Sinds 1 januari 2021 is het energielabel verplicht voor alle woningen en bedrijfspanden die te koop of te huur worden aangeboden in Nederland. Het energielabel geeft een overzicht van de energiezuinigheid van een woning en bevat aanbevelingen voor eventuele verbetermaatregelen. Voor woningeigenaren die hun energielabel willen aanvragen of vernieuwen, is het belangrijk om de juiste stappen te volgen, zowel qua voorbereiding als keuze van energieadviseur. In deze gids wordt stapsgewijs uitgelegd hoe je als woningeigenaar een energielabel aanvraagt, welke kosten je kunt verwachten, en welke regels en boetes van toepassing zijn als het label niet is aangevraagd bij verkoop of verhuur.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is verdeeld in klassen, waarbij A staat voor de meest energiezuinige woningen en G voor de minst efficiënte. Het label bevat bovendien een overzicht van de energieprestaties van de woning, zoals het verbruik voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling. Daarnaast worden aanbevelingen opgenomen voor mogelijke verbetermaatregelen, zoals het isoleren van muren of het installeren van zonnepanelen.
Het energielabel is niet alleen een verplichte voorwaarde bij verkoop of verhuur, maar ook een waardevolle hulp bij het bepalen van energiebesparingstrategieën. Daarnaast kan het label van belang zijn bij het afsluiten van een duurzame hypotheek, aangezien banken vaak rekening houden met de energieprestaties van een woning.
Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning?
Als woningeigenaar is het belangrijk om eerst te controleren of je woning al een geldig energielabel heeft. Dit kan via MijnOverheid.nl. Als er geen geldig energielabel is of als je het label wilt vernieuwen, is het mogelijk om een aanvraag in te dienen bij een gecertificeerde energieadviseur.
Stap 1: Controleer of je woning al een energielabel heeft
Voordat je een energielabel aanvraagt, is het verstandig om te controleren of je woning al een geldig label heeft. Dit kan via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Ga naar MijnOverheid.nl, kies het onderdeel "Wonen" en open het gedeelte "Energielabel". Als je woning een label heeft, kun je dit direct downloaden in PDF-formaat.
Voor nieuwbouwwoningen geldt dat het energielabel meestal pas na de oplevering beschikbaar komt. In dat geval is het aan te raden om contact op te nemen met de bouwbedrijf of vastgoedbeheer om het label aan te vragen.
Stap 2: Zoek een gecertificeerde energieadviseur
Als je geen energielabel hebt of dit wilt vernieuwen, is de volgende stap om een gecertificeerde energieadviseur te zoeken. Deze adviseurs zijn bevoegd om energielabels te maken en registreren. Je kunt een overzicht van gecertificeerde adviseurs vinden via de RegioLabel of Regionaal Energieloket websites.
Het is aan te raden om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende adviseurs. Op deze manier kun je vergelijken welke dienst het beste past bij jouw situatie. De gemiddelde kosten voor een energielabel liggen rond de 295 euro voor eengezinswoningen en 200 euro voor appartementen. Let op: de prijs kan variëren afhankelijk van de complexiteit van de woning en de tijd die nodig is voor de woningopname.
Stap 3: Bevestig de afspraak en voorbereid je woning
Na het ontvangen van een offerte en het bevestigen ervan, kun je een afspraak maken met de energieadviseur. Tijdens de woningopname bezoekt de adviseur je woning en voert hij een aantal metingen uit. Deze opname duurt gemiddeld 1 tot 2 uur.
Voor de woningopname is het belangrijk dat je aanwezig bent. Bovendien is het verstandig om zoveel mogelijk informatie over je woning bij de hand te hebben. Denk aan bouwtekeningen, documentatie en facturen van eventuele verbetermaatregelen. Deze gegevens helpen de adviseur bij het nauwkeurig berekenen van de energieprestaties.
Stap 4: De energieadviseur berekent de energieprestaties
Tijdens de woningopname neemt de energieadviseur verschillende kenmerken van je woning op, zoals de afmetingen, de isolatie van muren, daken en vloeren, en de energieinstallaties zoals de cv-ketel, warmtepomp of zonnepanelen. Op basis van deze gegevens berekent de adviseur hoeveel energie nodig is voor het verhitten van het huis, het maken van warm water, ventilatie en eventueel koeling.
De adviseur registreert vervolgens het energielabel in de nationale energielabeldatabase. Nadat het label is geregistreerd, ontvang je een PDF-versie van het energielabel via e-mail. Het label is vervolgens 10 jaar geldig, tenzij er grote veranderingen aan de woning zijn aangebracht.
