Een energielabel is een essentieel document voor iedere woningeigenaar die zijn woning wil verhuren of verkopen. Het geeft een overzicht van de energieprestaties van een woning en stelt duidelijk hoe energiezuinig het is. Sinds 2008 is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van vrijwel alle woningen. Het energielabel is 10 jaar geldig, dus als je woning ouder is dan tien jaar of je wilt verbetermaatregelen doorvoeren, is het tijd om een nieuw energielabel aan te vragen.
In deze gids geven we een overzicht van hoe je een energielabel aan kunt vragen, welke stappen je moet zetten en waar je aandacht op moet richten. We leggen ook uit hoe je een koppelingsverzoek kunt indienen, bijvoorbeeld bij verkoop van een woning. Dit artikel is bedoeld voor woningeigenaren, makelaars, huurders en andere betrokken partijen.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is meer dan alleen een label met een lettercode. Het is een gedetailleerd document dat informatie bevat over de energieprestaties van een woning. Het geeft aan hoeveel energie nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling, en welke verbeterpunten er zijn. Het label is een waardevolle tool voor potentiële kopers of huurders, omdat het hen helpt om inzicht te krijgen in de kosten en het comfort van de woning.
Daarnaast heeft een goed energielabel ook financiële voordelen. Kopers van energiezuinige woningen kunnen bijvoorbeeld profiteren van korting op de hypotheekrente of een hoger leningbedrag. Dit heeft ook een positief effect op de marktwaarde van de woning.
Het energielabel is ingedeeld in klassen van A+++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig). Het label is gedurende 10 jaar geldig. Als het label verloopt en je de woning wil verhuren of verkopen, is het verplicht om een nieuw label aan te vragen.
Hoe aanvragen voor een energielabel
Het aanvragen van een energielabel is een systeematische procedure die door een erkend energieadviseur wordt uitgevoerd. Sinds 1 januari 2021 kun je een energielabel alleen nog krijgen via een gecertificeerd energieadviseur die bij je thuis komt. Hieronder geven we een overzicht van de stappen die je kunt volgen:
1. Controleer of je woning al een geldig energielabel heeft
Voordat je een nieuw energielabel aanvraagt, is het verstandig om te checken of je woning al een geldig label heeft. Je kunt dit doen via de website Energielabel.nl of via MijnOverheid.nl. Op deze websites kun je je adres opzoeken om te zien of er al een energielabel geregistreerd staat. Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de afgiftedatum.
Als je nog een voorlopig energielabel hebt van vóór 2015, is dit niet geldig voor verkoop of verhuur. Je moet het dan omzetten naar een definitief label via een officiële aanvraag.
2. Zoek een erkend energieadviseur
Als je geen geldig energielabel hebt of wil vernieuwen, moet je een erkend energieadviseur inschakelen. Deze adviseur is gecertificeerd en heeft de nodige kennis om een energielabel te verkrijgen. Je kunt via het aanvraagformulier op Energielabel.nl een adviseur in de buurt vinden. Het is verstandig om meerdere adviseurs te benaderen om een offerte te krijgen en zo de beste prijs te vinden.
3. Maak een afspraak voor de woningopname
Zodra je een offerte hebt ontvangen en hebt bevestigd, kun je een afspraak maken met de energieadviseur. Houd er rekening mee dat er soms wachttijden zijn, dus plan dit ruim op tijd. De adviseur komt bij je thuis om de woning te inspecteren. Zorg dat je er bij bent en dat je relevante documenten hebt meegenomen, zoals bouwtekeningen, isolatie-certificaten of facturen van verbouwingen.
4. Bereid je voor op de inspectie
Voor de inspectie is het belangrijk dat je zoveel mogelijk informatie over de woning hebt. Dit kan onder andere bestaan uit documentatie van isolatieslagen, de leeftijd van de cv-ketel of warmtepomp, eventuele zonnepanelen en andere verbetermaatregelen. Deze informatie helpt de energieadviseur om een nauwkeurige beoordeling te maken van de energieprestaties van de woning.
5. Ontvangst van het energielabel
Na de inspectie berekent de energieadviseur de energieprestatie van de woning en registreert dit. Vervolgens ontvang je het energielabel, dat je via e-mail of via MijnOverheid kunt downloaden. Het label is een gedetailleerd document dat je kan gebruiken bij verkoop of verhuur van de woning.
Wat is een koppelingsverzoek?
Bij verkoop of verhuur van een woning is het belangrijk om te weten wie eigenaar is van het energielabel. In sommige gevallen is het nodig om een koppelingsverzoek in te dienen, bijvoorbeeld wanneer de woning van eigenaar is veranderd. Dit verzoek dient om het energielabel te koppelen aan de nieuwe eigenaar of huurder.
