In de huidige tijd waar duurzaamheid en energiezuinigheid steeds belangrijker worden, speelt het energielabel van een woning een centrale rol in de keuze van een huis, de verkoop of verhuur, en de energiebesparing die mogelijk is. Het energielabel biedt een overzicht van de energieprestaties van een woning, en is verplicht bij verkoop of verhuur sinds 2021. In deze artikel gaan we in op wat het energielabel inhoudt, hoe het bepaald wordt, welke labels er zijn, en wat je er mee kunt doen om de energiezuinigheid van je woning te verbeteren.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is een lettercode van A++++ (heel energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig), waarbij A++++ het beste scoret. Het energielabel is meer dan alleen een letter — het is een gedetailleerd rapport over de energieprestaties van de woning. Het geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, welke verbeterpunten er zijn, en hoe je de energiezuinigheid kunt verhogen.
Het energielabel wordt berekend aan de hand van een aantal aspecten van de woning, zoals de isolatie, de verwarmingsinstallatie, en eventuele duurzame systemen zoals zonnepanelen. Het label is gebaseerd op een objectieve en gestandaardiseerde methode (NTA-norm), die voor alle woningen hetzelfde is.
Het energielabel zegt niets over het huishoudelijk energieverbruik, zoals het verbruik door apparaten of apparatuur in het huis. Het is een maat voor de energiezuinigheid van de woning zelf.
Oud- versus nieuw energielabel
Sinds 2021 worden er nieuwe energielabels uitgegeven die aanzienlijk anders zijn dan de oude labels. Het nieuwe energielabel is moderner, uitgebreider, en bevat meer nuttige details over de energieprestaties van de woning. De belangrijkste verschillen tussen oude- en nieuwe energielabels zijn:
- Het nieuwe energielabel werkt met een schaal van G t/m A++++, terwijl het oude label ging tot A.
- Het nieuwe label houdt rekening met de werkelijke energieprestaties van de woning, terwijl het oude label was gebaseerd op aannames en standaardwaardes.
- Het nieuwe label is 10 jaar geldig zonder tussentijdse wijzigingen, terwijl het oude label wel tussentijdse wijzigingen kon ondergaan.
Voorlopig- versus definitief energielabel
Een energielabel kan voorlopig of definitief zijn. Een voorlopig energielabel wordt opgesteld op basis van een schatting, zonder fysiek onderzoek in de woning (zoals bij nieuwbouw). Een definitief energielabel is een officiële beoordeling van de energiezuinigheid van de woning, op basis van fysiek onderzoek. Een voorlopig energielabel ziet er hetzelfde uit als een definitief energielabel vanaf 2021, met het verschil dat rechtsboven in het rood "voorlopig" staat.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het biedt inzicht in de energieprestaties van de woning en laat zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Bovendien kan een beter energielabel de waarde van je woning verhogen. In een zuinig huis is het comfortabeler wonen en het bespaart geld op je energierekening.
Het energielabel geeft een overzicht van het jaarverbruik aan gas en elektriciteit per vierkante meter. Hoe lager dit verbruik, hoe beter het energielabel. Voor de omrekening van m³/m² naar kWh/m² geldt dat 1 m³ gelijk is aan 9,77 kWh.
Welke energielabels zijn er?
In 2026 kan een Nederlandse woning één van de 11 mogelijke energielabels krijgen, variërend van categorie G (zeer energie-onzuinig) tot A++++ (zeer energiezuinig). De letters A tot en met G geven het primaire fossiele energieverbruik van een woning aan, uitgedrukt in kWh per m² per jaar. Dit laat zien hoeveel fossiele brandstoffen zoals aardgas, olie of kolen nodig zijn voor verwarming, koeling en ventilatie.
De energiebehoefte van woningen per jaar per energielabel is als volgt:
| Energielabel | Gasverbruik p.j. | Stroomverbruik p.j. |
|---|---|---|
| A++++ | 0 m³/m² | 0 kWh/m² |
| A+++ | 0 - 5,1 m³/m² | 0 - 49,83 kWh/m² |
| A++ | 5,1 - 7,7 m³/m² | 49,83 - 75,23 kWh/m² |
| A+ | 7,7 - 10,7 m³/m² | 75,23 - 104,54 kWh/m² |
| A | 10,7 - 16,4 m³/m² | 104,54 - 160,23 kWh/m² |
| B | 16,4 - 19,4 m³/m² | 160,23 - 189,54 kWh/m² |
| C | 19,4 - 25,6 m³/m² | 189,54 - 250,11 kWh/m² |
| D | 25,6 - 29,7 m³/m² | 250,11 - 290,71 kWh/m² |
| E | 29,7 - 34,4 m³/m² | 290,71 - 336,09 kWh/m² |
| F | 34,4 - 38,9 m³/m² | 336,09 - 380,05 kWh/m² |
| G | > 38,9 m³/m² | > 380,05 kWh/m² |
Een woning met energielabel A++++ is een woning die neutraal of zelfs negatief is in energiebehoefte per vierkante meter. Dit betekent dat de woning niet alleen geen fossiele brandstoffen gebruikt, maar dat er eventueel zelfs energie wordt geproduceerd (bijvoorbeeld via zonnepanelen), die meer oplevert dan nodig is.
Hoe verkrijg ik een energielabel?
