Het energielabel A is sinds enkele jaren een veel voorkomend label in de woningbouwsector en speelt een steeds belangrijker rol bij de verkoop, verhuur of renovatie van een woning. Het label geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en is een instrument om de duurzaamheid van woningen te verbeteren. In dit artikel geef ik een overzicht van wat het energielabel A inhoudt, wat de eisen zijn om het te behalen en welke voordelen het biedt voor eigenaren en huurders.
Wat is het energielabel A?
Het energielabel A is een van de tien mogelijke labels in het energielabelsysteem, dat loopt van A (++++) tot G. Het energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label wordt bepaald op basis van het fossiele energieverbruik, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m².jr). Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een relatief laag fossiel energieverbruik heeft.
Het energielabel A wordt vaak toegekend aan woningen die voldoen aan de huidige bouw- en isolatiestandaarden. Woningen gebouwd na 1991 voldoen vaak al aan de eisen voor energielabel A, omdat deze bouwstandaarden op dat moment reeds betere isolatie en energiezuinigheid bevatten. Voor een energielabel A is het niet verplicht om zonnepanelen of duurzame verwarmingsystemen te installeren, maar dit is wel mogelijk om het label verder te verbeteren tot A++ of A+++.
Energieverbruik per label
Het energielabel is een maat voor het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter woning. Hieronder vind je een overzicht van het energieverbruik per label:
| Energielabel | Energieverbruik per vierkante meter per jaar (kWh/m².jr) |
|---|---|
| A++++ | 0 kWh/m².jr |
| A+++ | < 50 kWh/m².jr |
| A++ | 50 - 75 kWh/m².jr |
| A+ | 75 - 105 kWh/m².jr |
| A | 105 - 160 kWh/m².jr |
| B | 160 - 190 kWh/m².jr |
| C | 190 - 250 kWh/m².jr |
| D | 250 - 290 kWh/m².jr |
| E | 290 - 335 kWh/m².jr |
| F | 335 - 380 kWh/m².jr |
| G | > 380 kWh/m².jr |
Energielabel A betekent dus dat een woning tussen de 105 en 160 kWh per vierkante meter per jaar verbruikt. Dit is een laag energieverbruik in vergelijking met labels B t/m G, maar het is mogelijk om het label verder te verbeteren door duurzame maatregelen te nemen.
Hoe haal je een energielabel A?
Een energielabel A kan op verschillende manieren behaald worden. Het belangrijkste is dat de woning voldoet aan de isolatiestandaarden en een laag fossiel energieverbruik heeft. Hieronder vind je enkele maatregelen die kunnen helpen bij het behalen van energielabel A:
- Goede isolatie: Goede isolatie van muren, daken, vloeren en ramen is essentieel. Isolatielagen moeten voldoen aan huidige bouwtechnische standaarden.
- Energiezuinig klimaatbeheer: Het gebruik van energiezuinige verwarmings- en ventilatiesystemen helpt om het energieverbruik te verminderen.
- Energiezuinige apparaten en verlichting: Het gebruik van energiezuinige apparaten en LED-verlichting helpt om het energieverbruik te verlagen.
- Zonnepanelen: Hoewel zonnepanelen niet verplicht zijn voor energielabel A, kunnen ze het label verder verbeteren tot A++ of A+++.
Een erkende energieprestatie-adviseur bepaalt het energielabel door een inspectie van de woning te doen. Hij maakt een inventarisatie van het energieverbruik en de technische eigenschappen van de woning. Daarna wordt het energielabel uitgevaardigd.
Voordelen van energielabel A
Er zijn meerdere voordelen aan het behalen van energielabel A:
- Lagere energiekosten: Een energielabel A betekent dat de woning goed is geïsoleerd en een laag fossiel energieverbruik heeft. Hierdoor zijn de energiekosten lager in vergelijking met woningen met een slechter energielabel.
- Hogere marktwaarde: Woningen met een goed energielabel zijn vaak makkelijker te verhuren of te verkopen. Eigenaars met energielabel A kunnen vaak hogere huurprijs of verkoopprijs verkrijgen.
- Duurzamere woning: Een energielabel A draagt bij aan een duurzamere woning. Het helpt om de koolstofuitstoot te verminderen en het milieu te schonen.
