Inleiding
Het energielabel is een essentieel document voor iedere woning in Nederland. Het geeft een overzicht van de energiezuinigheid van een woning en helpt woningeigenaren bij het nemen van beslissingen rondom verduurzaming en energiebesparing. Sinds 2021 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, en moet het worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur.
In dit artikel zullen we dieper ingaan op de functie en het belang van het energielabel, de voordelen die het biedt voor woningeigenaren, en hoe het kan leiden tot lagere energierekeningen, een hogere woningwaarde en milieubelasting. Daarnaast bespreken we de uitvoering van het energielabel, mogelijke uitzonderingen en het proces om het label te verkrijgen.
Het energielabel: Wat is het?
Definitie en doel
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is een letterklasse, die reikt van A++++ (het meest energiezuinig) tot G (het minst energiezuinig). Het label is meer dan alleen een letter: het bevat uitgebreide informatie over de energieprestaties van de woning en mogelijke verbeteringen die kunnen worden ingevoerd.
Het energielabel is ontworpen om woningeigenaren te informeren over de energieprestaties van hun woning. Het geeft inzicht in het huidige energieverbruik en welke maatregelen er genomen kunnen worden om het energieverbruik te verminderen. Hierdoor kunnen woningeigenaren actief meewerken aan energiebesparing en duurzame woningverbeteringen.
Berekening en bepaling
Het energielabel wordt bepaald op basis van hoeveel fossiele energie de woning gebruikt. Fossiele energie komt van kolen, olie en aardgas. Het energielabel zegt niets over het energiegebruik van apparaten zoals televisie, wasmachine en koelkast. Bovendien is het label geen weerspiegeling van hoe energiezuinig een woningeigenaar leeft. Het label geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning zelf is.
De bepaling van het energielabel volgt een standaardmethode. Tot en met 31 december 2020 gold de NEN 7120, maar sinds 1 januari 2021 is de NTA 8800 de geldende norm. Het energielabel is 10 jaar geldig, ongeacht welke methode gebruikt is bij de bepaling.
Het energielabel wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Deze adviseur bezoekt de woning, voert een inspectie en metingen uit, en bereidt het energielabel voor. De kosten hiervoor liggen gemiddeld rond de €300, maar het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen.
Voordelen van het energielabel voor woningeigenaren
Lagere energierekening
Een van de voornaamste voordelen van het energielabel is dat het inzicht geeft in mogelijke maatregelen om het energieverbruik te verlagen. Door investeringen in isolatie, cv-installatie of zonnepanelen, kunnen woningeigenaren hun energierekening aanzienlijk verlagen. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor de portemonnee.
Het energielabel biedt een duidelijke roadmap voor verduurzaming. Het laat zien waar de woning al goed scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn. Deze informatie helpt woningeigenaren om doelgerichte investeringen te doen, die op de lange termijn kosten besparen.
Hogere woningwaarde
Een goede energieprestatie verhoogt de marktwaarde van een woning. Woningen met een hoger energielabel (zoals A of A++) zijn vaak beter belegd dan woningen met een lager label (zoals C of D). Dit komt omdat kopers en huurders steeds meer waarde hechten aan energiezuinigheid en duurzaamheid.
Het energielabel is een transparant en objectief document dat de kwaliteit van de woning benadrukt. Bij de verkoop of verhuur van een woning is het energielabel verplicht te vermelden in de advertentie en te leveren aan de koper of huurder. Woningen met een beter energielabel zijn vaak sneller verkocht en kunnen met een hogere prijs op de markt worden geplaatst.
Financiële voordelen
Bij het kopen of verbouwen van een energiezuinig huis zijn er vaak financiële voordelen. Sommige bankschermen bieden bijvoorbeeld duurzame hypotheekproducten met lagere rentevoeten of extra leningfaciliteiten. Vraag je hypotheekadviseur of je in aanmerking komt voor dergelijke voordelen.
Daarnaast is er het Nationale Warmtefonds, dat leningen biedt voor verduurzamingsprojecten. Deze leningen zijn doorgaans gunstiger dan reguliere leningen, omdat ze gericht zijn op duurzame investeringen die ook gunstig zijn voor het milieu.
