Het energielabel van een woning is een essentieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label, dat op een schaal van A+++ tot G wordt ingedeeld, helpt potentiële kopers of huurders om een goed beeld te krijgen van de energiekosten en het comfort van een woning. In dit artikel bespreken we vooral het passieve energielabel, een specifieke vorm van energielabeling die gericht is op woningen die uitermate energiezuinig zijn, bijna zonder het gebruik van conventionele verwarmingsinstallaties. We zullen uitleggen wat het passieve energielabel inhoudt, waarom het belangrijk is en hoe je het verkrijgt. Bovendien geven we inzicht in de regelgeving, de processtappen en de betekenis van het label in de praktijk voor kopers, verhuurders en woningeigenaren.
Wat is een passief energielabel?
Een passief energielabel is een specifiek type energielabel dat wordt toegekend aan woningen die voldoen aan de striktere eisen van passief wonen. Deze woningen zijn ontworpen om uitermate energiezuinig te zijn, doordat het gebouw zelf zorgt voor de meeste warmte, licht en lucht. Dit wordt bereikt via een combinatie van passieve opwarmingsmethoden, zoals goede isolatie, zonwinst en afgestemde ventilatie. Daardoor is het gebruik van conventionele verwarmingsinstallaties zoals gas of elektrische verwarming vrijwel niet nodig. Dit maakt het passief energielabel een uitkomst voor wie op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele en kostenefficiënte woning.
Het energielabel voor woningen in Nederland is sinds 2008 verplicht bij verkoop of verhuur. Het label is gebaseerd op een schaal van A+++ tot G, waarbij A+++ staat voor de meest energiezuinige woningen en G voor de minst efficiënte. In dit kader is het passieve energielabel een uitzondering, omdat het gericht is op woningen die uitermate energiezuinig zijn, zelfs buiten de reguliere A+++ categorie.
Een passief energielabel is echter geen officieel erkend label binnen de reguliere energielabels zoals A tot G. Het is vooral een bewustzijn om passieve constructie en energiezuinigheid te bevorderen. Het betekent dat de woning is ontworpen en uitgerust met technieken die zorgen voor een zo laag mogelijk energieverbruik, zonder dat er veel afhankelijkheid is van externe energiebronnen zoals gas of elektriciteit.
Hoe verkrijg je een passief energielabel?
De procedure voor het verkrijgen van een passief energielabel verschilt gedeeltelijk van die voor reguliere energielabels. Omdat het passief energielabel niet onderdeel is van de officiële energielabels van A tot G, is het niet direct beschikbaar via de reguliere kanalen zoals energielabelvoorwoningen.nl of via erkende energieadviseurs. Echter, de basisstappen zijn vergelijkbaar met die van het reguliere energielabelingproces.
1. Informatie verzamelen over je woning
Voordat je een passief energielabel kan verkrijgen, moet je duidelijke informatie hebben over de constructie van je woning. Dit omvat details over de isolatie van de muren, vloeren en daken, de energie-efficiëntie van ramen en de aanwezigheid van duurzame installaties zoals zonnepanelen, warmtepompen of passieve ventilatie-systemen. Daarnaast is het belangrijk om te weten of er sprake is van zonwinst en hoe het licht in de woning is georganiseerd.
2. Het energielabel online bepalen
Net als bij reguliere energielabels kun je beginnen met het invullen van een voorlopig energielabel via de overheidswebsite energielabelvoorwoningen.nl. Op deze website moet je gegevens invoeren over de energie-efficiëntie van je woning, zoals de mate van isolatie, eventuele duurzame installaties en het type verwarming. Het resultaat is een voorlopig energielabel dat een eerste indruk geeft van de energiezuinigheid van je woning.
3. Erkend deskundige betrekken
Voor het verkrijgen van een definitief energielabel, inclusief passief energielabel, is het verplicht om een erkend deskundige te betrekken. Deze deskundige heeft gecertificeerde kennis over energie-efficiëntie en kan het label bepalen op basis van een inspectie van de woning. De erkende deskundige controleert of de woning aan de eisen voor passief wonen voldoet, zoals het vermogen om zonder of bijna zonder externe verwarming te functioneren.
Het is echter belangrijk op te merken dat er in de beschikbare bronnen geen resultaten zijn gevonden voor erkende deskundigen met de tag "passief" op EnergieDeskundig.nl. Dit suggereert dat het passief energielabel mogelijk niet op dezelfde manier geregistreerd of erkend is als reguliere energielabels. Het is verstandig om bij meerdere erkende deskundigen te informeren of zij ervaring hebben met passieve woningen en of ze in staat zijn om een passief energielabel te verstrekken.
4. Het energielabel verstrekken en registreren
Nadat een erkend deskundige heeft bepaald dat de woning aan de criteria voor een passief energielabel voldoet, wordt het label uitgevaardigd. Dit label is 10 jaar geldig en kan worden gebruikt bij verkoop, verhuur of oplevering van de woning. Het is belangrijk om het label digitaal beschikbaar te hebben, omdat het verplicht is om het te tonen in advertenties en aan nieuwe kopers of huurders over te handigen.
Waarom is een passief energielabel belangrijk?
Een passief energielabel is niet alleen een symbool van duurzaamheid, maar heeft ook concrete voordelen voor de eigenaar, koper of huurder van de woning.
