In een tijd waarin duurzaamheid en energiebesparing steeds belangrijker worden, speelt het energielabel van een woning een centrale rol. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en helpt zowel eigenaren als kopers of huurders bij het maken van beslissingen. Voor verkopers en verhuurders is het energielabel zelfs verplicht. In dit artikel bespreken we alles wat u moet weten over energielabels, inclusief waarom ze belangrijk zijn, hoe u er eentje aanvraagt, en hoe u er het beste gebruik van kunt maken. We zullen ook ingaan op de rol van erkende energieadviseurs en wat u kunt doen om uw energielabel te verbeteren.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of bedrijfspand is. Het label bestaat uit een lettercode die loopt van A++++ (heel zuinig) tot G (minst zuinig). Het energielabel is meer dan alleen een cijfer of letter; het is een gedetailleerd rapport dat meerdere pagina’s telt en waarin u kunt zien waar de woning al goed op scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn.
Het energielabel is ontworpen om hulp te bieden bij het vergelijken van de energiezuinigheid van verschillende woningen. Daarnaast geeft het inzicht in mogelijke verbeteringen, zoals de installatie van zonnepanelen of extra isolatie. Door energiezuiniger te wonen, kunt u niet alleen geld besparen op uw energierekening, maar ook uw comfort verbeteren en uw woning duurzamer maken.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning sinds 1 januari 2021. Dit betekent dat zowel verkopers als verhuurders verplicht zijn om een geldig energielabel aan de koper of huurder te geven. Het energielabel is niet alleen een juridische verplichting, maar ook een waardevolle informatiebron voor kopers en huurders die willen weten wat de daadwerkelijke energiekosten zijn en welke verbeteringen mogelijk zijn.
Hoe verkrijg je een energielabel?
Het verkrijgen van een energielabel is relatief eenvoudig, maar vereist wel het contact met een erkende energieadviseur. Deze adviseur is een professional die gecertificeerd is en de nodige kennis heeft om het energielabel correct vast te stellen. De kosten voor een energielabel variëren, maar liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, omdat de prijs kan variëren afhankelijk van het werkgebied en de omvang van het project.
Een erkende energieadviseur komt bij u langs en doet een woningopname. Tijdens deze opname neemt de adviseur kenmerken van de woning op, zoals de afmetingen, isolatie, installaties (zoals de cv-ketel), en eventuele verbeteringen die zijn aangebracht. De adviseur berekent vervolgens de energieprestatie van de woning en registreert deze. Na de opname ontvangt u een energielabel, dat u binnen enkele dagen kunt verwachten.
De procedure vereist dat u tijdens de woningopname aanwezig bent en dat u zoveel mogelijk documentatie bij de hand hebt, zoals bouwtekeningen, foto’s van verbeteringen en facturen. Dit helpt de adviseur bij het maken van een nauwkeurig en gedetailleerd energielabel.
Waar vindt u uw energielabel?
Als eigenaar van een woning kunt u het energielabel downloaden via mijnoverheid.nl. Huurders kunnen het energielabel ook daar vinden, of het aanvragen bij hun verhuurder. Voor zakelijke gebouwen is het energielabel te vinden op ep-online.nl.
In sommige gevallen kan het energielabel niet direct worden gevonden. In dat geval is het aan te raden om uw scherm te verversen, de browsergeschiedenis te wissen, of een incognitovenster te gebruiken. Ook kan het helpen om hoofdletters in de postcode in te vullen.
Als u hulp nodig heeft bij het vinden van uw energielabel, kunt u contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via het telefoonnummer 0800 0808. Deze helpdesk is beschikbaar van maandag tot vrijdag tussen 8:30 en 17:00 uur. U kunt ook een vraag stellen via de website.
Voordelen van een energielabel
Naast de juridische verplichting heeft het bezit van een energielabel ook meerdere voordelen. Eerst en vooral helpt het u bij het bepalen van de daadwerkelijke energiekosten van uw woning. Een energiezuinige woning betekent lage energiekosten, wat niet alleen uw portemonnee maar ook het milieu beschermt.
Voor verkopers is een energielabel een waardevolle tool. Woningen met een goed energielabel (zoals A of B) hebben een hogere marktwaarde en verkopen zich sneller. Daarnaast leveren ze een zogenaamde "groene prijspremie" op, wat betekent dat kopers bereid zijn extra te betalen voor een energiezuinige woning. Volgens een rapport van het CBO zijn er in Nederland al 4,8 miljoen definitieve energielabels voor woningen die zijn opgesteld door gecertificeerde EP-adviseurs.
Banken en hypotheekverstrekkers nemen ook steeds vaker het energielabel in overweging bij het bepalen van hypotheekvoorwaarden en rentepercentages. Een beter energielabel kan leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden, omdat het aantoont dat de woning duurzaam is en lage energiekosten heeft.
