In Nederland is het energielabel van een woning verplicht bij verkoop of verhuur. Het energielabel geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning, van A+++ (zeer energiezuinig) tot G (minst efficiënt). Het label is niet alleen een vereiste voor juridische aangelegenheden, maar ook een waardevolle bron van inzicht voor eigenaren die willen verbeteren of investeren in duurzaamheid. In dit artikel bespreken we hoe een energielabel kan worden aangevraagd, welke stappen betrokken zijn, hoeveel het kost en welke belangrijke zaken je erbij dient te weten.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Het energielabel is een officieel document dat de energieprestatie van een woning bepaalt. Het geeft inzicht in hoeveel energie de woning verbruikt en waar verbeteringen mogelijk zijn. Het energielabel is meer dan een simpele classificatie van A t/m G. Het is een uitgebreid document dat aanwijst waar de woning al goed op scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn, bijvoorbeeld door isolatie of het installeren van een duurzame warmtepomp.
De energielabels zijn sinds 2021 verplicht bij verkoop of verhuur. Woningen die zijn verkocht of verhuurd zonder een geldig energielabel, kunnen leiden tot boetes. Dit geldt bijvoorbeeld voor woningeigenaren die hun woning niet tijdig hebben voorzien van een energielabel en bij verkoop ontdekken dat dit niet is geregistreerd.
Hoe controleer ik of mijn woning al een energielabel heeft?
Vooraleer je begint met het aanvragen van een energielabel, kun je controleren of je woning al een geldig energielabel heeft. Dit kun je doen via de website mijnoverheid.nl. Ga naar het kopje "Wonen" en klik op "Energielabel". Als je woning al een energielabel heeft, kun je het direct downloaden in PDF-formaat.
Bij een nieuwbouwwoning krijg je meestal pas een energielabel na oplevering. Nieuwe woningen worden meestal standaard voorzien van een energielabel, maar het is aan te raden om dit te bevestigen.
Hoe kom ik aan een energielabel?
Als je woning geen energielabel heeft of als je een vernieuwd label wenst, kun je dit aanvragen bij een erkende energieadviseur. Deze adviseurs zijn gecertificeerd en werken conform BRL 9500. Het energielabel wordt opgenomen in een database die beheerd wordt door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl).
Stappen bij het aanvragen van een energielabel:
Een erkende energieadviseur zoeken Je kunt een energieadviseur vinden via bijvoorbeeld energielabel-loket-nederland.nl. Daar kun je een overzicht zien van gecertificeerde adviseurs in jouw regio. Zorg dat je een adviseur kiest die gecertificeerd is en in het Centraal Register Techniek (CRT) staat. Dit garandeert dat het advies kwalitatief hoogwaardig is.
Offerte aanvragen en afspraak maken Zodra je een adviseur hebt gekozen, kun je een offerte aanvragen. De prijs kan variëren afhankelijk van het type woning en de benodigde tijd voor opname. De gemiddelde kosten zijn ongeveer €295 voor een eengezinswoning en €200 voor appartementen.
Woningopname De adviseur komt bij je woning langs om alle kenmerken op te nemen. Hierbij is jij aanwezig. Zorg dat je alle beschikbare documenten hebt bij de hand, zoals bouwtekeningen, facturen van verbetermaatregelen en foto’s van eventuele aanpassingen. Deze informatie helpt de adviseur om nauwkeurig te beoordelen hoe energiezuinig de woning is.
Berekening en registratie Na de woningopname berekent de adviseur de energieprestatie en registreert dit in de officiële database. Je krijgt het energielabel als PDF in de mail, meestal binnen een paar dagen.
Wat kost een energielabel?
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, zoals het type woning, de beschikbaarheid van documentatie en de tijd die de adviseur nodig heeft voor de opname. De kostprijs wordt door de adviseur bepaald.
Gemiddelde kosten zijn: - Eengezinswoning: ongeveer €295 - Appartement: ongeveer €200
Deze prijzen zijn gebaseerd op onderzoek uit 2023 en kunnen tegenwoordig iets hoger zijn. Het is verstandig om bij meerdere adviseurs een offerte aan te vragen om een goed overzicht te krijgen.
