Energielabels zijn een essentieel hulpmiddel voor eigenaars, kopers en huurders om inzicht te krijgen in de energiezuinigheid van een woning of gebouw. De labels A tot en met G geven een overzicht van het energieverbruik in kWh/m² per jaar en helpen daarmee bij het bepalen van de duurzaamheid, de energiekosten en de marktwaarde van een woning. In dit artikel wordt het verschil tussen energielabel C en D uitgebreid toegelicht, inclusief de technische aspecten, de impact op energiekosten, de mogelijkheden voor verbetering en de verplichtingen van de betreffende panden.
Wat betekent energielabel C?
Energielabel C is geplaatst in het midden van de energielabelschaal en duidt op een woning of gebouw die redelijk energiezuinig is, maar nog ruimte voor verbetering heeft. Het betekent dat de isolatie en verwarmingsinstallatie aanwezig zijn en functioneel, maar niet optimaal. In vergelijking met een woning met label B verbruikt een woning met label C iets meer energie, en is de isolatie of installatie iets minder efficiënt.
Een woning met energielabel C wordt algemeen gezien als voldoende, maar niet optimaal. Het is goed genoeg voor verkoop of verhuur zonder directe zorgen, maar haalt het niet bij de duurzaamheid en besparing van A- of B-labels. Voor veel woningen is energielabel C een haalbare tussenstap: betaalbaar te realiseren en al merkbaar effect op comfort en kosten.
Vooral bij bestaande bouw uit de jaren '80 en '90 komt energielabel C vaak voor. Dit label wordt toegekend na inspectie door een gecertificeerd energieadviseur, die de technische kenmerken van het gebouw onderzoekt en invoert in gecertificeerde software. De uitslag hangt af van het bouwjaar, de isolatiewaarde, de verwarmingsinstallatie en eventuele verduurzamingen zoals HR++ glas of zonnepanelen.
Wat betekent energielabel D?
Energielabel D is het eerste ‘niet-groene’ label en duidt op een woning met relatief hoge energiekosten vergeleken met een woning met label A. Het betekent dat de energiezuinigheid van het pand lager is dan de gemiddelde standaard en dat er veel verbeterpunten zijn. In Nederland is energielabel D gemiddeld voor woonhuizen, wat betekent dat het een veelvoorkomend label is.
Woningen met energielabel D verbruiken gemiddeld circa €500 extra per jaar aan energiekosten ten opzichte van woningen met energielabel A. Dit maakt het label minder aantrekkelijk voor kopers en huurders, aangezien de energiekosten hoger zijn. Ook de marktwaarde van een woning met energielabel D ligt lager ten opzichte van woningen met een groener label.
Een woning met energielabel D heeft vaak minder isolatie, een minder efficiënte verwarmingsinstallatie of oude glas. De energieadviseur kan een uitgebreid advies geven over mogelijke verbetermaatregelen. Typische maatregelen om van label D naar een beter label te stappen zijn: het isoleren van spouwmuur, het vervangen van enkelglas door dubbelglas of HR+ glas, het isoleren van CV-leidingen en het vervangen van de CV-ketel door een combiketel.
Hoe verschilt energielabel C van D?
De hoofdzakelijke verschillen tussen energielabel C en D liggen in de energiezuinigheid, de energiekosten en de marktwaarde. Een woning met label C verbruikt minder energie dan een woning met label D, wat resulteert in lagere energiekosten. Voor kopers en huurders is een woning met label C vaak aantrekkelijker dan eentje met label D, omdat het comfort en de kosten gunstiger zijn.
Een woning met energielabel C wordt gezien als een solide basis met potentie voor verdere verbetering. Het is vaak voldoende voor verkoop of verhuur en in sommige gevallen zelfs verplicht. Energielabel C is bijvoorbeeld verplicht voor utiliteitsgebouwen zoals kantoren vanaf 1 januari 2023. Gebouwen die niet aan deze eis voldoen, mogen niet meer als kantoorruimte gebruikt worden.
Energielabel D daarentegen, is het eerste ‘niet-groene’ label en wijst op een woning met relatief hoge energiekosten. Het is een veelvoorkomend label, maar het heeft nadelen. De woningwaarde is lager, de energiekosten zijn hoger en het comfort is beperkt. Een woning met energielabel D vereist meestal meer ingrijpende verbetermaatregelen dan een woning met label C.
Wat zijn de voordelen en nadelen van energielabel C en D?
Energielabel C – Voordelen:
- Acceptabel energieverbruik: Tegenover label B verbruikt een woning met label C iets meer, maar het ligt binnen redelijke grenzen.
- Lagere energiekosten: Tegenover labels D t/m G zijn de energiekosten aanzienlijk lager.
- Aantrekkelijk voor kopers en huurders: Een woning met label C is vaak aantrekkelijker dan eentje met label D of E.
- Voldoende voor verkoop of verhuur: In de meeste gevallen is energielabel C voldoende om de woning op de markt te brengen.
- Verplicht in bepaalde gevallen: Voor kantoren is energielabel C verplicht sinds 2023.
- Goede uitgangspunt voor verduurzaming: Het is een haalbare tussenstap naar een hoger label.
Energielabel C – Nadelen:
- Niet optimaal: Het haalt de duurzaamheid en besparing van A- of B-labels niet.
- Ruimte voor verbetering: Er zijn nog maatregelen mogelijk om het label verder te verbeteren.
- Minder voordelig dan hogere labels: A- of B-labels bieden meer voordelen in termen van energiekosten, comfort en marktwaarde.
