij verkoop of verhuur: Bij het verkoopen of verhuren van een woning is een actueel energielabel verplicht. Het is dus belangrijk om ervoor te zorgen dat het label actueel is.
- Financiële voordelen: Een beter energielabel kan leiden tot financiële voordelen, zoals rentekortingen bij het verkrijgen van een hypotheek.
Wat moet je weten over het aanpassen van het energielabel voor verkoop of verhuur?
Bij het verkoopen of verhuren van een woning is het verplicht om een actueel energielabel voor te leggen. Dit betekent dat het energielabel moet zijn aangepast of vernieuwd binnen de geldigheidsperiode. Als het label verlopen is, is het noodzakelijk om een volledig nieuw label aan te vragen.
Aanpassing van het energielabel bij verkoop
Als je woning binnen de afgelopen 24 maanden is verduurzaamd, is het mogelijk om het energielabel te herlabelen. Dit is goedkoper en sneller dan het aanvragen van een volledig nieuw label. Het is raadzaam om voor de verkoop van de woning te controleren of het energielabel actueel is en of het nodig is om het aan te passen of te vernieuwen.
Aanpassing van het energielabel bij verhuur
Ook bij verhuur is een actueel energielabel verplicht. Dit betekent dat het energielabel moet zijn aangepast of vernieuwd binnen de geldigheidsperiode. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat het energielabel actueel is, aangezien dit een essentieel onderdeel is van het huurcontract.
Conclusie
Het aanpassen van het energielabel is een essentieel onderdeel van het verduurzamen en verbouwen van een woning. Het proces kan op twee manieren worden uitgevoerd: via het herlabelen van het energielabel of via het aanvragen van een volledig nieuw label. Het herlabelen is goedkoper en sneller, maar is alleen mogelijk binnen 24 maanden na de oorspronkelijke aanvraag. Het aanvragen van een volledig nieuw label is nodig als het herlabelen niet mogelijk is of als de verduurzamingsmaatregelen buiten de 24 maandenperiode zijn genomen.
Het verbeteren van het energielabel kan leiden tot lagere energiekosten, een hogere woningwaarde en financiële voordelen bij het verkrijgen van een hypotheek. Het is daarom belangrijk om ervoor te zorgen dat het energielabel actueel is, vooral bij verkoop of verhuur van de woning. Door verduurzamingsmaatregelen te nemen en het energielabel aan te passen, draag je bij aan een duurzamere toekomst en zorg je jezelf voor een woning met een beter energielabel.