Een energielabel is van groot belang voor iedere woningeigenaar, zowel voor de verkoop of verhuur van de woning als voor het begrijpen van de energieprestaties en eventuele verbetermogelijkheden. Sinds 2008 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van vrijwel alle woningen. Het label geeft duidelijk weer hoe energiezuinig een woning is en biedt bovendien aanbevelingen voor verduurzaming. In dit artikel bespreken we in detail hoe je een energielabel aan kan vragen, wat de stappen zijn en welke voorbereidingen je kunt treffen. Verder geven we inzicht in de rol van een energieadviseur en waar je het label kunt vinden zodra het klaar is.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is niet alleen een verplichte documentatie bij verkoop of verhuur, maar het biedt ook waardevolle inzichten voor de woningeigenaar zelf. Het label geeft een beeld van de energiezuinigheid van de woning, gebaseerd op de huidige staat van isolatie, installaties en andere energiegerelateerde aspecten. Bovendien bevat het energielabel aanbevelingen voor verbetermaatregelen die kunnen leiden tot lagere energiekosten en een duurzamere woning.
Daarnaast heeft een goed energielabel positieve gevolgen voor de marktwaarde van de woning. Een hogere energieklasse (zoals A of B) kan het aantrekkelijk maken voor kopers of huurders, en in sommige gevallen leiden tot voordelen zoals korting op de hypotheekrente of hogere leningbedragen.
Stappenplan voor het aanvragen van een energielabel
Het aanvragen van een energielabel kan lijken op een ingewikkeld proces, maar met de juiste voorbereiding en begrip van de stappen is het meestal binnen enkele weken geregeld. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste stappen.
1. Controleer of je woning al een geldig energielabel heeft
Voordat je een energielabel aanvraagt, is het verstandig om te controleren of je woning al een geldig label heeft. Dit kun je doen via de website Energielabel.nl, waar je op basis van je adres kunt opzoeken of er al een label geregistreerd staat. Een energielabel is namelijk 10 jaar geldig vanaf de afgiftedatum.
Als je woning nog geen energielabel heeft of als het bestaande label verlopen is, is het tijd om een aanvraag in te dienen.
2. Zoek een gecertificeerd energieadviseur
Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om een energielabel via een erkend energieadviseur aan te vragen. Deze adviseur moet gecertificeerd zijn en heeft de juiste kennis om een nauwkeurige woninginspectie uit te voeren.
Er zijn verschillende manieren om een energieadviseur te vinden. Je kunt bijvoorbeeld via Energielabel.nl of via websites zoals Consumentenbond.nl een overzicht krijgen van adviseurs in jouw regio. Het is verstandig om meerdere offertes in te dienen, zodat je de beste prijs en service kunt vergelijken.
Zodra je een adviseur hebt gekozen, kun je een afspraak maken voor de woninginspectie.
3. Bereid je voor op de inspectie
Voor de inspectie is het belangrijk dat je enkele voorbereidingen treft. De energieadviseur moet bijvoorbeeld toegang hebben tot alle delen van de woning, zoals de zolder, kruipruimte en meterkast. Zorg ervoor dat deze ruimtes leeg zijn van obstakels en goed bereikbaar.
Daarnaast is het verstandig om relevante documenten en gegevens bij de hand te houden. Denk hierbij aan bouwtekeningen, certificaten van isolatie, facturen van verbouwingen of eventuele energiebesparende maatregelen die je al hebt uitgevoerd.
Het aanwezig zijn tijdens de inspectie is ook aan te raden, omdat je dan eventuele vragen van de adviseur kunt beantwoorden. Dit helpt om eventuele onduidelijkheden op te lossen en zorgt voor een nauwkeurigere beoordeling.
4. De inspectie van de woning
Tijdens de inspectie bezoekt de energieadviseur je woning, meestal gedurende 1 tot 2 uur. Hij of zij bekijkt verschillende aspecten van de woning, zoals:
- De afmetingen van de woning
- De isolatie van de muren, vloer, daken en eventueel glas
- De installaties zoals de cv-ketel, warmtepomp, ventilatie en zonnepanelen
De energieadviseur meet de energieprestaties van de woning op basis van deze kenmerken. Hij berekent hoeveel energie nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling. Op basis hiervan wordt het energielabel bepaald.
