Inleiding
Het energielabel van een woning is een essentieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is niet alleen belangrijk voor consumenten die een woning willen kopen of huren, maar ook voor eigenaren die hun huis willen verbeteren om energiekosten te besparen en het milieu te schonen. Sinds 1 januari 2021 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in Nederland. Het label is gebaseerd op een gestandaardiseerde methode en geeft duidelijke informatie over het energieverbruik per vierkante meter.
In dit artikel bespreken we de betekenis van het energielabel, de kosten, de voordelen en hoe je het label kunt verbeteren. We leggen ook uit welke woningen van het energielabel af zijn en wat er gebeurt als je er geen hebt.
Wat is een energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgenomen in een Europese regelgeving om energie-efficiëntie te stimuleren en consumenten te informeren over de duurzaamheid van een woning. Het label bestaat uit een letter van A++++ (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig). Buiten deze letter is het label ook een gedetailleerd rapport dat meerdere pagina’s bevat en waarin je kunt zien waar de woning goed scoort en waar verbetering mogelijk is.
Het energielabel is meer dan alleen een cijfer of een letter. Het bevat ook informatie over de isolatie, de verwarmingsinstallatie, de eventuele aanwezigheid van zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen. Deze informatie helpt eigenaren en kopers om een inzicht te krijgen in de energieprestaties van een woning en waar investeringen het meeste effect kunnen hebben.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is belangrijk voor verschillende redenen. Enerzijds helpt het bij het bepalen van de huurprijs of koopprijs van een woning. Woningcorporaties en andere verhuurders moeten het energielabel overhandigen bij de verhuur van een woning. Een zuinigere woning krijgt meer huurpunten, wat leidt tot een hogere huurprijs. Aan de andere kant bespaart een energiezuinig huis geld op de energierekening. Een woning met een hoger energielabel is meestal goed geïsoleerd en heeft een efficiënte verwarmingsinstallatie, wat resulteert in lagere energiekosten.
Daarnaast zorgt een energiezuinige woning voor een comfortabeler woonplek. Energiezuinigheid betekent dat er minder tocht is, de temperatuur binnen beter wordt gereguleerd en de luchtvochtigheid op een gezonde level blijft. Daarnaast draagt het bij aan het verminderen van CO2-uitstoot en het stimuleren van duurzame bouwpraktijken.
Hoe werkt het energielabel?
Het energielabel wordt vastgesteld door een erkend energieadviseur die een inspectie uitvoert. Tijdens deze inspectie wordt het energieverbruik van de woning gemeten en worden specifieke kenmerken zoals isolatie, verwarmingsinstallatie en eventuele duurzame bronnen zoals zonnepanelen in kaart gebracht. Op basis van deze gegevens wordt bepaald welk energielabel de woning krijgt.
Het energielabel is gebaseerd op de energiebehoefte per jaar per vierkante meter. Deze behoefte wordt uitgedrukt in kubieke meters aardgas en kilowattuur elektriciteit. De tabel hieronder geeft het energieverbruik weer per label:
| Energielabel | Gasverbruik p.j. | Stroomverbruik p.j. |
|---|---|---|
| A++++ | 0 m³/m² | 0 kWh/m² |
| A+++ | 0 – 5,1 m³/m² | 0 – 49,83 kWh/m² |
| A++ | 5,1 – 7,7 m³/m² | 49,83 – 75,23 kWh/m² |
| A+ | 7,7 – 10,7 m³/m² | 75,23 – 104,54 kWh/m² |
| A | 10,7 – 16,4 m³/m² | 104,54 – 160,23 kWh/m² |
| B | 16,4 – 19,4 m³/m² | 160,23 – 189,54 kWh/m² |
| C | 19,4 – 25,6 m³/m² | 189,54 – 250,11 kWh/m² |
| D | 25,6 – 29,7 m³/m² | 250,11 – 290,71 kWh/m² |
| E | 29,7 – 34,4 m³/m² | 290,71 – 336,09 kWh/m² |
| F | 34,4 – 38,9 m³/m² | 336,09 – 380,05 kWh/m² |
| G | > 38,9 m³/m² | > 380,05 kWh/m² |
Het energielabel is 10 jaar geldig, na welke tijd het opnieuw moet worden bepaald. De kosten van het energielabel variëren per woningtype en dienstverlener. Gemiddeld ligt het tussen €245 en €315. De prijs is afhankelijk van de grootte van de woning en de snelheid waarmee het label nodig is. Sommige bedrijven bieden ook spoedtarieven aan voor een snellere uitvoering.
Welke woningen zijn van het energielabel af?
