Het energielabel van een woning is een essentieel document voor iedereen die overweegt om een woning te kopen, te verhuren of te verbouwen. Het geeft een overzicht van de energieprestaties van een huis en helpt bij het inschatten van kosten en mogelijke verbeteringen. In dit artikel leggen we uit wat een energielabel inhoudt, hoe het verkregen wordt en waarom het van belang is. Bovendien bespreken we hoe een product zoals de ZT 174 RM – een koelkast van Zanussi – in het energiebeleid van een woning past. Hoewel dit apparaat niet direct verantwoordelijk is voor de energieprestaties van de woning als geheel, is het wel een voorbeeld van een energiegebruikende apparatuur die bijdraagt aan het totale energieverbruik.
We leggen uit hoe het energielabel verwerkt wordt en welke rol energiebesparende apparaten spelen in de context van verduurzaming van woningen. Dit artikel richt zich vooral op de praktische stappen die een woningeigenaar kan ondernemen om het energielabel te verkrijgen of te verbeteren, met nadruk op het proces, de kosten en mogelijke voordelen.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat de energieprestaties van een woning vastlegt. Het biedt inzicht in hoeveel energie nodig is voor het comfortabele gebruik van de woning, inclusief verwarming, warm water, ventilatie en eventueel koeling. Het label is een visuele weergave in de vorm van een letter, van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig).
Het energielabel bestaat uit meerdere pagina’s en bevat niet alleen de energieklasse, maar ook gedetailleerde informatie over de woning. Zo worden onder andere de isolatie, het type cv-ketel, het gebruik van zonnepanelen en de energiegebruikende apparatuur verwerkt. Het document geeft ook aan waar verbeteringen mogelijk zijn, bijvoorbeeld door isolatie toe te voegen of energiezuinigere apparaten te installeren.
Het energielabel is verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning in Nederland. Sinds 2021 moet dit label opgesteld worden door een erkende energieadviseur, een professional die bevoegd is om de energieprestaties van een woning in kaart te brengen. De kosten voor het energielabel liggen gemiddeld rond de 300 euro, afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van de woning.
Hoe wordt een energielabel verkregen?
Het proces van het verkrijgen van een energielabel begint met het contact opnemen met een erkende energieadviseur. Deze adviseur maakt een afspraak voor een woninginspectie, die in de regel 1 à 2 uur duurt. Tijdens deze inspectie noteert de adviseur de relevante kenmerken van de woning, zoals de afmetingen, de isolatie van daken en muren, het type verwarmingsinstallatie en eventuele energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of dubbel glas.
Daarnaast worden ook de energiegebruikende apparaten in de woning meegenomen in de analyse. Apparatuur zoals een koelkast, zoals de ZT 174 RM van Zanussi, speelt een rol in het totale energieverbruik van de woning. Hoewel deze apparatuur niet direct verantwoordelijk is voor de energieklasse van de woning, draagt het wel bij aan het totale energieverbruik en kan het zo indirect beïnvloeden hoe het energielabel eruitziet.
Op basis van de verzamelde gegevens berekent de energieadviseur hoeveel energie nodig is voor het gebruik van de woning. Deze gegevens worden vervolgens ingevoerd in een speciale software, die het energielabel genereert. De adviseur registreert het label in de energiedatabank van Milieu Centraal, zodat het publiek toegang heeft tot het document via de website van Milieu Centraal.
Wat bevat een energielabel?
Het energielabel bestaat uit meerdere pagina’s en bevat onder meer de volgende informatie:
- Energieklasse: De letter die aangeeft hoe energiezuinig de woning is (A t/m G).
- Energieverbruik per jaar: Een schatting van het totale energieverbruik van de woning.
- CO2-uitstoot: Het jaarlijks uitstootniveau aan broeikasgassen.
- Energiebesparende maatregelen: Aanbevelingen voor verbeteringen die kunnen leiden tot een beter energielabel.
- Financiële voordelen: Informatie over mogelijke hypotheekvoordelen of leningen voor energiezuinige woningen.
Een voorbeeld: Als een woning een energielabel B heeft, betekent dit dat de woning relatief energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Het energielabel geeft aan welke maatregelen het meest effectief zijn om de energieprestaties te verbeteren, bijvoorbeeld door de isolatie te verbeteren of de verwarmingsinstallatie aan te passen.
Het energielabel en energiegebruikende apparaten
Hoewel energiegebruikende apparaten zoals de ZT 174 RM van Zanussi niet direct verantwoordelijk zijn voor de energieklasse van de woning, spelen ze wel een rol in het totale energieverbruik. De ZT 174 RM is een koelkast die, net als andere koelkasten, elektriciteit verbruikt om de temperatuur in de koelruimte en vriesruimte stabiel te houden.
De energieverbruikscijfers van dergelijke apparaten zijn meestal vermeld in de technische specificaties van het product. In het geval van de ZT 174 RM is het energieverbruik in het gebruik van het apparaat onderdeel van het totale energiegebruik van de woning. Bij het opstellen van het energielabel wordt dit verbruik meegenomen in de berekening van het totale energieverbruik van de woning.
