Het energielabel is tegenwoordig een essentieel onderdeel van elk woningbouwproject, renovatieplan of verkoop- of huuroverweging in Nederland. Het energielabel voorziet in een overzicht van de energieprestaties van een woning, wat zowel voor de eigenaar als voor potentiële kopers of huurders een waardevolle tool is. In dit artikel geven we een uitgebreide uitleg over het energielabel: wat het inhoudt, hoe het wordt gemaakt, welke kosten ermee gemoeid zijn, en hoe het kan worden verbeterd.
We baseren ons hierbij uitsluitend op recente, betrouwbare informatie uit betrouwbare bronnen, zoals erkende energieadviseurs, overheidswebsites en adviesplatforms.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het energielabel bestaat uit een lettercode van A++++ (zeer zuinig) tot G (minst zuinig), en bevat bovendien uitgebreide informatie over de energieprestaties van de woning. De letterwaarde wordt bepaald op basis van hoeveel fossiele energie nodig is om de woning te verwarmen, te koelen en te ventileren. Het energielabel biedt dus een standaardmaatstaf voor de energieprestaties van woningen in Nederland.
De energiebehoefte per jaar en per vierkante meter varieert afhankelijk van het energielabel, zoals weergegeven in de onderstaande tabel:
| Energielabel | Gasverbruik per jaar per m² | Stroomverbruik per jaar per m² |
|---|---|---|
| A++++ | 0 m³/m² | 0 kWh/m² |
| A+++ | 0 - 5,1 m³/m² | 0 - 49,83 kWh/m² |
| A++ | 5,1 - 7,7 m³/m² | 49,83 - 75,23 kWh/m² |
| A+ | 7,7 - 10,7 m³/m² | 75,23 - 104,54 kWh/m² |
| A | 10,7 - 16,4 m³/m² | 104,54 - 160,23 kWh/m² |
| B | 16,4 - 19,4 m³/m² | 160,23 - 189,54 kWh/m² |
| C | 19,4 - 25,6 m³/m² | 189,54 - 250,11 kWh/m² |
| D | 25,6 - 29,7 m³/m² | 250,11 - 290,71 kWh/m² |
| E | 29,7 - 34,4 m³/m² | 290,71 - 336,09 kWh/m² |
| F | 34,4 - 38,9 m³/m² | 336,09 - 380,05 kWh/m² |
| G | > 38,9 m³/m² | > 380,05 kWh/m² |
Deze cijfers geven een objectieve maatstaf voor het energieverbruik van een woning. Het energielabel is gemaakt volgens een gestandaardiseerde methode (NTA-norm), zodat alle woningen op dezelfde manier worden beoordeeld.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is niet alleen verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning sinds 2021, maar het biedt ook belangrijke informatie voor de eigenaar. Het energielabel geeft een duidelijk beeld van de huidige energieprestaties en biedt aanbevelingen voor eventuele verbeteringen. Dit is van groot belang bij renovaties of verbouwingen, waarbij energiezuinigheid vaak een kernaspect is.
Ook voor kopers of huurders is het energielabel een waardevolle tool. Het helpt hen om inzicht te krijgen in de energiekosten die met de woning gemoeid zijn en geeft een overzicht van de mogelijke verbeteringen. Daarnaast zijn er financiële voordelen verbonden aan een hoog energielabel, zoals lagere rente op hypotheek of extra leningen voor energiezuinige verbeteringen.
Hoe verkrijg ik een energielabel?
Sinds 2021 moet het energielabel worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Deze professional komt bij u langs en voert een onderzoek uit dat meestal 1 tot 2 uur duurt. Tijdens deze inspectie houdt de adviseur rekening met factoren zoals isolatie, installaties en de afmetingen van de woning. Daarnaast stelt de adviseur aanbevelingen voor eventuele verbeteringen, die op het energielabel worden opgenomen.
Het energielabel is een objectief document, dat niet alleen een letterwaarde bevat, maar ook uitgebreide informatie over de energieprestaties van de woning. Het is dus belangrijk om zowel kopers als huurders aan te raden om het energielabel goed te bestuderen, aangevuld met eventueel zelf onderzoek naar de energiekosten.
Kost van een energielabel
De kosten van een energielabel variëren afhankelijk van de grootte en het type woning. In 2023 lagen de gemiddelde kosten rond de €300, maar het kan zijn dat deze kosten zijn toegenomen. De prijs hangt onder andere af van de tijd die nodig is voor de inspectie, de beschikbaarheid van documenten zoals tekeningen of facturen, en de ervaring van de energieadviseur. Het is verstandig om meerdere offertes in te vragen bij verschillende adviseurs om de beste prijs te krijgen.