Verbetering van het leefcomfort en binnenklimaat
Een energiezuinige woning biedt niet alleen voordelen op het vlak van energiekosten, maar ook in termen van leefcomfort en binnenklimaat. Verbeterde isolatie, bijvoorbeeld, zorgt voor een constantere temperatuur in de woning, minder natte muren en een gezonder binnenklimaat. Dit kan leiden tot verbeterde gezondheid en welzijn van de bewoners.
Het energielabel helpt bij het identificeren van punten waar verbeteringen kunnen worden aangebracht. Door deze verbeteringen uit te voeren, kan de woning comfortabeler worden en beter afgestemd op de wensen van de bewoners.
Invloed op de klimaatdoelstellingen
Het energielabel speelt ook een rol in de Nederlandse klimaatdoelstellingen. Door woningen energiezuiniger te maken, kan het land zijn CO2-uitstoot verlagen. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor de toekomstige energiezekerheid.
Het energielabel stimuleert woningeigenaren om actief bij te dragen aan het verduurzamen van het woningbestand. Door energiezuinigere maatregelen te nemen, kunnen woningeigenaren direct een bijdrage leveren aan de nationale klimaatdoelstellingen.
Het energielabel bij verkoop en verhuur
Verplichte aangifte
Sinds 2021 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Woningen moeten worden geïnspecteerd door een erkende energieadviseur. Het energielabel moet worden vermeld in de advertentie en wordt aan de koper of huurder uitgereikt.
Het energielabel is een essentieel onderdeel van het transactieproces. Het geeft kopers en huurders inzicht in de energiekosten en de mogelijke verbeteringen die kunnen worden gedaan. Het helpt bij het nemen van beslissingen over de aankoop of huur van een woning.
Risico’s bij het ontbreken van een geldig label
Als een woning op de markt wordt gebracht zonder een geldig energielabel, kan de woningeigenaar boetes riskeren. De exacte boetes variëren per situatie en worden bepaald door de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT). Het is daarom belangrijk om ervoor te zorgen dat het energielabel op tijd wordt aangemaakt en geldig is bij de verkoop of verhuur.
Uitzonderingen
Het energielabel is niet voor iedere woning verplicht. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals voor kleine vrijstaande woningen (<50 m2) en monumenten. Deze uitzonderingen zijn beschreven op de website van de Rijksoverheid.
Het proces van het verkrijgen van een energielabel
Stap 1: Offerte aanvragen
Het energielabel wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, aangezien de kosten kunnen variëren. De gemiddelde kosten liggen rond de €300.
Stap 2: Afspraak maken en inspectie
Na het aanvragen van een offerte wordt een afspraak gemaakt voor de inspectie. De erkende adviseur bezoekt de woning en voert een inspectie en metingen uit. Hij brengt de woning en het energieverbruik in kaart.
Stap 3: Rapportage en energielabel
De inspectiegegevens worden verwerkt in een rapport. Op basis van dit rapport wordt het energielabel bepaald. Het energielabel is meestal binnen 2 weken klaar en is 10 jaar geldig.
Stap 4: Label gebruiken
Het energielabel kan worden gebruikt bij de verkoop of verhuur van een woning. Het label is ook nuttig bij het overleg met de bank over duurzame hypotheekproducten. Daarnaast helpt het bij het plannen van verduurzamingsprojecten.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel onderdeel van het woningbestand in Nederland. Het geeft inzicht in de energieprestaties van een woning en helpt woningeigenaren bij het nemen van beslissingen rondom energiebesparing en verduurzaming. Het energielabel biedt voordelen zoals lagere energierekeningen, hogere woningwaarde, financiële voordelen en een beter leefcomfort.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Het proces van het verkrijgen van het energielabel is transparant en duidelijk. Het energielabel blijft 10 jaar geldig en kan worden gebruikt bij het plannen van verduurzamingsprojecten.
Door investeringen in energiezuinige maatregelen te nemen, kunnen woningeigenaren direct een bijdrage leveren aan de nationale klimaatdoelstellingen. Het energielabel helpt bij het identificeren van mogelijke verbeteringen en het plannen van doelgerichte investeringen. Het is een waardevol instrument voor woningeigenaren die actief willen meewerken aan het verduurzamen van hun woning.