Het energielabel is een essentieel onderdeel van elk woningbestand in Nederland. Het geeft een duidelijk beeld van de energiezuinigheid van een huis en speelt een belangrijke rol bij zowel de verkoop als de verhuur van een woning. In dit artikel bespreken we de werking van het energielabel, de kosten die daarmee gemoeid zijn – inclusief de mogelijkheid dat het energielabel 190 euro kost – de wettelijke verplichtingen en de maatregelen waarmee het label kan worden verbeterd. De informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen en laat zien hoe het energielabel niet alleen een verplicht document is, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning willen verduurzamen.
Wat is een Energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A++++ (het meest energiezuinig) tot G (het minst energiezuinig). Het energielabel is meer dan alleen een lettercode: het bevat uitgebreide informatie over het energieverbruik van de woning, mogelijke verbeteringen en de CO₂-uitstoot. Het label geeft ook een schatting van het energieverbruik per vierkante meter in kWh of gigajoules.
Het energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Het doel van het label is om consumenten inzicht te geven in het energieverbruik van de woning, zodat zij een beter bepaalde keuze kunnen maken. Daarnaast stimuleert het label investeringen in energiebesparende maatregelen, wat zowel milieu- als financiële voordelen oplevert.
Het Energielabel en de Energieklasse
De energieklasse wordt bepaald aan de hand van het energieverbruik in kWh per vierkante meter. De klasse A++++ staat voor een woning die meer energie opwekt dan verbruikt, meestal met behulp van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen. De klasse G daarentegen duidt op een woning met een hoog energieverbruik en slechte isolatie.
De volgende tabel toont een overzicht van de energieklasse en het corresponderende energieverbruik:
| Label | Verbruik in kWh | Beschrijving |
|---|---|---|
| A++++ | 0 | Energieleverend |
| A+++ | 0 - 50 | Zeer laag energieverbruik |
| A++ | 75 - 105 | Zeer laag energieverbruik |
| A+ | 105 - 160 | Zeer laag energieverbruik |
| B | 160 - 190 | Laag energieverbruik |
| C | 190 - 250 | Redelijk laag energieverbruik |
| D | 250 - 290 | Gemiddeld energieverbruik |
| E | 290 - 335 | Redelijk hoog energieverbruik |
| F | 335 - 380 | Hoog energieverbruik |
| G | > 380 | Zeer hoog energieverbruik |
Het energielabel is een vrij verouderde maatstaf, omdat het op een schatting is gebaseerd. De daadwerkelijke energiekosten kunnen variëren afhankelijk van de energiebron, het weertype, het gebruiksgewoontes van de bewoner en de aanwezige technologieën zoals warmtepompen of zonnepanelen.
Hoe Wordt het Energielabel Bepaald?
Het energielabel wordt uitgevoerd door een gecertificeerde Energie Prestatie Adviseur (EPA). De EPA bezoekt de woning en inspecteert verschillende onderdelen, zoals:
- Isolatie van dak, gevel en vloer
- Ramen in leef- en slaapruimtes
- Verwarmingsinstallatie
- Ventilatie
- Eventuele duurzame energieproductie (zoals zonnepanelen)
De EPA voert vervolgens een berekening uit die leidt tot het energielabel. Het proces is gestandaardiseerd en gebaseerd op de Europese richtlijn EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), die sinds 2002 van kracht is en meerdere keren is aangepast.
Het energielabel is geldig voor 10 jaar. Als de woning daarna tussentijds verbeteringen heeft ondergaan (bijvoorbeeld verbeterde isolatie of het installeren van een warmtepomp), kan een nieuw energielabel worden aangevraagd. De EPA moet dan de woning opnieuw inspecteren en het nieuwe label vaststellen.
Kosten van het Energielabel
De kosten van het energielabel kunnen variëren afhankelijk van het type woning en het regionale tarief. De gemiddelde kosten liggen tussen €200 en €500. In sommige gevallen kan het energielabel 190 euro kosten, wat binnen de bovengenoemde prijsgrens valt. De prijs is afhankelijk van de complexiteit van de woning, de tijd die de EPA nodig heeft en eventuele extra kosten, zoals het opzoeken van documentatie of het uitvoeren van extra metingen.
Het is verstandig om bij verschillende energieadviseurs een offerte aan te vragen, omdat de kosten per adviseur kunnen verschillen. Ook is het belangrijk om duidelijk te weten wat precies inbegrepen is in de prijs, zoals het aantal pagina’s in het energielabel, eventuele verbeteradviezen en het type energiebronnen dat meegenomen wordt in de berekening.
Als het energielabel 190 euro kost, is het belangrijk om te controleren of de prijs redelijk is ten opzichte van andere aanbieders en of het advies van de EPA voldoende uitgebreid is. In het kader van een energielabel is het verstandig om niet alleen de laagste prijs te kiezen, maar ook de kwaliteit van het advies te overwegen.
