In de huidige tijd waar duurzaamheid en energie-efficiëntie centrale aandachtspunten zijn, speelt het energielabel een steeds groter rol in de vastgoedsector. Het energielabel is niet alleen een vereiste bij het verhuren of verkopen van een woning, maar ook een krachtig instrument om inzicht te krijgen in het energieverbruik van een woning en mogelijke verbeterpunten. Voor eigenaren, verhuurders, aannemers en bouwarchitecten is het energielabel een essentieel onderdeel van het proces van verduurzaming, verbouwing en nieuwbouw. In dit artikel wordt ingegaan op de betekenis van het energielabel, hoe het verkregen wordt, de voordelen ervan, en hoe het ingezet kan worden bij het verbeteren van de energieprestatie van een woning of utiliteitsgebouw.
Wat is een Energielabel en Wat Voor Informatie Geeft Het?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is uitgedrukt in een klasse, die loopt van A++++ (het meest energiezuinig) tot G (het minst energiezuinig). Het label is een visuele weergave van de energieprestatie van een woning, maar het is meer dan alleen een letter. Het energielabel bevat meerdere pagina’s aan gedetailleerde informatie over het energieverbruik van de woning, mogelijke verbetermaatregelen, en de financieringsmogelijkheden die beschikbaar zijn voor verbouwing of verduurzaming.
Het energielabel geeft een schatting van hoeveel energie de woning verbruikt, en op welke manieren dit verbruik kan worden verminderd. Denk hierbij aan isolatieverbeteringen, het aanbrengen van zonnepanelen, of het overstapken van gas naar een warmtepomp. Daarnaast geeft het label ook een verwijzing naar de geldigheidstermijn – een energielabel is tien jaar geldig. Een goede voorbereiding op het energielabel is daarom essentieel, zowel voor de huidige woningeigenaar als voor eventuele kopers of huurders.
Energiegarant: Een Betrouwbare Partner voor Energieadvies en Labels
Energiegarant is een erkende energieadviseur die speciaal is gericht op het opstellen van energielabels en het geven van persoonlijk advies aan woningeigenaren. Het bedrijf richt zich op particulieren die hulp nodig hebben bij het verkrijgen van een energielabel, het verbeteren van de energieprestatie van hun woning, of het maken van een energieneutrale verbouwing.
Het proces begint meestal met een bezoek van een adviseur die de situatie van de woning onderzoekt en de wensen van de eigenaar bespreekt. Vervolgens wordt een gericht advies opgesteld, waarin de mogelijke verbetermaatregelen worden uitgelegd en de kosten en baten van deze maatregelen worden doorgegeven. Ook wordt ingegaan op financierings- en subsidieopties, zodat de eigenaar een duidelijk beeld krijgt van de mogelijkheden die voor hem of haar beschikbaar zijn.
Energiegarant maakt gebruik van de nieuwste NTA-normen bij het opstellen van energielabels en BENG-berekeningen. Dit zorgt voor een landelijke standaard en betrouwbare resultaten. Voor nieuwbouwprojecten of grote renovaties is het uitvoeren van een BENG-berekening verplicht. Deze berekening geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en moet bij oplevering worden gecontroleerd. Energiegarant helpt hier bij met professionele software en expertise.
Waarom is een Energielabel Belangrijk voor Vastgoed?
Het energielabel is niet alleen een technisch document, maar ook een essentieel onderdeel van de vastgoedmarkt. Sinds 2021 is het verplicht dat woningeigenaren een energielabel voorleggen bij verkoop of verhuur. Dit betekent dat het energielabel nu ook een waardebevorderend instrument is. Een gunstig energielabel kan bijvoorbeeld leiden tot een lagere hypotheekrente of zelfs een hogere verkoopprijs van de woning.
Taxateurs rekenen sinds medio 2021 de duurzaamheid van een woning mee in de bepaling van de marktwaarde. Hoe groener het energielabel is, hoe hoger de waarde van de woning. Daarnaast draagt een beter energielabel ook bij aan een lagere energierekening en een comfortabelere leefomgeving.
Voor eigenaren die overwegen om hun woning te verkopen of te verhuren, is het daarom verstandig om vroegtijdig een energielabel aan te vragen. Dit niet alleen om aan de wettelijke eisen te voldoen, maar ook om de marktwaarde van de woning te verhogen en de aantrekkingskracht op potentiële kopers of huurders te vergroten.
Hoe Verkrijg je een Energielabel?
Het verkrijgen van een energielabel is een relatief eenvoudig proces, maar het moet uitgevoerd worden door een erkende energieadviseur. Deze adviseur komt bij u thuis om de woning te beoordelen en een energielabel op te stellen. De kosten liggen gemiddeld rond de €300, en het is verstandig om vooraf bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen om het beste aanbod te kiezen.
Het energielabel is 10 jaar geldig, wat betekent dat eigenaren zich hierover geen zorgen hoeven te maken in de komende tien jaar. Echter, bij verkoop of verhuur moet het label wel nog geldig zijn. Het is daarom verstandig om op tijd te handelen, vooral als de woning in de komende jaren wordt verkocht of verhuurd.