Problemen met het aanvragen van een energielabel?
Het aanvragen van een energielabel kan soms problemen opleveren. Hieronder vind je een overzicht van mogelijke problemen en oplossingen.
Probleem 1: Mijn woning is inmiddels verkocht. Kan ik nog een energielabel aanvragen?
Als je woning is verkocht en je hebt geen energielabel aangevraagd, kan de voormalige eigenaar boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). De ILT controleert op basis van Kadaster- en RVO-gegevens of een energielabel is geregistreerd bij verkoop. Als dit niet het geval is, ontvangt de voormalige eigenaar een brief met een boete.
Als de voormalige eigenaar er wel op uit was om een energielabel aan te vragen, maar de woning kon niet in het systeem worden gevonden, is het mogelijk om het label alsnog aan te vragen via een gecertificeerde energieadviseur.
Probleem 2: Ik ontvang geen energielabel of kan het label niet vinden
Als je het energielabel niet kunt vinden, zijn er een aantal mogelijke oorzaken. Probeer bijvoorbeeld het scherm te verversen door op het ronde pijltje naast de URL te klikken of Ctrl + F5 in te drukken. Ook kun je je browsergeschiedenis wissen of een incognitovenster gebruiken. Controleer ook of je de juiste postcode invoert, omdat hoofdletters soms het zoeken beïnvloeden.
Als deze oplossingen niet werken, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel. De telefonische helpdesk is te bereiken op 0800-0808, maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.00 uur.
Veelgestelde vragen over het aanvragen van een energielabel
Hoe lang duurt het om een energielabel te ontvangen?
De tijd die nodig is om een energielabel te ontvangen, hangt af van de beschikbaarheid van de energieadviseur. In de meeste gevallen duurt het ongeveer 2 weken tot je het label ontvangt. Het is daarom verstandig om vroegtijdig aan te vragen, vooral als je de woning wil verhuur of verkopen.
Waarom kost het energielabel geld?
Het energielabel is een dienst die wordt uitgevoerd door gecertificeerde energieadviseurs. De prijs hangt af van factoren zoals het type woning, de beschikbaarheid van documentatie en de tijd die nodig is voor de woningopname. De gemiddelde prijs is ongeveer 295 euro voor eengezinswoningen en 200 euro voor appartementen, maar deze kan variëren.
Wat als het energielabel van mijn woning anders is dan dat van de buren?
Het energielabel is altijd gebaseerd op de specifieke kenmerken van de woning. Als het label van jouw woning anders is dan dat van de buren, is dat een normale situatie. De verschillen zijn meestal te zien in de invoergegevens, zoals isolatie, energieinstallaties en verbetermaatregelen. De energieadviseur berekent het label op basis van de werkelijke situatie in jouw woning.
Samenwerking met energielabeladviseurs
Voor woningeigenaren die regelmatig energielabels aanvragen of die professioneel in de vastgoedsector actief zijn, is het verstandig om samen te werken met een betrouwbare energielabeladviseur. Veel adviseurs bieden snelle en betrouwbare service en werken nauw samen met makelaars, vastgoedbeheerders en huiseigenaren.
Bijvoorbeeld, RegioLabel biedt energielabels en inmeetrapporten in Deventer en omgeving. Ze werken snel, nauwkeurig en klantvriendelijk. Makelaars en vastgoedprofessionals profiteren bovendien van hun geavanceerde plannings- en voorspellingstools. Ook voor woningeigenaren zijn ze een betrouwbare partner bij het aanvragen en vernieuwen van energielabels.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is een belangrijke stap voor woningeigenaren die hun woning willen verhuur of verkopen. Het energielabel biedt niet alleen inzicht in de energiezuinigheid van de woning, maar is ook verplicht onder de huidige wetgeving. Door het juiste energieadviseur te kiezen en de stappen goed te volgen, kun je een betrouwbaar energielabel verkrijgen dat 10 jaar geldig is.
Voor wie twijfelt over het proces of tegengekomen is met problemen, is het verstandig om vroegtijdig contact op te nemen met de helpdesk of met een gecertificeerde adviseur. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de eventuele boetes bij verkoop zonder energielabel.
Met deze gids heb je een duidelijk overzicht van hoe je een energielabel aanvraagt en welke stappen je moet zetten om dit proces zo vlot mogelijk te laten verlopen.