Niet alle woningen moeten een energielabel hebben. Er zijn uitzonderingen voor bepaalde categorieën woningen. Zo hoeven kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter geen energielabel te hebben. Monumenten zijn ook vrijgesteld van het energielabel, omdat het behoud van historische waarde prioriteit heeft boven energiezuinigheid.
Als je niet zeker weet of je woning van het energielabel af is, kun je dit controleren op de website van de Rijksoverheid. Daar zijn alle uitzonderingen beschreven.
Wat zijn de voordelen van een hoog energielabel?
Een hoog energielabel, zoals A of A+, biedt meerdere voordelen. Enerzijds leidt het tot lagere energiekosten, doordat de woning goed is geïsoleerd en efficiënte verwarmingsinstallaties heeft. Aan de andere kant leidt een hoger label tot een hogere woningwaarde. Omdat energiezuinigheid een groeiende waarde heeft, kan een woning met een hoog energielabel beter worden verkocht of verhuurd.
Daarnaast zijn er financiële voordelen. Eigenaren van energiezuinige woningen kunnen bijvoorbeeld beter in hypotheekaangelegenheden terecht. Soms is er zelfs sprake van een lagere rente of extra financiering om investeringen in energiebesparing te faciliteren. Vraag hierover altijd aan bij een hypotheekadviseur.
Hoe verbeter je het energielabel van je woning?
Als je woning een laag energielabel heeft, zijn er verschillende maatregelen die je kunt nemen om het te verbeteren. De meest voorkomende maatregelen zijn:
- Isolatie verbeteren: Goede isolatie is essentieel voor energiezuinigheid. Denk aan muurisolatie, dakisolatie en eventueel vloerisolatie.
- Dubbele of driedubbele beglazing: Dit beperkt het verlies van warmte via ramen en helpt bij het isoleren van koude lucht.
- Installatie van zonnepanelen: Zonnepanelen leveren duurzame elektriciteit en verlagen het aardgasverbruik.
- Verwarmingsinstallatie vervangen: Een moderne, efficiënte ketel vermindert het verbruik en de kosten.
- Warmwaterinstallatie upgraden: Een efficiëntere warmwaterinstallatie zorgt voor minder energieverlies.
De investering in deze maatregelen kan aanzienlijk zijn, maar leidt vaak tot langdurige besparingen en een hoger energielabel. Daarnaast zijn er subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar voor eigenaren die investeren in duurzame woningverbetering.
Wat gebeurt er als je geen energielabel hebt?
Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Als je geen energielabel hebt, loop je het risico op een boete. Sinds 1 november 2021 is het boetebedrag vastgesteld op €435. Deze boete kan worden opgelegd door de Inspectie Leefomgeving en Transport, die verantwoordelijk is voor de toezichtsfunctie op dit gebied.
Daarnaast is het energielabel belangrijk voor potentiële kopers of huurders. Een woning zonder energielabel kan minder aantrekkelijk zijn, wat leidt tot lagere huur- of koopprijzen. Bovendien is het voor de consument moeilijk om de energieprestaties van de woning in te schatten zonder het label. Dit kan leiden tot verwarring of onaanvaardbare energiekosten.
Hoe verkrijg je een energielabel?
Het verkrijgen van een energielabel is relatief eenvoudig. Je kunt een afspraak maken met een erkend energieadviseur, die de woning inspecteert en het energielabel vaststelt. Dit proces duurt ongeveer vijf werkdagen en levert een gedetailleerd rapport op.
Als je niet zeker weet welk energielabel je woning heeft, kun je het gratis opzoeken op de website van Milieu Centraal. Daar kun je het energielabel van elk huis in Nederland vinden. Bovendien bieden sommige bedrijven, zoals Label-up, gratis tools waarmee je zelf een schatting kunt maken van het energielabel van je woning.
Het is verstandig om meerdere offertes van energieadviseurs aan te vragen, omdat de kosten variëren per aanbieder. De prijs hangt af van de grootte van de woning, de locatie en de snelheid waarmee het energielabel nodig is.
Conclusie
Het energielabel is een belangrijk instrument voor eigenaren, kopers en huurders. Het geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van een woning en helpt bij de beslissing om te investeren in energiebesparing. Het label is verplicht bij verkoop of verhuur en draagt bij aan duurzame woningbouwpraktijken.
Door het energielabel te verbeteren, kun je geld besparen op je energierekening, de waarde van je woning verhogen en bijdragen aan een gezonder milieu. Er zijn verschillende maatregelen beschikbaar om het energielabel te verbeteren, van isolatie tot zonnepanelen. Het is verstandig om deze maatregelen te beoordelen op basis van de situatie van de woning en de beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden.