Inleiding
Holland Casino Utrecht is opgevoerd tot een benchmarkproject in het gebied van duurzame bouw in Nederland. Het casino behaalde in 2021 het BREEAM Excellent-label, het tweede hoogste keurmerk in de internationaal erkende BREEAM-certificeringsmethode voor duurzame gebouwen. Het project is een resultaat van samenwerking tussen Holland Casino en de gemeente Utrecht, met steun van professionele bouw- en adviespartijen, en is een pionier in de toepassing van duurzame technologieën.
Deze uitgebreide artikel geeft een gedetailleerde overzicht van de energetische prestaties, de duurzaamheid, de technologieën en de bouwmethodieken die werden ingezet om het Excellent-label te behalen. Daarnaast worden de inzichten en toepassingen die uit dit project voortkomen, belicht, met het oog op toekomstige ontwikkelingen in de bouwsector.
Duurzaamheidsambitie en BREEAM-Label
Ambitie van Holland Casino Utrecht
Het behalen van het BREEAM Excellent-label was geen toeval, maar het resultaat van een doelgerichte strategie van Holland Casino. Deze ambitie was al opgenomen in de ontwerpfase van het casino. Noël Leise, director of operations bij Holland Casino, benadrukt dat het behalen van dit label een prestatie is die de inzet van het gehele projectteam reflecteert. De lat was hoog gelegd bij het bouwen van de Utrechtse vestiging, vergelijkbaar met andere duurzame projecten van Holland Casino, zoals de vestiging in Venlo waar het cradle-to-cradle-principe werd toegepast.
Het BREEAM-label is een internationaal erkend duurzaamheidskeurmerk dat een gebouw beoordeelt op aspecten zoals energiegebruik, watergebruik, CO2-uitstoot, materiaalgebruik en leefbaarheid. Het Excellent-label betekent dat het gebouw in de categorie van de duurzaamste gebouwen in Nederland valt. Het casino in Utrecht is daarmee het eerste casino in Nederland met dit label.
Duurzame Bouwmethodieken
Om het BREEAM Excellent-label te behalen, zijn verschillende duurzame bouwmethodieken toegepast, waaronder:
- Het gebruik van eigen energiecentrale voor de productie van warmte en koude.
- De installatie van zonnepanelen op het dak.
- De integratie van een gebalanceerd luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing.
- Het gebruik van kanaalwater en bodemopslag voor energieopwekking.
- Duurzame materialen en een efficiënte architectuur.
Deze maatregelen hebben niet alleen tot het behalen van het Excellent-label geleid, maar ook tot een aanzienlijke vermindering van de CO2-uitstoot en een hoge mate van energie-efficiëntie.
Energiecentrale: Kern van de Duurzame Opstelling
Eigen Energiecentrale en Bodemopslag
Een van de belangrijkste bijdragen tot de duurzaamheid van het casino is de aanwezigheid van een eigen energiecentrale. Deze centrale wekt zowel warmte als koude op en maakt gebruik van kanaalwater en bodemopslag. Het kanaalwater wordt gebruikt om warmte op te wekken, die vervolgens in de bodem wordt opgeslagen. Dit zorgt voor een flexibele en efficiënte energieopwekking, die niet alleen het casino voorziet, maar ook toekomstige woningen in de omgeving kan voorzien van warmte.
De aanwezigheid van een eigen energiecentrale is een unieke aanpak binnen de casinosector en toont aan dat duurzaamheid niet alleen voor woningen of kantoorgebouwen mogelijk is, maar ook voor recreatieve en commerciële locaties.
Zonnepanelen en Energieproductie
Daarnaast is er een zonnepaneleninstallatie op het dak van het casino geïnstalleerd. Deze bestaat uit 648 full-black zonnepanelen van het merk Jinko Solar, met een vermogen van 226,80 kWp. De zonnepanelen zijn aangesloten op een SolarEdge-systeem, inclusief Power Optimizers en Synergy-omvormers. Dit zorgt voor een efficiëntere energieproductie en een hogere opbrengst.
De zonnepanelen produceren jaarlijks ongeveer 222.900 kWh aan zonnestroom, wat aanzienlijk is voor een commerciële locatie van deze omvang. Deze opbrengst helpt om het energieverbruik van het casino te verduurzamen en draagt bij aan de vermindering van CO2-uitstoot met ongeveer 123.945 kg per jaar.
Duurzame Technologieën en Systeemoplossingen
Luchtbehandelingssysteem
Het casino is voorzien van een gebalanceerd luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing. Dit systeem zorgt voor een optimale luchtkwaliteit binnen het gebouw, terwijl het tegelijkertijd energie bespaart. Door de warmteterugwinning wordt de warmte uit de uitlaatlucht hergebruikt, zodat minder warmte hoeft te worden opgewekt via andere methoden. De CO2-sturing zorgt ervoor dat het luchtsysteem automatisch aanpast aan de bezetting van de ruimtes, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van energie en een comfortabele inbinnenluchtkwaliteit.
Gebruik van Kanaalwater
Het gebruik van kanaalwater is een innovatieve aanpak die in dit project centraal staat. Het kanaalwater wordt gebruikt om warmte op te wekken, die vervolgens in de bodem wordt opgeslagen. Deze aanpak maakt het mogelijk om zowel in de winter warmte te leveren als in de zomer koude. De opslag in de bodem zorgt voor een stabilisatie van de energiebehoefte en een reductie van het aardgasgebruik.
