Bij de verkoop of verhuur van een woning is het energielabel een wettelijk verplichte informatie. Het energielabel geeft een overzicht van de energieprestatie van de woning en varieert van A++++ tot G. De bepaling van dit label wordt uitgevoerd door een Erkend Deskundige Energielabel, een gecertificeerde expert die de benodigde inspectie en evaluatie uitvoert. Het kiezen van de juiste deskundige is daarom van groot belang, zowel qua kwaliteit van de uitkomst als qua betrouwbaarheid en transparantie. In dit artikel bespreken we hoe u de juiste energielabel deskundige kiest, welke eisen aan hen gesteld worden, en welke factoren u in overweging moet nemen bij de selectie.
Wat is een Erkend Deskundige Energielabel?
Een Erkend Deskundige Energielabel is een gecertificeerde professional die bevoegd is om het energielabel voor woningen vast te stellen. Deze deskundige is verplicht om te voldoen aan een aantal strikte eisen. Zo moet hij of zij:
- Een vakbekwaamheidsexamen afleggen;
- Een instructiebijeenkomst bijwonen, zoals aangevraagd door het Rijksdienst voor Wegverkeer (RVO);
- Geregistreerd zijn bij de Kamer van Koophandel (KvK).
De deskundigheid en kwalificatie van de expert staan centraal bij het proces. De RVO stelt per slot van rekening geen verplichte klachtenregeling in, maar stelt het wel aanbevolen. Hierdoor is het voor de eigenaar van de woning belangrijk om te controleren of de deskundige behoort tot een betrouwbare organisatie of een klachtenprocedure heeft in het geval van eventuele discrepanties.
Waarom is het energielabel verplicht?
Het energielabel is een essentieel onderdeel bij de verkoop of verhuur van een woning. De wetgeving stelt dat het energielabel zichtbaar moet worden gemaakt in alle advertenties en bij de eigendomsoverdracht moet worden meegestuurd. Het label geeft een beeld van de energie-efficiëntie van de woning en is geclassificeerd in graden van A++++ (zeer efficiënt) tot G (niet efficiënt).
Naast de juridische verplichting heeft het energielabel ook een praktische functie. Het geeft inzicht in de energieprestatie van de woning, wat handig is bij eventuele renovaties of verbetermaatregelen. Daarom is het belangrijk om het proces van het verkrijgen van het energielabel niet alleen als een formaliteit te beschouwen, maar ook als een kans om mogelijke verbeteringen in te zien.
Hoe kiest u de juiste deskundige?
Het kiezen van de juiste energielabel deskundige is belangrijk, aangezien de kwaliteit van het onderzoek en het advies van invloed kan zijn op de uitslag van het label. Er zijn meerdere factoren die u kunt overwegen bij de selectie:
1. Kwalificaties en certificering
De deskundige moet gecertificeerd zijn volgens de NTA 8800 norm, zoals bijvoorbeeld Klooster Vastgoedpresentaties, die dit certificaat vermeld in hun dienstverband. De kwalificatie moet duidelijk vermeld staan in de profiels van de deskundige. Bovendien is het aanbevolen om deskundigen te kiezen die lid zijn van een brancheorganisatie of die zich op de hoogte houden van de nieuwste ontwikkelingen in het energiebeleid.
2. Tarieven en transparantie
Hoewel elke Erkend Deskundige Energielabel Woning zelf zijn tarieven bepaalt, zijn er weinig verschillen tussen de prijzen van deskundigen. U hoeft dus niet per se de duurste deskundige te kiezen. Het is echter verstandig om aandacht te besteden aan de service die meegeleverd wordt. Sommige deskundigen geven extra tips over mogelijke verbeteringen, terwijl anderen zich beperken tot de juridisch verplichte inspectie.
Het platform energielabelvoorwoningen.nl stelt u in staat om deskundigen met elkaar te vergelijken aan de hand van prijs, service en regio. Op deze manier kunt u snel een deskundige vinden die voldoet aan uw wensen en budget.
3. Reviews en aanbevelingen
Het lezen van reviews van andere gebruikers is een waardevolle bron van informatie. Op websites als energielabelvoorjewoning.nl of energiellabeldeskundige.nl zijn er beoordelingen beschikbaar die u helpen bij de beslissing. Let op factoren zoals betrouwbaarheid, communicatie en kwaliteit van de uitgevoerde inspectie.
4. Service en aanvullende maatregelen
Sommige deskundigen bieden meer dan alleen het energielabel. Ze geven aanvullende adviezen over mogelijke verbeteringen aan de woning, zoals extra isolatie, het installeren van zonnepanelen of het opgraderen van het glas in kozijnen. Als u geïnteresseerd bent in een energiezuinigere woning, kan dit een waardevolle toevoeging zijn.
De rol van de deskundige bij het bepalen van het energielabel
De Erkend Deskundige Energielabel voert een grondige inspectie uit van de woning. De inspectie omvat de volgende aspecten:
- Bouwjaar en type woning: Het bouwjaar is een belangrijke parameter, aangezien de bouwtechnieken en materiaalgebruiken in het verleden anders waren dan tegenwoordig.
