In de huidige maatschappij, waar duurzaamheid en energiebesparing in de focus staan, speelt het energielabel van een woning een belangrijke rol bij de aankoop, verkoop en verhuur van een huis. Energielabels geven een duidelijk overzicht van het energieverbruik en de isolatietoestand van een woning. Voor woningen met energielabel F of G is dit echter vaak redelijk hoog of zelfs extreem hoog. In dit artikel wordt ingegaan op wat energielabel F en G inhoudt, welke kenmerken dergelijke woningen vertonen, wat de gevolgen zijn voor het wooncomfort en de energiekosten, en wat de verduurzamingskansen zijn. Op basis van de gegevens uit de bronnen worden de feiten en mogelijke maatregelen objectief en duidelijk toegelicht.
Wat betekenen energielabel F en G?
Energielabels zijn een visuele weergave van het energieverbruik van een woning, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter (kWh/m²). Voor woningen met energielabel F en G is dit verbruik redelijk hoog tot extreem hoog.
Woningen met energielabel F hebben gemiddeld een energieverbruik van 335 tot 380 kWh per vierkante meter. Deze woningen zijn vaak slecht geïsoleerd en hebben moeite om in de winter warm te blijven. Ondanks een eventueel vernieuwde cv-ketel is de warmtebehandeling vaak onvoldoende, wat leidt tot hoge energiekosten en een slechte wooncomfort. In de zomer kan het binnen net zo warm zijn als buiten, wat het verbruik van koelinstallaties verder verhoogt.
Een woning met energielabel G heeft gemiddeld een verbruik van meer dan 380 kWh per vierkante meter. Dit is het minst efficiënte energielabel. Woningen met energielabel G zijn vaak gebouwd voor 1945 en hebben geen vernieuwde cv-ketel, vaak nog een gaskachel. De slechte of ontbrekende isolatie maakt dat deze woningen veel energie verbruiken om warm te blijven. Buiten de winterperiode kunnen deze woningen ook tochtig aanvoelen, wat het comfort verder ondermijnt.
Kenmerken van woningen met energielabel F en G
Woningen met energielabel F of G vertonen verschillende kenmerken die direct gerelateerd zijn aan hun hoge energieverbruik. Deze kenmerken zijn zowel technisch als fysiek zichtbaar.
1. Slechte isolatie
Een van de belangrijkste redenen voor het hoge energieverbruik bij energielabel F en G is de slechte isolatie. Oudere woningen, vooral die gebouwd voor 1945 of zelfs voor 1930, hebben vaak geen of weinig isolatie in de gevels, vloeren of daken. Dit betekent dat warmte gemakkelijk verloren gaat in de winter en dat de koelte in de zomer snel verdwijnt. De gevolgen zijn hoge warmte- en airco-gebruik, wat direct leidt tot hogere energierekeningen.
2. Oude verwarmingssystemen
Veel woningen met energielabel F of G beschikken over oude verwarmingssystemen, zoals gaskachels of oude cv-ketels. Deze systemen zijn vaak niet efficiënt genoeg om de woning op een redelijke manier te verwarmen. Bovendien zijn ze vaak niet onderhouden volgens de laatste normen, wat leidt tot verhoogde risico’s en een slechter rendement. Het gebruik van dergelijke systemen is dus niet alleen ongunstig voor het milieu, maar ook voor het wooncomfort.
3. Ongesloten bouwelementen
Een ander kenmerk van woningen met energielabel F of G is het ontbreken van gesloten bouwelementen. Denk bijvoorbeeld aan kozijnen zonder dubbelglas of slecht geplaatste deuren die tocht veroorzaken. Dit leidt tot energieverlies via kleine openingen, wat het verbruik verder verhoogt.
4. Lage efficiëntie van huishoudelijke apparaten
Ook de efficiëntie van huishoudelijke apparaten speelt een rol in het energieverbruik van deze woningen. Veel huishoudelijke apparaten zijn oud en niet energiezuinig, wat het totale verbruik verder verhoogt.
Gevolgen voor wooncomfort en energiekosten
Het hoge energieverbruik van woningen met energielabel F of G heeft directe gevolgen voor zowel het wooncomfort als de energiekosten.
1. Hoge energiekosten
Een van de duidelijkste gevolgen van energielabel F of G is het hoge energieverbruik, wat leidt tot hoge energierekeningen. Inwoners van dergelijke woningen moeten rekening houden met een jaarlijks verbruik dat aanzienlijk hoger ligt dan het nationale gemiddelde. Deze kosten vormen een belangrijk deel van de maandelijkse lasten en kunnen vooral voor huurders een beperkend effect hebben.
2. Oncomfortabel woonklimaat
Het wooncomfort van woningen met energielabel F of G is vaak beperkt. In de winter is het binnen koud en in de zomer kan het warmteprobleem zich herhalen. Daarnaast is er vaak sprake van tocht, wat het wonen minder aangenaam maakt. De slechte isolatie en oude verwarmingssystemen maken het moeilijk om het ideale temperatuurklimaat te behouden.
