Een energielabel is een essentieel onderdeel bij de verkoop of verhuur van een woning in Nederland. Het geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning en helpt kopers en huurders om inzicht te krijgen in de energiekosten en mogelijke verbeteringen. In dit artikel leggen we uit hoe een energielabel aan te vragen is, wat de kosten zijn, en waarom het voor woningeigenaren belangrijk is om dit document op te zetten. De informatie is gebaseerd op relevante bronnen van overheden, adviesorganismen en verenigingen.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label bestaat uit een letter van A+++ tot G, waarbij A+++ staat voor een zeer energiezuinige woning en G voor de minst efficiënte. Het energielabel is meer dan alleen een klassering; het bevat gedetailleerde informatie over de energieprestatie van de woning en mogelijke verbetermaatregelen.
Omdat een energielabel sinds 2021 verplicht is bij verkoop of verhuur van een woning, is het belangrijk dat woningeigenaren weten hoe ze dit document kunnen aanvragen. Het label is ook nuttig bij het verkrijgen van een hypotheek, aangezien bepaalde banken korting op de rente bieden bij een goed energielabel. Daarnaast kan een beter energielabel ook een positief effect hebben op de verkoopprijs van een woning.
Hoe controleer je of je woning al een energielabel heeft?
Als je van plan bent om je woning te verkopen of te verhuren, is het eerste wat je moet doen het controleren van het huidige energielabel. Een energielabel is 10 jaar geldig, dus als je label verlopen is, moet je een nieuw label aanvragen.
Je kunt controleren of je woning al een geldig energielabel heeft via de website van MijnOverheid.nl. Ga naar het kopje “Wonen” en klik op “Energielabel”. Daar kun je het label downloaden als het beschikbaar is. Voor nieuwbouwwoningen geldt dat het energielabel meestal pas beschikbaar is na de oplevering van de woning.
Hoe aanvragen van een energielabel werkt
Als je geen energielabel hebt of als je een vernieuwd label nodig hebt, kun je dit aanvragen via een erkende energieadviseur. Vanaf 2021 is het verplicht dat het energielabel wordt gemaakt door een vakbekwaam adviseur. Dit betekent dat je niet langer zelf online een energielabel kunt aanvragen zoals dat voor 2021 nog mogelijk was.
Stap 1: Zoek een energieadviseur
Je kunt energieadviseurs vinden via het Centraal Register Techniek. Op deze website kun je jouw woningeigendommen invoeren en vergelijkingen maken tussen adviseurs in jouw regio. Het is verstandig om meerdere offertes te vragen, zodat je een aangename prijs kunt vinden. De kosten voor een energielabel variëren per woningtype en liggen gemiddeld tussen €250 en €350.
Voor appartementen of flats kan het voordeliger zijn om samen met de VvE of enkele buren een energielabel aan te vragen. Dit kan tot lagere kosten leiden.
Stap 2: Maak een afspraak
Nadat je een energieadviseur hebt gekozen, maak je een afspraak voor een bezoek aan je woning. Het is verstandig om te plannen dat je tijdens het bezoek aanwezig bent, want de adviseur heeft meestal vragen over de woning en heeft documentatie nodig.
Stap 3: Voorbereiding van het bezoek
Vooraf is het verstandig om zoveel mogelijk informatie van de woning voor te bereiden. Denk aan bouwtekeningen, facturen van verbetermaatregelen, en documentatie van installaties zoals de cv-ketel of zonnepanelen. Dit helpt de adviseur om snel en nauwkeurig het energielabel op te stellen.
Het bezoek duurt meestal 30 tot 60 minuten. Tijdens dit bezoek meet de adviseur verschillende aspecten van de woning, zoals de isolatie van muren en dak, het type glas (enkel, dubbel of HR++), en de efficiëntie van de verwarmingsinstallatie. Ook wordt gekeken naar eventuele duurzame maatregelen, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
Stap 4: Ontvangst van het energielabel
Na het bezoek ontvang je het energielabel binnen 1 à 2 weken. Het label wordt digitaal gestuurd en bevat meerdere pagina’s met informatie. Het energielabel geeft een overzicht van de huidige energieprestatie van je woning en stelt mogelijke verbetermaatregelen voor.
Het is verstandig om het energielabel te bewaren, bijvoorbeeld door het te printen en toe te voegen aan de papieren van je woning. Het label is namelijk 10 jaar geldig en is verplicht bij verkoop of verhuur van de woning.
Waarom een energielabel aanvragen?
Ondanks dat het energielabel verplicht is bij verkoop of verhuur, zijn er ook andere voordelen aan het aanvragen van een energielabel. Het label helpt bijvoorbeeld bij het verkrijgen van een hypotheek. Sommige banken bieden korting op de rente aan bij woningen met een goed energielabel. Daarnaast kan een koper van een woning met een hoog energielabel vaak een hoger bedrag lenen, wat een positief effect heeft op de verkoopprijs.
Bij verhuur speelt het energielabel ook een rol bij het bepalen van de huurprijs. In veel gevallen wordt de huurprijs bepaald aan de hand van een puntensysteem, waarbij een woning met een goed energielabel meerdere punten oplevert. Dit betekent dat je mogelijk meer huur kunt vragen voor je woning.
