Een energielabel geeft informatie over de energiezuinigheid van een woning. In Nederland loopt de schaal van energielabels van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het laagste energielabel, G, wijst op een woning met een extreem hoog energieverbruik in vergelijking tot andere woningen. Dit artikel behandelt het energielabel G in detail, inclusief de oorzaken van een laag label, de gevolgen voor eigenaren, en de mogelijkheden voor verbetering. Verder worden subsidies en praktische stappen voor verduurzaming besproken.
Energielabel G: wat betekent het?
Energielabel G is het laagste energielabel dat een woning in Nederland kan hebben. Het duidt op een woning met een extreem hoog energieverbruik voor verwarming, ventilatie, verlichting en koeling. Dit is te wijten aan een gebrek aan isolatie, verouderde verwarmingssystemen, enkel glas, en andere kenmerken die leiden tot warmteverlies. Woningen met energielabel G verbruiken dus aanzienlijk meer energie dan woningen met hogere labels, wat resulteert in hogere energiekosten.
De energielabelschaal loopt van A++++ (het meest energiezuinig) tot G (het minst energiezuinig). Een woning met energielabel G behoort tot de slechtst presterende huizen qua energieefficiëntie. In de praktijk betekent dit dat de woning extreem veel energie verbruikt, meestal meer dan het gemiddelde. Dit heeft zowel economische als milieu-gevolgen.
Oorzaken van een energielabel G
Woningen met energielabel G hebben vaak een aantal gemeenschappelijke kenmerken die bijdragen aan het hoge energieverbruik. Deze kenmerken zijn:
- Gebouwd vóór 1975: In die tijd bestonden er nog geen strenge bouwnormen voor energiezuinigheid. Oudere woningen hebben meestal geen of minimale spouwmuurisolatie, geen dakisolatie, enkel glas, en verouderde verwarmingssystemen zoals oude cv-ketels.
- Minimale of geen isolatie: Een slechte isolatie zorgt voor een groot warmteverlies. Zowel de spouwmuren als het dak en vloeren zijn slecht geïsoleerd, wat leidt tot extra energiebehoefte voor verwarming.
- Verouderde verwarmingssystemen: Oude verwarmingsinstallaties zijn meestal minder efficiënt en verbruiken meer energie om een comfortabel binnenklimaat te garanderen.
- Geen of weinig duurzame energieopwekking: Woningen met energielabel G hebben meestal geen zonnepanelen, warmtepompen of andere duurzame energieoplossingen.
Deze kenmerken samen leiden tot een woning met een extreem hoge energieindex, wat resulteert in energielabel G. Omdat er veel verbeterpunten zijn, is een woning met energielabel G vaak een goede kandidaat voor verduurzaming.
Gevolgen van energielabel G voor eigenaren
Een woning met energielabel G heeft verschillende nadelige gevolgen voor de eigenaar. Deze gevolgen zijn onder meer:
1. Hogere energiekosten
Slecht geïsoleerde woningen verliezen veel warmte. Dit betekent dat de eigenaar meer moet stoken om een comfortabel binnenklimaat te behouden. Omdat energielabel G duidt op een extreem hoge energieindex, zijn de energiekosten voor deze woningen aanzienlijk hoger dan voor woningen met hogere labels. De kosten voor verwarming, koeling en verlichting nemen dus toe, wat de huishoudelijke uitgaven verhoogt.
2. Minder woningwaarde
Onderzoek laat zien dat woningen met een hoog energielabel (zoals A of B) gemiddeld een hogere waarde hebben dan vergelijkbare woningen met een laag label (zoals F of G). Bij verkoop kan het verschil in waarde oplopen tot duizenden euro’s. Dit betekent dat een woning met energielabel G minder aantrekkelijk is op de markt en dus minder waard is.
3. Invloed op hypotheekrente
Sommige banken bieden gunstigere rentetarieven voor energiezuinige woningen. Voor woningen met een energielabel G is dit echter vaak niet het geval. Eigenaren van deze woningen kunnen mogelijk minder lenen of een hogere rente moeten betalen. Dit heeft financiële gevolgen bij het afsluiten of herbeoordelen van een hypotheek.
4. Wettelijke verplichtingen
Sinds 2021 is het wettelijk verplicht om een geldig energielabel te hebben bij de verkoop of verhuur van een woning. Zonder energielabel is het niet mogelijk om een woning te verkopen of te verhuren. Dit betekent dat eigenaren van woningen met energielabel G verplicht zijn om het label op te vragen en eventueel te verbeteren als ze hun woning willen verkopen of verhuren.
