In de huidige vastgoedmarkt speelt het energielabel een steeds belangrijker rol. Het is niet langer alleen een administratief document, maar een harde economische factor die de waarde, verkoopbaarheid en financiering van een woning bepalen. Het verschil tussen een energielabel B en A kan op het eerste gezicht klein lijnen, maar in de praktijk vertegenwoordigt het een aanzienlijk verschil in energieverbruik, comfort, en financiële voordelen.
Deze uitleg helpt u om de essentiële verschillen tussen een energielabel B en A te begrijpen en legt uit welke stappen en investeringen nodig zijn om van label B naar A over te stappen. Het doel is om de lezer – of het nu een particuliere woningeigenaar, vastgoedprofessional of bouwdeskundige betreft – te informeren over de technische eisen, mogelijke maatregelen en de financiële en ecologische voordelen van een A-label.
Deze informatie is gebaseerd op recente data en trends van Altum AI en Labelkompas.nl, met aandacht voor de huidige en toekomstige energielabelwetgeving, zoals de veranderingen in 2026. We leggen uit wat het verschil is tussen beide labels, wat voor maatregelen nodig zijn, en welke strategische keuzes u kunt maken om uw woning of vastgoedportefeuille toekomstbestendig te maken.
De Essentie van Energieverbruik en Energielabels
Een energielabel is een overzicht van hoe efficiënt een woning is in het gebruik van energie. Het label wordt op basis van de NTA 8800-norm berekend, wat betekent dat het een integrale aanpak vereist van alle energiebesparende maatregelen. Het label B betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Een A-label daarentegen is het gevolg van een uitgebreide en strategische aanpak die zowel de thermische isolatie als de installaties optimaliseert.
Het verschil tussen B en A zit in de details van de isolatie, het glas, de ventilatie en de energieinstallaties. Terwijl een woning met label B meestal een solide basisisolatie en HR++ glas heeft, vereist een A-label superieure isolatiewaarden, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), en duurzame warmtebronnen zoals zonnepanelen of hybride warmtepompen.
Het energielabel is nu ook een essentieel onderdeel van hypotheekregels en financieringsmogelijkheden. Voor klanten betekent dit dat een hoger energielabel niet alleen voordelig is op de lange termijn, maar ook op de korte termijn: het verlaagt energiekosten, verhoogt de marktwaarde, en maakt het huis aantrekkelijker op de huurmarkt of verkoopmarkt.
Technische Eisten voor een Energielabel A
Om van een energielabel B naar A te stappen, zijn er meerdere maatregelen nodig die allemaal gericht zijn op het verbeteren van de thermische schil en de energieinstallaties van het huis. De volgende tabel geeft een overzicht van de typische kenmerken van een woning met label B en wat er nodig is om het op te krikken naar label A.
| Onderdeel | Kenmerkend voor Energielabel B | Noodzakelijk voor Energielabel A |
|---|---|---|
| Dakisolatie | Goede isolatielaag (Rc-waarde 3,5) | Uitstekende isolatielaag (Rc-waarde > 6,0) |
| Vloerisolatie | Matige tot goede isolatie (Rc-waarde 2,5) | Zeer goede isolatie (Rc-waarde > 3,5) |
| Beglazing | Volledig voorzien van HR++ glas | Grotendeels of volledig triple glas (HR+++) |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie (type C) | Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) |
| Verwarming | Efficiënte HR-combiketel (CW4/CW5) | (Hybride) warmtepomp |
| Hernieuwbare energie | Vaak afwezig of beperkt | Aanzienlijk aandeel, bijvoorbeeld via zonnepanelen |
1. Isolatieverbeteringen
De thermische schil van het huis is het eerste wat verbeterd moet worden. Een woning met label B heeft meestal al een basislaag isolatie in de vloer, muren en dak. Voor label A is echter een uitgebreidere aanpak nodig.
- Dakisolatie: Van een Rc-waarde van 3,5 naar meer dan 6,0. Dit betekent dat extra isolatiemateriaal moet worden toegevoegd, zoals glaswol of polystyreen.
- Vloerisolatie: De Rc-waarde moet vanaf 2,5 naar boven de 3,5. Ook hier kan er een extra laag isolatie worden aangebracht, bijvoorbeeld een zand-en-steen vloer met een laag isolatiemateriaal of een gevelvloer met isolatie in de lagers.
- Muren: Ook hier is een Rc-waarde van 3,5 als minimum voor label A. Bij bestaande woningen betekent dit vaak een aanleg van externe of interne isolatie.
Deze verbeteringen zorgen ervoor dat het huis warmer wordt in de winter en koeler in de zomer, wat zowel comfort als energiebesparing oplevert.
2. Glazing Upgrade
De beglazing speelt een grote rol in het energieverbruik. Een woning met label B maakt gebruik van HR++ glas. Voor label A is triple glas (HR+++) nodig.
- Triple glas (HR+++) bevat drie glaslagen en heeft een lagere U-waarde, wat betekent dat er minder warmte verloren gaat.
