Een energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft informatie over de energieprestatie van een woning en bepaalt hoe efficiënt deze is in termen van energiegebruik. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van wat een energielabel inhoudt, hoe het verkregen kan worden, en waarom het belangrijk is voor eigenaren, huurders, en bij verkoop of verhuur. Daarnaast worden praktische stappen en tips besproken voor het aanvragen van een energielabel, evenals mogelijke verbetermaatregelen die uit het energielabel voortvloeien.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het bevat een lettercode van A++++ tot G, waarbij A++++ staat voor een bijna energieneutrale of zelfs energiepositieve woning, en G staat voor een woning met een hoge energieverbruik. Deze labelklasse is gebaseerd op het primaire fossiele energieverbruik van de woning per vierkante meter per jaar, uitgedrukt in kWh/m²/jaar.
Het energielabel is niet alleen een maatstaf voor energiezuinigheid, maar ook een hulpmiddel om eventuele verbeteringen aan te wijzen die het energieverbruik kunnen verminderen. Het energielabel bevat daardoor ook advies over mogelijke verduurzamingsmaatregelen, zoals het isoleren van muren of het installeren van zonnepanelen.
Bij verkoop of verhuur is het energielabel sinds 2021 verplicht. Het dient te worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur, die de woning inspecteert en het energielabel opstelt. Voor particuliere woningen is het energielabel een vereiste bij het verkopen of verhuren van een woning. Voor zakelijke gebouwen geldt een vergelijkbare regel, en deze worden geregistreerd via de EP-Online-database.
Hoe vindt u het energielabel van uw woning?
Er zijn verschillende manieren om het energielabel van een woning te raadplegen. Voor particuliere woningeigenaren is het energielabel beschikbaar via de website mijnoverheid.nl. Op deze website kan het energielabel worden gedownload onder het kopje "Wonen" en vervolgens via "Energielabel". Huurders kunnen het energielabel ook aanvragen bij hun eigenaar via deze site.
Bij een nieuwe aankoop of huur kan het energielabel ook worden opgezocht via het energielabelzoekportaal van Milieu Centraal. Dit is een openbare tool waarbij u uw postcode en huisnummer invoert om direct te zien wat het energielabel is. Het is belangrijk te weten dat deze tool alleen definitieve en geldige energielabels toont. Voorlopige labels sinds 2015 worden niet weergegeven, omdat ze met een oude methode zijn berekend.
Zakelijke gebouweigenaren kunnen hun energielabel raadplegen via EP-Online.nl. Voor toegang tot deze database is eHerkenning nodig. In EP-Online zijn energielabels vanaf 2015 voor woningen en vanaf 2021 voor utiliteitsgebouwen beschikbaar.
Als u geen energielabel ziet, zijn er een aantal stappen die u kunt nemen. U kunt uw scherm verversen, uw browsergeschiedenis wissen of proberen in een incognitovenster. Ook is het mogelijk dat hoofdletters in de postcode vereist zijn.
Hoe aanvragen van een energielabel?
Als uw woning geen geldig energielabel heeft of als u uw label wilt vernieuwen, kunt u dit aanvragen bij een erkende energieadviseur. Het proces begint met het zoeken naar een energieadviseur en het aanvragen van een offerte. Er zijn meerdere energieadviseurs beschikbaar, en het is verstandig om vergelijkend te zijn.
Stappenplan voor het aanvragen van een energielabel
Zoek een erkende energieadviseur: U kunt dit doen via bijvoorbeeld energielabel.nl of via regionaalenergieloket.nl. Hier kunt u meerdere adviseurs vergelijken en contact opnemen.
Aanvragen van een offerte: Na het contact opnemen met een adviseur, kunt u een offerte aanvragen. De kosten voor een energielabel liggen gemiddeld rond de €300, afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van de woning.
Afspraak maken met de energieadviseur: Een afspraak wordt gemaakt voor de woninginspectie. De adviseur komt gemiddeld 1 tot 2 uur langs om de woning in kaart te brengen.
Inspectie en registratie: Tijdens de inspectie wordt de woning onderzocht. De energieadviseur neemt de afmetingen, isolatie, installaties (zoals de cv-ketel of zonnepanelen) en andere relevante kenmerken op. Op basis van deze gegevens wordt een berekening gemaakt van het energieverbruik voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling.
Energielabel ontvangen: Na de inspectie wordt het energielabel gemaakt en geregistreerd. U ontvangt het energielabel als PDF-bestand, en dit kan worden gedownload via mijnoverheid.nl of via EP-Online voor zakelijke gebouwen.
Het is belangrijk om rekening te houden met de planning. Een energieadviseur moet het bezoek aan uw woning inplannen, dus vraag het energielabel op tijd aan, zeker als u uw woning wil verkopen of verhuren.
Waarom is een energielabel belangrijk voor verkoop of verhuur?
Sinds 2021 is het energielabel verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Het is een verplicht document dat dient te worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Het energielabel geeft kopers of huurders inzicht in de energieprestatie van de woning. Dit is belangrijk vanuit energetisch oogpunt, maar ook voor het begrip van de voortdurende kosten (zoals energierekening).
Het energielabel helpt bij het vergelijken van woningen. Een koper of huurder kan aan de hand van het energielabel een keuze maken tussen meerdere woningen. Een woning met een hogere labelklasse (zoals A of A+) is energiezuiniger en dus goedkoper in gebruik.
