Een energielabel A staat voor een woning die uitzonderlijk energiezuinig is. Voor eigenaren, verhuurders of kopers van woningen is het energielabel niet alleen een informatieve tool, maar vaak ook een juridische verplichting. Het label geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en beïnvloedt onder andere de verkoopprijs, huurprijs en zelfs de hypothekencondities. In dit artikel leggen we in detail uit hoe je een energielabel A kunt aanvragen, wat je daarvoor moet doen, wat de kosten zijn en welke voordelen dit label biedt.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label wordt uitgedrukt in een klasse, die loopt van A++++ (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig). Dit label is ontworpen om zowel kopers als huurders inzicht te geven in de energieprestaties van een woning. Het dient ook als stimulans voor eigenaren om maatregelen te nemen die de energiezuinigheid van hun woning verder verbeteren.
Een energielabel A is dus het beste mogelijke label dat een woning kan behalen. Het betekent dat de woning uitstekend is geïsoleerd, gebruikmaakt van moderne energiezuinige technologieën zoals warmtepompen of zonnepanelen en weinig energie verbruikt voor verwarming, warm water en ventilatie.
Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van woningen sinds 2021. Deze verplichting geldt voor vrijwel alle woningen, met uitzondering van sommige kleine vrijstaande woningen (<50 m²) en monumenten.
Hoe aanvragen van een energielabel A: stapsgewijs plan
Als eigenaar wil je weten hoe je een energielabel A kunt aanvragen. Het proces is gestructureerd en betreft meerdere stappen:
1. Controleer of je woning al een geldig energielabel heeft
Voordat je begint met het aanvragen van een nieuw energielabel, is het verstandig om eerst te controleren of je woning al een geldig label heeft. Dit kan via de website van MijnOverheid.nl of door middel van energielifecycle.nl.
Als je woning al een energielabel heeft, controleer dan of dit nog geldig is. Het energielabel is in principe 10 jaar geldig. Als het label verlopen is of als je de woning hebt verbeterd (bijvoorbeeld met extra isolatie of zonnepanelen), kan het verstandig zijn om een vernieuwde versie van het label aan te vragen. Een beter energielabel kan namelijk een positief effect hebben op de verkoopprijs of huurprijs van je woning.
2. Zoek een erkende energieadviseur
Sinds 2021 is het verplicht om via een erkende energieadviseur een energielabel aan te vragen. Dit betekent dat je niet langer zelf online een label kunt aanvragen zoals voorheen. De energieadviseur moet door het Centraal Register Techniek zijn geregistreerd.
Je kunt via de officiële website van het Centraal Register Techniek een overzicht vinden van alle erkende energieadviseurs in jouw regio. Het is verstandig om bij meerdere adviseurs een offerte aan te vragen, zodat je de meest geschikte en betaalbare keuze kunt maken.
3. Maak een afspraak en bereid je voor
Nadat je een energieadviseur hebt gekozen, maak je een afspraak voor een woningopname. De energieadviseur komt bij je langs en inspecteert de woning gedurende ongeveer 1 tot 2 uur. Voor deze opname is het belangrijk dat jij aanwezig bent en zoveel mogelijk informatie over je woning bij de hand hebt. Dit omvat:
- Bouwtekeningen en documentatie van de woning;
- Facturen van uitgevoerde verbetermaatregelen (zoals isolatie of zonnepanelen);
- Informatie over de installaties (bijvoorbeeld het type CV-ketel of warmtepomp).
De energieadviseur inspecteert diverse onderdelen van de woning, waaronder:
- De isolatie van muren, vloeren en daken;
- Het type glas (enkel, dubbel of HR++);
- De efficiëntie van de verwarmingsinstallatie;
- De aanwezigheid van zonnepanelen of andere duurzame technologieën.
Op basis van deze inspectie berekent de adviseur de energieprestatie van de woning en bepaalt het energielabel.
4. Ontvang en controleer het energielabel
Na de woningopname ontvang je het energielabel. Dit is een gedetailleerd document dat meerdere pagina’s bevat. Het bevat niet alleen het label zelf (bijvoorbeeld A), maar ook:
- Een overzicht van de energieprestaties van de woning;
- Aanbevelingen voor eventuele verbetermaatregelen;
- Informatie over de energieopwekking (zoals zonnepanelen);
- Het energieverbruik voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling.
