Kelder uitdiepen: Technische aspecten en voordelen van een nieuwe ruimte onder het huis

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het uitdiepen van een bestaande kelder is een manier om extra ruimte onder een huis aan te brengen, waardoor er ruimtes ontstaan die kunnen worden ingezet als opslag, hobbyruimte, fitnessruimte of zelfs een aparte woonlaag. In Nederland zijn er meerdere technieken en materialen beschikbaar om dit proces te realiseren, afhankelijk van de situatie onder de woning. De bronnen laten zien dat het uitdiepen van een kelder een complexe ingreep is, waarbij zowel technische als bouwrechtelijke aspecten in kaart moeten worden gebracht.

Technische uitvoering en materialen

Bij het uitdiepen van een kelder wordt eerst beoordeeld op welk type fundering het huis staat. Dit is cruciaal, omdat de fundering de woning draagt. Bijvoorbeeld, een fundering op staal bestaat uit stroken van beton op zand, terwijl een fundering op palen wordt gebruikt wanneer de draagkrachtige grond diep ligt. Bij het verdiepen van een kelder wordt er eerst gekeken naar de mogelijkheden van de huidige situatie, waaronder de bodem, de grondsoort en het niveau van de grondwaterstand. Dit wordt gedaan via proefboringen, waarmee bepaald wordt op welke diepte de draagkrachtige grond zich bevindt.

Een veelgebruikte methode is het zuigen van zand uit de kruipruimte of kelder. Dit gebeurt meestal met moderne zuigtechniek, waarmee het zand efficiënt en snel wordt verwijderd. Dit is vooral geschikt voor situaties waarin de kruipruimte moeilijk bereikbaar is. Het is echter belangrijk om te weten dat het zand in de kruipruimte een steunfunctie heeft voor de fundering. Graaf je het zand weg, dan kan het zijn dat de fundering verzwakt. Daarom wordt geadviseerd om eerst te overleggen met een aannemer of constructeur voordat het uitgraven van een kruipruimte begint.

Voor het uitdiepen van een kelder worden ook prefab kelders gebruikt. Deze worden gemaakt op maat en kunnen snel worden geplaatst. Bijvoorbeeld, bij Rijnmond Funderingstechniek worden prefab kelders gemaakt op maat, waardoor het bouwproces ingekort wordt. De prefab kelders worden uit één bak gemaakt, waardoor er geen naden tussen de muren en vloeren zijn. Hierdoor zijn ze jaren waterdicht en zeer duurzaam.

Aanpak en uitvoering

Het uitdiepen van een kelder gebeurt in verschillende stappen. Eerst wordt er een funderingsonderzoek gedaan, waarbij wordt bepaald of het uitdiepen technisch haalbaar is. Vervolgens wordt er een maatwerkofferte gemaakt, waarin de kosten worden geschat. Dit kan variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie en de grondsoort. Bijvoorbeeld, bij kruipruimte uitgraven is de prijs afhankelijk van de afmetingen van de kruipruimte/kelder, de afstand tot het kruipluik in meters, de huidige diepte van de ruimte en de gewenste diepte.

Daarna wordt er een plan opgesteld en uitgevoerd door vakspecialisten. Tijdens de uitvoering wordt er opgelet met de veiligheid, en wordt er ook gekeken naar de mogelijkheid om de kelder waterdicht te maken. Dit kan bijvoorbeeld met het Randstad Kelderbouw-kelderdichtingssysteem, dat ervoor zorgt dat de nieuwe kelderruimte perfect waterdicht is.

Kosten en budget

De kosten van het uitdiepen van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de afmetingen en het type kelder. Bijvoorbeeld, voor een gemiddelde kleine kelder wordt geschat dat de kosten liggen tussen €10.000 en €15.000. Bij een grotere kelder kan dit oplopen tot ongeveer €50.000. De kosten zijn dus afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte van de kelder, het type kelder, en de toegankelijkheid van de locatie.

Bij het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is de prijs afhankelijk van verschillende factoren. Bijvoorbeeld, het gewenste formaat van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie, de grondsoort, en de bereikbaarheid van de kruipruimte. Zandzuigen is geschikt voor meerdere toepassingen, waardoor het een veelzijdige methode is om de kruipruimte te veranderen in een kelder.

Belangrijke technische en bouwtechnische overwegingen

Bij het uitdiepen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de technische haalbaarheid, de grondsoort, het budget en de veiligheidsaspecten van het project. Bepaalde technische aspecten moeten worden nagegaan, zoals de stahoogte van de kelder, de aanwezigheid van daglichtvoorzieningen en de mogelijkheid om de kelder te waterdichten. Bijvoorbeeld, bij het uitdiepen van een kelder mogen geen monumentale onderdelen verloren gaan, aangeraakt of ontmanteld worden. Ook mogen de werkzaamheden geen schade aanrichten aan het pand.

De stahoogte van de nieuwe kelder mag maximaal 2400 mm zijn, mits de vrije stahoogte minimaal 800 mm lager is dan die van de hoofdverdieping. Bij panden waar de oorspronkelijke structuur op de begane grond of bel-etage volledig verloren is gegaan, is een diepere kelder bespreekbaar. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat de kelder of het souterrain een ondergeschikt karakter moet behouden ten opzichte van de rest van het pand.

Mogelijke toepassingen en voordelen

Door het uitdiepen van een kelder ontstaat er extra ruimte die kan worden ingezet als hobbyruimte, speelkamer, wijnkelder of zelfs wellnessruimte. Dit maakt van de kelder een waardevolle toevoeging aan het huis. Daarnaast kan het uitdiepen van een kelder ook leiden tot een verhoging van de waarde van het huis, wat het een aantrekkelijke investering maakt.

De bronnen laten ook zien dat het uitdiepen van een kelder niet altijd zomaar te realiseren is. De constructie van de woning moet het toelaten, en het is belangrijk om te overleggen met een aannemer of constructeur. De aannemer zorgt voor de realisatie van de kelder, terwijl de bouw en afwerking worden gedaan.

Conclusie

Het uitdiepen van een bestaande kelder kan een uitstekende manier zijn om extra ruimte te verkrijgen onder een huis. Hierbij moet worden gekeken naar de technische haalbaarheid, de grondsoort, het budget en de veiligheid van het project. Er zijn meerdere technieken en materialen beschikbaar, waaronder het zuigen van zand uit de kruipruimte, het gebruik van prefab kelders en het aanpassen van de fundering. De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder en de toegankelijkheid van de locatie. Door de kelder uit te breiden, kan er een waardevolle toevoeging aan het huis komen, waardoor de waarde van het huis kan toenemen.