Inleiding
Sinds 1 januari 2015 is het energielabel een verplicht onderdeel bij de verkoop, verhuur of nieuwbouw van een woning in Nederland. In de gemeente Duiven geldt hetzelfde beleid: wanneer een woning wordt verhandeld of verhuurd, moet het overeenkomstig het huidige energiegebruik en -prestaties, voorzien zijn van een definitief energielabel. Dit label biedt niet alleen inzicht in de energiezuinigheid van de woning, maar ook mogelijke verbeteringen om de woning duurzamer te maken. Het energielabel is een waardevol hulpmiddel voor zowel verkoop, verhuur als renovatieprojecten. In deze gids bespreken we alles wat je moet weten over het aanvragen, de kosten, de inhoud en de betekenis van het energielabel in Duiven.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een visuele weergave van de energiezuinigheid van een woning. Het label is opgenomen in het kader van het Europees energiebeleid, waarbij alle huizen in Nederland automatisch in 2015 een voorlopig energielabel kregen. Sinds 2021 is het proces van het aanvragen van het energielabel veranderd: in plaats van een vereenvoudigd label (VEL) online aan te vragen, moet er nu een erkende energieadviseur het label bepalen.
Het energielabel is onderverdeeld in zeven categorieën, van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label geeft een duidelijke indicatie van hoeveel energie de woning verbruikt en welke maatregelen genomen kunnen worden om het energieverbruik te verminderen. Voor kopers, huurders en eigenaren is dit een essentieel instrument om een bewuste keuze te maken bij de aankoop of huur van een woning. Bovendien draagt een energiezuinige woning bij aan een lagere energierekening en een duurzamere woningomgeving.
Wanneer is een energielabel verplicht in Duiven?
In Duiven is het energielabel verplicht bij de volgende situaties:
Verkoop van een woning: Bij de verkoop van een woning is het verplicht om een definitief energielabel aanwezig te hebben. Dit geldt voor zowel particuliere verkoop als via een makelaar. Advertenties die geen energielabel bevatten, kunnen leiden tot boetes van €170,00.
Verhuurcontract: Ook bij het afsluiten van een verhuurcontract is een energielabel verplicht. Huurders hebben recht op informatie over het energieverbruik van de woning.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwprojecten is het energielabel een verplichte registratie. Dit label moet aan de huidige energienormen voldoen, zoals de NTA 8800, die in 2021 is ingevoerd.
Het energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Dit betekent dat het label, zolang het niet verandert door renovaties of veranderingen in de woning, niet opnieuw moet worden aangevraagd. Echter, bij significante veranderingen in de woning, zoals een nieuwe isolatielaag of nieuwbouw van onderdelen, kan het label worden aangepast.
Hoe wordt het energielabel bepaald?
Het energielabel wordt vastgesteld aan de hand van een gedetailleerde inspectie en berekening van de energieprestaties van de woning. De processtappen zijn als volgt:
Inspection door een erkende energieadviseur: Sinds 2021 is het niet meer mogelijk om een energielabel online aan te vragen. In plaats daarvan moet een erkende energieadviseur of deskundige het label vaststellen. Deze expert bezoekt jouw woning en inspecteert een aantal technische aspecten, zoals:
- Bouwjaar van de woning
- Type woning (appartement, vrijstaand, hoekwoning, enz.)
- Woonoppervlakte
- Isolatie (vloer, muren, daken, kozijnen)
- Type verwarmingsinstallatie (CV-ketel, warmtepomp, enz.)
- Ventilatiesysteem
- Aanwezige energiebesparende maatregelen (zoals zonnepanelen, warmteterugwinning, enz.)
Berekening van het energieverbruik: Op basis van de inspectie en de verzamelde gegevens berekent de adviseur het energieverbruik van de woning. Dit omvat het verbruik voor verwarming, warm water, ventilatie en eventueel koeling. Ook wordt berekend hoeveel van dit verbruik afkomstig is van hernieuwbare energiebronnen.
Toewijzing van het energielabel: Na de berekening wordt een label toegewezen, variërend van A tot G. Een label A betekent dat de woning zeer energiezuinig is, terwijl een label G duidt op een hoog energieverbruik en lage energiezuinigheid.
Registratie en verzending van het label: Het energielabel wordt vervolgens geregistreerd in het EP-Online platform. Het label wordt vervolgens elektronisch doorgezonden naar de eigenaar en is te downloaden via Mijn Overheid of via het platform van de adviseur.
Hoe kun je een energielabel aanvragen in Duiven?
Het aanvragen van een energielabel in Duiven is een eenvoudig proces, mits je de juiste stappen volgt. Hieronder vind je een overzicht van de stappen:
Zoek een erkende energieadviseur: Via het platform www.centraalregistertechniek.nl kun je een erkende energieadviseur vinden. Zoek op postcode (6921) om een deskundige in Duiven te vinden. Je kunt ook platforms zoals Qbis.nl gebruiken om adviseurs te vergelijken.