Energielabel D – Voordelen:
- Toegankelijk voor verbetering: Het is vaak mogelijk om het label te verbeteren met relatief weinig ingrijpende maatregelen.
- Kans op duurzaamheidskorting: Bij het verbeteren van het label is het mogelijk om een duurzaamheidskorting op de hypotheek te krijgen.
- Aantrekkelijk voor verduurzamingsprojecten: De huidige toestand biedt ruimte voor verbetering en innovatie.
Energielabel D – Nadelen:
- Hoog energieverbruik: In vergelijking met A- en B-labels is het energieverbruik aanzienlijk hoger.
- Hoogere energiekosten: Gemiddeld kost een woning met energielabel D circa €500 extra per jaar.
- Lage marktwaarde: De waarde van een woning met energielabel D is lager dan die van woningen met hogere labels.
- Minder comfort: De isolatie en verwarmingsinstallatie zijn minder efficiënt, wat resulteert in minder comfort.
- Minder aantrekkelijk voor kopers en huurders: Door de hogere kosten en minder comfort is het minder aantrekkelijk voor de markt.
Energielabel C als uitgangspunt voor verduurzaming
Energielabel C is vaak een uitgangspunt voor verduurzaming. Het biedt een solide basis met een merkbaar effect op comfort en kosten, zonder dat een volledige renovatie nodig is. Voor eigenaren die nog niet toe zijn aan een volledige renovatie is energielabel C een haalbare tussenstap.
Een woning met energielabel C heeft al goede stappen gezet richting verduurzaming, zoals redelijke isolatie, dubbelglas en een zuinige verwarmingsinstallatie. Toch zijn er nog verbeterpunten mogelijk om door te groeien naar een A-label. Voor kopers en huurders is een woning met label C vaak aantrekkelijker dan eentje met een D of E-label, omdat de energiekosten lager liggen. Het biedt dus een solide basis met potentie.
Energielabel C is ook een goed uitgangspunt voor verduurzamingsprojecten. Het is vaak voldoende voor verkoop en verhuur en in sommige gevallen zelfs verplicht. Voor kantoren is energielabel C verplicht sinds 2023. Gebouwen die niet aan deze eis voldoen, mogen niet meer als kantoorruimte gebruikt worden.
Energielabel D: Mogelijkheden voor verbetering
Een woning met energielabel D biedt veel mogelijkheden voor verbetering. Het is vaak mogelijk om het label te verbeteren met relatief weinig ingrijpende maatregelen. Typische maatregelen zijn het isoleren van de spouwmuur, het vervangen van enkelglas door dubbelglas of HR+ glas, het isoleren van CV-leidingen en het vervangen van de CV-ketel door een combiketel.
De keuze van de maatregelen hangt af van de huidige toestand van de woning. Een energieadviseur kan een persoonlijk advies geven op basis van de situatie. Na de inspectie ontvangt de eigenaar een volledig energierapport met inzicht in de kosten, besparingen en terugverdientijden van alle maatregelen.
Het verbeteren van energielabel D naar een hoger label biedt tal van voordelen. De energiekosten worden lager, de marktwaarde stijgt en de comfortabelheid verbetert. Bovendien is er de kans op een duurzaamheidskorting op de hypotheek. Dit maakt het label D een goede basis voor verduurzamingsprojecten.
Energielabel C versus D: Wat kiest u?
De keuze tussen energielabel C en D hangt af van verschillende factoren, zoals de huidige toestand van de woning, de financiële mogelijkheden en de doelen van de eigenaar. Een woning met label C biedt al een redelijk energieverbruik en is aantrekkelijk voor kopers en huurders. Het is vaak voldoende voor verkoop of verhuur en in sommige gevallen zelfs verplicht.
Een woning met label D daarentegen, biedt meer ruimte voor verbetering, maar vereist meestal meer ingrijpende maatregelen. Het is een goede basis voor verduurzamingsprojecten, maar het heeft ook nadelen in termen van energiekosten, marktwaarde en comfort.
Als u op zoek bent naar een woning met een zo duurzaam mogelijk label, is energielabel C een betere keuze dan energielabel D. Het biedt lagere energiekosten, een hogere marktwaarde en een comfortabelere leefomgeving. Energielabel D is een uitgangspunt voor verbetering, maar vereist meer investeringen.
Conclusie
Energielabel C en D verschillen op meerdere vlakken, waaronder energiezuinigheid, energiekosten, marktwaarde en comfort. Energielabel C is geplaatst in het midden van de schaal en wordt gezien als voldoende, maar niet optimaal. Het biedt een solide basis met potentie voor verdere verbetering. Energielabel D daarentegen, is het eerste ‘niet-groene’ label en wijst op een woning met relatief hoge energiekosten. Het vereist meestal meer ingrijpende maatregelen om het label te verbeteren.
Energielabel C is vaak voldoende voor verkoop of verhuur en in sommige gevallen zelfs verplicht. Het is een goede uitgangspunt voor verduurzaming en biedt een merkbaar effect op comfort en kosten. Energielabel D is een uitgangspunt voor verbetering, maar vereist meestal meer investeringen. Het is een goede basis voor verduurzamingsprojecten, maar het heeft ook nadelen in termen van energiekosten, marktwaarde en comfort.
Voor eigenaren, kopers en huurders is het belangrijk om de keuze te maken op basis van de huidige toestand van de woning, de financiële mogelijkheden en de doelen. Energielabel C biedt een betere balans tussen kosten, comfort en duurzaamheid dan energielabel D. Het is een waardevolle investering voor de toekomst.