Het energielabel van een woning is een essentieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een huis is. Het is niet alleen een vereiste bij de verkoop of verhuur van een woning, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die willen weten waar hun woning op verbeterd kan worden. In dit artikel wordt uitgebreid ingegaan op de werking van het energielabel, hoe het verkregen kan worden en welke maatregelen genomen kunnen worden om het label te verbeteren.
Wat is een energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoeveel energie een woning jaarlijks nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en het maken van warm water. Het label wordt uitgedrukt in een lettercode, variërend van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig).
Het energielabel is meer dan alleen een letter. Het is een gedetailleerd rapport van meerdere pagina’s, waarin ook aanbevelingen staan voor mogelijke verbetermaatregelen. Het energielabel is gebaseerd op een standaardmethode (NTA-norm) die voor alle woningen hetzelfde is, waardoor het objectief is en vergelijkbaar maakt.
Hoe werkt het energielabel?
Het energielabel houdt geen rekening met het daadwerkelijke energieverbruik van huishoudelijke apparaten of het aantal personen in een huishouden. Het label is dus een theoretisch model dat uitsluitend de energiezuinigheid van de woning zelf meet. Dit betekent dat het energielabel geen uitspraak doet over het totale energieverbruik van een huishouden, maar wel een indicatie geeft van het potentieel voor energiebesparing.
De energiebehoefte van een woning wordt uitgedrukt in gasverbruik per jaar per vierkante meter (m³/m²) en stroomverbruik per jaar per vierkante meter (kWh/m²). Voorbeelden van deze waarden per energielabel zijn:
| Energielabel | Gasverbruik p.j. | Stroomverbruik p.j. |
|---|---|---|
| A++++ | 0 m³/m² | 0 kWh/m² |
| A+++ | 0 - 5,1 m³/m² | 0 - 49,83 kWh/m² |
| A++ | 5,1 - 7,7 m³/m² | 49,83 - 75,23 kWh/m² |
| A+ | 7,7 - 10,7 m³/m² | 75,23 - 104,54 kWh/m² |
| A | 10,7 - 16,4 m³/m² | 104,54 - 160,23 kWh/m² |
| B | 16,4 - 19,4 m³/m² | 160,23 - 189,54 kWh/m² |
| C | 19,4 - 25,6 m³/m² | 189,54 - 250,11 kWh/m² |
| D | 25,6 - 29,7 m³/m² | 250,11 - 290,71 kWh/m² |
| E | 29,7 - 34,4 m³/m² | 290,71 - 336,09 kWh/m² |
| F | 34,4 - 38,9 m³/m² | 336,09 - 380,05 kWh/m² |
| G | > 38,9 m³/m² | > 380,05 kWh/m² |
Deze gegevens zijn afkomstig uit een betrouwbare bron en geven een duidelijk beeld van het energieverbruik per label. De omrekening van gasverbruik naar stroomverbruik is 1 m³ gelijk aan 9,77 kWh, wat een standaardfactor is die gebruikt wordt in de energieberekening.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Het energielabel is belangrijk voor verschillende redenen:
- Economische besparing: Een energiezuinig huis levert kostenbesparing op de energierekening.
- Verkoopwaarde: Een beter energielabel kan de verkoopprijs van een woning verhogen.
- Duurzaamheid: Het verduurzamen van de woning draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot en een duurzamere toekomst.
- Wettelijke vereisten: Bij de verkoop of verhuur van een woning is sinds 2021 een geldig energielabel verplicht.
Daarnaast zijn er vaak financiële voordelen verbonden aan een energiezuinig huis. Denk aan het mogelijk krijgen van een lagere rente of extra leningmogelijkheden bij hypotheekaanvragen. Eigenaren kunnen daarom met hun hypotheekadviseur onderzoek doen naar de beschikbare voordelen.
Hoe aanvragen voor een energielabel
Als huiseigenaar of huurder wil je weten of je woning al een geldig energielabel heeft, kun je dit eenvoudig opzoeken via MijnOverheid.nl. Voor particulieren staat het energielabel onder de categorie "Wonen", en voor zakelijke gebruikers is het energielabel beschikbaar via ep-online.nl.
Als de woning geen energielabel heeft of als het label verlopen is, dient een aanvraag gedaan te worden bij een erkende energieadviseur. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, omdat de kosten kunnen variëren. De gemiddelde kosten voor een energielabel liggen rond de €300.
De procedure voor het aanvragen van een energielabel is als volgt:
- Afspraak maken: Maak een afspraak met een erkende energieadviseur.