Er zijn ook uitzonderingen op de verplichting om een energielabel aan te vragen. Kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte kleiner dan 50 m² en monumenten zijn bijvoorbeeld vrijgesteld. Voor meer informatie over uitzonderingen wordt verwezen naar de website van de Rijksoverheid.
Energielabel en Duurzame Verbouwingen
Het energielabel is niet alleen een statisch document, maar ook een uitgangspunt voor mogelijke verbouwingen en investeringen in duurzaamheid. Het label geeft duidelijk aan waar verbeteringen mogelijk zijn en welke maatregelen het meeste effect zouden kunnen hebben. Voor woningeigenaren die de energieprestatie van hun woning willen verhogen, is het energielabel een waardevolle guide.
Investeringen in isolatie, warmtepompen of zonnepanelen zijn veel voorkomende maatregelen om het energielabel te verbeteren. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een lagere CO2-uitstoot. Bovendien zijn er vaak financiële voordelen, zoals subsidies of lagere rentes bij hypotheeknemers.
Energiegarant helpt bijvoorbeeld bij het bepalen of een woning geschikt is voor een warmtepomp. Dit is een belangrijke stap, aangezien een warmtepomp een aanzienlijke investering is. Met behulp van energieprestatiesoftware wordt de benodigde capaciteit van de verwarmingsinstallatie berekend. Ook wordt gekeken naar hoe deze capaciteit kan worden beperkt, bijvoorbeeld door verbetering van de isolatie.
BENG-berekening: Essentieel voor Nieuwbouw en Grote Renovaties
Bij nieuwbouwprojecten of grootschalige renovaties is het uitvoeren van een BENG-berekening verplicht. Deze berekening geeft een praktische evaluatie van de energieprestatie van de woning en is een essentieel onderdeel van het bouwproces. De BENG-berekening moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf en wordt bij oplevering gecontroleerd.
Energiegarant helpt bij de uitvoering van deze berekening en zorgt ervoor dat de berekening volgens de basis- en detailmethodiek wordt gedaan. De resultaten worden vervolgens landelijk geregistreerd, wat bijdraagt aan transparantie en controle in het bouwproces.
Energiegarant en Ecocert: Onafhankelijk Advies en Certificering
Ecocert is een BRL9500-gecertificeerd bedrijf dat zich specialiseert in het onafhankelijk opstellen van energielabels en maatwerkadviezen voor zowel woningbouw (EP-W) als utiliteitsbouw (EP-U). Het bedrijf is ervaren in het berekenen en registreren van energielabels bij de overheid en helpt ook bij utiliteitsbouwprojecten.
De focus ligt op duurzaamheid, comfort en het voldoen aan de wensen van de bewoners. Ecocert geeft gericht advies over investeringskosten, besparingen en terugverdientijden. Het bedrijf is ook betrokken bij het uitvoeren van BENG-berekeningen, wat essentieel is voor de afronding van verduurzamingsprojecten.
Energiegarant: Advies voor Energie-Efficiëntie in de Praktijk
Energiegarant is een betrouwbare partner voor eigenaren die advies nodig hebben over energie-efficiëntie, verduurzaming of het verkrijgen van een energielabel. Het bedrijf helpt bij het opstellen van energielabels, het geven van advies over duurzame verbouwingen, en het aanvragen van subsidies of financieringsmogelijkheden.
Het proces begint meestal met een persoonlijk adviesgesprek. Hierbij wordt de situatie van de woning besproken en worden mogelijke verbetermaatregelen doorgenomen. Het advies is altijd gericht op de wensen van de eigenaar en op de praktische toepasbaarheid van de maatregelen.
Energiegarant zorgt ervoor dat de eigenaar een duidelijk overzicht krijgt van de kosten, baten en terugverdientijden van de voorziene maatregelen. Daarnaast wordt er ook ingegaan op de financieringsmogelijkheden, zoals subsidies van de overheid of leningen van banken.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van de vastgoedsector en draagt bij aan een duurzamere toekomst. Het label geeft inzicht in het energieverbruik van een woning, maakt mogelijke verbeterpunten duidelijk, en kan zelfs leiden tot een hogere verkoopprijs of lagere hypotheekrente. Voor eigenaren, verhuurders, aannemers en bouwarchitecten is het energielabel niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een waardevol instrument om de energieprestatie van een woning of utiliteitsgebouw te verbeteren.
Erkende energieadviseurs zoals Energiegarant en Ecocert spelen een belangrijke rol in het opstellen van energielabels en het geven van advies over verduurzaming. Door gebruik te maken van de nieuwste NTA-normen en software, zorgen deze adviseurs voor betrouwbare en landelijk vergelijkbare resultaten.
Voor wie wil investeren in een duurzamere woning of wil profiteren van de voordelen van een goed energielabel, is het verstandig om vroegtijdig contact op te nemen met een erkende energieadviseur. Het energielabel is niet alleen een technisch document, maar ook een sleutel tot een duurzaamere en comfortabelere leefomgeving.