Als de oude eigenaar is overleden en jij de erfgenaam bent, of als je in opdracht van de erfgenaam het pand wil verkopen, is het verstandig om contact op te nemen met een erkend energieadviseur of via MijnOverheid.nl het energielabel te koppelen. Op Energielabel.nl zijn ook veelgestelde vragen beschikbaar die je hierbij kunnen helpen.
Het koppelingsverzoek is een juridisch verzoek om het energielabel in de koppeling bij te werken. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat het label juridisch bindend is en correct is geregistreerd in de overdracht.
Tips bij het aanvragen van een energielabel
Het aanvragen van een energielabel kan soms lastig zijn, vooral als je onzeker bent over de procedure of de benodigde documentatie. Hieronder geven we enkele tips om het proces zo soepel mogelijk te maken.
1. Start op tijd
Het aanvragen van een energielabel duurt meestal enkele weken, afhankelijk van de beschikbaarheid van de adviseur en de complexiteit van de woning. Het is daarom verstandig om het proces vroeg te starten, zodat er voldoende tijd is voor eventuele correcties of extra onderzoek.
2. Vraag meerdere offertes aan
Het is verstandig om bij meerdere erkende energieadviseurs een offerte aan te vragen. Zo kun je de prijs vergelijken en kiezen voor een adviseur die zowel betaalbaar is als betrouwbaar.
3. Vraag duidelijke uitleg
Een energielabel bevat veel technische informatie. Als je niet zeker weet wat een bepaalde maatregel inhoudt of wat het effect is op je energierekening, is het verstandig om de energieadviseur te vragen om uitleg. Sommige adviseurs geven ook advies over mogelijke verbetermaatregelen, wat je kan helpen om je woning energiezuiniger te maken.
4. Controleer het energielabel
Na ontvangst van het energielabel is het belangrijk om dit goed te controleren. Controleer of alle informatie correct is, zoals de energieklassen, de berekeningen en eventuele verbeterpunten. Als je twijfelt over een bepaald punt, kun je altijd contact opnemen met de energieadviseur of de Helpdesk Energielabel (0800-0808).
Problemen oplossen bij het aanvragen van een energielabel
Hoewel het aanvragen van een energielabel in de meeste gevallen vloeiend verloopt, kunnen er ook problemen ontstaan. Hieronder geven we enkele mogelijke obstakels en hoe je deze kunt oplossen.
1. Het energielabel is niet te vinden
Als je het energielabel niet kunt vinden via MijnOverheid.nl of Energielabel.nl, zijn er meerdere opties om dit te verhelpen. Voornaamste reden is vaak een technisch probleem. Probeer bijvoorbeeld je browser te verversen of probeer het in een incognitovenster. Zorg dat je de juiste postcode invoert, inclusief hoofdletters.
Als dit niet werkt, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via 0800-0808 of via het contactformulier. De helpdesk is beschikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.00 uur.
2. De energieadviseur is niet bereikbaar
Als je moeilijkheden hebt bij het vinden van een erkend energieadviseur, kun je via Energielabel.nl een lijst van adviseurs in de buurt ophalen. Soms is er een wachttijd, dus plan dit ruim op tijd in. Als je meerdere adviseurs benadert, heb je meer kans om snel een afspraak te maken.
3. Onduidelijke informatie
Het energielabel kan soms onduidelijke informatie bevatten, bijvoorbeeld over de energieklassen of de verbetermaatregelen. In dat geval is het verstandig om de energieadviseur te vragen om uitleg of contact op te nemen met de Helpdesk Energielabel.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is een essentieel onderdeel van het verkoop- of verhuurproces van een woning. Het label geeft duidelijk inzicht in de energieprestaties van de woning en biedt potentiële kopers of huurders een beter beeld van de energiekosten en het comfort. Het is verplicht om een geldig energielabel aan te vragen bij verkoop of verhuur van vrijwel alle woningen.
De procedure voor het aanvragen van een energielabel is standaard en wordt uitgevoerd door een erkend energieadviseur. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen, vroeg te starten en zorgvuldig te controleren of het label correct is. Bij verkoop van een woning is het ook belangrijk om een koppelingsverzoek in te dienen om ervoor te zorgen dat het label juridisch bindend is.
Met een goed energielabel kun je niet alleen voldoen aan de wettelijke eisen, maar ook een positief signaal afgeven aan potentiële kopers of huurders. Het label kan bovendien bijdragen aan de verkoopprijs en de duurzaamheid van de woning.