Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben voor zowel woningen als bedrijfspanden in Friesland. Dit label, dat op basis van de NTA 8800-methode wordt bepaald, geeft een duidelijk beeld van de energiezuinigheid van een gebouw en speelt een steeds belangrijkere rol in de vastgoedmarkt, financiële voorwaarden en duurzaamheidsdoelen. Voor particulieren en ondernemers in de regio is het dus essentieel om te begrijpen hoe men een energielabel kan aanvragen, welke voorwaarden gelden en wat de voordelen zijn van een hoger label. In dit artikel bespreken we het proces van het aanvragen van een definitief energielabel in Friesland op basis van vertrouwbare bronnen en actuele informatie.
Waarom een Energielabel Aanvragen?
Een energielabel is niet alleen een juridisch vereiste, maar ook een waardevolle tool om de duurzaamheid van een woning of bedrijfspand in kaart te brengen. In Friesland is een energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een pand. Tevens wordt het label steeds vaker gebruikt als onderdeel van duurzaamheidsstrategieën, financiële voorwaarden en energiebesparing.
Juridische Verplichtingen
Sinds 2021 is het verplicht om een geldig energielabel aan te kunnen tonen bij de verkoop of verhuur van woningen en bedrijfspanden. Voor bedrijfspanden met een oppervlakte van minimaal 100 m² geldt bovendien dat het label minimaal een C moet zijn. Als er geen geldig energielabel voorhanden is, kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen vanaf €450,-. Bovendien is het pand in dat geval mogelijk niet toegestaan om te worden verkocht of verhuurd.
Financiële Voordelen
Een hoog energielabel kan financiële voordelen opleveren. Zo verstrekken banken als ABN AMRO en Rabobank rentekortingen op hypotheken voor energiezuinige woningen of woningen die zijn verduurzaamd. Een energielabel helpt hierbij om te bewijzen dat de woning aan bepaalde duurzaamheidsnormen voldoet.
Duurzaamheidsdoelen
Het energielabel biedt inzicht in de energieprestatie van een pand. Het label kan aangeven of er zonnepanelen zijn geïnstalleerd, of de isolatie rendabel is en of er duurzame verwarmingssystemen aanwezig zijn. Dit maakt het energielabel een waardevolle tool voor eigenaren die hun pand willen verduurzamen of voor wie die willen weten hoe duurzaam hun woning of bedrijfspand al is.
Hoe Werkt het Aanvragen van een Energielabel?
Het aanvragen van een energielabel in Friesland is een proces dat uit meerdere stappen bestaat. Het belangrijkste is dat een energielabel alleen kan worden uitgevoerd door een gecertificeerd energieadviseur. Deze adviseur voert een visuele inspectie uit van het pand, waarbij alle relevante kenmerken worden meegenomen in het bepalen van het label.
Stappen bij het Aanvragen van een Energielabel
Zoek een gecertificeerde energieadviseur: Het energielabel moet worden uitgevoerd door een adviseur die gecertificeerd is volgens BRL 9500 en gespecialiseerd is in NTA 8800. In Friesland zijn er meerdere partijen die dit aanbieden, zoals De Duurzame Specialisten, Energielabels Noord, Energie-labels.nl en Enerkorp.
Maak een afspraak: Nadat een adviseur is gekozen, wordt een afspraak gemaakt voor een inspectiebezoek. Tijdens dit bezoek wordt het pand visueel geïnspecteerd en worden relevante gegevens verzameld.
Invoer en uitwerking van het label: De adviseur voert de gegevens in een software in die op basis van de NTA 8800-methode het energielabel berekent. Het label wordt vervolgens geregistreerd en uitgegeven.
Ontvangst van het label: Het energielabel wordt meestal binnen 5 werkdagen na de inspectie aan de eigenaar uitgereikt. In sommige gevallen kan het sneller zijn.
De Rol van het Energielabel in de Vastgoedmarkt
Het energielabel speelt een steeds grotere rol in de vastgoedmarkt. Een hoger label kan de verkoopprijs van een woning opdrijven en maakt het pand aantrekkelijker voor kopers of huurders die geïnteresseerd zijn in duurzaamheid. Tevens is een energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een pand, wat betekent dat eigenaren zich ervoor moeten richten om het label tijdig aan te vragen.
Voorwaarden voor het Energielabel
Het energielabel wordt bepaald op basis van een aantal kenmerken van het pand, zoals de isolatie, het type verwarming, het gebruik van duurzame energiebronnen en de energie-efficiëntie. De labelklasse loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Hoe hoger het label, hoe beter de energieprestaties van het pand.
Visuele Inspectie
Tijdens de visuele inspectie worden de volgende aspecten onderzocht:
- Isolatie: De kwaliteit van de isolatie van daken, muren en vloeren wordt beoordeeld.
- Verwarmingssystemen: Het type verwarming, zoals warmtepomp, cv-ketel of elektrische verwarming, wordt geanalyseerd.
- Duurzame energie: Worden zonnepanelen of andere duurzame energiebronnen gebruikt?
- Luchtlekkage: De mate van luchtlekkage wordt gemeten, wat invloed heeft op de energieprestaties.
- Ventilatie: De ventilatiesystemen worden beoordeeld.
De NTA 8800-methode
Het energielabel in Friesland wordt uitgewerkt op basis van de NTA 8800-methode. Deze methode is ontwikkeld door de Nederlandse Organisatie voor Advies, Ontwikkeling en Onderzoek (NOVOS) en wordt gebruikt om de energieprestaties van gebouwen te bepalen. Het label is een wiskundige berekening die rekening houdt met energieverbruik, energiebronnen en duurzaamheidsmaatregelen.
Waar Kan Je Een Energielabel Aanvragen in Friesland?