Betaling en afspraak
De betaling voor het energielabel vindt meestal plaats voor de woningopname. Je krijgt een betalingslink (bijvoorbeeld via QR-code) in de bevestigingsmail. Alternatief kan je de factuur op de opnamedag zelf betalen via iDeal aan de adviseur.
Waarom kost het energielabel geld?
Het energielabel is geen gratis dienst, omdat het geregistreerd moet worden in een nationale database. De kosten zijn gericht op de kosten die betrokken zijn bij de opname, de berekening en de registratie. Bovendien is het energielabel een officieel document dat gebruikt kan worden bij verkoop of verhuur.
Vragen over het energielabel
Als je vragen hebt over het energielabel, zijn er meerdere opties beschikbaar: - Helpdesk Energielabel: Je kunt je vragen stellen via de helpdesk, die bereikbaar is via telefoon (0800 0808) of e-mail. De helpdesk is open van maandag tot vrijdag van 8:30 tot 17:00 uur. - Website van Milieu Centraal: Op deze website vind je een overzicht van veelgestelde vragen. - RVO.nl: Voor zakelijke gebruikers of professionals, zoals woningcorporaties en makelaars, is contact mogelijk via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Wat als je woning geen energielabel heeft bij verkoop?
Als je woning bij verkoop geen energielabel heeft, kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) je een brief sturen met een boete. Dit gebeurt op basis van gegevens van het Kadaster en RVO. In dat geval kun je geen energielabel meer aanvragen, omdat het niet meer mogelijk is om het label in de database te registreren.
Er zijn uitzonderingen: - Woningen kleiner dan 50 m² - Monumenten
Deze woningen zijn vrijgesteld van het energielabel. Als je vermoedt dat je woning vrijgesteld is, kun je dit controleren via de helpdesk of via een erkende energieadviseur.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het voordat je het energielabel ontvangt?
De duur kan variëren, afhankelijk van de beschikbaarheid van de adviseur. Het kan enkele weken tot maanden duren. Het is daarom verstandig om vroegtijdig aan te vragen.
Moet je een energielabel aanvragen als je woning niet wordt verkocht of verhuurd?
Nee, het energielabel is enkel verplicht bij verkoop of verhuur. Als je woning niet wordt verkocht of verhuurd, is het label niet verplicht. Echter, het is wel aan te raden om het label te laten bepalen als je verbeteringen wenst aan te brengen of als je de energieprestatie van je woning wilt beoordelen.
Hoe kan ik een energielabel downloaden?
Als je woning al een energielabel heeft, kun je dit via mijnoverheid.nl downloaden. Voor zakelijke woningen (bijvoorbeeld bedrijfspanden) kun je het energielabel vinden via ep-online.nl.
Wat als je woning niet in het systeem staat?
In sommige gevallen is het energielabel niet direct te vinden. Als je merkt dat je woning niet is geregistreerd, kun je een energielabel aanvragen. In dat geval dient de adviseur bewijs te leveren van eventuele verbeteringen aan de woning, zoals foto’s, tekeningen of facturen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel document voor elke woning die wordt verkocht of verhuurd. Het geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en is ook een waardevolle bron voor eigenaren die verbeteringen willen aanbrengen. Het aanvragen van een energielabel is een eenvoudig proces, maar vereist wel het inschakelen van een erkende energieadviseur. De kosten zijn afhankelijk van het type woning en variëren tussen €200 en €295. Het is verstandig om vroegtijdig te beginnen en bij meerdere adviseurs een offerte aan te vragen. Bovendien is het belangrijk om alle beschikbare documentatie bij de hand te hebben bij de woningopname.
Het energielabel is niet alleen een juridische vereiste, maar ook een instrument om de duurzaamheid van je woning te verbeteren en zo geld te besparen op de energierekening. Zorg ervoor dat je woning voorzien is van een energielabel, zodat je voorbereid bent op eventuele verkoop of huurcontracten.