Het advies van de energieadviseur is ook een belangrijk onderdeel van het energielabel. Hij geeft aanbevelingen voor eventuele verbeteringen die je kunt uitvoeren om de energiezuinigheid van de woning te verhogen.
5. Ontvangst van het energielabel
Na de inspectie berekent de energieadviseur het energielabel en registreert het in de nationale database. Je ontvangt vervolgens een digitale versie van het energielabel, meestal binnen 1 tot 2 weken. Het energielabel is een PDF-bestand dat je kunt downloaden via MijnOverheid.nl.
Het energielabel is 10 jaar geldig, dus zolang er geen grote veranderingen zijn in de woning, hoef je het niet opnieuw aan te vragen. Als je bijvoorbeeld isolatie toevoegt of een nieuwe cv-ketel installeert, kan het verstandig zijn om een vernieuwd energielabel aan te vragen, omdat dit kan leiden tot een beter label en eventuele voordelen.
Kosten van het aanvragen van een energielabel
Het aanvragen van een energielabel is niet gratis. De kosten variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte en het type woning, de locatie en de ervaring van de energieadviseur. Op basis van de beschikbare informatie ligt de gemiddelde kostenprijs tussen €250 en €350.
Het is verstandig om vooraf meerdere offertes te vergelijken, zodat je de beste prijs kunt vinden. In sommige gevallen kan het voordeliger zijn om samen met buren of met een Vereniging van Eigenaren (VvE) een energielabel aan te vragen, vooral bij appartementen of flats.
Als je een energielabel nodig hebt vanwege de verkoop of verhuur van je woning, is het verstandig om dit te coördineren met je makelaar. Soms werken makelaars samen met bepaalde energieadviseurs en kun je zo profiteren van voordelige tarieven.
Waar vind je je energielabel?
Zodra het energielabel klaar is, kun je het downloaden via MijnOverheid.nl. Dit is de officiële plek waar het energielabel wordt opgeslagen en geregistreerd. Je kunt het energielabel gebruiken bij de verkoop of verhuur van je woning of bewaren voor eigen referentie.
In sommige gevallen, zoals bij zakelijke panden, wordt het energielabel opgeslagen via ep-online.nl. Voor zakelijke gebouweigenaren is het verstandig om contact op te nemen met de Rijksdienst voor Wegverkeer (RVO) voor verdere uitleg.
Als je energielabel niet gelijk tevoorschijn komt, kun je proberen om je browser te verversen of in een incognitomodus te zoeken. Je kunt ook contact opnemen met de Helpdesk Energielabel voor hulp bij eventuele problemen.
Het proces in het kort
| Stap | Omschrijving |
|---|---|
| 1 | Controleer of je woning al een geldig energielabel heeft |
| 2 | Zoek een gecertificeerd energieadviseur |
| 3 | Maak een afspraak voor de woninginspectie |
| 4 | Bereid je voor op de inspectie met relevante documenten en toegang tot alle ruimtes |
| 5 | De energieadviseur inspecteert de woning en berekent het energielabel |
| 6 | Je ontvangt het energielabel binnen 1-2 weken en kunt het downloaden via MijnOverheid.nl |
| 7 | Bewaar het energielabel voor verkoop, verhuur of eigen gebruik |
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is een essentieel proces voor iedere woningeigenaar. Het geeft duidelijk inzicht in de energieprestaties van de woning en biedt aanbevelingen voor eventuele verbetermaatregelen. Hoewel het proces op het eerste gezicht complex lijkt, is het meestal binnen enkele weken geregeld zolang je de juiste stappen volgt en de nodige voorbereidingen treft.
Door het aanvragen van een energielabel te coördineren met het verkoop- of verhuurproces, voorkom je mogelijke vertragingen of boetes. Bovendien kun je profiteren van een beter energielabel, wat positieve gevolgen heeft voor de marktwaarde en energiebesparing van je woning.