In Friesland zijn er meerdere partijen die gecertificeerd zijn om een energielabel uit te voeren. De belangrijkste partijen zijn:
- De Duurzame Specialisten
- Energielabels Noord
- Energie-labels.nl
- Enerkorp
Alle partijen zijn gecertificeerd conform BRL 9500 en hebben de benodigde kwalificaties om een energielabel uit te voeren. De keuze voor een bepaalde partij hangt af van de locatie, de prijs en de ervaring van de adviseur.
De Duurzame Specialisten
De Duurzame Specialisten is een gecertificeerd adviesbureau in Friesland dat gespecialiseerd is in energielabels voor zowel woningen als bedrijfspanden. Ze werken met een team van gediplomeerde energieadviseurs die ervaring hebben met de NTA 8800-methode. De Duurzame Specialisten biedt ook maatwerkadvies aan voor eigenaren die hun energieprestaties willen verbeteren.
Energielabels Noord
Energielabels Noord ondersteunt eigenaren in Friesland bij het aanvragen van een energielabel. Ze benadrukken de noodzaak van duurzaamheid en bewustwording van energiegebruik. Tevens bieden ze vaste tarieven voor het aanvragen van een energielabel.
Energie-labels.nl
Energie-labels.nl biedt een eenvoudig en betrouwbaar proces voor het verkrijgen van een energielabel. Ze leggen uit waarom het label belangrijk is en hoe het verplicht is bij verkoop of verhuur. Ze hebben een platform waarop gecertificeerde adviseurs in Friesland worden gepresenteerd.
Enerkorp
Enerkorp is een partij die zowel energielabels voor woningen als voor bedrijfspanden uitvoert. Ze benadrukken persoonlijke betrokkenheid en expertise. Enerkorp helpt ook bij maatwerkadvies voor eigenaren die hun energielabel willen verbeteren. Ze geven aan dat elk pand uniek is en dat het advies daarom op maat moet zijn.
Wat Als het Energielabel Te Laag Uitvalt?
Als het energielabel te laag uitvalt, is er nog steeds de mogelijkheid om maatregelen te nemen om de energieprestaties te verbeteren. Een gecertificeerde energieadviseur kan in dat geval maatwerkadvies geven op basis van de huidige situatie van het pand.
Duurzaamheidsmaatregelen
Er zijn verschillende maatregelen die een eigenaar kan overwegen om het energielabel te verbeteren:
- Verbetering van isolatie: Het aanbrengen van extra isolatie op muren, daken en vloeren kan het energieverbruik aanzienlijk verlagen.
- Installatie van zonnepanelen: Zonnepanelen kunnen een aanzienlijke hoeveelheid energie opwekken en zo het energielabel verbeteren.
- Wisselen van verwarmingssystemen: Het vervangen van een oude cv-ketel door een warmtepomp of een andere energiezuinige oplossing kan het label verbeteren.
- Installatie van duurzame ventilatiesystemen: Deze systemen helpen bij het reguleren van het luchtverkeer en kunnen het energieverbruik verlagen.
- Verduurzaming van ramen en deuren: Het vervangen van oude ramen en deuren door energiezuinige varianten kan de isolatie verbeteren.
Financiële Ondersteuning
In sommige gevallen is er financiële ondersteuning beschikbaar voor eigenaren die hun pand willen verduurzamen. Dit kan in de vorm van subsidies, rentekortingen of leningen met gunstige voorwaarden. Het energielabel kan hierbij dienen als bewijs dat de woning aan bepaalde duurzaamheidsnormen voldoet.
De Toekomst van Energielabels in Friesland
De rol van energielabels in Friesland is verder in ontwikkeling. De wetgeving wordt steeds strenger en er is een duidelijke trend naar duurzaamheid in de vastgoedsector. In de toekomst is het mogelijk dat ook woningen met een lager energielabel extra maatregelen moeten nemen om aan de wettelijke eisen te voldoen. Tevens kan het energielabel een grotere rol spelen bij de financiering van woningen of het verkrijgen van leningen.
Kansen voor Duurzaamheid
Het aanvragen van een energielabel biedt eigenaren de kans om inzicht te krijgen in de energieprestaties van hun pand. Het label kan dienen als uitgangspunt voor duurzaamheidsstrategieën en energiebesparing. Tevens kan het label worden gebruikt om financiële voordelen te behalen of de waarde van het pand te verhogen.
Rol van Energieadviseurs
Energieadviseurs spelen een steeds belangrijkere rol in de regio Friesland. Ze helpen eigenaren bij het aanvragen van een energielabel, geven advies over duurzaamheidsmaatregelen en ondersteunen hen bij het verbeteren van de energieprestaties van hun pand. Het is aan te raden om een gecertificeerde adviseur te kiezen die ervaring heeft met energielabels en duurzaamheidsstrategieën.
Conclusie
Het aanvragen van een definitief energielabel in Friesland is een essentieel onderdeel van de vastgoedmarkt en de duurzaamheidsstrategieën van eigenaren. Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een pand en biedt bovendien inzicht in de energieprestaties van het pand. Het label wordt uitgevoerd door een gecertificeerde energieadviseur die ervaring heeft met de NTA 8800-methode. Er zijn verschillende partijen in Friesland die dit aanbieden, waaronder De Duurzame Specialisten, Energielabels Noord, Energie-labels.nl en Enerkorp.
Eigenaren die hun energielabel willen verbeteren kunnen terecht bij een adviseur voor maatwerkadvies. Daarnaast zijn er financiële voordelen en subsidies beschikbaar voor eigenaren die hun pand willen verduurzamen. Het energielabel is dus niet alleen een juridische verplichting, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die willen weten hoe duurzaam hun pand is en wat er kan worden gedaan om de energieprestaties te verbeteren.