Het energielabel helpt bij het inzichtelijk maken van hoeveel energie de woning verbruikt, inclusief de energie die wordt gebruikt voor huishoudelijke apparaten. Voor woningeigenaren is het daarom belangrijk om te weten welke apparaten in het huis worden gebruikt en hoe energiezuinig ze zijn.
Verbeteringen en verduurzaming van de woning
Het energielabel is niet alleen een informatief document, maar ook een tool om verbeteringen aan te sturen. Het document geeft aanbevelingen voor verduurzaming, zoals het aanbrengen van isolatie, het vervangen van ramen of het installeren van zonnepanelen. Deze maatregelen kunnen leiden tot een beter energielabel en dus een lager energieverbruik en een lagere energierekening.
Een voorbeeld van een aanbeveling die op het energielabel kan staan, is het isoleren van het plafond of de muren. Dit kan leiden tot een significante vermindering van het energieverbruik voor verwarming. Een andere aanbeveling is het vervangen van de cv-ketel door een energiezuinigere versie. Ook hierdoor kan het energielabel verbeteren.
Woningen met een hoger energielabel zijn vaak beter geschikt voor verkoop of verhuur. Ondanks de hoge investeringen die sommige verbeteringen met zich meebrengen, kunnen woningeigenaren profiteren van financiële voordelen, zoals een lagere hypotheekrente of leningen voor energiezuinige verbeteringen. Het is daarom verstandig om het energielabel niet alleen te gebruiken als een eis bij de verkoop of verhuur, maar ook als een strategisch instrument voor verduurzaming.
Uitzonderingen op het energielabel
Niet alle woningen zijn verplicht om een energielabel te hebben. Er zijn uitzonderingen voor bepaalde soorten woningen. Zo hoeven bijvoorbeeld kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter geen energielabel te hebben. Monumenten zijn ook vrijgesteld van het energielabelverplichting.
Deze uitzonderingen zijn vastgelegd in de regelgeving van de Rijksoverheid en kunnen worden ingezien via de website van de Rijksoverheid. Voor woningeigenaren die zich afvragen of hun woning onder deze uitzonderingen valt, is het verstandig om dit eerst te controleren voordat ze geld uitgeven aan een energielabel.
Het energielabel opzoeken
Het energielabel van een woning is te raadplegen via de website van Milieu Centraal. Voor wie niet zeker weet hoe het energielabel van zijn woning eruitziet, is dit een waardevolle bron. Op deze website kan men het energielabel opzoeken met behulp van het kadastraal nummer of de postcode en het huisnummer.
In sommige gevallen kan het energielabel niet worden getoond, bijvoorbeeld als het vóór 2015 is geregistreerd. In dat geval kan men de gegevens controleren via de website ep-online.nl. Voor wie hulp nodig heeft bij het opzoeken van het energielabel, is er een telefonische helpdesk beschikbaar. Deze helpt maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur en kan worden bereikt via het nummer 0800-0808.
De rol van het energielabel in de real estate markt
Het energielabel speelt een steeds grotere rol in de real estate markt. Voor kopers en huurders is het een waardevolle tool om inzicht te krijgen in de energiekosten en de duurzaamheid van een woning. Voor verkoop of verhuur is het energielabel verplicht, wat betekent dat woningeigenaren er rekening mee moeten houden bij het bepalen van de prijs of huurprijs.
Woningen met een hoog energielabel zijn meestal beter verkoopbaar en kunnen ook hogere huurprijs of verkoopprijs opleveren. Daarnaast zijn er financiële voordelen voor wie in een energiezuinige woning investeert. Zo is het vaak mogelijk om extra geld te lenen voor de aankoop van een energiezuinig huis of een lagere rente te krijgen op de hypotheek.
Het energielabel is dus niet alleen een verplicht document bij verkoop of verhuur, maar ook een strategisch instrument voor woningeigenaren die hun woning willen verbeteren of verduurzamen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van de energieprestaties van een woning. Het geeft inzicht in hoeveel energie nodig is voor het gebruik van de woning en welke verbeteringen mogelijk zijn. Het is verplicht bij verkoop of verhuur en kan leiden tot financiële voordelen.
Hoewel energiegebruikende apparaten zoals de ZT 174 RM van Zanussi niet direct bepalen hoe het energielabel eruitziet, zijn ze wel onderdeel van het totale energieverbruik van de woning. Het energielabel helpt bij het inschatten van het energieverbruik en de mogelijke verbeteringen.
Voor woningeigenaren is het belangrijk om het energielabel niet alleen als een eis te zien, maar ook als een kans om de woning te verbeteren en te verduurzamen. Door het energielabel te gebruiken als basis voor verbetermaatregelen, kunnen woningen efficiënter worden gemaakt, wat resulteert in lagere energiekosten en een hogere woningwaarde.