Energielabel aanvragen bij nieuwbouw
Als je een woning koopt die nog gebouwd moet worden binnen een nieuwbouwproject, is het verstandig om al vooraf het energielabel te checken. Dit kan helpen bij het verkrijgen van een hypotheek, want veel banken vragen een energielabel als onderdeel van de voorwaarden. Bovendien is het energielabel bij nieuwbouwprojecten verplicht.
Het is verstandig om vooraf te vragen naar het energielabel, zodat je al snel inzicht krijgt in de energieprestatie van de woning. Dit kan ook helpen bij het nemen van beslissingen over eventuele extra maatregelen voor verduurzaming.
Kosten energielabel aanvragen
De kosten voor het aanvragen van een energielabel hangen af van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning en de complexiteit van de installaties. De gemiddelde kosten liggen rond de €250 tot €350. Het is verstandig om vooraf prijzen te vergelijken bij verschillende energieadviseurs, want de kosten kunnen sterk variëren.
Als je een energielabel nodig hebt vanwege de verkoop van je woning, is het verstandig om aan te vragen of je verkoopmakelaar samenwerkt met energieadviseurs. Dit kan leiden tot voordeligere tarieven.
Energielabel en verduurzaming
Het energielabel geeft niet alleen inzicht in de huidige energieprestatie van een woning, maar stelt ook mogelijke verbetermaatregelen voor. Deze aanbevelingen zijn handig als je overweegt om je woning verder te verduurzamen. Verbeteringen zoals extra isolatie, het vervangen van ramen, of het aanbrengen van zonnepanelen kunnen helpen bij het verbeteren van het energielabel.
Als je wilt verduurzamen, kan je eventueel in aanmerking komen voor financiering via het Nationale Warmtefonds. Dit fonds biedt leningen aan voor energiebesparende maatregelen.
Energielabel en het Nationale Warmtefonds
Het Nationale Warmtefonds biedt leningen aan voor woningen die verduurzamingsmaatregelen nodig hebben. Als je van plan bent om je woning verduurzamer te maken, is het verstandig om te checken of je in aanmerking komt voor een lening via dit fonds.
Een lagere energierekening, minder milieubelasting, meer comfort en een gezonder binnenklimaat zijn voordelen van verduurzaming. Een energielabel kan helpen bij het plannen van deze maatregelen, aangezien het duidelijk aangeeft waar verbeteringen mogelijk zijn.
Energielabel en voorlopige labels
Voor woningen die voor 2021 een energielabel hadden aangevraagd zonder bezoek van een energieadviseur, geldt dat het label 10 jaar geldig is. Als het label verlopen is en je wilt de woning verkopen of verhuren, moet je een nieuw label aanvragen via een erkende adviseur.
Voor woningen die geen energielabel hebben aangevraagd, is er vaak een voorlopig energielabel beschikbaar. Dit label is automatisch toegewezen door het systeem en geeft een algemeen idee van de energieprestatie. Het voorlopige label kan je via internet opzoeken.
Energielabel aanvragen: Veelgestelde vragen
Als je vragen hebt over het aanvragen van een energielabel, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel. De helpdesk is bereikbaar via telefoonnummer 0800-0808 en is open maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur. Je kunt ook via het contactformulier op de website een vraag stellen.
Veel gestelde vragen zijn bijvoorbeeld:
- Wat zijn de kosten voor een energielabel?
- Hoe lang is een energielabel geldig?
- Wat zijn de voordelen van een goed energielabel?
- Wat zijn de stappen bij het aanvragen van een energielabel?
Alle antwoorden zijn beschikbaar via de website van het Centraal Register Techniek of via MijnOverheid.nl.
Energielabel en kleine woningen of monumenten
Niet alle woningen zijn verplicht tot het aanvragen van een energielabel. Sommige kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte onder de 50 m² en monumenten hoeven bijvoorbeeld geen energielabel te hebben. Dit geldt alleen als de woning niet wordt verkocht of verhuurd. Als je deze woning verhuurt of verkoopt, is een energielabel wel verplicht.
Energielabel en verkoop of verhuur
Bij verkoop of verhuur van een woning is het energielabel verplicht. Als het label verlopen is, moet je een nieuw label aanvragen. Het is verstandig om dit vroeg genoeg te doen, want het proces duurt enkele weken. Het energielabel is een essentieel document voor kopers en huurders, omdat het duidelijk maakt hoe energiezuinig de woning is.
Bij verkoop is het energielabel ook een handig instrument om potentiële kopers te informeren over de energiekosten en eventuele verbeteringen. Bij verhuur is het energielabel verplicht en speelt het een rol bij het bepalen van de huurprijs.
Conclusie
Een energielabel is een belangrijk document voor woningeigenaren, vooral bij verkoop of verhuur. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en stelt mogelijke verbetermaatregelen voor. Het aanvragen van een energielabel is eenvoudig via een erkende energieadviseur, en het is verstandig om vooraf de kosten te vergelijken.
Het energielabel is 10 jaar geldig en is verplicht bij verkoop of verhuur. Het biedt ook voordelen bij het verkrijgen van een hypotheek en kan een positief effect hebben op de verkoopprijs. Voor woningeigenaren die hun woning verduurzamer willen maken, is het energielabel een waardevolle bron van informatie.