3. Verhoogd risico op vocht en schimmel
Omdat woningen met energielabel F of G slecht geïsoleerd zijn, is het risico op vocht en schimmel vaak groter. In de winter kan vocht zich opbouwen in de muren en plafonds, wat leidt tot schimmelvorming. Dit is niet alleen onaangenaam, maar ook schadelijk voor de gezondheid van de inwoners.
Verduurzamingskansen bij energielabel F en G
Hoewel woningen met energielabel F of G vaak als een last worden beschouwd, zijn er ook veel kansen voor verduurzaming. Het verduurzamen van deze woningen is een investering met een lange looptijd, maar het kan leiden tot aanzienlijke besparingen op de energiekosten en een betere woonomgeving.
1. Isolatie aanbrengen
Een van de meest effectieve maatregelen bij het verduurzamen van energielabel F of G is het aanbrengen van isolatie. Isolatie in de gevels, vloeren en daken helpt om warmte te behouden in de winter en te voorkomen dat het binnen in de zomer te warm wordt. De keuze voor isolatiemateriaal is hierbij van belang, aangezien sommige materialen beter presteren dan anderen.
2. Verwarmingssysteem vernieuwen
Het vernieuwen van het verwarmingssysteem is een andere belangrijke maatregel. Het vervangen van een gaskachel of oude cv-ketel door een efficiëntere boiler of warmtepomp kan het energieverbruik aanzienlijk verlagen. Bovendien leidt dit vaak tot een betere verdeling van de warmte, wat het wooncomfort verbetert.
3. Kozijnen en ramen vernieuwen
Het vervangen van oude kozijnen en ramen door moderne, energiezuinige alternatieven is een andere maatregel. Dubbel- of zelfs drievoudig glas zorgt voor betere isolatie en minder tocht. Dit maakt het woonklimaat aangenamer en vermindert het energieverbruik.
4. Huishoudelijke apparaten vernieuwen
Het vervangen van oude huishoudelijke apparaten door energiezuinige modellen is ook een nuttige maatregel. Onder andere de oven, de wasmachine en de koelkast kunnen aanzienlijk bijdragen aan het energieverbruik. Kiezen voor apparaten met een hoog energielabel (zoals A+++ of A+++) leidt tot besparingen op de energierekening.
5. Zonnepanelen of zonneboiler installeren
Een andere optie is het installeren van zonnepanelen of een zonneboiler. Deze systemen zorgen voor eigen energieproductie en kunnen aanzienlijk bijdragen aan het verlagen van het energieverbruik. In combinatie met een efficiënt verwarmingssysteem kan dit leiden tot een aanzienlijke vermindering van de afhankelijkheid van buitenlandse energie.
De toekomst van energielabel F en G
Er zijn ook juridische en maatschappelijke ontwikkelingen die van invloed zijn op de toekomst van woningen met energielabel F en G. Zo is er vanaf 2030 een wettelijke verplichting dat woningen met energielabel F, E of G niet meer mogen worden verhuurd. Dit betekent dat eigenaars van dergelijke woningen reeds nu moeten overwegen om verduurzamingsmaatregelen te nemen om hun woning te verbeteren.
1. Wettelijke verplichtingen
De wettelijke verplichting dat woningen met energielabel F, E of G vanaf 2030 niet meer mogen worden verhuurd is een duidelijke aanduiding dat het verduurzamen van deze woningen verplicht is. Deze maatregel is bedoeld om het energieverbruik van huizen te verlagen en het milieu te besparen. Eigenaars van dergelijke woningen moeten dit in overweging nemen bij hun verkoop- of huurstrategie.
2. Financiële ondersteuning
Het verduurzamen van woningen met energielabel F of G kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Gelukkig zijn er meerdere programma’s en subsidies die kunnen worden ingezet om deze kosten te verlagen. Denk bijvoorbeeld aan de energieprestatiesubsidie of de energiebesparingssubsidie. Deze subsidies zijn bedoeld om eigenaars te ondersteunen bij het verduurzamen van hun woning.
3. Marktentree en verkoopkansen
Het verduurzamen van een woning met energielabel F of G kan ook de verkoopkansen en de verkoopprijs verhogen. Een beter energielabel maakt een woning aantrekkelijker voor kopers, omdat het betekent dat de energiekosten lager zijn. Dit is vooral van belang in een markt waar duurzaamheid een steeds grotere rol speelt.
Conclusie
Woningen met energielabel F en G vertonen typisch kenmerken van hoge energieverbruik en slechte isolatie. De gevolgen zijn hoge energiekosten, een oncomfortabel woonklimaat en verhoogd risico op vocht en schimmel. Hoewel het verduurzamen van dergelijke woningen vaak kostbaar is, zijn er veel kansen om het energieverbruik te verlagen en het wooncomfort te verbeteren. De toekomstige wettelijke verplichtingen maken het verduurzamen van deze woningen niet alleen wenselijk, maar ook noodzakelijk. Voor kopers is het verstandig om rekening te houden met verduurzamingskosten bij de financiering van een woning met energielabel F of G.