In de huidige realiteitsbrein van duurzaam wonen en energiebesparing is het energielabel van een woning een essentieel instrument voor zowel kopers, huurders en woningeigenaren. Het energielabel geeft een overzicht van het energieverbruik en de potentie voor verbetering van een woning. In dit artikel wordt energielabel E nader bekeken: wat het betekent, hoe het invloed heeft op energiekosten en woningwaarde, en welke maatregelen je kunt nemen om het label te verbeteren naar een hogere energieklasse.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is een verplicht document dat wordt uitgevaardigd door een erkend energieadviseur. Het geeft een visuele weergave van hoe energiezuinig een woning is. Het label is gebaseerd op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). De kleur van het label helpt bij het eerste overzicht: groene labels duiden op een beter energielabel, terwijl rode of oranje labels aangeven dat er verbeteringen nodig zijn.
Een energielabel is 10 jaar geldig en moet beschikbaar zijn bij het kopen of huren van een woning. Het is dus een essentieel onderdeel van de real estate markt en een handig instrument bij renovatieprojecten.
Wat betekent energielabel E?
Energielabel E is een oranje label, wat betekent dat het huis relatief onzuinig is qua energieverbruik. Huizen met energielabel E verbruiken meer energie dan huizen met een beter label. Dit heeft directe gevolgen voor de energiekosten, maar ook voor de woningwaarde en het wooncomfort.
Kenmerken van een huis met energielabel E:
Hoge energiezuinigheid: Een huis met energielabel E heeft een relatief hoge energieconsumptie vergeleken met huizen met een beter label. De isolatie is vaak onvoldoende of verouderd.
Hogere energiekosten: Omdat de isolatie niet optimaal is, verloren veel energie. Dit resulteert in hogere energierekeningen.
Veel verbetermogelijkheden: Een woning met energielabel E biedt nog veel ruimte voor verbetering. Door passende renovaties en energiebesparende maatregelen te nemen, kan het label verhoogd worden naar D, C of zelfs A.
Invloed op woningwaarde: Hoewel energielabel E relatief onzuinig is, heeft het nog steeds een positieve invloed op de woningwaarde vergeleken met een woning met energielabel F of G. Kopers zijn vaak bereid meer te betalen voor huizen met een hoger energielabel vanwege de lagere energiekosten en het betere wooncomfort.
Hoe voel je het verschil in het wonen?
Een huis met energielabel E heeft doorgaans een slechter binnenklimaat. Door de onvoldoende isolatie kan er sprake zijn van tocht, koude vloeren en lage luchtvochtigheid. Dit heeft een directe impact op het wooncomfort. Bovendien is het gebruik van energie voor verwarming of koeling doorgaans hoger, wat resulteert in hogere maandelijkse kosten.
Een woning met energielabel E is dus vaak verouderd qua bouwtechniek en isolatie. In de jaren dat de woning is gebouwd, werden isolatie- en energiebesparingstechnieken minder geacht dan tegenwoordig. Hierdoor is het noodzakelijk om renovaties en verbeteringen door te voeren om het energieverbruik en de kosten te verminderen.
Energielabel E versus Energielabel F
Het verschil tussen energielabel E en energielabel F is vooral zichtbaar in de mate van isolatie en de aanwezigheid van energiebesparende maatregelen.
Energielabel F:
Nog minder energiezuinig: Huizen met energielabel F verbruiken meer energie dan huizen met energielabel E. Dit komt doordat de isolatie slechter is en er nog minder of geen energiebesparende maatregelen zijn genomen.
Verouderde systemen: Vaak zijn de verwarmingssystemen verouderd, zoals een oude cv-ketel of enkelglasramen. Deze systemen verhogen het energieverbruik nog verder.
Minder marktwaarde: Huizen met energielabel F brengen meestal minder op bij verkoop dan huizen met energielabel E. Kopers zijn niet zelden bereid om te investeren in verbeteringen, maar soms is het moeilijker om een woning met energielabel F te verkopen.
Hoe verhoog je energielabel E naar D?
De overgang van energielabel E naar D is haalbaar en vaak rendabel. De maatregelen die je kunt nemen, zijn afhankelijk van de huidige staat van de woning, maar zijn over het algemeen gericht op isolatie, energiezuinige systemen en duurzame energieopwekking.
Mogelijke maatregelen:
Verbeterde isolatie:
- Dakisolatie: Een goed geïsoleerd dak vermindert energieverlies via de bovenkant van het huis.
