Een energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft een overzicht van hoe energiezuinig een woning is, en daarmee ook een inschatting van de jaarlijkse energiekosten. In de huidige context van klimaatmaatregelen en duurzame woningbouw, speelt het energielabel een steeds belangrijkere rol bij de aankoop, verkoop of renovatie van een huis. Energielabel A+++ is een van de meest aantrekkelijke labels in deze context, omdat het aangeeft dat een woning vrijwel energieneutraal is. In dit artikel bespreken we wat energielabel A+++ precies inhoudt, welke maatregelen nodig zijn om dit label te behalen, en waarom dit label niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de woningeigenaar.
Wat is energielabel A+++ en waarom is het belangrijk?
Energielabel A+++ is een van de hoogst mogelijke energielabels in Nederland. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, en slechts een minimale hoeveelheid energie verbruikt. Dit label valt in de categorie van bijna energieneutrale woningen, en is daarom een belangrijk onderdeel van de Nederlandse duurzaamheidsdoelstellingen. De overheid wil namelijk dat er zo veel mogelijk energieneutrale of zelfs energieleverende woningen komen, en energielabel A+++ is een duidelijk bewijs dat een woning daarnaar streeft.
Het energielabel A+++ geeft aan dat de woning een jaarlijks energieverbruik van minder dan 50 kWh per vierkante meter heeft. Dit is een significant lager verbruik dan bijvoorbeeld een woning met energielabel B of C. Het label is dus niet alleen een bewijs van duurzaamheid, maar ook van comfort en laag energiekosten voor de bewoner.
De energieverbruikscategorieën per label
Om het verschil tussen energielabel A+++ en andere labels duidelijk te maken, is het nuttig om een overzicht te geven van de energieverbruikscategorieën per label. De volgende tabel geeft een overzicht van de energieverbruikscategorieën:
| Energielabel | Verbruik in kWh (stroom) per m² | Beschrijving |
|---|---|---|
| A++++ | 0 kWh | Energieleverend, geen verbruik |
| A+++ | 0 - 50 kWh | Bijna energieneutraal |
| A++ | 50 - 75 kWh | Zeer laag energieverbruik |
| A+ | 75 - 105 kWh | Zeer laag energieverbruik |
| A | 105 - 160 kWh | Goed geïsoleerd, laag verbruik |
| B | 160 - 190 kWh | Laag energieverbruik |
| C | 190 - 250 kWh | Redelijk laag energieverbruik |
| D | 250 - 290 kWh | Gemiddeld energieverbruik |
| E | 290 - 335 kWh | Redelijk hoog energieverbruik |
| F | 335 - 380 kWh | Hoog energieverbruik |
| G | > 380 kWh | Zeer hoog energieverbruik |
Energielabel A+++ valt dus in de categorie van bijna energieneutrale woningen, en is een stap verder dan A++ en A+. Dit maakt het een van de meest aantrekkelijke labels voor potentiële kopers, verhuurders en eigenaren die hun woning willen verbeteren.
Hoe bereik je energielabel A+++?
Energielabel A+++ vereist een aanzienlijke inspanning in termen van isolatie, efficiënte installaties en energieopwekking. Het label kan alleen bereikt worden door een aantal specifieke maatregelen te nemen. Hieronder geven we een overzicht van de meest relevante maatregelen die meestal genomen worden bij nieuwbouwprojecten of opvolgende renovaties.
Goede isolatie
Een van de belangrijkste maatregelen die leiden tot energielabel A+++ is een hoge isolatiedikte in de gevel, het dak en de vloeren. Goede isolatie zorgt ervoor dat er weinig warmte verloren gaat, waardoor minder energie nodig is voor verwarming en koeling. In nieuwbouwprojecten wordt vaak gebruikgemaakt van triple glas (drievoudige beglazing), wat een aanzienlijke verbetering oplevert ten opzichte van normaal dubbel glas.
