In de huidige realiteitsbeleving van duurzaam wonen is het energielabel niet langer een optionele bijlage, maar een essentieel onderdeel bij de verkoop, verhuur of nieuwbouw van een woning of utiliteitspand. Het energielabel biedt een duidelijk overzicht van de energiezuinigheid van een gebouw en helpt zowel kopers als huurders om een verstandige keuze te maken. Maar hoe werkt het aanvragen van een energielabel in de praktijk? Wat zijn de ervaringen van huiseigenaren, en wat zijn de belangrijkste factoren om te overwegen bij het kiezen van een adviseur of dienstverlener? In dit artikel bekijken we deze kwesties aan de hand van concrete informatie uit betrouwbare bronnen.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of utiliteitsgebouw is. Het label is verdeeld in zeven categorieën, van A++++ (meest efficiënt) tot G (minst efficiënt). Binnen het label staan ook gegevens over het theoretische energieverbruik in kWh per vierkante meter, het aandeel hernieuwbare energie en eventuele maatregelen voor verduurzaming.
Het energielabel is sinds 2021 wettelijk verplicht bij de verkoop, verhuur of nieuwbouw van woningen en utiliteitsgebouwen. Dit geldt echter niet voor monumenten en andere uitzonderingen. De overheid streeft hiermee naar transparantie op de woningmarkt en wil zowel woningeigenaren als kopers stimuleren tot het nemen van energiebesparende maatregelen.
Een gunstig energielabel kan ook financiële voordelen opleveren, zoals kortingen op hypotheekrente of hogere leningen bij energiezuinige woningen. Daarnaast draagt het bij aan een positieve marktwaarde van het pand.
Hoe werkt het aanvragen van een energielabel?
Tot 2021 was het mogelijk om een energielabel zelf online aan te vragen, zonder dat een adviseur persoonlijk langs moest komen. Daarbij moest men een aantal vragen beantwoorden en foto’s uploaden van onderdelen zoals ramen en cv-ketels. Deze methode leverde een voorzorgs- of voorlopig energielabel op, dat 10 jaar geldig was. Als men niets aanvroeg, kreeg het pand automatisch zo’n voorlopig label.
Sinds 2021 is een persoonlijke inspectie verplicht, uitgevoerd door een gecertificeerde EP-adviseur. Deze inspectie duurt ongeveer 30 minuten en bestaat uit een beoordeling van de isolatie, het type glas, energiezuinigheid van de cv-ketel of warmtepomp, en eventuele zonnepanelen. De adviseur maakt een 0-meting en op basis daarvan wordt het energielabel samengesteld.
Kiezen voor de juiste dienstverlener: ervaringen en processen
Het aanvragen van een energielabel is tegenwoordig vooral via vergelijkingswebsites of direct bij lokale dienstverleners. Twee bekende platforms zijn Woninglabel.nl en RegioLabel.nl.
Woninglabel.nl: snelle en klantvriendelijke service
Woninglabel.nl stelt zich voor als een klantgerichte en transparante vergelijkingswebsite voor energielabels en maatwerkadviezen. De dienstwerking is er als volgt:
- Vergelijken: Huiseigenaren kunnen online alle gecertificeerde adviseurs vergelijken op basis van prijs, levertijd en beoordeling.
- Selecteren: Nadat een adviseur is gekozen, wordt het energielabel aangevraagd. De huiseigenaar betaalt pas bij ontvangst van het label en na registratie bij de overheid.
- Uitvoering: De adviseur maakt een afspraak en komt langs om de inspectie uit te voeren. Hij stelt het energielabel (en eventueel maatwerkadvies) op.
- Ontvangst: Het energielabel wordt per e-mail verzonden en wordt automatisch geregistreerd bij de overheid. De levertijd is binnen één werkdag mogelijk.
Een klantervaring op Woninglabel.nl meldt dat het contact “soepel verliep”, met een vlotte communicatie en het label “dezelfde dag nog via e-mail ontvangen”. De gemiddelde prijs in Nederland is rond de €321 incl. BTW, terwijl Woninglabel.nl een gemiddelde prijs van €239 aanbiedt. Dit laat zien dat het vergelijken van adviseurs financieel voordeel kan opleveren.
De website benadrukt ook het belang van een kwaliteitsnetwerk van gecertificeerde adviseurs. Er zijn meer dan 350 adviseurs aangesloten, die onder strikte kwaliteitseisen werken. De dienstverleners worden continu gemonitord op levertijd en klanttevredenheid.
RegioLabel.nl: persoonlijke aanpak en lokale expertise
RegioLabel.nl richt zich met name op makelaars en woningeigenaren in de regio Deventer en omgeving. De dienst benadrukt een persoonlijke en professionele aanpak, waarbij de adviseurs met respect omgaan met de woning en de klantwensen voorop staan.
De dienstverlening van RegioLabel omvat:
- Energielabels voor woningen en utiliteitspanden
- Energielabel-advies en inmeetrapportages
- Plattegronden en planningstools voor makelaars
Een van de dienstverleners, Luuk van Assendelft, is EP-adviseur en werkt aan het inmeten van woningen, het uitwerken van energielabels en het opstellen van verduurzamingsadviezen. Hij draagt ook bij aan de automatisering binnen het bedrijf. Zijn professionele en vriendelijke aanpak wordt als een van de kenmerken genoemd die de klantervaring verbeteren.
