Het energielabel van je appartement is een maat voor de energiezuinigheid en duurzaamheid van een woning. Appartementen met een energielabel E zijn relatief onzuinig en vallen onder de categorie van huizen met hoge energiekosten en weinig isolatie. Voor verhuurders, particuliere huisbezitters en woningbouwmaatschappijen is het belangrijk om het energielabel te verbeteren, met name gezien de wettelijke verplichtingen die binnenkort gelden voor huurwoningen. In dit artikel bespreken we wat energielabel E inhoudt, welke maatregelen je kunt nemen om het label te verbeteren naar D, welke kosten je kunt verwachten en wat de voordelen zijn van zo’n investering.
Wat betekent energielabel E voor een appartement?
Energielabel E is onderdeel van de energielabels E tot en met G en duidt op een relatief hoge energieverbruik. Appartementen met energielabel E zijn vaak minder goed geïsoleerd en hebben verouderde verwarmingssystemen. Hierdoor ontstaan hogere energiekosten in vergelijking met woningen met een beter label.
Een appartement met energielabel E heeft een aantal duidelijke kenmerken:
- Lage energiezuinigheid: Appartementen met energielabel E verbruiken gemiddeld meer energie dan woningen met label D of hoger.
- Hoge energiekosten: Vanwege het lage energielabel zijn de kosten voor gas en elektriciteit aanzienlijk.
- Voordelen van verbetering: Hoewel het huidige label negatief is, zijn er veel mogelijkheden om het label te verbeteren door gerichte renovaties.
Een appartement met energielabel E is dus een uitdaging, maar ook een kans. Met de juiste maatregelen kan het energielabel van E naar D worden verbeterd, wat zowel financiële voordelen als een lagere CO₂-uitstoot oplevert.
Het verschil tussen energielabel E en D
Het verschil tussen energielabel E en D ligt in de energieprestatie-indicatoren van de woning. Een appartement met energielabel D presteert iets beter dan het gemiddelde oude Nederlands appartement. Dit betekent dat het energieverbruik lager is en dat de woning beter geïsoleerd is, of dat het verwarmingssysteem efficiënter werkt.
De hoofdredenen voor het verschil tussen E en D zijn:
- Beter geïsoleerd: Appartementen met label D hebben vaak een betere isolatie van het dak, de vloer of de gevel.
- Moderne verwarmingssystemen: Een nieuwe cv-ketel of warmtepomp levert een hoger energielabel.
- Duurzame energieopwekking: Appartementen met zonnepanelen of andere vormen van duurzame energie presteren beter.
- Ventilatie en glas: Betere ventilatie met warmteterugwinning en HR++ glas zorgen voor een hoger label.
Om van energielabel E naar D te gaan, moet een appartement op één of meerdere van deze punten worden verbeterd.
De meest effectieve maatregelen om van E naar D te gaan
Er zijn verschillende renovatiemaatregelen die effectief zijn om het energielabel van je appartement te verbeteren. Welke maatregelen het meest rendabel zijn, hangt af van de huidige staat van de woning. Hieronder volgen de meest aanbevolen opties:
1. Isolatie verbeteren
Een van de meest effectieve maatregelen is het verbeteren van de isolatie. Dit geldt in het bijzonder voor de dakisolatie, vloerisolatie en eventueel gevelisolatie. Isolatie voorkomt warmteverlies en vermindert zo het energieverbruik.
- Dakisolatie: Het aanbrengen van isolatiemateriaal tussen of onder de dakplaten is vaak de eenvoudigste manier om het energielabel te verbeteren. De investering verdient zich op in ongeveer zes jaar.
- Vloerisolatie: Als het appartement boven een onverwarmde ruimte staat, is het isoleren van de vloer zeer effectief.
- Gevelisolatie: Voor appartementen in nieuwbouw of met een vrijliggende gevel kan het isoleren van de gevel ook een waardevolle investering zijn.
2. Dubbel glas plaatsen
Als je appartement nog steeds met enkel glas is beglaasd, is het overstap naar HR++ of HR++ glas een snelle en effectieve maatregel. Dubbel glas vermindert warmteverlies via de ramen en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.
3. Cv-ketel vervangen
Een oude cv-ketel is vaak een van de grootste oorzaken van verhoogd energieverbruik. Het vervangen van een oude ketel door een moderne HR-ketel of een hybride warmtepomp levert vaak een aanzienlijke verbetering van het energielabel.
- HR-ketel: Een HR-ketel heeft een hogere rendementgraad dan een oude ketel en verbruikt minder gas.
- Hybride warmtepomp: Deze combinatie van een warmtepomp en een ketel werkt efficiënter en vermindert het gebruik van fossiele brandstoffen.
4. Kierdichting aanbrengen
Kleine kieren in deuren, ramen of in de constructie van de woning kunnen leiden tot warmteverlies. Kierdichting is een kleine investering die veel kan opleveren aan verbetering van het energielabel.
5. Ventilatie optimaliseren
Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt ervoor dat warmte uit de uitlaatlucht wordt hergebruikt. Dit vermindert het verlies aan warmte en helpt het energielabel te verbeteren.