- Oppervlakte en verdiepingen: Deze factoren bepalen hoeveel energie nodig is voor verwarming en ventilatie.
- Soort glas en isolatie: Het type glas en de mate van isolatie in daken, muren en vloeren hebben een directe invloed op de energieprestatie.
- Verwarmings- en ventilatiesysteem: De deskundige bekijkt welk type verwarmingsketel er is geïnstalleerd, of er sprake is van een warmtepomp of andere duurzame oplossingen.
- Duurzame energieopwekking: Als er zonnepanelen of een zonneboiler aanwezig zijn, wordt dit in rekening gebracht bij de bepaling van het energielabel.
De inspectie moet worden ondersteund door documentatie. Zo zijn facturen nodig voor aangebrachte isolatielagen, zonnepanelen of andere maatregelen. Dit is essentieel voor het accuraat bepalen van het energielabel, omdat het niet altijd mogelijk is om directe inspecties uit te voeren onder vloeren of binnen gevels.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Het energielabel is tien jaar geldig. Gedurende die periode hoeft het label niet opnieuw te worden opgesteld, tenzij er ingrijpende veranderingen zijn aangebracht aan de woning die de energieprestatie beïnvloeden. Dit geldt bijvoorbeeld voor aangebrachte isolatielagen, de installatie van een warmtepomp of het vervangen van het glas in kozijnen.
De voordelen van het kiezen van een deskundige via Klooster Vastgoedpresentaties
Klooster Vastgoedpresentaties is een gecertificeerde en ervaren organisatie die energielabels uitvoert volgens de NTA 8800 norm. De voordelen van het kiezen van deze deskundige zijn:
- Alles in 1 afspraak: Naast de inspectie voor het energielabel, kunnen ook fotografie en het opstellen van plattegronden in één afspraak worden ingepland.
- Snelle levering: Het energielabel wordt binnen enkele werkdagen geleverd, wat handig is bij het verkopen of verhuren van een woning.
- Kennis: Naast het label krijgt u ook inzicht in mogelijke verbetermaatregelen om de woning energiezuiniger te maken.
Daarnaast biedt Klooster Vastgoedpresentaties scherpe tarieven voor alle types woningen, waardoor het proces toegankelijk is voor zowel appartementbewoners als eigenaars van vrijstaande woningen.
Welke documentatie is nodig?
Om het energielabel accuraat te kunnen bepalen, zijn er een aantal documenten nodig:
- Facturen voor aangebrachte isolatiemaatregelen (dak, muren, vloeren);
- Facturen voor zonnepanelen of andere duurzame installaties;
- Informatie over het verwarmings- en ventilatiesysteem;
- Details over het type glas in kozijnen (bijvoorbeeld met U-waarde of specifieke isolatie-eigenschappen).
Deze documentatie is belangrijk omdat het niet altijd mogelijk is om directe inspecties uit te voeren, bijvoorbeeld onder vloeren of binnen gevels. Daarom is het noodzakelijk om de juiste bewijzen aan te leveren.
De rol van energieadviseurs
Naast het bepalen van het energielabel kan er ook gebruik worden gemaakt van een energieadviseur. Deze adviseur is een onafhankelijke expert die een woning bezoekt en samen met de eigenaar bekijkt waar en hoeveel energie bespaard kan worden. Deze rol is sinds 2021 verplicht bij het registreren van een energielabel.
De energieadviseur kijkt naar hetzelfde aantal aspecten als een Erkend Deskundige Energielabel, maar biedt daarnaast advies over mogelijke verbeteringen. Deze adviseurs zijn gecertificeerd en geïnformeerd over de nieuwste ontwikkelingen in energiebesparing en duurzame technologieën.
Het belang van transparantie en betrouwbaarheid
Hoewel de RVO minimumeisen stelt voor Erkend Deskundige Energielabel, is het niet altijd eenvoudig om te bepalen welke deskundige de beste keuze is. De betrouwbaarheid van de deskundige en de transparantie van de dienstverlening zijn daarom belangrijke overwegingen. Het is aan te raden om deskundigen te kiezen die onderdeel zijn van een erkende koepelorganisatie of die lid zijn van een branchevereniging.
Conclusie
Het kiezen van de juiste energielabel deskundige is een cruciale stap bij het verkrijgen van een energielabel. Het energielabel is een wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur van een woning, maar het biedt ook waardevolle inzichten in de energieprestatie van de woning. Door aandacht te besteden aan de kwalificaties, tarieven, reviews en aanvullende diensten van deskundigen, kunt u ervoor zorgen dat u een betrouwbare en kwalitatieve dienst ontvangt. Organisaties zoals Klooster Vastgoedpresentaties bieden een efficiënt en transparant proces, waarbij alles in één afspraak kan worden afgehandeld en waarbij u inzicht krijgt in mogelijke verbeteringen. Met het juiste energielabel en eventuele adviezen kunt u niet alleen voldoen aan de juridische vereisten, maar ook een stap zetten in de richting van een energiezuinigere woning.