- Een comfortabeler wooncomfort: Goede isolatie en energiezuinig klimaatbeheer zorgen voor een comfortabeler binnentemperatuur en een gezonder binnenklimaat.
- Toegang tot subsidies en maatregelen: Woningen met een energielabel A zijn in aanmerking voor subsidies en andere maatregelen gericht op verduurzaming en energiebesparing.
Het energielabel in de praktijk
In de praktijk is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Sinds 1 januari 2021 moet een erkende energieprestatie-adviseur het energielabel uitgevaardigen. De kosten hiervoor liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen om zo het beste aanbod te vinden.
Het energielabel is een document van meerdere pagina’s en bevat veel nuttige informatie over de woning. Het toont aan waar de woning goed scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn. Het energielabel is niet alleen een technisch document, maar ook een hulpmiddel voor eigenaren om hun woning te verduurzamen.
Uitzonderingen
Niet alle woningen zijn verplicht om een energielabel te hebben. Voor bepaalde woningen gelden uitzonderingen:
- Beschermde monumenten: Monumenten die volgens de Erfgoedwet of een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening zijn beschermd, hoeven geen energielabel. Vanaf 29 mei 2026 vervalt deze uitzondering en moeten deze woningen ook een energielabel hebben bij verkoop of verhuur.
- Vrijstaande woningen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m²: Woningen kleiner dan 50 vierkante meter, zoals een tiny house of stacaravan, hoeven geen energielabel.
- Gebouwen die niet langer dan 2 jaar in gebruik zijn: Nieuwbouwwoningen die nog niet langer dan 2 jaar zijn in gebruik, hoeven geen energielabel.
- Gebouwen die geen energie gebruiken voor klimaatbeheer: Gebouwen die niet verwarmd, gekoeld of geventileerd worden, hoeven geen energielabel.
- Woningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn: Woningen die slechts kortstondig gebruikt worden, zoals recreatiewoningen, hoeven geen energielabel.
Verduurzamen en energielabel verbeteren
Als de eigenaar van een woning met energielabel A wil verbeteren naar A++ of A+++, zijn er verschillende maatregelen mogelijk. Een energielabel A+++ betekent dat een groot deel van het energieverbruik duurzaam wordt opgewekt. Dit kan gerealiseerd worden met zonnepanelen en een warmtepompsysteem voor ruimte- en waterverwarming.
De RVO en andere instellingen bieden subsidies en maatregelen aan om verduurzaming te stimuleren. Eigenaars kunnen bijvoorbeeld in aanmerking komen voor een lening van het Nationale Warmtefonds of andere financieringsmaatregelen.
Maatwerkadvies is ook een optie voor eigenaars die willen verbeteren. Een erkende energieadviseur kan een persoonlijk advies geven over mogelijke verbeteringen en het invloed van deze maatregelen op het energielabel.
Energielabel en recreatiewoningen
Recreatiewoningen hebben ook een energielabel nodig. Na 10 jaar verloopt het energielabel en moet een nieuwe inspectie gedaan worden. Als het label niet op tijd vernieuwd wordt, is er risico op een boete bij een controle van de ILT.
Er zijn uitzonderingen voor recreatiewoningen die slechts in het hoogseizoen gebruikt worden. Deze woningen hoeven geen energielabel, mits het verwachte energieverbruik minder dan 25% is van het energieverbruik bij permanent gebruik.
Conclusie
Energielabel A is een waardevolle status die aangeeft dat een woning goed geïsoleerd is en een laag fossiel energieverbruik heeft. Het label biedt meerdere voordelen, zoals lagere energiekosten, hogere marktwaarde, een duurzamere woning en een comfortabeler wooncomfort. Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning en wordt uitgevaardigd door een erkende energieprestatie-adviseur.
Woningen met energielabel A voldoen aan de huidige bouw- en isolatiestandaarden en zijn vaak nieuwbouwwoningen. Het is mogelijk om het label verder te verbeteren met duurzame maatregelen zoals zonnepanelen en warmtepompen. Eigenaars kunnen profiteren van subsidies en maatregelen om hun woning te verduurzamen.
Het energielabel is niet alleen een technisch document, maar ook een hulpmiddel voor eigenaren om hun woning te verbeteren en duurzamer te maken. Het draagt bij aan een groene woningbouwsector en helpt om de koolstofuitstoot te verminderen en het milieu te schonen.