Duurzame Materialen en Architectuur
De architectuur van het casino is ook een belangrijk element bij het behalen van het BREEAM Excellent-label. Het gebouw is ontworpen als een geslepen diamant, zowel overdag als 's nachts spectaculair. De façade bestaat uit een vliesgevel met goudkleurige aluminium panelen en RGB-ledstrip, wat zorgt voor een levendig schaduwspel overdag en een visuele impact 's nachts.
Binnenin is er een rustgevende en functionele inrichting, die aansluit bij de doelgroep van het casino. Het interieurontwerp is gemaakt in samenwerking met het beroemde architectenbureau Gensler Las Vegas, dat ook de ontwerpen voor grote casino’s in Las Vegas heeft gerealiseerd. Het Nederlandse architectenbureau CE Design vertaalde het concept naar materialen en uitvoering die beschikbaar zijn in Nederland.
Duurzaamheidsprestaties en Energieprestatiecontract
Energieprestatiecontract van 15 Jaar
Nadat het casino in Utrecht geopend was, is er een energieprestatiecontract afgesloten met Equans, een bouw- en energieadviesbureau. Dit contract garandeert gedurende 15 jaar een minimale gasreductie van 85% en een leveringszekerheid van duurzame warmte en koude. Dit contract is een zorgeloze oplossing voor Holland Casino, die gedurende deze periode volledig ontzorgd is van het onderhoud en beheer van de energieinstallaties.
Het contract is opgesteld na een energieanalyse, waarbij diverse scenario’s en besparingsvoorstellen zijn beoordeeld. De garantie op beschikbaarheid van warmte en koude is een belangrijk element van het contract, aangezien het casino een constante inbinnenklimaatcontrole vereist voor het comfort van de bezoekers en werknemers.
Verduurzaming zonder Inzinking van Bezoekerscomfort
Het doel van deze maatregel was om de CO2-voetafdruk van Holland Casino verder te verkleinen, zonder dat dit ten koste gaat van het bezoekerscomfort. Het casino wil de gasten blijven vermaken en tegelijkertijd duurzamer worden. Het contract zorgt ervoor dat de energiebehoefte van het casino wordt gedeeltelijk gedekt door duurzame energiebronnen, zoals de eigen energiecentrale en zonnepanelen.
Het energieprestatiecontract is een voorbeeld van hoe commerciële ondernemingen kunnen profiteren van energie-efficiënte oplossingen, die niet alleen milieuvriendelijk zijn, maar ook financieel voordelig.
Toekomstige Toepassingen en Leren van het Project
Duurzaamheidsvoorbeeld voor Andere Projecten
Het project Holland Casino Utrecht is niet alleen een succesvolle realisatie van een duurzaam casino, maar ook een voorbeeldproject dat andere gebouwprojecten en commerciële ondernemingen kan inspireren. De combinatie van een eigen energiecentrale, zonnepanelen, luchtbehandelingssystemen en gebruik van kanaalwater is een innovatieve aanpak die ook elders in de bouwsector toepasbaar is.
Deze technologieën kunnen worden toegepast op woningen, kantoorgebouwen en recreatiegebouwen, waarbij duurzaamheid en energie-efficiëntie centraal staan. Het project toont aan dat duurzame bouw niet alleen mogelijk is, maar ook wenselijk is.
Verbinding met Nabije Omgeving
Een bijzonder aspect van het project is de energieopslag in de bodem, die naast het casino ook toekomstige woningen in de omgeving kan voorzien van warmte. Dit zorgt voor een duurzame energievoorziening voor de groeiende wijk rondom het casino en maakt het mogelijk om een energienetwerk te creëren dat voorziet in de behoeften van zowel commerciële als woonfuncties.
Dit type aanpak is een voorbeeld van gebonden energieopwekking, waarbij een gebouw niet alleen zijn eigen energiebehoefte dekt, maar ook een rol speelt in het energievoorziening van de omgeving. Dit is een belangrijke stap in de richting van een circulaire en duurzame energievoorziening.
Conclusie
Het project Holland Casino Utrecht is een pionier in de toepassing van duurzame bouwtechnologieën en een inspiratiebron voor toekomstige projecten. Het casino behaalde het BREEAM Excellent-label, een prestatie die het resultaat is van een doelgerichte aanpak, innovatieve technologieën en een sterke samenwerking tussen verschillende partijen. De combinatie van een eigen energiecentrale, zonnepanelen, luchtbehandelingssystemen en kanaalwatergebruik zorgt voor een hoge mate van energie-efficiëntie en een lage CO2-voetafdruk.
Het energieprestatiecontract met Equans biedt een zorgeloze en duurzame toekomst voor het casino, waarbij het comfort van de bezoekers niet op de kluit wordt gelaten. Dit project toont aan dat duurzaamheid en commerciële prestaties samen te combineren zijn en dat innovatieve technologieën een essentiële rol kunnen spelen in de toekomstige bouwsector.
Voor bouwprofessionals, woningbouwmaatschappijen en ontwikkelaars is het project Holland Casino Utrecht een waardevolle case study die aantoont wat mogelijk is op het vlak van duurzame bouw en energie-efficiëntie. Het project is een bewijs dat duurzaamheid niet alleen een moreel doel is, maar ook een technische en economische realiteit die toepasbaar is in diverse contexten.