Maak een afspraak: Eenmaal je een adviseur hebt gekozen, maak je een afspraak. Zorg dat je alle benodigde documenten paraat hebt, zoals bouwtekeningen, EPC berekeningen en eventueel rapporten van vorige inspecties.
Inspection en berekening: De adviseur bezoekt jouw woning en voert een gedetailleerde inspectie uit. Hij berekent het energieverbruik en bepaalt het energielabel.
Aanvraag en registratie: De adviseur registreert het energielabel in het EP-Online platform en zorgt voor de elektronische verwerking van het label. Je ontvangt het label via e-mail en het is beschikbaar in Mijn Overheid.
Gebruik van het label: Het energielabel is nu officieel geldig en kan gebruikt worden bij verkoop, verhuur of nieuwbouwprojecten.
Kosten van een energielabel in Duiven
De kosten van een energielabel variëren afhankelijk van de grootte van de woning, de complexiteit van de inspectie en de ervaring van de adviseur. Volgens de beschikbare informatie in de contextdocumenten zijn de kosten als volgt:
- Appartement (50–75 m²): €50 – €125
- Tussenwoning (75–125 m²): €75 – €200
- Hoekwoning (125–150 m²): €125 – €250
- Vrijstaande woning (150–200 m²): €200 – €350
- Grote vrijstaande woning (200–250 m²): €350 – €500
De gemiddelde kosten voor een energielabel liggen tussen de €125,00 en €440,00. Deze kosten zijn eenmalig en het energielabel is tien jaar geldig. Dit maakt het een kostenefficiënte investering, zeker gezien de mogelijke besparingen op energierekeningen en de toekomstige verkoopwaarde van de woning.
Hoe kun je je huidige energielabel opvragen?
Als je wilt weten welk energielabel je woning heeft, kun je dit online opvragen via Energielabel.nl. Geef daarbij het type woning, postcode (6921), huisnummer en eventuele toevoeging op. Het systeem toont je het energielabel. Let op: als het label voorlopig is (voor 1 januari 2021 geregistreerd), is dit geen officieel document en kan het niet gebruikt worden bij verkoop of verhuur. In dat geval is een definitief label nodig.
Verbeteren van je energielabel: mogelijke maatregelen
Een hoger energielabel kan het wooncomfort verbeteren, energiekosten verlagen en de waarde van de woning verhogen. Hieronder vind je een aantal mogelijke verbetermaatregelen:
- Isolatie: Verbeterde isolatie van muren, daken, vloeren en kozijnen kan het energieverbruik significant verlagen.
- CV-ketel vervangen: Een oude CV-ketel kan een hoog energieverbruik opleveren. Het vervangen door een efficiëntere ketel (zoals een warmtepomp of condensketel) kan het energielabel verbeteren.
- Ventilatiesysteem optimaliseren: Een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) kan het energieverbruik verminderen.
- Zonnepanelen of zonneboiler: De installatie van zonnepanelen of een zonneboiler kan het energieverbruik compenseren en het energielabel verbeteren.
- Energiezuinige apparaten en verlichting: Het gebruik van energiezuinige apparaten en LED-verlichting kan het energieverbruik verlagen.
De keuze voor welke verbetermaatregelen je kunt nemen, hangt af van de huidige staat van de woning en je budget. Een energieadviseur kan je hierbij helpen met een advies en kostencalculatie.
Advies: energielabel aanvragen bij verkoop of verhuur
Als je van plan bent om je woning in Duiven te verkopen of te verhuren, is het aanvragen van een energielabel verplicht. Bovendien is het aan te raden om dit label vroegtijdig aan te vragen, zodat het in de advertentie opgenomen kan worden. Dit vergroot niet alleen de professionaliteit van de verkoop of verhuur, maar ook het aantrekkingskracht van de woning.
Het energielabel is een transparant instrument dat kopers of huurders helpt bij hun keuze. Daarnaast kan het energielabel ook een waardevolle aanvulling zijn bij het opstellen van de verkoop- of huurovereenkomst.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van de Nederlandse woningmarkt, en in Duiven geldt dit eveneens. Het label biedt een duidelijke weergave van de energiezuinigheid van een woning en geeft aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen. Het aanvragen van het label is verplicht bij verkoop, verhuur of nieuwbouwprojecten. Het proces verloopt via een erkende energieadviseur en kost tussen €125,00 en €440,00, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning.
Het energielabel is tien jaar geldig en kan gebruikt worden bij verkoop, verhuur of renovatieprojecten. Het is een waardevol instrument voor zowel eigenaren, kopers en huurders. Door het energielabel aan te vragen, draag je bij aan een duurzamere woning en een lagere energierekening.
Als je van plan bent om je woning in Duiven te verkopen of te verhuren, is het aanvragen van het energielabel verplicht. Kies een erkende energieadviseur en maak een afspraak voor een inspectie. Zo zorg je dat je woning voldoet aan de huidige energienormen en aantrekkelijk is voor kopers of huurders.