In de huidige real-estatemarkt is het energielabel van een woning niet alleen een verplichte documentatie, maar ook een belangrijke indicator voor de energiezuinigheid en de marktwaarde van het pand. Voor zowel kopers, huurders, eigenaren als ambtenaren is het begrijpen van het energielabel essentieel. In dit artikel wordt uitgelegd hoe je het energielabel kunt vinden, wat de betekenis ervan is in vergelijking tot de omgeving, en welke stappen je kunt ondernemen als je het label niet kunt vinden.
De informatie is gebaseerd op officiële bronnen zoals de energielabelatlas, de database EP-Online en praktische tips van de helpdesk Energielabel. Hierbij wordt gekeken naar zowel particuliere als zakelijke eigendommen, en welke opties beschikbaar zijn voor iedere situatie.
Het energielabel verklaard
Een energielabel is een officiële toetsing van de energieprestatie van een woning of gebouw. Het label geeft een visuele weergave van hoe efficiënt een woning met energie omgaat, en wordt uitgedrukt in letters van A (zeer efficiënt) tot G (inefficiënt). Het label is verplicht bij het verhuuren of verkopen van een woning in Nederland sinds 2010.
Het energielabel is niet alleen bedoeld om de energieprestatie te tonen, maar ook om mogelijke verbeteringen aan te duiden. Het document bevat een overzicht van de huidige isolatie, het type verwarmingsinstallatie, de energievoorziening en mogelijke verbetermaatregelen die kunnen leiden tot een beter label.
Waar vind je het energielabel?
Het energielabel is op drie manieren toegankelijk voor zowel particulieren als zakelijke partijen.
Voor particulieren: MijnOverheid.nl
Als particulier (eigenaar, huurder of erfgenaam) kun je het energielabel van een woning vinden via mijnoverheid.nl. Dit is de officiële site van de overheid waar je met een DigiD inlogt om toegang te krijgen tot je persoonlijke gegevens, inclusief energielabels.
Voor eigenaren:
- Log in op mijnoverheid.nl.
- Zoek naar je woning via postcode en huisnummer.
- Download het energielabel als PDF.
Voor huurders:
- Je kunt het energielabel aanvragen via mijnoverheid.nl, maar het label wordt meestal door de eigenaar geregistreerd. Als je het label niet vindt, kun je contact opnemen met de eigenaar om het document aan te vragen.
Voor erfgenamen:
- Als de eigenaar is overleden en jij bent erfgenaam, kun je het energielabel vinden of aanvragen via mijnoverheid.nl. In het geval dat het label niet beschikbaar is, zijn er specifieke procedures beschikbaar. Meer informatie over deze procedure vind je via de veelgestelde vragen op de website.
Voor zakelijke eigenaren: EP-Online.nl
Zakelijke eigenaren van gebouwen of bedrijfspanden kunnen het energielabel vinden via ep-online.nl. Dit is de landelijke database voor energielabels van woningen en gebouwen. Op deze site kun je het label downloaden of informatie vinden over het tijdstip van registratie en de geldigheid van het label.
Algemene toegang via de energielabelatlas
De energielabelatlas is een openbare bron waarop je energielabels van alle woningen in Nederland kunt raadplegen. Deze atlas bevat zowel voorlopige labels (geschat op basis van bouwjaar, type en oriëntatie) als definitieve labels. Je kunt het label vinden door jouw postcode en huisnummer in te voeren. De energielabelatlas is een waardevolle tool voor iedereen die de energiezuinigheid van een woning wil inschatten voordat hij of zij contact opneemt met de eigenaar of de makelaar.
Problemen bij het vinden van het energielabel
Als het energielabel niet direct beschikbaar is in de database of op mijnoverheid.nl, zijn er een aantal stappen die je kunt ondernemen om het label te vinden of te verifiëren.
1. Ververs je scherm
Soms is het energielabel niet direct zichtbaar vanwege cache- of browserproblemen. Je kunt proberen om je scherm te verversen via het ronde pijltje naast de url-balk of door Ctrl + F5 in te drukken. Een andere methode is om de browsergeschiedenis te wissen of om in een incognitovenster te proberen.
2. Gebruik hoofdletters in de postcode
De energielabelatlas en andere databases zijn soms gevoelig voor hoofdletters in de postcode. Zorg ervoor dat je de postcode in hoofdletters invoert, en probeer het zonder spaties in de postcode als je geen resultaat krijgt.