Wettelijke Verplichtingen
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. In 2021 is dit verplicht gemaakt voor particuliere woningen, waarbij een erkende energieadviseur het energielabel moet uitgeven. Dit geldt voor de meeste woningen, behalve voor uitzonderingen zoals:
- Kleine vrijstaande woningen (<50 m²)
- Monumenten
- Religieuze gebouwen
Als je een woning verkoopt zonder energielabel, is er een risico op een boete. Voor particulieren geldt een boete van €435, voor bedrijven is dit €870. Deze boete is opgelegd door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Het energielabel is dus niet alleen een handig hulpmiddel voor de koper of huurder, maar ook een wettelijke verplichting.
Het energielabel kan ook van invloed zijn op de verkoopprijs of huurprijs van een woning. Een woning met een hoog energielabel (zoals A+++ of A++) kan een hogere waarde hebben dan een woning met een lager label (zoals D of E). Daarnaast kunnen huurders in sommige gevallen voorkeur geven aan woningen met een beter energielabel, omdat het draagt bij aan comfort en lagere energiekosten.
Hoe Verbeter Je Je Energielabel?
Het verbeteren van het energielabel kan leiden tot lagere energierekeningen, een hogere woningwaarde en een duurzamere woning. Er zijn verschillende maatregelen die kunnen leiden tot een beter energielabel, zoals:
- Verbeterde isolatie van dak, gevel en vloer
- Vervanging van oude ramen en deuren
- Installatie van een warmtepomp of zonnepanelen
- Aanpassing van de ventilatie en het verwarmingsstelsel
De meest effectieve maatregelen zijn vaak de investeringen met de langste looptijd, zoals het isoleren van het dak of het verbeteren van de gevelisolatie. Deze maatregelen kunnen leiden tot aanzienlijke energiebesparingen en een verbetering van het energielabel.
Het is verstandig om een onafhankelijk advies te vragen bij het kiezen van maatregelen. Een erkende energieadviseur kan een persoonlijk advies geven op basis van de specifieke situatie van de woning. Daarnaast zijn er ook digitale tools beschikbaar die helpen bij het bepalen van de meest rendabele maatregelen.
Financiële Voordelen van een Goed Energielabel
Een goed energielabel heeft niet alleen voordelen op het gebied van energiebesparing, maar ook op financieel vlak. Een woning met een hoog energielabel heeft meestal een hogere waarde dan een woning met een lager label. Dit betekent dat het verkoop of verhuren van zo’n woning vaak eenvoudiger is en op een gunstiger marktpositie kan liggen.
Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor financiële voordelen bij de aankoop of verbouwing van een energiezuinige woning. Er zijn subsidies beschikbaar voor bepaalde energiebesparende maatregelen, zoals het isoleren van het dak of het installeren van zonnepanelen. Ook kan het aankopen van een energiezuinige woning leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden, zoals een lagere rente of extra leningmogelijkheden.
Het is verstandig om deze mogelijkheden te verkennen, omdat ze kunnen leiden tot significante besparingen op lange termijn. Een goed advies van een erkende energieadviseur of hypotheekadviseur kan hierbij van groot belang zijn.
Energielabel Aanvragen en Registratie
Het aanvragen van een energielabel is een eenvoudig proces. Je kunt het aanvragen bij een gecertificeerde Energie Prestatie Adviseur (EPA). De EPA bezoekt de woning, voert een inspectie uit en stelt vervolgens het energielabel vast. Het proces duurt meestal enkele weken en het energielabel is daarna 10 jaar geldig.
Het energielabel kan ook worden ingezien via de website van Milieu Centraal. Hier kun je het energielabel van elk huis in Nederland gratis opzoeken. Dit is handig als je wilt weten welk energielabel een woning heeft voordat je overweegt om het te kopen of te huren.
In sommige situaties, zoals bij de overlijden van een eigenaar of bij het verkopen van een appartement in een vereniging van eigenaren, zijn er specifieke regels voor het aanvragen van het energielabel. In deze gevallen kan het verstandig zijn om contact op te nemen met een erkende energieadviseur om te bepalen welke stappen je moet ondernemen.
Conclusie
Het energielabel is een belangrijk instrument voor eigenaren, kopers en huurders. Het geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, helpt bij de bepaling van de verkoopprijs of huurprijs en is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Het energielabel kan 190 euro kosten, afhankelijk van de adviseur en de situatie van de woning. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen en de kwaliteit van het advies te beoordelen.
Het verbeteren van het energielabel kan leiden tot aanzienlijke voordelen, zowel op het gebied van energiebesparing als op het financiële vlak. Door investeringen in energiebesparende maatregelen, zoals verbeterde isolatie of het installeren van zonnepanelen, kan het energielabel worden verhoogd en de woning duurzamer gemaakt. Het is verstandig om een onafhankelijk advies te vragen om de meest rendabele maatregelen te bepalen.
Het energielabel is dus niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle tool voor wie zijn woning wil verbouwen of verkoopen. Het geeft een duidelijk beeld van de energiezuinigheid van de woning en helpt bij het nemen van beslissingen op het gebied van verkoop, verhuur of verbouwing.