Als je woning een energielabel A heeft, is het een teken dat je woning uitzonderlijk energiezuinig is. Dit kan een positief effect hebben op de marktwaarde van de woning en het verkoop- of huurproces.
Wat zijn de kosten van een energielabel?
De kosten voor het aanvragen van een energielabel variëren afhankelijk van de energieadviseur en de complexiteit van de woning. Gemiddeld liggen de kosten rond de €300. Het is verstandig om bij meerdere adviseurs een offerte aan te vragen om een eerlijke vergelijking te maken.
Hoewel het een extra kostenpost is, kunnen de voordelen van een energielabel A het op lange termijn ruimschoots overtreffen. Zo kan een beter energielabel leiden tot:
- Een hogere verkoopprijs;
- Een gunstigere huurprijs;
- Korting op de hypotheekrente;
- Een hogere waarde van de woning.
Bovendien is het energielabel een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning willen verduurzamen. De aanbevelingen op het label kunnen helpen om energiezuinigere keuzes te maken.
Wanneer is een energielabel A verplicht?
Hoewel een energielabel A een uitzonderlijk goede score is, is het niet automatisch verplicht om dit label te behalen. Het enige wat verplicht is, is om een geldig energielabel aan te vragen bij verkoop of verhuur van de woning. Dit geldt sinds 2021.
Het is echter verstandig om te streven naar een zo hoog mogelijke score, omdat dit kan leiden tot voordelen zoals:
- Hogere koop- of huurwaarde;
- Mogelijkheid tot korting op hypotheekrente;
- Positieve impact op de marktwaarde van de woning.
Als je van plan bent om je woning te verkoopen of te verhuren, is het dus verstandig om al vroegtijdig te investeren in verbetermaatregelen die het energielabel kunnen verhogen.
Voordelen van een energielabel A voor eigenaren en huurders
Een energielabel A biedt tal van voordelen, zowel voor de eigenaar als voor eventuele kopers of huurders. Voor eigenaren zijn enkele van de belangrijkste voordelen:
- Lagere energiekosten: Een energiezuinige woning verbruikt minder energie, wat leidt tot lagere energierekeningen.
- Mogelijkheid tot korting op hypotheekrente: Sommige banken bieden korting op de hypotheekrente voor woningen met een hoog energielabel.
- Mogelijkheid tot hogere verkoopprijs: Een woning met energielabel A kan beter verkopen op de markt en kan een hogere verkoopprijs opleveren.
- Hogere huurprijs: Voor verhuurders is een energielabel A ook een waardevolle tool. Een energiezuinige woning kan meer punten opleveren in een puntensysteem, wat leidt tot een hogere huurprijs.
Voor kopers of huurders zijn de voordelen eveneens aantrekkelijk:
- Minder energieverbruik: Een woning met energielabel A is comfortabeler en verbruikt minder energie.
- Transparantie over de energieprestaties: Het energielabel biedt inzicht in hoe energiezuinig de woning is.
- Mogelijkheid tot verbeteringen: Het energielabel bevat aanbevelingen voor eventuele verbetermaatregelen.
Tips bij het aanvragen van een energielabel
Bij het aanvragen van een energielabel zijn er een aantal praktische tips die je kunt toepassen om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen:
- Voorbereid je woning: Zorg dat je alle relevante documenten en bouwtekeningen bij de hand hebt. Dit versnelt het proces en vermindert het risico op vertragingen.
- Vraag bij meerdere adviseurs naar een offerte: Zo kun je de beste prijs en dienstverlening kiezen.
- Maak voldoende ruimte voor de inspectie: Zorg dat de energieadviseur onbeperkt toegang heeft tot alle delen van de woning.
- Wees tijdens de inspectie aanwezig: De energieadviseur heeft eventueel vragen en wil eventueel uitleg geven over de resultaten.
Als je vragen hebt tijdens het proces, kun je terecht bij de Helpdesk Energielabel. Deze helpdesk is telefonisch bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur via het nummer 0800-0808. Daarnaast kun je ook via een online contactformulier hulp aanvragen.
Wat als je geen energielabel hebt?
Als je geen geldig energielabel hebt, kan dit in bepaalde gevallen geen probleem zijn. Het energielabel is namelijk alleen verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Als je van plan bent om de woning te verkopen of te verhuren, is het verstandig om zo snel mogelijk een energielabel aan te vragen.