3. Labels vóór 2015
Labels die vóór 2015 zijn geregistreerd, kunnen in sommige gevallen niet worden getoond in bepaalde databases. In dergelijke gevallen kun je de gegevens van het energielabel checken via ep-online.nl, de officiële database.
4. Neem contact op met de helpdesk
Als je geen energielabel kunt vinden, kun je hulp vragen bij de Helpdesk Energielabel. De telefonische helpdesk is beschikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur. Je kunt ook contact opnemen via 0800 0808 of via de website van de helpdesk.
5. Voor zakelijke eigenaren: Neem contact op met RVO
Zakelijke eigenaren kunnen contact opnemen met RVO via 088 0424242 of via [email protected] voor hulp met energielabels van bedrijfspanden of zakelijke gebouwen.
Wat betekent het energielabel in vergelijking tot de omgeving?
Het energielabel is niet alleen een maat voor de energiezuinigheid van een woning, maar ook een tool om de prestatie van een woning te vergelijken met die van andere woningen in de regio. In de energielabelatlas worden statistieken weergegeven over het prestatieniveau van woningen in vergelijking tot de wijk, de buurten en de woonplaats.
Voorbeeld: Mauvezand 47
Bijvoorbeeld, voor een woning zoals Mauvezand 47 in Ede is het energielabel iets minder goed dan de gemiddelde prestatie van andere woningen in de buurt. In dit voorbeeld zijn er 1.652 woningen in de buurt, waarvan 38% met een energielabel. De prestatie van deze woning is iets beter dan de gemiddelde prestatie van woningen in de wijk (2.923 woningen, 35% met een energielabel). Op niveau van de woonplaats (39.110 woningen, 34% met een energielabel) presteert deze woning beter dan de meeste woningen.
Deze gegevens helpen bijvoorbeeld bij het inschatten van mogelijke verbeteringen. Als de woning slechter presteert dan de wijk, kunnen er energiebesparende maatregelen genomen worden om het label te verbeteren. Daarnaast geven deze statistieken een indicatie van de marktwaarde van de woning.
Hoe verbeter je het energielabel van je woning?
Hoewel het energielabel een waardevolle informatiebron is, is het ook een uitnodiging tot verbetering. Het label bevat vaak suggesties voor mogelijke verbetermaatregelen, zoals:
- Verbetering van de isolatie (dak, muren, vloeren)
- Aanpassing van de verwarmingsinstallatie
- Installatie van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen
- Aanpassing van het type ramen en deuren
- Optimalisatie van de aanzet van het ventilatiesysteem
De keuze voor verbetermaatregelen hangt af van de huidige prestatie van de woning, de beschikbare budgetten en de verwachte opbrengsten na renovatie. In sommige gevallen kunnen de maatregelen ook voordelen bieden op het gebied van comfort, gezondheid en duurzaamheid.
Energielabel als onderdeel van renovatie- en bouwprojecten
Voor professionals in de bouw- en renovatiebranche is het energielabel ook een essentieel instrument om energieprestaties in kaart te brengen en om verbeteringen te plannen. Het label helpt bij het uitwerken van energiebesparingsscenariën, het toetsen van duurzaamheidsdoelen en het volgen van wetgeving op het gebied van energieefficiëntie.
In het kader van een renovatieproject is het energielabel een waardevolle basis voor het ontwikkelen van een energiebesparingstraject. Het label geeft aan waar het meeste energie wordt verbruikt en welke maatregelen de grootste impact zullen hebben. Daarnaast zijn er subsidies beschikbaar voor bepaalde verbeteringen, afhankelijk van het huidige label en de verwachte verbetering.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van de real-estatemarkt in Nederland. Het geeft een duidelijke weergave van de energiezuinigheid van een woning, helpt bij het inschatten van mogelijke verbeteringen en is verplicht bij het verhuuren of verkopen van een woning. Voor zowel particulieren als zakelijke partijen is het energielabel beschikbaar via online databases en hulpdiensten.
Het energielabel is niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle tool voor het plannen van renovatieprojecten, het verbeteren van energieprestaties en het behouden van de marktwaarde van een woning. Door het energielabel te gebruiken en te interpreteren, kunnen eigenaren, huurders en professionals betere beslissingen nemen over investeringen in energieefficiëntie en duurzaamheid.