Energielabels worden steeds belangrijker in de context van duurzaamheid en energiebesparing in het bouwbedrijf. Voor woningen is het energielabel al jaren een verplichte aanvraag bij verkoop, verhuur of nieuwbouw. In recente jaren is ook het schoolsector onderworpen aan wettelijke eisen rond energielabels. Voor schoolgebouwen geldt sinds 2019 een verplichting om een energielabel te hebben, en sinds 2023 is er een specifieke eis om minimaal een energielabel C te behalen. Deze verplichtingen zijn onderdeel van bredere inspanningen om het energieverbruik in gebouwen te verminderen en de CO2-uitstoot te beperken.
In dit artikel geven we een overzicht van de kosten voor het aanvragen van een energielabel voor schoolgebouwen, de wettelijke verplichtingen, en de rol van de betrokken partijen. We laten ook zien hoe het energielabel een rol kan spelen bij de verbouwings- en verduurzamingsstrategieën van scholen.
Verplichting tot het aanvragen van een energielabel
Sinds 1 juli 2019 is het verplicht dat schoolgebouwen een energielabel hebben bij verkoop, verhuur of renovatie. Deze verplichting geldt voor schoolgebouwen die na 1 januari 2008 zijn opgeleverd, of voor gebouwen die (gedeeltelijk) worden verhuurd of verkocht. Bovendien is sinds januari 2023 er een extra verplichting: scholen moeten minimaal een energielabel C hebben. Dit betekent dat scholen die onder deze eisen vallen, verplicht zijn om het energieverbruik van hun gebouw te verbeteren indien nodig.
Het energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of renovatie van het schoolgebouw. Bij het niet nakomen van deze verplichting kunnen boetes tot meer dan €20.000,- opgelegd worden. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Daarom is het belangrijk om regelmatig te controleren of het label nog geldig is en of het aan de huidige eisen voldoet.
De verantwoordelijkheid voor het aanvragen en beheer van het energielabel ligt bij de eigenaar van het schoolgebouw. Als de gemeente eigenaar is, is de gemeente verantwoordelijk. Wordt het gebouw verhuurd? Dan is de verhuurder verantwoordelijk voor het nakomen van de eisen.
Hoe wordt een energielabel voor schoolgebouwen gemaakt?
Een energielabel voor schoolgebouwen wordt opgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur. Het proces omvat een inspectie van het gebouw waarbij constructieve en installatietechnische eigenschappen worden geanalyseerd. Tijdens deze inspectie wordt gekeken naar de isolatie van muren, daken en vloeren, het type en de staat van de ramen en deuren, en de energieinstallaties zoals verwarming, ventilatie en koeling.
Daarnaast wordt een analyse gemaakt van het energieverbruik op basis van meetgegevens of schattingen. Deze informatie wordt verwerkt in een rapport dat leidt tot het energielabel. Het label geeft een cijfer (A t.e.m. G) of een lettercode (bijvoorbeeld C) die aangeeft hoe energiezuinig het gebouw is. Het rapport bevat ook adviezen over mogelijke maatregelen om het energieverbruik verder te verbeteren.
Een uitgebreider verslag, het zogenaamde energieprestatiemaatwerk advies (EPA-advies), is ook mogelijk. Dit rapport bevat meer gedetailleerde analyses en concrete maatregelen die afgestemd zijn op het gebruik van het schoolgebouw. Dit type advies is vaak interessant voor scholen die serieus willen verbouwen en verduurzamen.
Kosten van een energielabel voor schoolgebouwen
De kosten van het aanvragen van een energielabel voor schoolgebouwen zijn niet expliciet vermeld in de bronnen. Echter, uit de beschikbare informatie kan worden afgeleid dat de kosten afhankelijk zijn van de complexiteit en grootte van het gebouw. Voor woningen in het algemeen ligt het gemiddelde tarief in 2025 rond de €300, inclusief btw. Voor vrijstaande woningen en grotere of complexere gebouwen kan de prijs oplopen tot €395.
Aangezien schoolgebouwen vaak groter zijn dan woningen en extra installaties bevatten (zoals airco-systemen, specifieke lichtsystemen, enz.), is het logisch dat de kosten voor een energielabel voor schoolgebouwen hoger liggen dan voor woningen. De exacte prijs hangt af van de omvang van de inspectie en de hoeveelheid gegevens die verwerkt moeten worden in het rapport.
Scholen kunnen vrijblijvend een offerte aanvragen bij een EP-adviseur om te zien wat de kosten zijn voor het aanvragen van een energielabel. Aangezien het energielabel verplicht is, is het verstandig om dit te voorzien in de budgetplanning van de school of de gemeente.