Daarnaast is het belangrijk dat de warmtebruggen – punten waar warmte snel kan lekken – zo veel mogelijk worden vermeden of geïsoleerd. Dit geldt bijvoorbeeld voor kozijnen, scheidingswanden en bouwstenen.
Efficiënte installaties
Een woning met energielabel A+++ is meestal uitgerust met energiezuinige installaties, zoals een bodemwarmtepomp. Deze warmtepomp gebruikt de warmte uit de bodem om het huis te verwarmen, en is een veel efficiëntere oplossing dan een traditionele cv-ketel. Bovendien kan een bodemwarmtepomp ook gebruikt worden voor het opwekken van warm water en voor koeling in de zomer.
Daarnaast is het gebruik van een warmteterugwinningssysteem (WTW) een essentiële maatregel bij het behalen van energielabel A+++. Dit systeem zorgt ervoor dat de warmte uit de ventilatielucht opnieuw wordt gebruikt, in plaats van verloren te gaan. Dit leidt tot een aanzienlijke reductie van het energieverbruik.
Zonnestroom en andere energieopwekking
Een woning met energielabel A+++ is meestal ook uitgerust met zonnepanelen, waarmee een aanzienlijk deel van het energieverbruik wordt gedekt. De hoeveelheid zonnestroom die nodig is om energielabel A+++ te behalen, hangt af van de grootte van het huis en de isolatiekwaliteit, maar in de meeste gevallen is een installatie van minstens 5 tot 7 kWp nodig.
Naast zonnepanelen kan ook gebruikgemaakt worden van andere vormen van duurzame energieopwekking, zoals windturbines of hydro-elektriciteit, hoewel deze minder vaak voorkomen in woningbouwprojecten. Binnen de context van particuliere woningen is zonnestroom echter de meest praktische en meest gebruikte vorm van energieopwekking.
Energieprestatiegarantie
Een unieke eigenschap van energielabel A+++ is dat het vaak gebezigd wordt in combinatie met een energieprestatiegarantie. Dit betekent dat de woning niet alleen energiezuinig is op het moment van aankoop, maar ook gedurende een bepaalde periode, bijvoorbeeld tien jaar. De garantie garandeert dat het energieverbruik binnen een bepaalde grens blijft, wat extra zekerheid biedt aan de koper.
Om deze garantie te kunnen bieden, moeten bouwbedrijven en ontwerpers rekening houden met de langdurige prestaties van isolatie, installaties en energieopwekking. Dit vereist een zorgvuldige planning en uitvoering van het project.
Voordelen van energielabel A+++ voor de woningeigenaar
Energielabel A+++ biedt een aantal aanzienlijke voordelen voor de woningeigenaar, zowel op het gebied van kosten als op het gebied van duurzaamheid en comfort.
Laag energieverbruik en energiekosten
Het belangrijkste voordeel van energielabel A+++ is dat het leidt tot een zeer laag energieverbruik, wat direct leidt tot lagere energiekosten. Een woning met energielabel A+++ verbruikt minder dan 50 kWh per vierkante meter per jaar, wat een aanzienlijke besparing oplevert in vergelijking met woningen met een slechter label. Voor een gemiddelde woning van 100 m² betekent dit een jaarlijks verbruik van maximaal 5.000 kWh, tegenover 20.000 kWh of meer voor een woning met energielabel G.
Bij zonnepanelen kan zelfs een deel van het verbruik opgewekt worden, wat leidt tot een nul-op-de-meter-situatie of zelfs tot een energieleverende woning. In dergelijke gevallen wordt er meer energie opgewekt dan verbruikt, wat kan leiden tot energie-inkomsten via het groene tarief of andere salderingsregelingen.
