Een energielabel geeft een duidelijk overzicht van de energiezuinigheid van een woning en speelt een steeds belangrijkere rol in de verkoop of verhuur van een woning. Het label helpt kopers en huurders bij het inschatten van de energiekosten, terwijl het ook stimuleert tot energiebesparende maatregelen. Voor woningeigenaren is het aanvragen van een energielabel een essentiële stap bij het verhuren of verkopen van een woning. In dit artikel wordt ingegaan op het proces van het aanvragen van een energielabel, de kosten, de geldigheid en de mogelijkheden om het label te verbeteren.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label bestaat uit een lettercode van A+++ tot en met G, waarbij A+++ het meest efficiënt is en G het minst. Het energielabel is meer dan alleen een letter; het bevat uitgebreide informatie over de energieprestaties van een woning. Het label geeft aan welke onderdelen van de woning het meest bijdragen aan de energieverbruik, zoals de isolatie, het type ramen en de energiebronnen zoals CV-ketels of warmtepompen.
Het energielabel is sinds 2021 verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning. Dit betekent dat een woningeigenaar verplicht is om een erkend energieadviseur in te schakelen voor het uitvoeren van de inspectie. Het energielabel is 10 jaar geldig, zodat een aanvraag slechts af en toe nodig is. Voor woningeigenaren die willen verkoopen of verhuren is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het energielabel up-to-date is.
Hoe kan ik een energielabel aanvragen?
Het aanvragen van een energielabel is een proces dat een aantal stappen omvat. Een woningeigenaar kan beginnen met het controleren of de woning al een geldig energielabel heeft. Dit kan via de website MijnOverheid.nl, waar het energielabel gedownload kan worden. Bij een nieuwbouwwoning is het energielabel meestal pas beschikbaar na de oplevering.
Als de woning geen geldig label heeft of als het label verlopen is, kan een energielabel aanvragen worden bij een erkende energieadviseur. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende adviseurs om de beste prijs en dienstverlening te verkrijgen.
Het proces van het aanvragen van een energielabel loopt als volgt:
Zoeken naar een erkende energieadviseur: Er zijn 125+ gecertificeerde adviseurs beschikbaar in heel Nederland. Het is belangrijk om te controleren of de adviseur gecertificeerd is voor het juiste label, zoals BRL 9500-W of BRL 9500-U.
Aanvragen en afspraken maken: De adviseur maakt een afspraak voor de inspectie van de woning. Tijdens de inspectie worden verschillende kenmerken van de woning beoordeeld, zoals de isolatie, het type glas, de CV-ketel of warmtepomp, en eventueel zonnepanelen.
Berekening en registratie: Na de inspectie berekent de energieadviseur de energieprestatie van de woning en registreert het label via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De woningeigenaar ontvangt het energielabel per e-mail binnen enkele dagen.
Kosten: De kosten voor een energielabel variëren afhankelijk van het type woning en de benodigde tijd voor de inspectie. Bij eengezinswoningen ligt de kost gemiddeld rond de €295, terwijl het voor appartementen gemiddeld ongeveer €200 is. Deze prijs kan variëren per adviseur en per project.
Wat zijn de voordelen van een goed energielabel?
Een goed energielabel heeft meerdere voordelen voor zowel woningeigenaren als kopers of huurders. Eerst en vooral leidt een hoog energielabel tot lagere energiekosten, wat voor veel huishoudens een aanzienlijke besparing betekent. Daarnaast heeft een energiezuinige woning een hogere waarde op de markt, wat gunstig is bij de verkoop.
Voor woningeigenaren zijn er financiële voordelen te behalen. Zo kan een gunstig energielabel bijvoorbeeld leiden tot een lagere hypotheekrente of het mogelijk maken om een hoger bedrag te lenen bij de aankoop van een energiezuinig huis. Deze voordelen maken het verduurzamen van een woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk.
Wat zijn de uitzonderingen?
Niet voor alle woningen is een energielabel verplicht. Er zijn een aantal uitzonderingen, zoals kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte van minder dan 50 m² en monumentale woningen. Deze woningen zijn vrijgesteld van het energielabelverplichting. Voor meer informatie over uitzonderingen is het raadzaam om te raadplegen de website van de Rijksoverheid.
Hoe kan ik mijn energielabel verbeteren?
Een woningeigenaar kan het energielabel van zijn woning verbeteren door energiebesparende maatregelen te nemen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij het aanbrengen van extra isolatie, het vervangen van oude ramen met dubbel glas, het installeren van een warmtepomp in plaats van een CV-ketel of het plaatsen van zonnepanelen.
De uitvoering van dergelijke maatregelen kan zowel de energiezuinigheid als het comfort in de woning verhogen. Daarnaast kan het leiden tot een hoger energielabel, wat direct positief werkt op de waarde van de woning en de aantrekkingskracht voor kopers of huurders.
Hoe vind ik mijn energielabel terug?
Woningen met een energielabel kunnen dit label op meerdere manieren terugvinden. Voor particuliere woningen is het energielabel beschikbaar via MijnOverheid.nl. Huurders kunnen het label aanvragen bij hun verhuurder, terwijl erfgenamen via een aparte procedure het label kunnen aanvragen als de vorige eigenaar overleden is.
Voor zakelijke gebouwen en bedrijfspanden is het energielabel beschikbaar via ep-online.nl. Voor vragen of problemen met het energielabel kan contact opgenomen worden met de Helpdesk Energielabel via 0800 0808 of via de website.
Conclusie
Een energielabel is een essentieel onderdeel van het verkoop- of verhurenproces van een woning. Het geeft een duidelijk overzicht van de energiezuinigheid en helpt kopers of huurders bij het inschatten van de energiekosten. Het aanvragen van een energielabel is een proces dat door een erkende energieadviseur wordt uitgevoerd en kost gemiddeld ongeveer €295 voor eengezinswoningen en €200 voor appartementen.
Een hoog energielabel biedt meerdere voordelen, zoals lagere energiekosten, een hogere woningwaarde en eventueel gunstigere hypotheekcondities. Het is mogelijk om het energielabel te verbeteren door energiebesparende maatregelen te nemen, zoals extra isolatie, warmtepompen of zonnepanelen.
Niet voor alle woningen is een energielabel verplicht, zoals kleine woningen of monumentale panden. Voor woningeigenaren is het aanvragen van een energielabel verstandig als ze hun woning willen verhuren of verkopen. Het proces van het aanvragen en uitvoeren van het energielabel is doorgestroomd en kan binnen enkele dagen worden voltooid.
Een goed energielabel is niet alleen gunstig voor de milieu-impact van een woning, maar ook voor de financiële positie van de woningeigenaar. Door het verbeteren van het energielabel kan het energieverbruik worden teruggebracht, wat leidt tot besparingen en een hogere aantrekkingskracht op de woningmarkt.