RegioLabel benadrukt ook de waarde van snelle en nauwkeurige service, met het doel om de klanttevredenheid en de reputatie van de makelaar te versterken. Deze aanpak maakt het bijzonder geschikt voor wie zich richt op lokale verkoop- en verhuurmarkten, waar persoonlijk contact en kwaliteit centraal staan.
Het maatwerkadvies: verduurzaming op maat
Naast het energielabel kan ook een maatwerkadvies worden aangevraagd. Dit advies is een uitgebreidere versie van het label en geeft specifieke aanbevelingen voor verbeteringen die de energiezuinigheid van het gebouw kunnen verhogen. Dit kan bijvoorbeeld het isoleren van muren, het aanbrengen van dubbel glas, het installeren van zonnepanelen of het vervangen van de cv-ketel zijn.
Het maatwerkadvies wordt altijd opgesteld in combinatie met het energielabel, zodat het advies gericht is op de huidige energieprestatie van het pand. Het advies is dus geen losstaand product, maar verankerd in de 0-meting van het energielabel.
Volgens bronnen zoals Woninglabel.nl is het maatwerkadvies een sterk alternatief voor de klassieke “online woningscans”, die vaak minder gedetailleerd zijn. Het maatwerkadvies is uitgevoerd door gecertificeerde adviseurs die persoonlijk langs komen en alle relevante variabelen van het gebouw meenemen in hun beoordeling.
Belangrijke overwegingen bij het aanvragen van een energielabel
Bij het aanvragen van een energielabel zijn er een aantal belangrijke overwegingen die huiseigenaren moeten maken, zowel vanuit het praktische proces als vanuit kwaliteit en kostenefficiëntie.
1. Werkwijze van de adviseur
Niet alle EP-adviseurs werken op dezelfde manier. Het is daarom belangrijk om een adviseur te kiezen die certificaathouder is en werkt onder de kwaliteitseisen van de BRL9500. Dit zorgt voor een consistente en betrouwbare uitvoering.
2. Levertijd en communicatie
Een snelle levertijd is voor velen belangrijk, vooral bij verkoop of verhuur. Het is daarom nuttig om bij de vergelijking van adviseurs ook levertijd en communicatie als criteria te gebruiken. Positieve ervaringen met klantgerichte communicatie (via e-mail, telefonisch of via WhatsApp) worden vaak genoemd als een belangrijk pluspunt.
3. Prijs en transparantie
Prijsvariaties kunnen behoorlijk groot zijn. Het is daarom verstandig om meerdere aanbieders te vergelijken. Op websites zoals Woninglabel.nl is dit eenvoudig mogelijk via een online vergelijking. Daarnaast is het belangrijk om duidelijkheid te hebben over extra kosten, zoals het aanvragen van een maatwerkadvies of het opnieuw aanvragen van het label bij verkoop of verhuur.
4. Lokale voorkeuren en samenwerkingen
Voor makelaars of vastgoedondernemers is het soms verstandig om een lokale partner te kiezen, zoals RegioLabel.nl. Dit kan bijdragen aan betere kennis van de lokale markt en een beter begrip van de behoeften van kopers en huurders in de regio. Bovendien kan samenwerking met lokale dienstverleners bijdragen aan een vertrouwen in het proces.
5. Samenwerking binnen appartementen of VvE
Voor appartementen of woningen binnen een vereniging van eigenaars (VvE) kan het voordeliger zijn om samengevoegd een energielabel aan te vragen. Dit bespaart kostes en zorgt voor een consistente aanpak binnen het complex. Het label is bovendien 10 jaar geldig, wat betekent dat er niet elk jaar opnieuw een label hoeft te worden aangevraagd tenzij het pand wordt verkocht of verhuurd.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is tegenwoordig een essentieel onderdeel van het woningbezit, vooral bij verkoop of verhuur. Het proces is sinds 2021 verplicht en vereist een persoonlijke inspectie door een gecertificeerde adviseur. De ervaringen van huiseigenaren variëren afhankelijk van de keuze van de dienstverlener en de aanpak van de adviseur.
Platforms zoals Woninglabel.nl en RegioLabel.nl bieden beide betrouwbare en klantgerichte oplossingen. Het is verstandig om bij het aanvragen van een energielabel rekening te houden met aspecten als certificering, levertijd, communicatie, prijs en lokale kennis. Daarnaast kan het aanvragen van een maatwerkadvies extra waarde toevoegen, vooral voor wie concrete verbeteringen wil doorvoeren.
Een energielabel is niet alleen een juridische plicht, maar ook een waardecreatieinstrument voor de woningmarkt. Het biedt transparantie, stimuleert duurzaam wonen en draagt bij aan een positieve koers op de markt. Door het kiezen van de juiste dienstverlener en het maken van een goed doordachte keuze, kunnen huiseigenaren dit proces efficiënt en doelgericht afhandelen.