Het energielabel wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Deze adviseur komt bij je langs om de woning te bekijken en stelt het energielabel vast. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, omdat de kosten variëren afhankelijk van het type woning, de beschikbare documentatie, en de tijd die de adviseur nodig heeft om alle kenmerken op te nemen.
De gemiddelde kosten van een energielabel in 2023 zijn:
- Appartement: €260,-
- Eengezinswoning: €285,-
- Vrijstaande woning: €320,-
- Nieuwbouw: €365,-
- Bedrijfspand < 100 m²: €525,- ex. BTW
- Bedrijfspand 100 – 250 m²: €675,- ex. BTW
- Bedrijfspand 251 – 500 m²: €700,- ex. BTW
- Bedrijfspand > 500 m²: op aanvraag
De prijs kan variëren afhankelijk van het type woning en de complexiteit van de energieprestaties. Voor een normale woning ligt de gemiddelde kosten rond de €300.
Energielabel online checken
Een energielabel checker is een online tool waarmee je kunt controleren of je woning momenteel een geldig definitief energielabel heeft. Een definitief energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Door je adresgegevens in te voeren, kun je zien of er een geldig definitief energielabel voor je woning is. Als er geen energielabel aanwezig is, kun je een afspraak maken om er een te krijgen.
Het systeem geeft direct het huidige geldige energielabel voor jouw woning. Je vindt hier ook tot wanneer het label nog geldig is. Het kan ook zijn dat het systeem een voorlopig energielabel aangeeft. Let op: het is geen officiële status. Je kunt deze gegevens niet gebruiken bij bijvoorbeeld een woningoverdracht.
Een energielabel checker is een belangrijke stap in het verduurzamen van je woning. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig je woning is en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. Door je energielabel te verbeteren, kun je niet alleen energie en geld besparen, maar ook bijdragen aan een duurzamer Nederland.
Energielabel en woningverkoop
Als je van plan bent om je woning te verkopen of verhuren, is het verplicht om een geldig definitief energielabel te hebben. Sinds 2021 moet je een erkende energieadviseur inschakelen om het energielabel vast te stellen. Het energielabel is een document van meerdere pagina’s met veel nuttige informatie over de woning. Je ziet waar de woning al goed op scoort en waar nog verbeteringen nodig zijn.
Een voorlopig energielabel is voldoende voor nieuwbouw, maar bij verkoop of verhuur is een definitief energielabel verplicht. De overheid heeft deze regel opgesteld om te zorgen dat kopers en huurders een duidelijk beeld krijgen van de energieprestaties van de woning.
Een woning met een beter energielabel kan de waarde van je woning verhogen, wat voordelig kan zijn bij de verkoop of verhuur. Een woning met energielabel A is een woning die erg energiezuinig is, terwijl een woning met energielabel G een woning is met een hoge energiebehoefte. In dat geval is er dus veel ruimte voor verbetering.
Energielabel en woningwaarde
Het energielabel heeft een directe invloed op de waarde van een woning. Een woning met een beter energielabel heeft een hogere waarde, omdat het aantrekkelijker is voor kopers en huurders. Het energielabel is een duidelijk signaal van duurzaamheid en energiezuinigheid, en is daarom een belangrijk verkoopargument.
Bij verkoop of verhuur is het energielabel verplicht, en is het dus verstandig om je woning voor te bereiden op een eventuele verkoop. Een beter energielabel betekent dat je woning aantrekkelijker is voor kopers en huurders, en kan dus leiden tot een hogere verkoopprijs of huurprijs.
Het energielabel is ook een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning willen verbeteren. Het geeft een duidelijk overzicht van de energieprestaties van de woning en laat zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Door het energielabel te verbeteren, kun je niet alleen geld besparen op je energierekening, maar ook bijdragen aan een duurzamer Nederland.
Energielabel en energiebesparing
Het energielabel is ook een belangrijke tool voor energiebesparing. Het geeft inzicht in de energieprestaties van de woning en laat zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Door het energielabel te verbeteren, kun je niet alleen geld besparen op je energierekening, maar ook bijdragen aan een duurzamer Nederland.
De energiebesparing hangt af van het huidige energielabel van de woning. Hoe slechter het label, hoe groter de mogelijkheden voor energiebesparing. Een woning met energielabel G heeft bijvoorbeeld een hoge energiebehoefte, terwijl een woning met energielabel A++ of A+++ een lage energiebehoefte heeft.
De energiebesparing kan behaald worden door investeringen in isolatie, energiezuinige verwarmingsinstallaties, en duurzame energieproductie zoals zonnepanelen. Deze investeringen kunnen leiden tot een beter energielabel en dus ook tot een lager energieverbruik en lagere energierekening.
Conclusie
Het energielabel van een woning is een belangrijk instrument voor duurzaamheid, energiebesparing, en woningwaarde. Het geeft een overzicht van de energieprestaties van de woning en laat zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur en is daarom een essentieel onderdeel van de woningeconomie.
Door het energielabel te verbeteren, kun je niet alleen geld besparen op je energierekening, maar ook bijdragen aan een duurzamer Nederland. Het energielabel is een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning willen verbeteren en voor kopers en huurders die een duurzame woning zoeken.
Het energielabel is meer dan alleen een letter — het is een gedetailleerd rapport over de energieprestaties van de woning. Het geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, welke verbeterpunten er zijn, en hoe je de energiezuinigheid kunt verhogen. Het energielabel is een waardevolle tool voor eigenaren, kopers en huurders, en is daarom een essentieel onderdeel van de woningeconomie.