6. Zonnepanelen installeren
Het installeren van zonnepanelen is niet alleen een duurzame keuze, maar ook een manier om het energielabel te verbeteren. Zonnepanelen voegen een duurzame energiebron toe aan de woning en verminderen zo het verbruik van aardgas en elektriciteit.
De investering in zonnepanelen kan aanzienlijk zijn, maar ook hier geldt dat de opbrengst zich op lange termijn op kan doen.
Kosten en subsidieopties
De kosten voor het verbeteren van het energielabel van een appartement variëren sterk, afhankelijk van de gekozen maatregelen en de huidige staat van de woning. Kleine verbeteringen zoals kierdichting of het isoleren van leidingen kunnen relatief goedkoop zijn, terwijl dakisolatie of het vervangen van een cv-ketel aanzienlijke kosten oplevert.
Goedkopere opties
- Kierdichting: €100 – €500
- Radiatorfolie: €100 – €200
- Isolatie van leidingen: €100 – €300
Middelgrote investeringen
- Dubbel glas: €100 – €500 per raam
- Dakisolatie: €200 – €400 per m²
- Vloerisolatie: €200 – €400 per m²
Grotere investeringen
- Vervanging cv-ketel: €2.000 – €5.000
- Zonnepanelen: €5.000 – €15.000
- Gevelisolatie: €100 – €300 per m²
De totale investering kan dus variëren van enkele honderden euro’s tot tienduizenden euro’s. Gelukkig zijn er diverse subsidieopties beschikbaar om deze kosten te verlagen.
Subsidieopties
- Energiesubsidies van de overheid: De overheid biedt subsidies aan voor energiebesparende maatregelen, zoals de Woningbouwsubsidie voor energiebesparing en de Energiebesparingssubsidie.
- Regionale subsidies: Veel gemeenten en woningbouwmaatschappijen bieden extra subsidies aan voor energiebesparende renovaties.
- EcoCheck: Een energiescan kan aantonen welke maatregelen subsidieberechtigd zijn.
Het is daarom verstandig om vooraf te controleren welke subsidieopties beschikbaar zijn in jouw regio. Dit kan aanzienlijke kosten besparen.
Voordelen van het verbeteren van het energielabel
Nadat het energielabel van je appartement is verbeterd naar D, zijn er meerdere voordelen die je kunt verwachten.
1. Llagere energiekosten
Een verbeterd energielabel betekent dat je appartement minder energie verbruikt. Dit heeft directe gevolgen voor je energierekening. De besparing kan oplopen tot honderden euro’s per jaar.
2. Hogere woningwaarde
Appartementen met een beter energielabel zijn in de regel waardevoller dan woningen met een slechter label. Huiskopers en huurders zijn bereid meer te betalen voor een woning met een goed energielabel vanwege de lagere energiekosten en het comfortabelere binnenklimaat.
3. Comfortabeler binnenklimaat
Beter geïsoleerde en efficiënter verwarmde appartementen hebben een comfortabeler binnenklimaat. Er is minder tocht, minder temperatuurschommelingen en de ruimte voelt warmer en gezonder.
4. Wettelijke verplichting voor huurwoningen
Vanaf 1 januari 2029 moeten verhuurders hun huurwoningen verduurzamen naar minimaal energielabel D. Dit betekent dat appartementen met energielabel E, F of G binnen enkele jaren verbeterd moeten worden. Dit is een sterke reden om nu al actie te ondernemen.
Hoe start je met het verbeteren van je energielabel?
Om het energielabel van je appartement te verbeteren naar D, is het verstandig om eerst een energiescan te laten uitvoeren. Een energiescan is een inspectie van de woning waarbij een expert onderzoekt welke maatregelen het meest effectief zijn om het energielabel te verbeteren.
Wat doet een energiescan?
Tijdens een energiescan wordt de woning onderzocht op:
- Warmteverliezen: Waar verloopt de meeste warmte?
- Energieverbruik: Welke apparaten of systemen verbruiken het meeste energie?
- Mogelijke verbeteringen: Welke maatregelen zijn het meest rendabel?
Na de scan ontvang je een rapport met aanbevelingen. Dit kan je helpen om een duidelijk plan te maken voor de verbetering van het energielabel.
Tips voor het plannen van je renovatie
- Begin met kleine maatregelen: Zoals kierdichting of radiatorfolie om directe verbeteringen te zien.
- Zorg voor financiële planning: Bepaal hoeveel je per maand of per jaar kunt investeren.
- Check subsidies: Zorg dat je alle beschikbare subsidies onderzoekt.
- Kies gerichte maatregelen: Focus op de maatregelen die het meest effect hebben op het energielabel.
Conclusie
Een appartement met energielabel E is een uitdaging, maar ook een kans. Door gerichte renovatiemaatregelen te nemen, zoals het verbeteren van de isolatie, het plaatsen van dubbel glas en het vervangen van een oude cv-ketel, kun je het energielabel van je appartement verbeteren naar D. Dit leidt niet alleen tot lagere energiekosten, maar ook tot een hogere woningwaarde en een comfortabeler binnenklimaat. Aangezien verhuurders verplicht zijn om hun huurwoningen te verbeteren naar minimaal label D voor 2029, is het verstandig om nu al actie te ondernemen. Met een energiescan en de juiste maatregelen is het mogelijk om je appartement duurzaam te maken en een beter energielabel te behalen.