Een energielabel is een essentieel onderdeel van elke woning in Nederland. Het geeft informatie over de energiezuinigheid van een woning en is verplicht bij verkoop, verhuur en nieuwbouw. In dit artikel bespreken we het energielabel van Breebroek 3 in Rijen, een vrijstaande woning uit 1986. We geven een overzicht van het huidige label, leggen uit wat dit betekent en geven mogelijke verbeteringen aan om het energielabel te verhogen.
Inleiding
Breebroek 3 in Rijen (postcode 5122 HG) is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 419 m². Het pand is in gebruik sinds 1986 en heeft op dit moment een energielabel C dat geldig is tot 24 november 2033. Het energielabel is bepaald op basis van een basisopname, waarbij de isolatie, verwarmingsinstallatie en andere energieverbruikende aspecten van het pand zijn geëvalueerd.
Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur en biedt potentiële kopers of huurders inzicht in de energieprestaties van de woning. Een beter energielabel leidt vaak tot een hogere verkoopprijs en lagere energiekosten. In dit artikel geven we een gedetailleerde analyse van het energielabel van Breebroek 3, de energieverbruikscijfers en mogelijke maatregelen om het label te verbeteren.
Energieverbruik en Energielabel
Energieverbruik van Breebroek 3
Het energielabel van Breebroek 3 is vastgesteld op basis van het gemiddelde jaarverbruik van woningen in dezelfde postcode. Voor Breebroek 3 zijn de volgende gemiddelde jaarverbruiken vastgesteld:
- Elektriciteit: 1185 kWh
- Gas: 866 m³
Deze verbruikscijfers zijn gebaseerd op 13 elektriciteitsaansluitingen en 12 gasaansluitingen in postcode 5122 HG. Het is belangrijk om te weten dat deze cijfers slechts een representatieve waarde zijn en kunnen variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte van het huishouden, het gebruik van duurzame systemen (zoals zonnepanelen) en de isolatie van de woning.
Energielabel en de Energiebehoefte
Het energielabel van een woning geeft een maat voor de energiebehoefte van het pand. De energiebehoefte wordt uitgedrukt in gasverbruik per jaar en stroomverbruik per jaar per vierkante meter woning. In tabelvorm is het energielabel van Breebroek 3 als volgt te plaatsen:
| Energielabel | Gasverbruik per jaar (m³/m²) | Stroomverbruik per jaar (kWh/m²) |
|---|---|---|
| C | 16,4 - 19,4 m³/m² | 160,23 - 189,54 kWh/m² |
Deze cijfers duiden op een gematigd energieverbruik. Een label C betekent dat de woning energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Met het huidige label is het energieverbruik van Breebroek 3 lager dan gemiddeld, maar het is mogelijk om het label te verbeteren tot A of zelfs A+.
Het energielabel wordt bepaald aan de hand van standaardmethoden zoals de NTA8800, waarbij alle energieverbruikende aspecten van de woning worden meegenomen. De opname wordt uitgevoerd door een gecertificeerde energieadviseur, die de isolatie, de verwarmingsinstallatie, eventuele duurzame systemen en het luchtdichtheid van het pand inspecteert.
Energieprestaties en Milieu
CO2-uitstoot en Energiezuinigheid
Een hoger energielabel betekent minder fossiele energieverbruik en dus minder CO2-uitstoot. Voor woningen met energielabel C is het energieverbruik relatief laag, maar er is nog ruimte voor verbetering. In de tabel hierboven is te zien dat het gasverbruik per jaar per m² ligt tussen 16,4 en 19,4 m³ en het stroomverbruik tussen 160,23 en 189,54 kWh/m².
Om dit te vergelijken met het hoogste label (A++++), is het gasverbruik nul en het stroomverbruik ook nul. Dit betekent dat een woning met energielabel A++++ volledig duurzaam is en geen fossiele brandstoffen gebruikt. Voor Breebroek 3 is dit niet het geval, maar er zijn maatregelen die het energielabel kunnen verhogen.
Invloed op de Verkoopprijs
Een beter energielabel heeft ook financiële voordelen. Energielabel C is al behoorlijk goed, maar woningen met een label A of A+ hebben vaak een hogere verkoopprijs. In de regio Gilze en Rijen is de marktprijs voor vrijstaande woningen gemiddeld tussen € 580.000 en € 635.000. Energielabels kunnen hier een rol spelen bij de beoordeling van de verkoopwaarde.
Mogelijke Verbeteringen voor Energielabel C
Isolatieverbeteringen
Een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren is door isolatieverbeteringen. Isolatie in de gevels, vloeren en het dak kan het warmteverlies van de woning aanzienlijk verminderen. Voor Breebroek 3, die uit 1986 dateert, kan de isolatie van de oorspronkelijke constructie mogelijk verbeterd worden.
- Gevelisolatie: Het aanbrengen van isolatie op de gevels vermindert het warmteverlies via de muren.
- Dakisolatie: Verhogend dakisolatieniveau zorgt voor een betere warmtebehuizing van de woning.
- Vloerisolatie: Voor woningen op de grondverdieping is vloerisolatie een goede maatregel om warmteverlies te voorkomen.