Rentekortingen en leningvoordelen
Een andere aantrekkelijke voordelen van energielabel A+++ is dat woningen met dit label goedkoppere hypotheekvoorwaarden kunnen krijgen. Veel banken bieden rentekortingen op hypotheken voor woningen met een hoog energielabel, zoals A of A++. Deze kortingen kunnen oplopen tot 0,2% per jaar, wat op een gemiddelde woning van €300.000 per jaar een besparing van 500 tot 1.500 euro oplevert.
Daarnaast is het mogelijk om meer te lenen voor woningen met een hoog energielabel. Voor een woning met energielabel A of hoger is het mogelijk om tot 40.000 euro extra te lenen. Dit is een aanzienlijke voordelen, die extra financiering kunnen bieden voor investeringen in het huis, zoals interieur, technologie of extra isolatie.
Hogere waarde en marktwaarde
Woningen met energielabel A+++ worden vaak gezien als aantrekkelijkere investeringen voor kopers en verhuurders. Omdat het energielabel een duidelijke indicator is van de energieprestatie van een woning, zijn woningen met een hoog energielabel vaak sneller verkocht of verhuurd dan woningen met een slechter label. Dit leidt tot een hogere marktwaarde en minder wachten op een koper of huurder.
Bovendien zijn woningen met energielabel A+++ vaak aantrekkelijker voor verhuurders, omdat huurders vaak bereid zijn te betalen voor een energiezuinig huis. Dit kan leiden tot hogere huurprijzen of langere huurcontracten, omdat huurders meer waardering tonen voor duurzame woningen.
Energielabel A+++ en de toekomst: Duurzaam bouwen en verbouwen
Energielabel A+++ is niet alleen een label, maar ook een duurzaamheidsdoel voor de toekomst. In de huidige context van klimaatmaatregelen en energietransitie, is het steeds belangrijker dat woningen zo efficiënt mogelijk zijn in het gebruik van energie. Energielabel A+++ is een concrete uitdrukking van deze doelstelling, en levert een belangrijke bijdrage aan de vermindering van CO2-uitstoot en de vermindering van afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
In de toekomst is het waarschijnlijk dat er strengere eisen komen voor energielabels, en dat energielabel A+++ een minimumeis wordt voor nieuwbouwprojecten. Dit betekent dat bouwbedrijven en ontwerpers nu al moeten denken aan hoe ze dit label kunnen behalen, zowel in termen van technologie als in termen van planning en uitvoering.
Daarnaast is het belangrijk om te erkennen dat energielabel A+++ niet alleen van toepassing is op nieuwbouw, maar ook op verbouwprojecten en renovaties. Velen woningen in Nederland zijn ouder dan tien jaar, en hebben nog een slecht energielabel. Door maatregelen zoals verbeterde isolatie, nieuwe installaties, en duurzame energieopwekking, is het mogelijk om ook deze woningen te verbeteren naar energielabel A+++.
Conclusie
Energielabel A+++ is een van de hoogst mogelijke energielabels in Nederland, en een concrete bewijs van duurzaamheid, efficiëntie en comfort. Het label geeft aan dat een woning vrijwel energieneutraal is, en dat het energieverbruik op een minimum is gehouden. Dit leidt niet alleen tot lagere energiekosten, maar ook tot hypotheekvoordelen, hogere marktwaarde, en een betere leefomgeving voor de bewoner.
Om energielabel A+++ te behalen, zijn een aantal concrete maatregelen nodig, zoals goede isolatie, efficiënte installaties, energieopwekking via zonnepanelen, en een energieprestatiegarantie. Deze maatregelen vereisen een zorgvuldige planning en uitvoering, maar leiden tot aanzienlijke voordelen voor de woningeigenaar.
In de toekomst is energielabel A+++ waarschijnlijk een minimumeis voor nieuwbouwprojecten en verbouwprojecten, wat betekent dat het nu al belangrijk is om hier rekening mee te houden. Of je nu een nieuwe woning bouwt, een bestaande woning verbouwt, of gewoon wilt weten hoe energiezuinig jouw woning is, energielabel A+++ is een waardevolle referentie.