1. Energiebesparing
De voornaamste reden om een passief energielabel te verkrijgen is om het energieverbruik van een woning te beperken. Door passieve constructie en efficiënte isolatie is het mogelijk om het gebruik van gas of elektriciteit drastisch te verminderen. Dit heeft directe gevolgen voor de energierekening, die vaak aanzienlijk lager ligt dan bij reguliere woningen.
2. Comfort en kwaliteit van leven
Passieve woningen zijn meestal ook comfortabeler in gebruik. Ze zijn goed geïsoleerd, waardoor er weinig of geen koude plekken zijn. Daarnaast is het ventilatiesysteem vaak zo afgesteld dat er voldoende frisse lucht is zonder tocht. Dit zorgt voor een gezonder en aangenaamere leefomgeving.
3. Verkoop- en huurkansen
Een passief energielabel kan het verschil maken bij de verkoop of verhuur van een woning. Kopers en huurders zijn steeds meer geïnteresseerd in duurzame woningen, vooral met de stijgende energiekosten. Een passief energielabel toont aan dat de woning uitermate energiezuinig is, wat een sterke verkoop- of huurargument kan zijn.
4. Reguliere verplichtingen
Hoewel het passief energielabel niet direct een reguliere energielabelcategorie is, moet de woning toch een geldig energielabel hebben bij verkoop of verhuur. Dit betekent dat je een passief energielabel kunt gebruiken als een aanvullende bewering, mits het voldoet aan de reguliere eisen. Het is echter verplicht om het reguliere energielabel te vermelden in advertenties en aan nieuwe kopers of huurders over te handigen.
Uitzonderingen en regelgeving
Net zoals bij reguliere energielabels zijn er ook uitzonderingen voor het passief energielabel. Bijvoorbeeld, kleine vrijstaande woningen onder de 50 m² en monumenten zijn niet verplicht om een energielabel te hebben. Dit geldt ook voor woonboten en woningen die niet zijn bedoeld voor woonfunctie. In het geval van passieve woningen is het echter aan te raden om toch een energielabel te verkrijgen, omdat het een waardevolle informatiebron is voor potentiële kopers of huurders.
Daarnaast geldt het verplichte karakter van het energielabel voor iedere woning die wordt verkocht, verhuurd of opgeleverd. Als een woningeigenaar geen geldig energielabel heeft, kan hij of zij boetes riskeren. Deze boetes worden bepaald op basis van de situatie en kunnen worden opgezocht via de website van de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT).
Passief wonen en de toekomst
Passief wonen is een toekomstgerichte benadering van woningbouw en renovatie. Met de groeiende aandacht voor duurzaamheid en klimaatverandering is passief wonen een steeds aantrekkelijker optie voor woningeigenaren, bouwbedrijven en verhuurders. Het passief energielabel helpt om de kwaliteit van passieve woningen te bewaren en te promoten.
1. Toepassing in nieuwe woningbouw
Bij nieuwe woningbouw wordt passief wonen steeds vaker ingezet. Door de constructie vanaf het begin te optimaliseren voor energie-efficiëntie is het mogelijk om een passief energielabel te verkrijgen. Dit kan worden gecombineerd met duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen, waardoor de woning zelfs volledig duurzaam kan worden.
2. Renovatie en retrofit
Ook bij renovatieprojecten is passief wonen een interessante optie. Bestaande woningen kunnen worden geretrofit voor passieve eigenschappen, zoals verbeterde isolatie, passieve ventilatie en zonwinst. Dit maakt het mogelijk om een passief energielabel te verkrijgen zonder het volledige gebouw te slopen of te herbouwen.
3. Invloed op huurpunten
In Nederland wordt de huurprijs van woningen gedeeltelijk bepaald door het aantal huurpunten. Een passief energielabel kan ertoe leiden dat een woning meer huurpunten krijgt, omdat passieve woningen als uiterst efficiënt worden gezien. Dit is vooral relevant voor verhuurders die op zoek zijn naar een duurzamere benadering van hun portefeuille.
Samenvatting
Een passief energielabel is een specifieke vorm van energielabeling die gericht is op woningen die uitermate energiezuinig zijn. Het label wordt toegekend aan woningen die passief wonen mogelijk maken, dat wil zeggen dat ze bijna zonder het gebruik van conventionele verwarmingsinstallaties functioneren. Het label is een waardevolle informatiebron voor kopers, huurders en woningeigenaren, omdat het aantoont dat de woning efficiënt is, comfortabel is en aanzienlijk minder energiekosten genereert.
Het verkrijgen van een passief energielabel is vergelijkbaar met het reguliere energielabelproces, maar met enkele belangrijke nuances. Het is verplicht om een erkend deskundige te betrekken voor het definitieve label, maar momenteel is er geen directe lijst met erkende deskundigen voor passief energielabels. Het is verstandig om bij meerdere deskundigen te informeren of zij ervaring hebben met passieve woningen.
Een passief energielabel heeft concrete voordelen, zoals energiebesparing, comfort en verhoogde verkoop- of huurkansen. Het is ook een toekomstgerichte keuze, die in lijn is met de groeiende aandacht voor duurzaamheid en klimaatmaatregelen. Zowel bij nieuwe woningbouw als bij renovatieprojecten kan passief wonen worden ingezet, waardoor het mogelijk is om een passief energielabel te verkrijgen.