In de huidige maatschappij neemt de aandacht voor energiezuinig wonen en verbouwen sterk toe. Het energielabel speelt daarbij een centrale rol in zowel de woningmarkt als in woningrenovatieprojecten. Woningen moeten sinds 2021 bij verkoop, verhuur of herfinanciering voorzien zijn van een geldig energielabel, wat maakt dat het begrijpen van het label en de mogelijkheden voor verbetering essentieel is voor iedereen die betrokken is bij real estate of woningbouw. In dit artikel bespreken we het energielabel E in detail: wat het betekent, welke gevolgen het heeft, en hoe het opnieuw beoordeeld en verbeterd kan worden.
Wat is het Energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgenomen in een schaal van A++++ (zeer zuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Het label is meer dan alleen een letter; het bevat een uitgebreid rapport met meerdere pagina’s waarin de energieprestaties van de woning worden geanalyseerd. Dit rapport geeft inzicht in de huidige staat van isolatie, verwarmingssystemen en andere energiegerelateerde kenmerken van de woning.
Het energielabel is een verplicht document bij de verkoop, verhuur of herfinanciering van een woning. Sinds 1 januari 2021 moet het label opgesteld worden door een erkend energieadviseur. Deze adviseur bezoekt de woning om een inventarisatie te maken en een advies uit te brengen over de energieprestaties van de woning.
Energielabel E: Wat Betekent Het?
Energielabel E staat in de oranje/rode categorie van het labelsysteem. Het is de op twee na laagste classificatie en heeft een energie-indexcijfer van 2,01 tot en met 2,40. Woningen met een energielabel E vertonen een hoog energieverbruik en hebben vaak een bouwjaar vóór 1974. In die tijd was isolatie vaak nog niet standaard, wat leidt tot verlies van warmte en hoge energierekeningen.
Een woning met energielabel E scoort relatief slecht op de schaal van energiezuinigheid. Dit betekent dat er veel energie verloren gaat via slechte isolatie en inefficiënte verwarmingssystemen. Terwijl er mogelijk al enkele energiebesparende maatregelen zijn genomen, zijn er nog steeds aanzienlijke verbeterpunten.
Gevolgen van Energielabel E
Het energielabel E heeft zowel praktische als financiële gevolgen. Ten eerste heeft het een impact op de verkoopwaarde van de woning. Energielabels zijn steeds relevanter geworden in de woningmarkt, en woningen met een lager label scoren minder op de markt dan woningen met een hoger label. Daarnaast is er vanaf 2030 een wettelijke regel waarbij woningen met een energielabel E, F of G niet langer mogen worden verhuurd. Dit maakt het belangrijk om vroegtijdig verbetermaatregelen te overwegen.
Op de korte termijn leidt een woning met energielabel E tot hogere energierekeningen. De slechte isolatie en inefficiënte systemen zorgen ervoor dat er meer energie nodig is om de woning comfortabel te houden. Ook is er meer kans op tocht en een minder aangenaam binnenuitje.
Hoe Verbeter je Energielabel E?
Er zijn verschillende maatregelen die kunnen worden genomen om het energielabel van E te verbeteren naar D of hoger. De keuze van de juiste maatregel hangt af van de huidige staat van de woning, het budget en de wensen van de woningeigenaar. Hieronder volgen enkele veelvoorkomende opties:
1. Verbetering van de Isolatie
De slechte isolatie is vaak de belangrijkste oorzaak van het hoge energieverbruik. Isolatie aanbrengen in de muren, vloeren en daken is een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren. Dit voorkomt warmteverlies en zorgt voor een comfortabelere leefomgeving.
2. Aanpassing van het Verwarmingssysteem
Het verwarmingssysteem speelt een belangrijke rol in het energieverbruik. Het vervangen van een oude cv-ketel door een energie-efficiëntere versie of het overwegen van een warmtepomp kan leiden tot aanzienlijke energiebesparing.
3. Installatie van Zonnepanelen
De installatie van zonnepanelen is een duurzame manier om het energielabel te verbeteren. Zonnepanelen leveren schone energie en zorgen voor een lager verbruik aan aardgas en elektriciteit van het elektriciteitsnet. Dit is ook een manier om energie te genereren die niet alleen de eigen woning alimenteert, maar ook kan worden ingezet op het net.
4. Aanpassing van Raam- en Dekenisolatie
Het vervangen van oude ramen en het aanbrengen van goed geïsoleerde deuren kan ook leiden tot energiebesparing. Raamisolatie voorkomt warmteverlies en tocht, wat het wooncomfort verbetert en energie bespaart.