Wanneer moet je een energielabel aanvragen?
Een energielabel moet worden aangevraagd bij:
- Verkoop van het schoolgebouw: Zodra het schoolgebouw te koop wordt gezet, dient het koper een geldig energielabel te kunnen ontvangen.
- Verhuur van het schoolgebouw: Ook bij het verhuren van een schoolgebouw is het verplicht om een energielabel aan te leveren.
- Oplevering van een nieuwbouwproject: De bouwer of ontwikkelaar moet een energielabel aanleveren bij oplevering.
- Vernieuwing van een verlopen label: Het energielabel is tien jaar geldig. Als het verloopt en het schoolgebouw wordt verkocht of verhuurd, dient een nieuw label aangevraagd te worden.
Als een school een energielabel heeft dat nog geldig is, is het niet verplicht om het label aan te vragen bij elke kleine verbouwing of verduurzaming. Echter, als de verbouwing aanzienlijk is en leidt tot veranderingen in het energieverbruik, kan het verstandig zijn om een nieuw label aan te vragen om het actuele energieverbruik te reflecteren.
Energielabels en verduurzaming
Een energielabel is niet alleen een juridisch vereist document, maar het kan ook een waardevolle bron zijn voor scholen die hun gebouw willen verduurzamen. Het energielabel geeft duidelijk aan waar het meeste energieverbruik plaatsvindt en welke maatregelen het meeste effect kunnen hebben.
Voorbeelden van energiebesparende maatregelen die scholen kunnen overwegen:
- Verbetering van de isolatie van muren, daken en vloeren.
- Vervanging van ramen en deuren door hoogrendementsglas.
- Installatie van zonnepanelen om deel van het energieverbruik zelf te dekken.
- Invoering van slimme verwarmings- en ventilatiesystemen die het energieverbruik optimaliseren.
- Gebruik van LED-verlichting en slimme lichtsystemen.
De kosten voor het aanvragen van een energielabel zijn meestal lager dan de mogelijke besparingen die kunnen worden gerealiseerd door energiebesparende maatregelen. Daarom is het verstandig om het energielabel niet alleen als een administratieve verplichting te zien, maar ook als een kans om het schoolgebouw duurzamer en efficiënter te maken.
Aanvragen van een energielabel voor schoolgebouwen
Het aanvragen van een energielabel voor schoolgebouwen gebeurt via een gecertificeerde EP-adviseur. Deze adviseur voert een inspectie uit bij het gebouw en verzamelt de benodigde gegevens. Daarna wordt het energielabel opgesteld en geregistreerd in de energielabeldatabase van het kadastrale kantoor. Het label wordt vervolgens digitaal verstrekt aan de eigenaar of verhuurder.
De tijd die nodig is om het energielabel te verkrijgen is afhankelijk van de complexiteit van het gebouw. Voor grotere of complexere schoolgebouwen kan de opname langer duren. Echter, bij veel adviseurs is het energielabel binnen drie tot vijf werkdagen beschikbaar.
Schoolbeheerders of gemeenten kunnen via online platforms meerdere offertes aanvragen van gecertificeerde adviseurs. Hierdoor is het mogelijk om een tarief te vergelijken en de beste keuze te maken voor het aanvragen van het energielabel.
Conclusie
Energielabels voor schoolgebouwen zijn sinds 2019 een juridische verplichting. Bovendien is sinds 2023 een minimale energieprestatie (label C) verplicht. Het energielabel is tien jaar geldig en dient bij verkoop, verhuur of renovatie van het schoolgebouw te worden aangeboden. Het niet nakomen van deze verplichting kan leiden tot boetes tot meer dan €20.000,-.
De kosten van het aanvragen van een energielabel zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Voor woningen ligt het tarief gemiddeld rond de €300, inclusief btw. Voor schoolgebouwen, die vaak groter en complexer zijn, is het logisch dat de kosten hoger liggen. Het is verstandig om een vrijblijvende offerte aan te vragen bij een gecertificeerd EP-adviseur om de exacte kosten te achterhalen.
Een energielabel is niet alleen een administratieve verplichting, maar ook een waardevolle tool om energiebesparende maatregelen te identificeren en te implementeren. Scholen kunnen gebruik maken van het energielabel om hun gebouw duurzamer te maken en de energiekosten te verlagen. Daarom is het verstandig om het energielabel niet alleen als een juridisch vereist document te zien, maar ook als een ondersteunend instrument voor duurzame ontwikkeling.