Een energielabel is tegenwoordig een essentieel onderdeel van elke woning of bedrijfspand in Nederland, en met name in steden zoals Amsterdam, waar duurzaamheid op de voorgrond staat. Het energielabel biedt niet alleen inzicht in de energieprestatie van een gebouw, maar ook richtlijnen voor mogelijke verbeteringen. Voor verkopers, verhuurders of eigenaren die hun woning willen verbeteren, is het energielabel meer dan een verplichting – het is een instrument om de waarde van een woning te verhogen, energiekosten te besparen en bij te dragen aan een duurzamere toekomst.
In dit artikel bespreken we de functie en betekenis van energielabels in Amsterdam, hoe het aanvragen van zo’n label werkt en welke voordelen het biedt. We geven ook een overzicht van de meest voorkomende types woningen in de stad en de specifieke eisen voor kantoorgebouwen vanaf 2024. Daarnaast bespreken we de rol van gecertificeerde energieprestatie adviseurs (EP adviseurs) en de voordelen van het kiezen van een lokale aanbieder.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Het label wordt uitgevoerd door een gecertificeerde EP adviseur en is een wettelijke vereiste sinds 1 januari 2021 bij de verkoop of verhuur van een woning. Het label is gebaseerd op een berekening van het energieverbruik van het gebouw en wordt uitgedrukt in een cijferlabel van A+++ tot G.
Het energielabel bevat informatie over: - Het totale energieverbruik per jaar - Het percentage van het gebruik van duurzame energie - Mogelijke verbeteringen die het energieverbruik kunnen verminderen
Bij de verkoop of verhuur van een woning moet het energielabel beschikbaar zijn voor kopers of huurders. Daarnaast moet het label bij de notaris worden afgelost bij de notaris bij de overdracht.
Waarom is een energielabel nodig in Amsterdam?
In Amsterdam is het energielabel niet alleen wettelijk verplicht bij verkoop of verhuur, maar ook een belangrijk instrument om de duurzaamheid van woningen en bedrijfspanden te bevorderen. De stad Amsterdam streeft naar een CO₂-neutrale stad in 2050 en ziet energielabels als een manier om individueel en collectief het energieverbruik te verlagen.
Hier zijn enkele belangrijke redenen waarom het energielabel onmisbaar is in Amsterdam:
- Inzicht in energieprestatie: Het label geeft een duidelijk overzicht van hoe energiezuinig een woning is.
- Besparingskansen: Het energielabel benoemt mogelijke verbeteringen die het energieverbruik kunnen verminderen.
- Waardevermeerdering: Woningen met een beter energielabel zijn aantrekkelijker voor kopers of huurders en kunnen dus een hogere verkoopprijs opleveren.
- Comfort boost: Verbeteringen zoals geïsoleerde ramen of een nieuw klimaatstelsel kunnen het binnenuitje verbeteren.
- Milieubewust: Door het energieverbruik te verlagen draagt het individu bij aan een groene stad.
- Toekomstbestendig: Strengere regelgeving ligt voor de toekomst; een beter label zorgt voor flexibiliteit.
- Financieel voordeel: Eigenaren kunnen profiteren van subsidies of gunstige leningen wanneer verbeteringen worden doorgevoerd.
Hoe werkt het aanvragen van een energielabel in Amsterdam?
Het aanvragen van een energielabel in Amsterdam is een eenvoudig proces dat uit drie stappen bestaat:
Stap 1: Neem contact op
De eerste stap is om contact op te nemen met een gecertificeerde EP adviseur in de regio Amsterdam. Meerdere bedrijven, zoals Energielabel 020, Energielabelwoning.nl en Woninglabel.nl, bieden deze dienst aan. Het is belangrijk om een erkende adviseur te kiezen die gecertificeerd is volgens de BRL9500-W norm en ervaring heeft met energielabels in Amsterdam.
Bij Energielabel 020 bijvoorbeeld reageren ze binnen een werkdag op contactaanvragen en komen ze meestal in dezelfde week langs om de opname te doen.
Stap 2: Opname van de woning
De tweede stap is de opname van de woning. De EP adviseur bezoekt de woning en voert een inspectie uit. Tijdens deze inspectie wordt het gebouw beoordeeld op factoren zoals isolatie, warmteverlies, type kachel, verlichting en energiebronnen. Het doel is om een accuraat beeld te krijgen van het energieverbruik en mogelijke verbeteringen.
Stap 3: Ontvangst van het energielabel
Na de opname wordt het energielabel berekend en in het systeem geregistreerd. Het energielabel is meestal binnen 2 tot 5 werkdagen beschikbaar, afhankelijk van de aanbieder. Energielabel 020 bijvoorbeeld levert binnen 2 werkdagen en Woninglabel.nl binnen 5 werkdagen.
Zodra het energielabel is gemaakt, ontvangt de eigenaar een officieel rapport dat beschikbaar is voor verkoop of verhuur. Het label is ook te raadplegen via de digitale energielabelportaal van het Kadaster.
Prijs van energielabels in Amsterdam
De kosten voor een energielabel variëren afhankelijk van het type woning en de aanbieder. Hieronder geven we een overzicht van de prijzen zoals vermeld in de bronnen:
| Type woning | Prijs (inclusief btw) |
|---|---|
| Appartement (< 120 m²) | € 329,- |
| Eengezinswoning | € 359,- |
| Vrijstaande woning | € 359,- (extra €25,- per 25 m²) |
| Villa | € 359,- (extra €25,- per 25 m²) |
| Bedrijfspand | Prijs op aanvraag |
Het is belangrijk om te weten dat het energielabel voor bedrijfspanden, zoals kantoren, een aparte procedure heeft. Vanaf 1 januari 2024 moeten alle kantoorgebouwen in Amsterdam en de rest van Nederland minimaal een energielabel C hebben. Dit betekent dat het jaarlijkse fossiele energieverbruik niet hoger mag zijn dan 225 kWh per m².