Financiële Voordelen van Verbeteringen
Het verbeteren van een energielabel heeft niet alleen milieuvriendelijke voordelen, maar ook financiële. Een woning met een beter energielabel heeft vaak een hogere verkoopprijs dan een woning met een slechter label. Daarnaast leiden energiebesparende maatregelen tot lagere energierekeningen, wat op lange termijn kan uitgroeien tot aanzienlijke besparingen.
Daarnaast kunnen er financiële voordelen zijn voor de financiering van verbouwingen. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om extra geld te lenen voor de aankoop van een energiezuinig huis, of om een lagere rente te krijgen op de hypotheek. Het is verstandig om in overleg te treden met een hypotheekadviseur om te kijken welke opties beschikbaar zijn.
Hoe Verkrijg je een Energielabel?
Het energielabel wordt opgesteld door een erkende energieadviseur. Deze adviseur moet gediplomeerd zijn en werken voor een gecertificeerd bedrijf conform BRL 9500. Het energielabel bestaat uit een gedetailleerde rapportage met meerdere pagina’s. De adviseur voert een inspectie uit en geeft een advies over de energieprestaties van de woning.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of herfinanciering van een woning sinds 2021. De kosten voor het energielabel liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om aanbiedingen van meerdere adviseurs in te zien om het beste resultaat te verkrijgen.
Er zijn uitzonderingen op de verplichting van het energielabel. Zo hoeven kleine vrijstaande woningen onder de 50 m² en monumenten geen energielabel te hebben. Voor meer informatie over uitzonderingen is het aan te raden om de website van de Rijksoverheid te raadplegen.
Het energielabel kan worden geconsulteerd via verschillende kanaal. Voor particulieren is de website van MijnOverheid.nl beschikbaar. Voor zakelijke eigendommen kan het label worden geraadpleegd via ep-online.nl.
Energiebesparende Maatregelen en Verduurzaming
Energiebesparende maatregelen zijn een essentieel onderdeel van de verbouwing van een woning met energielabel E. Deze maatregelen zorgen voor een lagere energierekening, een hogere woningwaarde en een comfortabelere leefomgeving. Bovendien draagt het bij aan het verlagen van het koolstofvoetspoor van de woning.
Een aantal veelvoorkomende maatregelen zijn:
- Aanbrengen van extra isolatie in muren, vloeren en daken.
- Vervangen van oude ramen en deuren door energie-efficiëntere alternatieven.
- Installatie van een warmtepomp of het vervangen van de cv-ketel.
- Installatie van zonnepanelen.
- Aanpassing van de ventilatie en het lichtgebruik in de woning.
Het is belangrijk om bewijsmateriaal van de uitgevoerde verbouwingen te bewaren, zoals tekenteksten, foto’s en facturen. Dit helpt bij het aanpassen van het energielabel en het verkrijgen van een beter cijfer.
Energiebesparing en de Toekomst
Het energielabel is niet alleen een momentopname van de energieprestaties van een woning, maar ook een instrument om de woning duurzamer te maken. De regelgeving rond energie-efficiëntie zal zich in de toekomst verder ontwikkelen. Vanaf 2030 mogen woningen met energielabel E, F of G niet langer worden verhuurd. Dit maakt het noodzakelijk om vroegtijdig te beginnen met verbeteringen.
Het verbeteren van het energielabel is een investering die zich op lange termijn uitbetaalt. Het leidt niet alleen tot lagere energierekeningen, maar ook tot een hogere verkoopprijs en een comfortabelere leefomgeving. Daarnaast draagt het bij aan het behoud van een gezonde leefomgeving en het verlagen van het koolstofvoetspoor.
Conclusie
Het energielabel E geeft aan dat een woning relatief onzuinig is in vergelijking met andere woningen. Het betekent een hoog energieverbruik en een slechtere positie op de woningmarkt. Het is echter geen onoverkomelijk probleem. Door energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatieverbetering, aanpassing van het verwarmingssysteem en installatie van zonnepanelen, kan het energielabel worden verbeterd naar D of hoger.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of herfinanciering van een woning. Het is aan te raden om hier vroegtijdig aandacht aan te besteden, zowel om aan de wettelijke verplichtingen te voldoen, als om de waarde van de woning te behouden of te verhogen. Het is verstandig om contact op te nemen met een erkende energieadviseur om advies te krijgen over de mogelijkheden voor verbetering.
Energiebesparende maatregelen zijn een investering die zich op lange termijn uitbetaalt. Het leidt tot lagere energierekeningen, een hogere woningwaarde en een comfortabelere leefomgeving. Daarnaast draagt het bij aan de duurzame toekomst en het behoud van een gezonde leefomgeving. Het is daarom verstandig om hier vroegtijdig aandacht aan te besteden.