- Woningopname: De adviseur bezoekt de woning en neemt kenmerken op zoals de afmetingen, isolatie, CV-installatie en eventuele zonnepanelen. Het bezoek duurt meestal 1 tot 2 uur.
- Berekening en registratie: De adviseur berekent de energiebehoefte van de woning en registreert deze.
- Afschrift energielabel: De eigenaar ontvangt het energielabel, meestal binnen enkele dagen na de woningopname.
Het is belangrijk dat de eigenaar tijdens de woningopname aanwezig is en zoveel mogelijk documentatie bij de hand heeft, zoals bouwtekeningen of facturen van voorgaande verbetermaatregelen.
Uitzonderingen en kosten
Niet alle woningen zijn verplicht tot het hebben van een energielabel. Uitzonderingen zijn onder andere:
- Kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte kleiner dan 50 m².
- Monumentale woningen.
Deze uitzonderingen zijn beschikbaar via de officiële website van de Rijksoverheid. Voor zakelijke gebouwen gelden andere regels, en deze kunnen via RVO terecht voor vragen.
De kosten voor het energielabel variëren, maar het gemiddelde bedrag is rond de €300. Het is verstandig om vergelijkend te gaan met verschillende energieadviseurs om de beste prijs te krijgen.
Het energielabel verbeteren
Een energielabel kan verbeterd worden door investeringen te doen in verduurzamingsmaatregelen. Hierbij zijn vier logische stappen:
- Verbeterde isolatie: Verklein het energieverbruik door het verbeteren van de isolatie van het dak, vloer, muren en ramen. Dit vermindert de warmteverliezen en leidt tot een lager energieverbruik.
- Mechanische ventilatie: Na het isoleren is het belangrijk om de ventilatie te waarborgen, omdat minder frisse lucht binnenkomt. Mechanische ventilatie is een goede oplossing.
- Zonnepanelen: Door zonnepanelen te installeren kan een deel van het stroomverbruik worden gedekt. Echter, het is belangrijk om te zorgen dat het opgewekte vermogen niet groter is dan het verbruik, omdat het terugleveren van stroom het energielabel negatief kan beïnvloeden. Tevens is het terugleveren van stroom minder gunstig geworden met het einde van de salderingsregeling.
- Verwijdering van fossiele energie: Het vervangen van een CV-ketel door een warmtepomp is een aanbevolen maatregel om van gas af te gaan. Dit vermindert het gebruik van fossiele brandstoffen en draagt bij aan een beter energielabel.
De aanbevolen maatregelen worden meestal opgenomen in het energielabel zelf, samen met een schatting van de mogelijke verbetering. Het is aan te raden om het energielabel als een handleiding te gebruiken bij renovaties of verbeteringen.
Problemen en hulp
Hoewel het energielabel een waardevolle tool is, zijn er situaties waarin het niet direct beschikbaar is of waarin er vragen zijn. In dat geval zijn er meerdere manieren om hulp te krijgen.
Problemen bij het ophalen van het energielabel
Als het energielabel niet te vinden is of als er problemen zijn bij het openen van het document, zijn er een aantal tips:
- Ververs het scherm: Dit kan via het ronde pijltje naast de URL of door Ctrl en F5 in te drukken.
- Wis de browsergeschiedenis of gebruik een incognitovenster: Dit voorkomt problemen met gecachete pagina’s.
- Gebruik hoofdletters in de postcode: Soms zijn er problemen bij het invoeren van kleine letters.
Als deze stappen niet werken, is het mogelijk om contact op te nemen met de Helpdesk Energielabel. De helpdesk is telefonisch bereikbaar van maandag tot vrijdag tussen 8.30 en 17.00 uur onder het nummer 0800-0808. Daarnaast is er ook een contactformulier beschikbaar voor schriftelijke vragen.
Hulp bij het verbeteren van het energielabel
Voor vragen rondom het verbeteren van het energielabel of het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen is het aan te raden om contact op te nemen met een erkende energieadviseur of met de Helpdesk Energielabel. Deze partijen kunnen specifieke adviezen geven op basis van de situatie van de woning en de beschikbare subsidies of maatregelen.
Conclusie
Het energielabel van een woning is een belangrijk document dat aangeeft hoe energiezuinig een huis is. Het is verplicht bij verkoop of verhuur en kan bovendien dienen als richtlijn voor mogelijke verbetermaatregelen. Het label is op te vragen via erkende energieadviseurs en is vrij toegankelijk via online portalen. Het verbeteren van het energielabel kan leiden tot een lagere energierekening, een hogere verkoopprijs en een duurzamere woning. Het is daarom verstandig om regelmatig te controleren of het energielabel actueel is en of er verbeteringen mogelijk zijn.