Hoe verbeter je een woning met energielabel G?
Hoewel een woning met energielabel G een extreem hoog energieverbruik heeft, is het een uitstekende kans voor verbeteringen. Door het energielabel te verhogen, kunnen eigenaren aanzienlijke besparingen realiseren op energiekosten en woningwaarde.
1. Isolatie verbeteren
Een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren is het verbeteren van de isolatie. Dit betreft de spouwmuren, het dak, de vloeren en de ramen. Door deze elementen te isoleren, wordt het warmteverlies verminderd en wordt de woning aanzienlijk warmer.
- Spouwmuurisolatie: Dit is een relatief eenvoudige en voordelige maatregel die veel effect heeft op de warmtebehoefte van een woning.
- Dakisolatie: Een goed geïsoleerd dak voorkomt warmteverlies via het plafond.
- Vloerisolatie: Onder de vloer ligt vaak een koude grond. Door deze te isoleren, wordt het warmteverlies via de vloer verminderd.
- Dubbel of driedubbel glas: Deze glassoorten voorkomen warmteverlies via de ramen en verbeteren het comfort in de woning.
2. Verwarmingssystemen vernieuwen
Verouderde verwarmingssystemen zijn vaak minder efficiënt en verbruiken meer energie. Door deze systemen te vernieuwen, kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd.
- Warmtepomp: Een warmtepomp haalt warmte uit de lucht, grond of water en brengt deze in de woning. Dit is een zeer efficiënte manier om te verwarmen en kan leiden tot een aanzienlijke verbetering in het energielabel.
- Zonnepanelen: Zonnepanelen genereren duurzame energie en verminderen het afhankelijkheid van het stroomnet. Dit kan het energielabel sterk verbeteren.
- CV-ketel vervangen: Een oude CV-ketel kan worden vervangen door een nieuwere, efficiëntere ketel. Dit verlaagt het energieverbruik en verhoogt de warmteproductie.
3. Energiebesparende verbeteringen
Daarnaast zijn er nog andere verbeteringen die het energielabel kunnen verhogen. Dit zijn onder meer:
- LED-verlichting installeren: LED-lampen verbruiken veel minder energie dan traditionele lampen en hebben een langere levensduur.
- Smart heating-systemen: Deze systemen regelen het verwarmingssysteem op een slimme manier en voorkomen energieverlies.
- Spaarlampen en -apparaten: Door energiezuinige apparaten te gebruiken, wordt het energieverbruik verder verlaagd.
4. Verduurzamingstrategie
Bij het plannen van verduurzaming is het belangrijk om de volgorde van maatregelen goed te bepalen. Door de meest rendabele maatregelen eerst uit te voeren, voorkom je dubbel werk en maximaliseer je het rendement van je investeringen.
Subsidies en financiële ondersteuning
Het verbeteren van een woning met energielabel G kan kostbaar zijn. Gelukkig zijn er verschillende subsidies en regelingen beschikbaar om eigenaren te ondersteunen bij de verduurzaming van hun woning.
1. ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie)
De ISDE subsidie is bedoeld voor investeringen in duurzame energie. Dit omvat maatregelen zoals warmtepompen, zonneboilers, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. De subsidie is bedoeld voor woningen die betrokken zijn bij energieprojecten en kan aanzienlijke kosten besparen.
2. Energiebespaarlening
De energiebespaarlening is een lening met een lage rente die speciaal is bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Deze lening is toegankelijk voor eigenaren die woningen met een laag energielabel willen verbeteren.
3. Btw-teruggave op zonnepanelen
Eigenaars die zonnepanelen installeren, kunnen de btw op de aanschaf en installatie terugvragen. Dit is een financiële ondersteuning die de kosten van zonnepanelen verlaagt.
4. Gemeentelijke subsidies
Vele gemeenten bieden eigen subsidies voor verduurzaming. Deze subsidies kunnen variëren per gemeente en zijn vaak afhankelijk van de soort maatregel en het verwachte energiebesparingseffect.
Bij het plannen van verduurzaming is het slim om rekening te houden met deze subsidies. Vaak moet je de subsidie aanvragen voordat je de maatregelen uitvoert, en moet je aan specifieke voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen. Het is daarom verstandig om vroegtijdig contact op te nemen met de relevante organisaties.
Het energielabel opzoeken en bijwerken
Als je wilt weten welk energielabel je woning heeft, kun je dit opzoeken via de Atlas Leefomgeving. Deze kaart geeft het meest voorkomende energielabel per gebouw weer. Als je het energielabel van een specifiek adres wilt weten, kun je het adres invoeren op de kaart.
Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Sinds 2021 moet een erkende energieadviseur het label vaststellen. De kosten hiervoor liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen om het beste aanbod te krijgen.
Als je woning is verbeterd, bijvoorbeeld door isolatie of een warmtepomp geïnstalleerd te hebben, kan het verstandig zijn om een nieuw energielabel aan te vragen. Een beter label kan een positief effect hebben op de verkoopprijs van je woning.
Praktische stappen voor verduurzaming
Bij het verbeteren van een woning met energielabel G is het belangrijk om een duidelijke strategie te volgen. Hier zijn enkele praktische stappen die je kunt ondernemen:
- Energielabel opvragen: Als je nog geen energielabel hebt, kun je dit opvragen via een erkende energieadviseur.
- Verbeterpunten identificeren: Het energielabel geeft aan waar verbeteringen mogelijk zijn. Focus je op de meest rendabele maatregelen.
- Subsidies en financiële hulp verkennen: Informeer naar beschikbare subsidies en financieringsopties om de kosten te verlagen.
- Verduurzaming plannen: Beplan de maatregelen in een logische volgorde om dubbel werk te voorkomen en het rendement te maximaliseren.
- Energieadviseur inschakelen: Werk samen met een erkende energieadviseur om de maatregelen effectief uit te voeren.
- Nieuw energielabel aanvragen: Na afronding van de maatregelen kun je een nieuw energielabel aanvragen om de verbeteringen te documenteren.
De rol van energielabels in de woningmarkt
Energielabels spelen een steeds grotere rol in de woningmarkt. Woningen met een hoog energielabel zijn steeds aantrekkelijker voor kopers en huurders. Dit heeft gevolgen voor de vraag en aanbod in de markt.
1. Verkoopprijs
Woningen met een hoog energielabel (A of B) hebben gemiddeld een hogere verkoopprijs dan woningen met een laag label (F of G). Dit komt doordat een hoog energielabel betekent dat de woning aanzienlijk minder energie verbruikt, wat leidt tot lagere energiekosten en een groter comfort.
2. Huurprijs
Bij het verhuren van een woning kan het energielabel ook een grote rol spelen. De huurprijs wordt vaak vastgesteld aan de hand van een puntensysteem. Een woning met een hoog energielabel kan een hogere huurprijs opleveren, terwijl een woning met een laag label minder aantrekkelijk is voor huurders.
3. Beleggingsaantrekkelijkheid
Energielabels beïnvloeden ook de beleggingsaantrekkelijkheid van woningen. Beleggers kiezen steeds vaker voor woningen met een hoog energielabel, omdat deze minder onderhoud vereisen en aanzienlijk minder energiekosten genereren.
4. Stad en gemeente
In stadswijken met nieuwe woningen (zoals Amsterdam IJburg) zijn de energielabels meestal hoger dan in oudere wijkjes. Dit heeft gevolgen voor de woningwaarde in deze gebieden. Eigenaren in oudere wijkjes kunnen door verduurzaming hun energielabel verbeteren en hun woningwaarde verhogen.
Conclusie
Energielabel G is het laagste energielabel dat een woning in Nederland kan hebben. Het wijst op een woning met een extreem hoog energieverbruik en bijbehorende hoge energiekosten. Woningen met energielabel G hebben vaak weinig tot geen isolatie, verouderde verwarmingssystemen, enkel glas en andere kenmerken die leiden tot energieverspilling.
De gevolgen van een laag energielabel zijn onder meer hogere energiekosten, een lage woningwaarde, een mogelijke negatieve invloed op de hypotheekrente, en wettelijke verplichtingen bij verkoop of verhuur. Gelukkig zijn er veel mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Door maatregelen zoals isolatieverbeteringen, het vernieuwen van verwarmingssystemen, en het installeren van duurzame energieoplossingen, kan het energielabel aanzienlijk verbeterd worden.
Subsidies en financiële ondersteuning zijn beschikbaar voor eigenaren die hun woning willen verbeteren. Het is verstandig om bij het plannen van verduurzaming rekening te houden met deze subsidies en de meest rendabele maatregelen eerst uit te voeren.
Het energielabel is een belangrijk instrument voor eigenaren, kopers en huurders. Het geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en heeft invloed op de verkoopprijs, huurprijs en beleggingsaantrekkelijkheid. Door het energielabel te verbeteren, kunnen eigenaren aanzienlijke besparingen realiseren en hun woningwaarde verhogen.