Energielabel D is een veelvoorkomend energielabel in Nederland en staat voor een gemiddelde energieprestatie van een woning. Het is geen slecht label, maar ook geen bewijs van duurzaamheid of efficiëntie. Voor veel eigenaren is energielabel D een uitgangspunt om verbeteringen in te zetten. Deze verbeteringen leiden niet alleen tot lagere energiekosten, maar ook tot een comfortabeler woninggebruik en een hogere verkoopprijs. In dit artikel bespreken we de betekenis van energielabel D, de gevolgen voor eigenaren, huurders en verkoop, en welke maatregelen beschikbaar zijn om het label te verbeteren.
Wat is energielabel D?
Energielabel D bevindt zich in het midden van de labelschaal die loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Volgens de informatie uit de gegeven bronnen is een woning met energielabel D gemiddeld qua energieverbruik, wat betekent dat het verbruikt tussen 250 en 290 kWh per vierkante meter per jaar aan fossiele energie. Dit label wordt toegekend op basis van het primair fossiel energieverbruik van de woning, inclusief energie voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie.
Een woning met energielabel D heeft vaak een matige isolatie, standaard beglazing en een cv-ketel van oudere generatie. In vergelijking met een energielabel C woning is er meer warmteverlies, en vergeleken met een E-label is de basis iets beter op orde. De kleur van het label is geel en het energie-indexcijfer ligt tussen 1,61 en 2,00. Veel woningen met label D zijn gebouwd tussen 1975 en 1982 en hebben vaak een HR-combiketel en mechanische ventilatie.
Kenmerken van energielabel D
- Energieverbruik: 250-290 kWh/m² per jaar
- Energie-index: 1,61 – 2,00
- Kleur: geel
- Typische bouwjaar: 1975 – 1982
- Isolatie: matig tot slecht
- Beglazing: standaard of enkelglas
- Verwarmingssysteem: oudere cv-ketel of HR-combiketel
- Ventilatie: vaak mechanisch
- Energie-efficiëntie: gemiddeld
Energielabel D in vergelijking met andere labels
Energielabel D is het middelste label in de rij. Het is geen slecht label, maar het geeft aan dat er ruimte is voor verbetering. Een woning met energielabel D verbruikt meer energie dan nodig is, wat zich vertaalt in hogere energierekeningen. In tegenstelling tot woningen met energielabel A of B, die aanzienlijk energiezuiniger zijn, heeft een woning met energielabel D meer warmteverlies en minder efficiënte installaties.
Voor oudere woningen (denk aan jaren ’60 of ’70) die niet zijn gerenoveerd, is energielabel D nog vrij gangbaar. Toch is het slim om stappen te zetten richting C of B, wat op lange termijn kan leiden tot comfort en waarde.
Praktische gevolgen van energielabel D
Voor de eigenaar
Een woning met energielabel D verbruikt over het algemeen meer energie dan nodig is. Dit zorgt voor hogere energiekosten, vooral bij stijgende energieprijzen. Daarnaast kan het energielabel een invloed hebben op de verkoopwaarde van de woning. Een beter label betekent vaak hogere waardering, lagere energiekosten én meer interesse bij kopers.
Een upgrade van D naar C kan een waardestijging van €8.000-€20.000 opleveren, van D naar B kan dit €15.000-€30.000 zijn, en van D naar A €25.000-€40.000, afhankelijk van de grootte van de woning en de locatie.
Een woning met energielabel D verkoopt moeilijker en voor een lagere prijs dan vergelijkbare woningen met hoger label. Vanaf 2030 kunnen strengere eisen gelden, waardoor het belang van een goed energielabel nog groter wordt.
Voor de huurder
Bij een huurwoning met energielabel D is het energieverbruik relatief hoog. De verantwoordelijkheid voor het aanbrengen van grote energiebesparende maatregelen ligt bij de verhuurder, maar huurders kunnen wel kleine stappen zetten om energie te besparen, zoals het gebruik van energiezuinige apparaten en het bewust omgaan met energie.
Een huurwoning met energielabel D kan verbeterd worden door maatregelen zoals het isoleren van de spouwmuur, het vervangen van enkelglas door dubbelglas of HR++ glas, en het isoleren van cv-leidingen. Deze verbeteringen liggen vaak in de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Sinds 2015 is de verhuurder verplicht om een energielabel te overhandigen bij de woningoverdracht. Huurders kunnen dit energielabel online opvragen, wat handig is om de geldigheid of juistheid van het label te controleren.
Voor verkoop
Een energielabel D is juridisch geldig bij verkoop, maar het is een zwak punt voor kopers. Woningen met label D verkopen moeilijker en voor een lagere prijs dan vergelijkbare woningen met hoger label. Omdat kopers en huurders steeds vaker letten op duurzaamheid, is het gunstig om het energielabel te verbeteren.
Een beter label betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hogere verkoopprijs en meer aantrekkelijkheid op de markt. Daarnaast kan een energie-upgrade leiden tot aanzienlijke comfortverbeteringen, zoals minder warmteverlies en betere luchtkwaliteit.
Is energielabel D goed of onvoldoende?
De vraag of energielabel D goed of onvoldoende is, hangt af van de context. Het is geen slecht label, maar het is ook geen bewijs van een duurzame woning. Het zit in de middenmoot. Voor oudere woningen is energielabel D nog vrij gangbaar, maar het is slim om stappen te zetten richting C of B.
