Het energielabel van een woning is een essentieel instrument om inzicht te krijgen in de energiezuinigheid van een huis. Het label, dat bestaat uit de letters A+++ tot G, geeft een overzicht van het energieverbruik en het potentieel voor verbetering. Voor eigenaren, kopers en huurders is het energielabel niet alleen een vereiste bij verkoop of verhuur, maar ook een waardevolle bron om beslissingen te nemen over renovatie, isolatie of energieopwekking.
In dit artikel leggen we uit hoe de energielabel tool werkt, welke factoren in de bepaling van het energielabel meespelen, en waarom het gebruik van zo’n tool belangrijk is bij het beoordelen van de energieprestatie van een woning. We zullen eveneens de rol van de gecertificeerde EP-adviseur toelichten, aangezien zij de enige partij zijn die een officieel energielabel kan uitvaardigen.
Wat is een Energielabel en Waarom Is Het Belangrijk?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label bestaat uit een letter, variërend van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig), en geeft een maat voor het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter van de woning. Het energielabel is niet alleen een vereiste bij de verkoop of verhuur van woningen sinds 2021, maar biedt ook een waardevolle inzicht in het energieverbruik en de mogelijke verbeteringen in het energiebeheer van een woning.
Het energielabel geeft specifiek het primaire fossiele energieverbruik weer, uitgedrukt in kWh per m² per jaar. Dit betekent dat het label een maat is voor de hoeveelheid fossiele brandstoffen zoals aardgas, olie of kolen die nodig zijn voor verwarming, koeling en ventilatie van de woning. Hoe minder fossiele energie nodig is, hoe hoger het energielabel van de woning is.
Een energielabel is een objectieve maat, gebaseerd op een gestandaardiseerde methode zoals de NTA-norm, en helpt zowel eigenaren als kopers om beslissingen te nemen op basis van feiten in plaats van subjectieve beoordelingen.
Hoe Wordt het Energielabel Berekend?
Het energielabel wordt bepaald door een gecertificeerde EP-adviseur, die een uitgebreide inspectie uitvoert van de woning. Tijdens deze inspectie worden diverse bouwkundige en technische kenmerken beoordeeld, zoals de isolatie van muren, dak en vloer, het type glas in ramen en deuren, het verwarmings- en ventilatiesysteem, en eventuele aanpassingen zoals zonnepanelen. De adviseur gebruikt standaardisatie-methoden zoals de Bepalingsmethode NTA8800, BRL 9500 en ISSO publicatie 82.1 om een accuraat beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning.
Op basis van deze gegevens berekent de EP-adviseur de EPI-waarde (Energieprestatie Indicator) van de woning, die vervolgens wordt omgezet in een energielabel. De EPI-waarde is een maat voor het jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter woningoppervlakte. Hoe lager deze waarde, hoe energiezuiniger de woning is.
De volgende tabel geeft een overzicht van de energiebehoefte van woningen per jaar per energielabel:
| Energielabel | Gasverbruik p.j. (m³/m²) | Stroomverbruik p.j. (kWh/m²) |
|---|---|---|
| A++++ | 0 | 0 |
| A+++ | 0 - 5,1 | 0 - 49,83 |
| A++ | 5,1 - 7,7 | 49,83 - 75,23 |
| A+ | 7,7 - 10,7 | 75,23 - 104,54 |
| A | 10,7 - 16,4 | 104,54 - 160,23 |
| B | 16,4 - 19,4 | 160,23 - 189,54 |
| C | 19,4 - 25,6 | 189,54 - 250,11 |
| D | 25,6 - 29,7 | 250,11 - 290,71 |
| E | 29,7 - 34,4 | 290,71 - 336,09 |
| F | 34,4 - 38,9 | 336,09 - 380,05 |
| G | > 38,9 | > 380,05 |
Deze tabel helpt om een duidelijk beeld te krijgen van de relatieve energiezuinigheid van verschillende woningen. Zo is een woning met een energielabel A+++ bijvoorbeeld aanzienlijk efficiënter dan een woning met een energielabel G.
Energielabel Tool: Hoe Werkt het?
Hoewel het officiële energielabel alleen door een gecertificeerde EP-adviseur kan worden uitgevoerd, bestaan er gratis tools waarmee je een indicatief energielabel voor je woning kunt berekenen. Deze tools zijn bedoeld om een schatting te geven van het energielabel, en zijn dus niet geschikt voor verkoop of verhuur. Ze kunnen echter wel handig zijn om een eerste indruk te krijgen van de energieprestatie van je woning.