Hoe verbeter je je energielabel?
Als u wilt dat uw energielabel verbetert, zijn er verschillende maatregelen die u kunt nemen. Het energielabel bevat namelijk ook aanbevelingen voor verduurzamingsmaatregelen die u kunt uitvoeren. Deze maatregelen zijn vaak gericht op het verbeteren van de isolatie, de installaties en het gebruik van duurzame energiebronnen.
Voorbeelden van maatregelen die uw energielabel kunnen verbeteren zijn:
- Dakisolatie: Een goed geïsoleerd dak vermindert het verlies van warmte en zorgt voor een warmere woning in de winter en een koele woning in de zomer.
- Muurisolatie: De muren van een woning zijn vaak slecht geïsoleerd, wat leidt tot energieverlies. Muurisolatie kan daarom een aanzienlijke verbetering opleveren.
- Koel- en ventilatiesystemen: Goede ventilatie en koelsystemen helpen om de temperatuur in de woning te reguleren en zorgen voor een comfortabel leefmilieu.
- Zonnepanelen: Zonnepanelen genereren groene energie en verlagen de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
- Warmtepompen: Warmtepompen zijn energiezuinige alternatieven voor traditionele cv-ketels en kunnen aanzienlijk bijdragen aan een beter energielabel.
Na het uitvoeren van verbeteringen is het belangrijk om het energielabel opnieuw aan te vragen. In dat geval is het slim om dezelfde energieadviseur in te schakelen, omdat hij mogelijk niet de gehele opname opnieuw hoeft te doen. U kunt dit bespreken met de adviseur die de eerdere opname heeft gedaan.
Bij het aanvragen van een nieuw energielabel is het belangrijk om bewijsmateriaal over de verbeteringen aan te houden. Dit kan bestaan uit tekeningen, foto’s van de werkzaamheden en facturen. Dit materiaal is nodig om aan te tonen dat de verbeteringen daadwerkelijk zijn uitgevoerd en dat ze een positieve invloed hebben op de energiezuinigheid van de woning.
Het energielabel als onderdeel van duurzame bouw
Het energielabel is niet alleen een instrument voor particuliere woningen, maar ook voor zakelijke gebouwen. In Nederland zijn er ruim 4,8 miljoen definitieve energielabels voor woningen, en het aantal groeit elk jaar. Het energielabel is een onderdeel van de Europese richtlijn EPBD (EU-richtlijn 2002/91/EG), die verplicht stelt dat lidstaten energiecertificering van gebouwen regelen. In Nederland is dit vastgelegd in het Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG) en de Regeling Energieprestatie Gebouwen (REG).
Het doel van het energielabel is om het duurzaamheidsbewustzijn van de Nederlandse maatschappij te versterken. Door energielabels te gebruiken, kunnen woningen en bedrijfspanden worden vergeleken op energiezuinigheid, en kunnen verbeteringen worden aangebracht om de energieprestatie te verhogen. Dit leidt tot een lagere CO2-uitstoot, lagere energiekosten en een betere leefomgeving voor bewoners en werknemers.
Energielabels en de marktwaarde van een woning
Een goed energielabel heeft een directe invloed op de marktwaarde van een woning. Onderzoek heeft aangetoond dat woningen met een hoger energielabel sneller worden verkocht en een hogere koopprijs opleveren. Dit komt doordat kopers steeds meer aandacht besteden aan energiezuinigheid en duurzaamheid. Ook banken en hypotheekverstrekkers nemen het energielabel in overweging bij het bepalen van hypotheekvoorwaarden en rentepercentages.
Voor verkopers is het dus verstandig om het energielabel te verbeteren vooraleer de woning op de markt te zetten. Dit kan leiden tot een hogere koopprijs en snellere verkoop. Voor verhuurders geldt hetzelfde: een woning met een goed energielabel is aantrekkelijker voor huurders en kan resulteren in hogere huurprijs.
De rol van erkende energieadviseurs
Een erkende energieadviseur is een professional die gecertificeerd is en de nodige kennis heeft om een energielabel te stellen. De adviseur komt bij u langs en doet een woningopname, waarbij hij kenmerken van de woning opneemt, zoals de afmetingen, isolatie, installaties en eventuele verbeteringen. Op basis van deze gegevens berekent de adviseur de energieprestatie van de woning en stelt het energielabel vast.
Het is belangrijk om bij een erkende energieadviseur een offerte aan te vragen, omdat de kosten kunnen variëren afhankelijk van het werkgebied en de omvang van het project. In sommige gevallen is het verstandig om dezelfde adviseur in te schakelen als u al eerder een energielabel had laten maken, omdat hij mogelijk niet de gehele opname opnieuw hoeft te doen.