Daarnaast geeft het energielabel ook aan welke verbetermaatregelen mogelijk zijn. Voor eigenaren is dit een waardevolle input om beslissingen te nemen over verduurzamingsprojecten. Voor huurders is het energielabel een hulpmiddel om de energieprestatie van de woning te begrijpen en eventueel suggesties te maken aan de eigenaar.
Energielabel en hypotheken
Voor woningeigenaren die een hypothecaire lening hebben, is het energielabel ook van invloed op eventuele subsidies of korting op de rente. Voorbeelden zijn de energielabelkorting en de zogenaamde A+ korting. Deze korting is toegestaan bij een energielabel van A+ of beter.
Het energielabel wordt meestal ingezonden via de hypotheekapplicatie of via Mijn Centraal Beheer. Het energielabel dient als bewijs dat de woning voldoet aan bepaalde energienormen, en dit kan de rente op de hypothecaire lening verlagen.
Mogelijke verbetermaatregelen
Het energielabel bevat aanbevelingen voor mogelijke verbetermaatregelen. Deze kunnen gericht zijn op isolatie, verwarmingsinstallaties, zonnepanelen en ventilatie. De adviseur geeft hier een overzicht van de maatregelen die het energieverbruik kunnen verminderen en daarmee ook het energielabel kunnen verbeteren.
Bijvoorbeeld:
- Isolatie: Verbetering van de isolatie van muren, daken en vloeren kan aanzienlijk bijdragen aan het verminderen van het energieverbruik.
- Verwarmingsinstallaties: Het vervangen van een oude cv-ketel door een HR-ketel of hybride warmtepomp kan het energieverbruik verminderen.
- Zonnepanelen: Het installeren van zonnepanelen kan het energieverbruik verlagen en zelfs leiden tot energieproductie.
- Ventilatie: Het installeren van een HR-klimaat of HR-ventilatiesysteem kan het energieverbruik voor ventilatie verlagen.
De verbetermaatregelen zijn vaak aangegeven met een ROI (return on investment), wat betekent dat het rendement van de investering wordt aangegeven. Hierdoor kan de eigenaar een keuze maken over welke maatregelen het meest rendabel zijn.
Controle op het energielabel
Nadat het energielabel is afgestempeld en geregistreerd, is het belangrijk om te controleren of het energielabel echt is. Sinds 1 januari 2021 zijn energielabels met een digitale ondertekening. De echtheid van het energielabel kan worden gecontroleerd via een stappenplan dat op de website van RVO staat. Dit is vooral belangrijk bij zakelijke gebouweigenaren en bij juridische aangelegenheden.
Veelgestelde vragen
Wat als ik geen energielabel wil of niet wil betalen?
Hoewel het energielabel verplicht is bij verkoop of verhuur, is het niet verplicht om het energielabel te laten uitvoeren als u de woning zelf bewoont en niet wilt verkoopen of verhuren. Echter, als u uiteindelijk toch wil verkoopen of verhuren, is het energielabel verplicht. Het is verstandig om het energielabel vooraf te laten uitvoeren, zodat u eventuele verbeteringen op tijd kunt aanbrengen.
Wat als ik een monument ben of een kleine woning?
Sommige kleine vrijstaande woningen (kleiner dan 50 m²) en monumenten hoeven geen energielabel te hebben. Dit geldt onder bepaalde voorwaarden, zoals als het pand niet wordt gebruikt voor verkoop of verhuur. Voor monumenten is er bovendien een specifiek traject voor het energielabel.
Wat als ik problemen ondervind met de aanvraagprocedure?
Als u problemen ondervindt met het aanvragen of ophalen van het energielabel, kunt u contact opnemen met de Helpdesk Energielabel. De helpdesk is bereikbaar via 0800 0808 en is geopend van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.00 uur. Ook is er een online contactformulier beschikbaar.
Energielabel en duurzaam wonen
Een energielabel is meer dan een verplichte formaliteit. Het is een instrument om duurzaam wonen te bevorderen. Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en stimuleert verbeteringen die het energieverbruik en CO₂-uitstoot verminderen. Het is een belangrijk onderdeel van de transitie naar een duurzame woningbouwsector.
Een woning met een hoog energielabel (zoals A of A+) is energiezuiniger en dus goedkoper in gebruik. Dit heeft directe voordelen voor de woningeigenaar in termen van energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning een betere investering voor de toekomst, omdat de energiekosten in de toekomst verder zullen stijgen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft informatie over de energieprestatie van de woning en bepaalt hoe efficiënt deze is in termen van energiegebruik. Het energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en moet uitgevoerd worden door een erkende energieadviseur.
De procedure om een energielabel te verkrijgen is duidelijk en goed gereguleerd. Het energielabel is beschikbaar via mijnoverheid.nl of via EP-Online.nl voor zakelijke gebouwen. Het energielabel bevat ook aanbevelingen voor mogelijke verbetermaatregelen, waardoor het een waardevolle input is voor verduurzamingsprojecten.
Het energielabel is niet alleen een juridische verplichting, maar ook een hulpmiddel om duurzaam wonen te bevorderen. Het stimuleert verbeteringen die het energieverbruik verminderen en leiden tot een lagere CO₂-uitstoot. Het energielabel is dus een belangrijk onderdeel van de energietransitie in Nederland.