Inleiding
In de huidige realiteitscontext, waar duurzaamheid en energie-efficiëntie steeds belangrijker worden binnen de woningbouw en de utiliteitsbouw, speelt het energielabel een centrale rol. Sinds 2008 is het energielabel verplicht bij bouw, verkoop of verhuur van woningen en bedrijfspanden, en sinds 2021 geldt deze verplichting ook voor alle woningen. Het energielabel geeft een visuele weergave van de energieprestatie van een gebouw, op een schaal van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig).
Om dit energielabel te verkrijgen, is het noodzakelijk om terecht te gaan bij een geaccrediteerde of gecertificeerde adviseur. Deze adviseurs voeren een inspectie uit van de energieprestaties van het gebouw en stellen vervolgens het energielabel op. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de rol van geaccrediteerde bedrijven met betrekking tot het energielabel, hoe het proces verloopt en welke factoren belangrijk zijn bij het kiezen van een adviseur.
Daarnaast wordt een praktische gids opgesteld voor eigenaren, verhuurders en investeerders om een geschikt adviseur te vinden en het energielabel te laten uitvoeren.
Het energielabel: een essentieel instrument in de duurzaamheidsstrategie
Het energielabel is een formele documentatie die de energieprestatie van een woning of bedrijfspand weergeeft. Het label is gecertificeerd door een erkend adviseur en registreert het energieverbruik op basis van diverse parameters zoals isolatie, verwarming, verlichting, luchtbehandeling en koelsystemen. Het energielabel is gedurende tien jaar geldig en dient bij verkoop of verhuur van het pand te worden aangeboden.
De verplichting om een energielabel te hebben, is niet alleen gericht op woningen, maar ook op bedrijfspanden. Vanaf 2023 is voor kantoorgebouwen van minimaal 100 m² een minimumlabel van C vereist. Deze verplichting is onderdeel van de bredere inspanningen om de CO₂-uitstoot van de bouwsector te beperken.
Geaccrediteerde adviseurs: essentieel voor het energielabel
Een energielabel kan enkel worden opgesteld door een geaccrediteerde of gecertificeerde adviseur. Deze adviseurs zijn erkend door de overheid en hebben de nodige kwalificaties om een objectief en nauwkeurig energielabel op te stellen. De adviseurs voeren een inspectie uit en registreren het energielabel bij de relevante instanties.
Volgens de bronnen zijn er meerdere bedrijven in Nederland die geaccrediteerde of gecertificeerde adviseurs aanbieden. Deze adviseurs werken binnen de framework van de BRL9500-norm, wat de kwaliteit en professionaliteit van hun werk garandeert.
Het proces bij het verkrijgen van een energielabel
Het proces bij het verkrijgen van een energielabel is relatief eenvoudig en kan op verschillende manieren worden ingezet. Het proces wordt doorgaans onderverdeeld in vier stappen, zoals beschreven in de bronnen:
1. Aanvraag online
Het eerste stap is het invullen van een aanvraagformulier, meestal via de website van de adviseur. Deze stappen zijn vaak eenvoudig en snel uit te voeren, en de betaling kan online worden gedaan.
2. Contact & afspraak
Na het indienen van de aanvraag neemt het bedrijf contact op met de klant, meestal via telefoon of e-mail. Vervolgens wordt een afspraak gemaakt voor de inspectie.
3. Bezoek en inspectie
Bij de afgesproken datum en tijd voert de adviseur een inspectie uit van het pand. De inspectie duurt ongeveer 2 uur en omvat een grondige analyse van de constructie, isolatie, luchtbehandeling, koeling, verwarming en verlichting.
4. Verwerking en levering
Na de inspectie wordt het energielabel binnen 5 werkdagen verwerkt en per e-mail aan de klant gestuurd. In sommige gevallen is het mogelijk om een spoedaanvraag in te dienen, waarbij het energielabel sneller wordt verwerkt, maar wel tegen een hogere kost.
Kwaliteitscriteria bij het kiezen van een geaccrediteerde adviseur
Het kiezen van de juiste adviseur is essentieel om een betrouwbaar en juridisch geldig energielabel te verkrijgen. De volgende factoren zijn belangrijk bij het kiezen van een geaccrediteerde adviseur:
Gecertificeerd en erkend
Het bedrijf moet erkend zijn door de overheid en werken binnen de BRL9500-norm. Dit garandeert de professionaliteit en de kwaliteit van het advies.