Er zijn ook mogelijkheden om de kosten te besparen. Zo kan het helpen om documentatie van de woning bij de hand te hebben om het proces te versnellen. Daarnaast is het verstandig om een erkend adviseur met een CRT-paspoort te kiezen, wat zorgt voor betere kwaliteit en betrouwbaarheid.
Uitzonderingen op het energielabel
Niet alle woningen moeten een energielabel hebben. Zo zijn er uitzonderingen voor kleine vrijstaande woningen onder 50 m² en monumenten. Voor een volledig overzicht van de uitzonderingen is het verstandig om de website van de Rijksoverheid te raadplegen. Deze uitzonderingen zijn van toepassing op zowel verkoop als verhuur.
Verduurzamen en verbeteren van het energielabel
Het energielabel is niet statisch. Het kan worden verbeterd door investeringen te doen in energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan isolatieverbeteringen, het vervangen van ramen en deuren, het installeren van een warmtepomp of zonnepanelen. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor een lager energieverbruik, maar ook voor een hoger energielabel, wat gunstig is voor de verkoop of verhuur van de woning.
Daarnaast is het verstandig om advies in te winnen bij een erkend adviseur, die specifieke aanbevelingen kan doen op basis van de situatie van de woning. Een energieadviseur kan een kostenefficiënte aanpak voorstellen, die zowel milieuvriendelijk als financieel verantwoord is.
Het energielabel en het verkoopproces
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Wie op het moment van de sleuteloverdracht geen energielabel heeft, riskeert een boete van €170. Daarom is het verstandig om het energielabel op tijd aan te vragen en te laten controleren. Dit is vooral belangrijk als de woning wordt verkocht via een makelaar, want ook de makelaar kan verantwoordelijk worden gehouden voor het ontbreken van een energielabel.
Het energielabel is tevens een waardevolle tool voor de verkoop van een woning. Een hoog energielabel kan het aantrekkelijker maken voor kopers en kan zorgen voor een hogere verkoopprijs. Daarnaast kunnen financiële voordelen zoals lagere rente of extra leningen worden aangevraagd op basis van het energielabel.
Veelgestelde vragen over het energielabel
Er zijn veel vragen over het energielabel, zoals hoe het wordt aangevraagd, wat de kosten zijn en hoe het kan worden verbeterd. Hieronder geven we een overzicht van enkele veel voorkomende vragen.
Hoe kan ik het energielabel aanvragen?
Het energielabel kan worden aangevraagd via een erkende energieadviseur. Deze adviseur komt bij u langs en voert een inspectie uit. Het is verstandig om meerdere offertes in te vragen om de beste prijs te krijgen.
Wat is de gemiddelde prijs van een energielabel?
De gemiddelde prijs in 2023 lag rond de €300, maar deze kan variëren afhankelijk van de situatie van de woning en de ervaring van de adviseur.
Wat als de eigenaar over isleden?
Als de eigenaar is overleden en u wilt de woning verkopen in naam van de erfgenamen, dan kan het energielabel nog steeds worden aangevraagd door een erkend adviseur.
Is het verstandig voor appartementseigenaren om als vereniging van eigenaren een energielabel aan te vragen?
Ja, zeker als de appartementen gelijk zijn. Dan kan het proces efficiënter en goedkoper verlopen.
Wat is het verschil tussen het energielabel en het vereenvoudigd energielabel (VEL)?
Het VEL is een oude versie van het energielabel en is nog 10 jaar geldig. Het nieuwe energielabel is objectiever en biedt uitgebreidere informatie.
Hoe kan ik het energielabel verbeteren?
Door investeringen te doen in energiebesparende maatregelen, zoals isolatieverbeteringen of het installeren van zonnepanelen. Voor een specifiek advies is het verstandig om een erkend adviseur te raadplegen.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van elk woningbouwproject, renovatieplan of verkoop- of huuroverweging in Nederland. Het biedt een objectieve maatstaf voor de energieprestaties van een woning en geeft waardevolle informatie voor zowel eigenaren als kopers of huurders. Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en is een waardevolle tool bij het verbeteren van de energiezuinigheid van een woning.
Het energielabel kan worden aangevraagd via een erkend energieadviseur, die een inspectie uitvoert en aanbevelingen doet voor eventuele verbeteringen. De kosten variëren afhankelijk van de situatie van de woning, maar het is verstandig om meerdere offertes in te vragen.
Door investeringen te doen in energiebesparende maatregelen, kan het energielabel worden verbeterd, wat gunstig is voor zowel het milieu als de portemonnee. Het energielabel is dus niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle tool voor het verbeteren van de energiezuinigheid van een woning.