- Muurisolatie: Zowel binnen- als buitenisolatie kan toegepast worden. Buitenisolatie is doorgaans duurder, maar biedt ook esthetische verbeteringen.
- Vloerisolatie: Vooral in vrijstaande woningen is vloerisolatie belangrijk om warmteverlies naar buiten te voorkomen.
Energiezuinige systemen:
- Dubbel- of tripelglas: Het vervangen van enkelglas door dubbelglas of tripelglas vermindert het energieverbruik door betere isolatie van ramen.
- Warmtepomp: Een warmtepomp kan het verwarmingssysteem energiezuiniger maken. De investering verdient zich vaak terug binnen 6 tot 10 jaar.
- Smart meter: Een slimme meter helpt bij het volgen van het energieverbruik en het opsporen van inefficiënties.
Duurzame energieopwekking:
- Zonnepanelen: Het plaatsen van zonnepanelen is een efficiënte manier om duurzame elektriciteit op te wekken. Het vermindert de afhankelijkheid van het energienet en helpt mee bij het verhogen van het energielabel.
- Energiedashboard: Sommige woningen kunnen profiteren van een energiedashboard dat helpt bij het optimaliseren van het energiegebruik.
Energiecheck en advies:
- Online huisscan: Een online huisscan geeft een eerste indruk van de belangrijkste verbeterpunten voor jouw woning.
- Advies van een energieadviseur: Een erkend energieadviseur kan je helpen bij het opstellen van een renovatieplan dat gericht is op het verhogen van het energielabel.
Invloed op woningwaarde en energiekosten
Het verhogen van het energielabel van E naar D of hoger heeft een dubbele invloed: enerzijds op de woningwaarde, anderzijds op de energiekosten.
Energielabel en woningwaarde:
- Een woning met een beter energielabel heeft vaak een hogere marktwaarde.
- Kopers zijn vaak bereid om meer te betalen voor een energiezuiniger woning vanwege de lagere energiekosten en het betere wooncomfort.
- In de verkoopmarkt is een beter energielabel ook een aantrekkend kenmerk, vooral in groene steden of wijkinitiatieven.
Energielabel en energiekosten:
- Huizen met energielabel E verbruiken doorgaans meer energie dan huizen met een hoger label.
- Door verbeteringen door te voeren, zoals isolatie en zonnepanelen, wordt het energieverbruik verminderd.
- De investering in verbeteringen verdient zich vaak terug binnen 6 tot 10 jaar, zowel qua energiekosten als qua woningwaarde.
Energielabel E en huurwoningen
Voor huurders is het energielabel ook van belang. Een huurwoning met energielabel E betekent vaak hogere huurprijs of hogere energiekosten, afhankelijk van wie verantwoordelijk is voor de energierekening.
Voor huurders:
- Hogere energiekosten: Huurders die verantwoordelijk zijn voor hun eigen energierekening betalen vaak meer voor huizen met energielabel E.
- Minder wooncomfort: Door de slechtere isolatie kan het binnenklimaat minder aangenaam zijn.
- Mogelijkheid tot verbetering: Huurders kunnen samen met de verhuurder of via subsidies proberen om verbeteringen door te voeren.
Voor verhuurders:
- Verplichting tot beschikbaarstellen van energielabel: Verhuurders moeten het energielabel beschikbaar stellen aan huurders.
- Mogelijkheid tot renovatie: Door investeringen in isolatie en energiezuinige systemen, kan het energielabel verbeterd worden.
- Aantrekkende huurwoning: Een beter energielabel maakt een huurwoning aantrekkelijker voor huurders en kan leiden tot hogere huurprijs.
Conclusie
Energielabel E is een indicator dat een woning relatief onzuinig is qua energieverbruik. Het betekent dat er veel verbetermogelijkheden zijn, zowel qua isolatie, energiebesparing, als qua duurzame energieopwekking. Door passende maatregelen door te voeren, is het mogelijk om het energielabel te verhogen naar D of hoger. Dit heeft niet alleen voordelen qua energiekosten, maar ook qua woningwaarde en wooncomfort.
Voor eigenaren, huurders en professionals in de bouw- en renovatiebranche is het energielabel dus een belangrijk onderdeel van de woningmarkt. Het helpt bij het nemen van beslissingen over renovaties, investeringen en verkoop.