Transparante en eerlijke tarieven
Een goede adviseur biedt duidelijke en eerlijke tarieven zonder onverwachte kosten. De prijzen moeten duidelijk zijn en voor alle klanten hetzelfde zijn. In de bronnen is te lezen dat sommige bedrijven het energielabel al vanaf € 235,- tot € 250,- aanbieden.
Persoonlijk en maatwerkadvies
De beste adviseurs bieden niet enkel het energielabel, maar ook maatwerkadvies voor verbeteringen. Dit maakt het mogelijk om het energielabel te verhogen en het comfort van het pand te verbeteren.
Snelle en betrouwbare levering
Het energielabel moet binnen 5 dagen worden verwerkt en aan de klant gestuurd. Dit is belangrijk voor de efficiëntie van het proces, vooral bij verkoop of verhuur.
Goede klantbeoordelingen
Het is verstandig om rekening te houden met klantbeoordelingen. Sommige bedrijven hebben uitstekende beoordelingen, zoals een 4.9 score in één van de bronnen. Dit geeft inzicht in de kwaliteit van de service en de betrouwbaarheid van het bedrijf.
Praktische gids voor het kiezen van een adviseur
Als eigenaar, verhuurder of investeerder is het belangrijk om een betrouwbare geaccrediteerde adviseur te kiezen. Voor dit doel zijn er verschillende opties beschikbaar, zoals Energielabel Holland, Ecocert, Energielabel Zuidholland, Woninglabel, en Energielabel Meester. Deze bedrijven bieden een professionele en eerlijke service en zijn gecertificeerd om een energielabel op te stellen.
1. Online vergelijkingen
Op websites zoals Woninglabel.nl is het mogelijk om adviseurs te vergelijken op basis van prijs, kwaliteit en levertijd. Dit maakt het mogelijk om een geschikt adviseur te kiezen die aan je eisen voldoet.
2. Directe aanvraag
Voor bedrijven die direct contact willen leggen, is het mogelijk om via hun website een aanvraag in te dienen. Dit maakt het proces sneller en efficiënter.
3. Persoonlijke afspraak
Na het invullen van het formulier wordt er binnen 1 werkdag contact opgenomen en wordt een afspraak gemaakt voor de inspectie.
Rol van het energielabel in de real estate markt
Het energielabel speelt een essentiële rol in de real estate markt. Het label is verplicht bij verkoop of verhuur en geeft klanten inzicht in de energieprestatie van een pand. Het label beïnvloedt het verkoopprijsniveau en de huurprijs, aangezien energiezuinige panden vaak meer waarde hebben op de markt.
Daarnaast wordt het energielabel ook gebruikt voor vergunningaangelegenheden, zoals de BENG-berekening. Deze berekening is verplicht bij oplevering van een gebouw en moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd bedrijf.
Toekomstige ontwikkelingen
De rol van het energielabel zal in de toekomst nog verder toenemen. Vanaf 2024 kan de hoogte van een hypotheek afhangen van het energielabel van een woning. Dit betekent dat een beter label ook een gunstigere hypotheek kan opleveren.
Daarnaast zijn er plannen om het energielabel verplicht te maken voor alle panden, ook voor huurwoningen en woningen die worden gebruikt voor particuliere doeleinden.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel instrument in de duurzaamheidsstrategie van woningen en bedrijfspanden. Het is verplicht bij verkoop of verhuur en dient als bewijs van de energieprestatie van een gebouw. Het energielabel kan enkel worden opgesteld door een geaccrediteerde of gecertificeerde adviseur, die een grondige inspectie uitvoert en het label registreert bij de overheid.
Het proces van het verkrijgen van een energielabel is eenvoudig en efficiënt, en het kiezen van een goede adviseur is cruciaal voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van het label. Er zijn verschillende bedrijven beschikbaar in Nederland die gecertificeerde adviseurs aanbieden, waaronder Energielabel Holland, Ecocert, Energielabel Zuidholland, Woninglabel, en Energielabel Meester. Deze bedrijven bieden een professionele, eerlijke en snelle service en zijn gecertificeerd om het energielabel op te stellen.
De rol van het energielabel in de real estate markt is groot, aangezien het verkoopprijs- en huurprijsniveau sterk beïnvloed wordt door het label. Bovendien zijn er plannen om het energielabel verplicht te maken voor alle panden en om het te gebruiken als onderdeel van hypotheekberekeningen.