De energielabel tool werkt doordat je enkele basisgegevens invoert, zoals postcode, huisnummer en eventuele energiebesparende maatregelen die zijn genomen (zoals isolatie of zonnepanelen). Op basis van deze informatie berekent de tool een geschatte EPI-waarde en een overeenkomstig energielabel. Dit is een nuttige tool voor eigenaren die overwegen om hun woning te verbeteren of die willen weten wat de invloed van mogelijke aanpassingen zou kunnen zijn op het energielabel.
Een van de voordelen van zo’n tool is dat je snel kunt zien of je woning een energielabel heeft dat overeenkomt met het officiële label dat in de database staat. Soms kan het geregistreerde energielabel echter verouderd zijn, bijvoorbeeld als er recente verbeteringen zijn doorgevoerd. De tool helpt om een indicatie te krijgen van het huidige energielabel en kan zo een eerste stappenplan vormen voor eventuele verbeteringen.
Waarom is een Indicatief Energielabel Handig?
Er zijn drie belangrijke redenen waarom het gebruik van een gratis energielabel tool handig kan zijn voor woningeigenaren:
Het geregistreerde energielabel klopt niet altijd.
Voordat het verplicht was om een energielabel door een EP-adviseur te laten maken, mochten woningeigenaren het label zelf bepalen op basis van basisgegevens. Dat betekent dat oudere energielabels vaak minder accuraat zijn dan de huidige labels die door experts zijn vastgesteld. Door gebruik te maken van een indicatieve tool kun je een idee krijgen van de juistheid van het geregistreerde energielabel.Het energielabel kan verouderd zijn.
Zelfs als het label op het moment van registratie accuraat was, kan het inmiddels verouderd zijn als er bijvoorbeeld zonnepanelen zijn geïnstalleerd of extra isolatie is aangebracht. Door deze verduurzamingsmaatregelen in te vullen in de tool, kun je direct zien wat het effect op het energielabel zou kunnen zijn.Het geeft inzicht in het potentieel voor verbetering.
Het energielabel is niet alleen een maat voor het huidige energieverbruik, maar ook een indicator voor de mogelijke verbeteringen. Het gebruik van een tool helpt om te begrijpen welke aanpassingen het meeste effect kunnen hebben op het energielabel en de woningwaarde.
De Rol van de Gecertificeerde EP-Adviseur
Hoewel de gratis tool een indicatief energielabel kan berekenen, is het officiële energielabel uitsluitend te verkrijgen via een gecertificeerde EP-adviseur. Deze adviseur voert een gedetailleerde inspectie uit van de woning en gebruikt standaardisatie-methoden en documentatie om een nauwkeurig beeld te krijgen van de energieprestatie.
De inspectie duurt meestal tussen 1 en 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning en de toegankelijkheid van de kenmerken. De EP-adviseur kijkt onder andere naar de bouwkundige eigenschappen zoals de grootte van de woning, het aantal vierkante meter gevel en dak, de isolatiewaarden van muren, vloeren en daken, het type glas in ramen en deuren, en de efficiëntie van het verwarmings- en ventilatiesysteem.
Na de inspectie berekent de EP-adviseur de EPI-waarde en stelt het energielabel vast. Daarna registreert hij of zij het energielabel in de EP-database, waarna het energielabel 10 jaar geldig is. Als er in die periode verbeteringen zijn doorgevoerd, kan er opnieuw een energielabel worden aangevraagd.
De kosten voor een officieel energielabel liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen om een goedkoper alternatief te vinden. Binnen vijf dagen na de inspectie staat het energielabel online en ontvangt de eigenaar het document in PDF-formaat.
Wat Bevat het Energielabel Document?
Het energielabel is meer dan alleen een letter. Het is een uitgebreid document dat meerdere pagina’s bevat met gedetailleerde informatie over de energieprestatie van de woning. Het label geeft niet alleen aan welk energielabel de woning heeft, maar ook waar de woning al goed op scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn.
Het document bevat onder andere de volgende informatie:
- Het energielabel (A+++ tot G)
- De EPI-waarde en de EPI-waarde zonder verliesposten
- De energiebehoefte voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water
- Het CO₂-uitstootniveau
- De warmte- en vochtisolatie van de bouwkundige elementen
- Een overzicht van eventuele aanbevelingen voor verbeteringen
- Een toelichting op de methode van berekening
Het energielabel is een waardevol instrument voor eigenaren die willen weten hoe efficiënt hun woning is en welke stappen ze kunnen nemen om de energiezuinigheid te verbeteren.