Als je woning nog in ontwikkeling is (bijvoorbeeld binnen een nieuwbouwproject), kun je het energielabel al vooraf aanvragen. Dit kan helpen bij het verkrijgen van je hypotheek, omdat sommige banken korting op de hypotheekrente bieden bij een hoog energielabel.
Wat als je het energielabel niet kunt vinden?
Soms kan het voorkomen dat je het energielabel niet kunt vinden, bijvoorbeeld omdat je vergeten bent waar het opgeslagen is of omdat je woning nog geen label heeft. In dat geval kun je het energielabel op verschillende manieren opzoeken of aanvragen:
- Via MijnOverheid.nl: Eigenaren kunnen het energielabel downloaden via deze website.
- Via de website van Milieu Centraal: Je kunt hier het energielabel van elk huis in Nederland gratis opzoeken.
- Via de Helpdesk Energielabel: Als je technische problemen hebt bij het vinden van je energielabel, kun je terecht bij de helpdesk.
Als je woning nog geen energielabel heeft, is het verstandig om direct een aanvraag te doen. Dit voorkomt eventuele problemen bij verkoop of verhuur.
Energielabel A en het verkoop- of verhuurproces
Een energielabel A speelt een belangrijke rol bij het verkoop- of verhuurproces. Voor verkoopers is het energielabel verplicht en wordt het vaak geëis door makelaars. Voor kopers is het energielabel een waardevolle tool om de energieprestaties van de woning te beoordelen.
Bij verkoop van een woning kan een energielabel A een positief effect hebben op de verkoopprijs. In sommige gevallen kan een woning met een hoog energielabel ook sneller verkocht worden, omdat kopers steeds bewuster zijn van de energiekosten die met een woning gepaard gaan.
Bij verhuur van een woning kan het energielabel ook een grote rol spelen. De huurprijs wordt vaak vastgesteld aan de hand van een puntensysteem, waarbij een energiezuinige woning meer punten oplevert. Dit betekent dat je als verhuurder een hogere huurprijs kan vragen.
Energielabel A en nieuwbouw
Bij nieuwbouwprojecten is het energielabel verplicht. Het is verstandig om bij een nieuwbouwproject al vroegtijdig een energielabel aan te vragen. Dit kan helpen bij het verkrijgen van je hypotheek, omdat sommige banken korting op de hypotheekrente bieden bij een hoog energielabel.
Nieuwbouwwoningen worden doorgaans ontworpen om uitzonderlijk energiezuinig te zijn, waardoor het behalen van een energielabel A vaak haalbaar is. Het is verstandig om tijdens de bouw van de woning te streven naar een zo hoog mogelijke score, omdat dit in de toekomst kan leiden tot voordelen.
Energielabel A en de toekomst
Een energielabel A is niet alleen een symbool van duurzaamheid, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren, kopers en huurders. Het energielabel speelt een steeds belangrijkere rol in de real estate markt, omdat kopers en huurders steeds bewuster worden van de energiekosten die met een woning gepaard gaan.
Bovendien is het energielabel een waardevolle bron van informatie voor eigenaren die hun woning willen verduurzamen. De aanbevelingen op het label kunnen helpen om energiezuinigere keuzes te maken, wat op de lange termijn kan leiden tot lagere energiekosten en een hogere woningwaarde.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel A is een belangrijk onderdeel van het verkoop- of verhuurproces van een woning. Het label geeft inzicht in de energieprestaties van de woning en kan een positief effect hebben op de verkoopprijs, huurprijs en zelfs de hypotheekvoorwaarden. Het is verstandig om bij verkoop of verhuur van een woning al vroegtijdig een energielabel aan te vragen en eventuele verbetermaatregelen te overwegen.
Hoewel het energielabel A een uitzonderlijk hoge score is, is het bereiken van dit label meestal haalbaar, vooral bij nieuwbouwprojecten. Het is verstandig om bij de aanvraag van het energielabel professionele hulp in te schakelen via een erkende energieadviseur. Dit zorgt voor een accuraat en betrouwbaar resultaat.
Een energielabel A is niet alleen een symbool van duurzaamheid, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren, kopers en huurders. Het speelt een steeds belangrijkere rol in de real estate markt en is een waardevolle investering voor de toekomst.