Er zijn verschillende erkende energieadviseurs in Nederland die u kunt contacteren. Een van deze adviseurs is Royal Label, een bedrijf dat energielabels uitvoert in heel Nederland. Royal Label heeft een hoofdkantoor in Amsterdam en is bereikbaar via telefoon, e-mail of WhatsApp. De kosten voor een energielabel liggen rond de €300, en het label wordt doorgaans binnen een week verstrekt.
Energielabels en juridische verplichtingen
Het energielabel is niet alleen een waardevolle informatiebron, maar ook een juridische verplichting. Bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om een geldig energielabel aan de koper of huurder te geven. Als u dit niet doet, kunt u worden aangesproken door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). De ILT kan in dat geval een boete opleggen. Als verhuurder bent u verplicht om binnen 4 weken een energielabel aan te vragen. Als u dit niet doet, kunt u een dwangsom betalen.
Het energielabel is dus niet alleen een onderdeel van de verkoop- of verhuurprocedure, maar ook een juridische verplichting. Het is daarom belangrijk om ervoor te zorgen dat u in het bezit bent van een geldig energielabel, zowel bij de verkoop als bij de verhuur van uw woning.
Veelgestelde vragen over het energielabel
Hoewel het energielabel een waardevolle informatiebron is, zijn er nog veel vragen over hoe het werkt en wat het inhoudt. Hieronder geven we antwoord op enkele veelgestelde vragen.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Het energielabel is geldig tot de einddatum die op het label staat. Deze datum is meestal 10 jaar. Als u verbeteringen aan uw woning aanbrengt, kan het verstandig zijn om een nieuw energielabel aan te vragen. Dit zorgt ervoor dat het label op de hoogte is van de huidige energieprestatie van de woning.
Is het energielabel openbaar?
Het energielabel is openbaar, wat betekent dat kopers en huurders er toegang tot hebben. De kenmerken van uw woning zijn echter niet openbaar. Dit betekent dat het voor derden niet zichtbaar is op welke kenmerken uw label is gebaseerd. Het energielabel is dus een informatieve bron, maar bevat geen persoonlijke gegevens over de woning.
Wat gebeurt er als u geen energielabel hebt bij de verkoop of verhuur van uw woning?
Als u geen geldig energielabel heeft bij de verkoop of verhuur van uw woning, kunt u worden aangesproken door de ILT. De ILT kan in dat geval een boete opleggen. Als verhuurder bent u verplicht om binnen 4 weken een energielabel aan te vragen. Als u dit niet doet, kunt u een dwangsom betalen.
Waarom wordt het voorlopige energielabel niet meer getoond?
Sinds 1 januari 2021 wordt het voorlopige energielabel niet meer getoond. Dit komt doordat de manier waarop het energielabel wordt vastgesteld is veranderd. In 2015 heeft elk huis in Nederland een voorlopig energielabel gekregen. Dit label was een inschatting van het energielabel dat de woning waarschijnlijk zou krijgen. Sinds 2021 is dit veranderd, en wordt het energielabel op basis van een gedetailleerde opname vastgesteld.
Energielabels en de toekomst
In de komende jaren wordt het energielabel nog belangrijker, omdat er steeds meer aandacht is voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De Europese richtlijn EPBD stelt steeds strengere eisen aan de energieprestatie van gebouwen, en Nederland volgt dit voorbeeld. Dit betekent dat het energielabel niet alleen een instrument is voor particuliere woningen, maar ook voor zakelijke gebouwen en bedrijfspanden.
Voor woningeigenaren is het verstandig om te denken aan de toekomst en te investeren in verbeteringen die het energielabel kunnen verhogen. Dit kan niet alleen leiden tot lagere energiekosten, maar ook tot een hogere marktwaarde en snellere verkoop of verhuur.
Conclusie
Een energielabel is een waardevolle informatiebron die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label helpt bij het vergelijken van de energieprestatie van verschillende woningen en geeft aanbevelingen voor verbeteringen. Voor verkopers en verhuurders is het energielabel verplicht, en het is ook een juridische verplichting. Het energielabel is niet alleen belangrijk voor de verkoop of verhuur van een woning, maar ook voor de hypotheekvoorwaarden en het milieubewustzijn van de maatschappij.
Het verkrijgen van een energielabel is relatief eenvoudig, maar vereist wel het contact met een erkende energieadviseur. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, omdat de kosten kunnen variëren. Na het aanvragen van een energielabel is het belangrijk om de aanbevelingen op het label in overweging te nemen en eventuele verbeteringen uit te voeren. Dit kan leiden tot een beter energielabel, lagere energiekosten en een hogere marktwaarde van de woning.
In de toekomst zal het energielabel nog belangrijker worden, omdat er steeds meer aandacht is voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Het is daarom verstandig om vroeg te beginnen met het verbeteren van het energielabel van uw woning.