Energieprestatie labels voor woningen
Een energielabel wordt uitgedrukt in een cijferlabel van A+++ tot G. Het label geeft een visuele indruk van de energieprestatie van een woning. Hieronder volgt een korte uitleg van de verschillende labels:
| Label | Beschrijving |
|---|---|
| A++++ | Extreem energiezuinig. De woning gebruikt weinig energie en is vaak zelfvoorzienend. |
| A+++ | Uitzonderlijk energiezuinig. |
| A++ | Zeer energiezuinig. |
| A+ | Erg energiezuinig. |
| A | Energiezuinig. |
| B | Gelijkwaardig. |
| C | Redelijk energiezuinig. |
| D | Matig. |
| E | Slecht. |
| F | Zeer slecht. |
| G | Onaanvaardbaar. |
Woningen met een label A+++ of A++ zijn aantrekkelijker voor kopers of huurders en kunnen op lange termijn kosten besparen. Woningen met een label G voldoen niet aan de huidige eisen en moeten urgent worden verbeterd.
Voordelen van een beter energielabel
Een beter energielabel heeft meerdere voordelen, zowel op de korte als lange termijn. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste voordelen:
- Verkoopwaarde verhogen: Woningen met een beter energielabel kunnen op de markt een hogere prijs opleveren. Volgens bronnen kan een woning met een beter label tot € 6.000,- extra waard zijn.
- Besparingen op energiekosten: Verbeteringen zoals dubbel glas, warmtepomp of geïsoleerde muren kunnen het energieverbruik aanzienlijk verminderen.
- Duurzaamheid: Een beter energielabel draagt bij aan een duurzamere stad en minder CO₂-uitstoot.
- Subsidies en gunstige leningen: Eigenaren kunnen profiteren van subsidies of gunstige leningen bij het uitvoeren van verbeteringen.
- Een aantrekkelijkere woning: Kopers en huurders hebben steeds meer aandacht voor energiezuinigheid. Een woning met een goed energielabel is dus aantrekkelijker.
Energieprestatie adviseurs (EP adviseurs): Waarom belangrijk?
Het aanvragen van een energielabel in Amsterdam kan alleen worden gedaan door een gecertificeerde energieprestatie adviseur (EP adviseur). Deze adviseurs zijn verantwoordelijk voor het uitvoeren van de inspectie en het maken van het energielabel.
Het is belangrijk om een ervaren en betrouwbare EP adviseur te kiezen, aangezien het energielabel een wettelijk verplicht document is. Bij Energielabel 020 bijvoorbeeld werken ze met ervaren professionals en geven ze garantie op de kwaliteit en snelheid van de uitvoering.
Er zijn verschillende manieren om een EP adviseur te vinden in Amsterdam: - Direct bij een bedrijf zoals Energielabel 020 of Energielabelwoning.nl - Via vergelijkingsportalen zoals Woninglabel.nl, waar meerdere EP adviseurs worden gelijkelijk gepresenteerd
Woninglabel.nl bijvoorbeeld vergelijkt EP adviseurs op basis van prijs, levertijd en beoordeling. Dit maakt het eenvoudiger om de beste keuze te maken.
Verduurzamingsadvies: Een extra optie
Naast het energielabel zelf is een verduurzamingsadvies een waardevolle optie voor eigenaren die verbeteringen willen doorvoeren. Een verduurzamingsadvies geeft specifieke aanbevelingen voor maatregelen die het energieverbruik kunnen verminderen, zoals:
- Dubbel of driedubbel glas
- Verbetering van de isolatie
- Installatie van een warmtepomp of zonnepanelen
- Aanpassing van het klimaatstelsel
Het advies kan worden gebruikt om subsidies aan te vragen of verbeteringen te plannen. Het is een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning duurzamer willen maken.
Energieprestatie labels voor bedrijfspanden
Bedrijfspanden, zoals kantoorgebouwen, hebben ook een energielabel nodig. Vanaf 1 januari 2024 is het verplicht dat kantoorgebouwen in Nederland minimaal een label C hebben. Dit betekent dat het fossiele energieverbruik niet hoger mag zijn dan 225 kWh per m² per jaar.
Het aanvragen van een energielabel voor bedrijfspanden kan iets ingewikkelder zijn dan voor woningen. Het hangt af van de grootte, functie en energiebronnen van het pand. Het is verstandig om vroegtijdig te handelen, zodat mogelijke verbeteringen op tijd kunnen worden doorgevoerd.
Conclusie
Een energielabel is tegenwoordig een essentieel onderdeel van elke woning of bedrijfspand in Amsterdam. Het is niet alleen een wettelijke vereiste bij verkoop of verhuur, maar ook een waardevol instrument om de energieprestatie van een gebouw in kaart te brengen en verbeteringen door te voeren.
Het aanvragen van een energielabel is een eenvoudig proces dat uit drie stappen bestaat: contact opnemen, opname van de woning en ontvangst van het label. Het is belangrijk om een gecertificeerde EP adviseur te kiezen die ervaring heeft met energielabels in Amsterdam.
De voordelen van een beter energielabel zijn aanzienlijk, waaronder een hogere verkoopprijs, lagere energiekosten en een aantrekkelijker woning. Daarnaast draagt het bij aan een duurzamere stad en kan het subsidies opleveren.
Voor bedrijfspanden is het energielabel eveneens verplicht, met name vanaf 2024 wanneer kantoorgebouwen minimaal een label C moeten hebben. Het is verstandig om vroegtijdig te handelen om aan de wettelijke eisen te voldoen.