- Het glas bevat vaak ook warmtedoorgankelijke coatings of inert gassen, wat het verder vermindert in warmteverlies.
- Triple glas is duurder dan HR++ glas, maar de opbrengst in energiebesparing en comfort is aanzienlijk.
Het vervangen van het laatste dubbelglas of het hele glasoppervlak naar triple glas is meestal cruciaal om het label A te behalen.
3. Ventilatie en Luchtkwaliteit
Een goed ventilatiesysteem is essentieel voor het behouden van een gezond binnenklimaat. Een woning met label B maakt meestal gebruik van een mechanisch ventilatiesysteem (type C), maar voor label A is balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) verplicht.
- Balansventilatie met WTW zorgt ervoor dat frisse lucht binnenkomt en vervuilde lucht wordt afgevoerd, terwijl de warmte uit de afgevoerde lucht wordt gedeeltelijk teruggehaald.
- Dit verminderd energieverlies en zorgt voor een constante temperatuur en luchtkwaliteit.
- De installatie van een WTW-systeem is een investering, maar het heeft een directe impact op energieverbruik en comfort.
4. Verwarming en Duurzame Energie
Een woning met label B maakt meestal gebruik van een HR-combiketel, maar voor label A is een duurzame oplossing nodig.
- Een hybride warmtepomp is een populaire keuze. Deze maakt gebruik van elektriciteit om warmte te pompen uit de lucht of grond en combineert dit met een HR-ketel voor extreme koude dagen.
- Zonnepanelen kunnen een groot deel van het energieverbruik dekken. Het aandeel van hernieuwbare energie is essentieel voor het behalen van een A-label.
- De combinatie van zonnepanelen en een warmtepomp zorgt voor een duurzame en kostenefficiënte oplossing.
Deze investeringen in duurzame technologie zijn niet alleen essentieel voor het label A, maar ook voor de toekomstige regelgeving die vanaf 2026 strengere eisen stelt aan vastgoed.
Strategische Overwegingen bij het Uitvoeren van Maatregelen
Het behalen van een energielabel A is geen enkele maatregel, maar een geïntegreerde aanpak. Het vereist niet alleen technische verbeteringen, maar ook strategische overwegingen.
- Prioritering van maatregelen: Niet alle ingrepen hebben dezelfde impact op het energieverbruik. Een data-gedreven analyse is van onschatbare waarde om de meest effectieve route te bepalen.
- Kostenefficiëntie: De kosten voor isolatie, glas en ventilatie kunnen hoog zijn, maar subsidies en leningen zijn beschikbaar om de drempel te verlagen.
- Langere levensduur en rendement: De investering in een A-label heeft een directe impact op de woningwaarde, energierekening en comfort. Het is een strategische keuze voor de toekomstbestendigheid van de woning.
De Financiële en Marktwaardevoordelen van Energielabel A
Het energielabel heeft een directe impact op de waarde van een woning. Onderzoek toont aan dat één labelstap gemiddeld ongeveer 3% aan waarde oplevert. Een woning met label A is dus aanzienlijk waardevoller dan een woning met label B.
- Energiekosten: Een woning met label A verbruikt aanzienlijk minder energie, wat direct leidt tot lagere maandelijkse lasten.
- Verkoopwaarde: Een hoger energielabel maakt de woning aantrekkelijker op de verkoopmarkt. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een efficiënter huis.
- Huurmarkt: Op de huurmarkt betekent een A-label hogere huurprijs en snellere verhuurbaarheid. Verhuurders profiteren van lagere energiekosten en een aantrekkelijker aanbod.
De Toekomstige Regels en Energieverplichtingen vanaf 2026
De energielabelregels worden steeds strenger. Vanaf 2026 wordt het energielabel verplicht bij verkoop, verhuur, renovatie en nieuwbouw. De methodiek van het label wordt ook aangepast met extra indicatoren zoals CO₂-uitstoot en automatisering.
- Vanaf 2029 moeten woningen met label E, F of G minimaal label D hebben.
- Vanaf 2030 vervalt het oude labelsysteem (A+ t/m A++++) en wordt het nieuwe labelsysteem A t/m G ingevoerd.
- Utiliteitsgebouwen moeten ook minimumeisen voldoen.
Vastgoedbezitters en professionals moeten nu al beginnen met verduurzaming om aan de toekomstige regels te voldoen. Tijdig investeren in verbeteringen zorgt voor waardebehoud en vermindert het financiële risico in de toekomst.
Conclusie
Het verschil tussen energielabel B en A is niet alleen een kwestie van technische verbeteringen, maar ook een strategische keuze voor het huidige en toekomstige comfort, energiebesparing en marktwaarde van een woning. Het behalen van een A-label vereist een integrale aanpak die alle aspecten van het huis betreft: isolatie, glas, ventilatie, en duurzame energie.
Het label is nu al een belangrijke factor in de vastgoedmarkt en zal dit in de toekomst alleen maar meer worden. Het investeren in een A-label is dus niet alleen een slimme keuze vanuit financieel oogpunt, maar ook een verantwoorde keuze voor de toekomst en het milieu.