Wat zijn de Beperkingen van het Energielabel?
Hoewel het energielabel een waardevolle maat is voor de energiezuinigheid van een woning, zijn er ook enkele beperkingen die het belangrijk is te begrijpen.
Ten eerste geeft het energielabel alleen een maat voor het primaire fossiele energieverbruik van de woning, en zegt het niets over het energieverbruik van het huishouden zelf. Dat wil zeggen dat het label geen rekening houdt met het daadwerkelijke verbruik van elektriciteit of gas door de bewoners, zoals het gebruik van apparatuur, verlichting of waterverbruik. Het energielabel is dus een maat voor de energieprestatie van de woning zelf, en niet van het huishouden.
Ten tweede zijn oudere energielabels vaak minder accuraat dan de huidige labels. Voordat het verplicht was om een energielabel door een gecertificeerde EP-adviseur te laten bepalen, mochten woningeigenaren het label zelf berekenen op basis van basisgegevens. Dit betekent dat oudere labels vaak minder representatief zijn voor de huidige energieprestatie van de woning.
Ten slotte kan het energielabel verouderd raken als er aanzienlijke veranderingen zijn doorgevoerd, zoals het installeren van zonnepanelen of het uitvoeren van extra isolatie. In dat geval is het verstandig om een nieuw energielabel aan te vragen om een actueel beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning.
Energielabel en Woningwaarde
Het energielabel heeft ook een directe invloed op de woningwaarde. Studies tonen aan dat woningen met een hoog energielabel (zoals A++ of A+) vaak een hogere waarde hebben op de markt dan woningen met een lager label (zoals C of D). Dit komt voornamelijk door het hogere comfort en de lagere energiekosten die gepaard gaan met een energiezuinig huis.
Daarnaast zijn er fiscale voordelen verbonden aan een hoog energielabel. In sommige regio’s zijn er subsidies beschikbaar voor woningen met een hoog energielabel, of zijn er belastingvoordelen voor eigenaren die investeren in verduurzamingsmaatregelen. Het energielabel is dus niet alleen een maat voor energiezuinigheid, maar ook een instrument om de woningwaarde te verhogen en fiscale voordelen te behalen.
Energielabel Tool en De Invloed op Aankoopbeslissingen
Voor kopers en huurders is het energielabel een belangrijk criterium bij de aankoop of huur van een woning. Het label geeft een duidelijk beeld van de energieprestatie en helpt om beslissingen te nemen op basis van feiten in plaats van veronderstellingen.
Hoewel een gratis energielabel tool geen officieel label kan uitgeven, is het wel een handig instrument om een eerste indruk te krijgen van de energiezuinigheid van een woning. Dit is vooral waardevol bij de vergelijking van meerdere woningen, waarbij het energielabel een snelle en objectieve maat is voor de energieprestatie.
Voor kopers die willen weten of een woning aan hun energie-eisen voldoet, is het verstandig om een officieel energielabel aan te vragen. Dit geeft zekerheid over de energieprestatie en helpt bij het maken van een weloverwogen aankoopbeslissing.
Samenvatting
Het energielabel is een essentieel instrument voor woningeigenaren, kopers en huurders om inzicht te krijgen in de energiezuinigheid van een woning. Het label geeft een maat voor het primaire fossiele energieverbruik van de woning en helpt bij het bepalen van mogelijke verbeteringen.
Hoewel het officiële energielabel alleen door een gecertificeerde EP-adviseur kan worden uitgevoerd, zijn er gratis tools beschikbaar waarmee een indicatief energielabel kan worden berekend. Deze tools zijn handig voor een eerste indruk, maar kunnen niet gebruikt worden voor verkoop of verhuur.
De rol van de EP-adviseur is essentieel bij het uitvoeren van een gedetailleerde inspectie en het vaststellen van het energielabel. Het energielabel is een uitgebreid document dat meerdere pagina’s bevat met gedetailleerde informatie over de energieprestatie van de woning. Het is ook een maat die invloed heeft op de woningwaarde en fiscale voordelen.
Voor eigenaren die hun woning willen verbeteren of investeren in verduurzamingsmaatregelen is het energielabel een waardevol instrument. Het helpt om beslissingen te nemen op basis van feiten en geeft inzicht in het potentieel voor verbetering. Voor kopers en huurders is het energielabel een essentieel criterium bij de aankoop of huur van een woning, omdat het een objectieve maat is voor de energieprestatie.