Verwarmingsinstallatie
De verwarmingsinstallatie speelt ook een belangrijke rol in het energielabel. Een oude verwarmingsinstallatie is vaak minder efficiënt dan moderne systemen. Voor Breebroek 3 is het verstandig om de huidige verwarmingsinstallatie te beoordelen en eventueel te vervangen door een efficiëntere oplossing.
- Warmtepomp: Een warmtepomp is een efficiëntere oplossing dan een gasfornuis. Het maakt gebruik van warmte uit de lucht of de grond om de woning te verwarmen.
- Duurzame verwarming: In combinatie met zonnepanelen kan een warmtepomp een duurzamere oplossing bieden.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een populaire manier om het energielabel te verbeteren. Zonnepanelen genereren groene stroom en kunnen het energieverbruik van een woning verlagen. Voor Breebroek 3 kan het plaatsen van zonnepanelen een significante bijdrage leveren aan een hoger energielabel.
- Zonnepanelen op het dak: Het aanbrengen van zonnepanelen op het dak is een efficiënte manier om groene stroom te genereren.
- Zonnepanelen en een warmtepomp: In combinatie met een warmtepomp is dit een duurzamere oplossing dan een gasfornuis.
Dubbele of Drievoudige Glas
Dubbele of drievoudige glas is een effectieve manier om het warmteverlies van ramen en deuren te verminderen. Voor Breebroek 3 kan het vervangen van oude ramen en deuren door HR++ of Triple Glas een aanzienlijke invloed hebben op het energielabel.
- HR++ glas: Dit type glas heeft een hoge warmte-isolatie en vermindert het warmteverlies via ramen.
- Triple glas: Drievoudige glas is nog efficiënter dan HR++ glas en kan het energielabel verder verbeteren.
Energielabel Aanvragen
Het aanvragen van een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Het energielabel wordt uitgevoerd door een gecertificeerde energieadviseur, die de woning bezoekt en alle relevante kenmerken inspecteert. De kosten van een energielabel variëren per woningtype en liggen voor een vrijstaande woning zoals Breebroek 3 bijvoorbeeld rond de €320.
Na de opname wordt het energielabel opgenomen in de landelijke database van de Rijksoverheid, EP-online. Hier kan het energielabel worden opgevraagd en gedownload. Het energielabel is geldig voor een periode van 10 jaar en moet na die tijd worden vernieuwd.
Het energielabel is ook verplicht in de advertentie bij verkoop of verhuur van een woning. Sinds 1 januari 2021 moet het energielabel worden vermeld in de advertentie, zodat potentiële kopers of huurders direct inzicht hebben in de energieprestaties van de woning.
Energielabels en Verkoopprijs
Energielabels hebben een directe invloed op de verkoopprijs van een woning. Woningen met een beter energielabel hebben vaak een hogere verkoopprijs, omdat ze energiezuiniger zijn en lagere energiekosten opleveren. In de regio Gilze en Rijen zijn vrijstaande woningen met een energielabel C gemiddeld tussen € 580.000 en € 635.000 in koop.
Een energielabel verbeteren tot A of A+ kan de verkoopprijs verder verhogen. Voor Breebroek 3 is het verstandig om te overwegen of verbeteringen aan de woning zouden leiden tot een hoger energielabel en dus een hogere verkoopprijs.
Energiezuinig Wonen en Milieu
Energiezuinig wonen heeft ook een positieve invloed op het milieu. Een woning met energielabel C gebruikt relatief weinig fossiele energie, maar er is nog ruimte voor verbetering. Met behulp van isolatieverbeteringen, zonnepanelen en duurzamere verwarmingsinstallaties kan het energielabel verder worden verhoogd.
Een hoger energielabel leidt niet alleen tot lagere energiekosten, maar ook tot minder CO2-uitstoot. Voor eigenaren is dit een aantrekkelijke optie om hun woning duurzamer te maken en hun energieverbruik te verlagen.
Conclusie
Het energielabel van Breebroek 3 in Rijen is momenteel C, wat betekent dat de woning redelijk energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Het energielabel is bepaald op basis van het gemiddelde jaarverbruik van woningen in dezelfde postcode en is geldig tot 24 november 2033. Het energielabel is een essentieel onderdeel van elke woning en heeft invloed op de verkoopprijs, energiekosten en de CO2-uitstoot.
Om het energielabel te verbeteren, zijn er verschillende maatregelen beschikbaar, zoals isolatieverbeteringen, zonnepanelen, duurzamere verwarmingsinstallaties en dubbele of drievoudige glas. Deze maatregelen kunnen het energielabel verhogen en leiden tot lagere energiekosten en een hogere verkoopprijs.
Het aanvragen van een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur en kan worden uitgevoerd door een gecertificeerde energieadviseur. Het energielabel is verplicht in de advertentie en moet worden opgenomen in de landelijke database van de Rijksoverheid, EP-online. Het energielabel is geldig voor 10 jaar en moet na die periode worden vernieuwd.
Energiezuinig wonen heeft positieve effecten op zowel de portemonnee als het milieu. Voor eigenaren is het verstandig om te overwegen of verbeteringen aan de woning kunnen leiden tot een hoger energielabel en dus lagere energiekosten en een hogere verkoopprijs.