Een woning met energielabel D heeft een gemiddelde energiezuinigheid. Het is niet goed, maar zeker ook niet slecht. Er zijn allerlei mogelijkheden om je woning energiezuiniger te maken. Zo verlaag je je energiekosten en verhoog je de waarde van je woning.
Hoe verbeter je energielabel D?
Een woning met energielabel D kan zeker verbeterd worden naar label B of zelfs A. Dit vereist investeringen, maar leidt op lange termijn tot aanzienlijke besparingen en verbeterde woningwaarde. De volgende maatregelen zijn effectief om het energielabel te verbeteren:
Isolatieverbeteringen
Begin altijd met isolatie. Een goed geïsoleerde woning heeft minder verwarmingscapaciteit nodig, zodat je een kleinere en goedkopere CV-ketel of warmtepomp kunt installeren. Dit bespaart geld en energie. Denk aan het isoleren van de spouwmuur, plafond, vloer en eventueel de gevel.
Beglazing
Een upgrade van enkelglas naar dubbelglas of HR++ glas kan aanzienlijke energiebesparing opleveren. Laat bestaand dubbelglas vervangen door triple glas voor nog betere isolatie.
Verwarmingssystemen
Overstappen naar een volledig duurzame verwarmingsoptie, zoals een warmtepomp, leidt tot een aanzienlijke verbetering van het energielabel. Een warmtepomp is efficiënter en produceert minder CO2 dan een traditionele cv-ketel.
Duurzame energieopwekking
De installatie van zonnepanelen helpt bij het verlagen van het energieverbruik en kan bijdragen aan een hoger energielabel. Zonnepanelen genereren groene energie en verminderen het gebruik van fossiele brandstoffen.
Ventilatie
Een geavanceerd ventilatiesysteem, zoals een HRV-systeem (warmtekringsventilatie), zorgt voor een betere luchtkwaliteit en minder energieverlies.
Subsidies en financiële ondersteuning
Er zijn verschillende subsidies beschikbaar om het energielabel te verbeteren. De Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) is een voorbeeld van een federale subsidie die ondersteuning biedt bij de aankoop en installatie van warmtepompen en zonnepanelen. Daarnaast zijn er regionale subsidies en leningen zoals de Energiebespaarlening met 0% rente.
Het is belangrijk om te controleren of je in aanmerking komt voor subsidies en welke maatregelen het meest rendabel zijn. Een energieadviseur kan je helpen bij het opstellen van een plan en het afwegen van de kosten en voordelen van verschillende maatregelen.
Invloed op woningwaarde en energiekosten
Het verbeteren van het energielabel kan de marktwaarde van een woning verhogen. Energiezuinigere woningen zijn vaak aantrekkelijker voor kopers en kunnen leiden tot hogere verkoopprijzen. Daarnaast leiden energiebesparende maatregelen tot aanzienlijke kostenbesparingen op de energierekening.
Een upgrade van D naar C kan €700-€1.000 per jaar aan energiekosten besparen. De investering ligt tussen €4.000 en €12.000, waardoor de terugverdientijd ongeveer 8-15 jaar bedraagt. Voor grotere upgrades, zoals naar label B of A, is de investering hoger, maar ook de besparing en waardestijging aanzienlijk groter.
Tijd en planning
De tijd die nodig is om het energielabel te verbeteren, hangt af van de omvang van de aanpassingen en de snelheid waarmee de werkzaamheden worden uitgevoerd. Kleine aanpassingen, zoals het vervangen van glas of het isoleren van de spouwmuur, kunnen in een paar dagen klaar zijn. Grotere renovaties, zoals het installeren van een warmtepomp of het isoleren van het plafond en de gevel, kunnen weken of maanden duren.
Als alle werkzaamheden zijn afgerond, kan een nieuw energielabel worden aangevraagd via een EP-adviseur. Dit is een geattesteerde professional die een energiecontrole uitvoert en een nieuw label toekent. Het proces kan een paar weken duren, afhankelijk van de beschikbaarheid van de adviseur en de complexiteit van de woning.
Conclusie
Energielabel D is een benedengemiddeld energielabel dat aangeeft dat een woning hoog energieverbruik heeft. Het is geen slecht label, maar het geeft wel aan dat er ruimte is voor verbetering. Energiezuinigere woningen zijn aantrekkelijker op de markt, hebben lagere energiekosten en bieden meer comfort.
Voor eigenaren is het verstandig om stappen te zetten richting een beter energielabel. Dit vereist investeringen, maar leidt op lange termijn tot aanzienlijke besparingen en verbeterde woningwaarde. Door het toepassen van maatregelen zoals isolatieverbeteringen, het vervangen van glas, en het overstappen naar duurzame verwarmingssystemen, is het mogelijk om het energielabel te verbeteren.
Voor huurders is het belangrijk om bewust om te gaan met energiegebruik en kleine stappen te nemen, zoals het gebruik van energiezuinige apparaten. De verantwoordelijkheid voor grotere verbeteringen ligt bij de verhuurder, die verplicht is om een energielabel te leveren bij de overdracht van de woning.
In de komende jaren zullen strengere eisen gelden, wat het belang van een goed energielabel nog groter maakt. Het verbeteren van het energielabel is dus niet alleen een investering in duurzaamheid, maar ook een slimme keuze voor de toekomst.