Inleiding
Een energielabel geeft een overzicht van de energieprestaties van een woning en helpt huiseigenaren, kopers en huurders om inzicht te krijgen in het energieverbruik en de duurzaamheid van een woning. Energielabel B staat voor relatief hoge energiezuinigheid en is een veelvoorkomend label in de Nederlandse woningmarkt. Het betekent dat een woning beter geïsoleerd is en minder fossiele energie verbruikt dan woningen met lager labels zoals C of D. Toch is het nog niet op het niveau van energielabel A, dat de hoogste standaard in het labelsysteem vertegenwoordigt.
In dit artikel worden de voorwaarden voor energielabel B besproken, de voordelen van dit label en mogelijke verbetermaatregelen om van B naar een hoger label te stappen. Daarnaast wordt ingegaan op de rol van een energieprestatie-adviseur bij het verkrijgen van een energielabel en het belang van het label in de huidige woningmarkt.
Wat betekent energielabel B?
Energielabel B is het op-een-na best presterende energielabel in het labelsysteem dat in Nederland wordt gebruikt. Het ligt net onder energielabel A en boven labels zoals C en D. Een woning met energielabel B verbruikt relatief weinig energie en is goed geïsoleerd. Dit betekent dat het energieverbruik laag is in vergelijking tot oudere woningen.
Een typische woning met energielabel B is vaak voorzien van HR++-glas of HR107-glas, goede isolatie van vloer, dak en spouwmuur, en een energiezuinige cv-ketel of hybride warmtepomp. De verduurzaming van dergelijke woningen is meestal behaaglijk en haalbaar zonder ingrijpende aanpassingen.
Energielabels worden uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Voor energielabel B moet het jaarlijkse fossiele energieverbruik van een woning tussen de 160 en 190 kWh/m² liggen. Dit is een aanzienlijke verbetering in vergelijking met woningen met energielabel C of D, die hoger verbruik tonen.
Voorwaarden voor energielabel B
Om energielabel B te behalen, moet een woning aan bepaalde eisen voldoen. Deze eisen zijn gebaseerd op de NTA 8800-methodiek, een standaard die in Nederland wordt gebruikt voor het bepalen van energieprestaties van woningen. De belangrijkste voorwaarden zijn:
- Goede isolatie: De woning moet voldoende geïsoleerd zijn aan vloer, dak en spouwmuur. Dit vermindert de hoeveelheid warmteverlies en zorgt voor lagere energiekosten.
- HR++-glas of HR107-glas: Het gebruik van dubbel of driedubbel glas met een hoge isolatiegraad is essentieel. HR107-glas is een veelgebruikte keuze bij woningen met energielabel B.
- Energiezuinige cv-ketel of hybride warmtepomp: Een moderne, energiezuinige cv-ketel of een hybride warmtepomp draagt bij aan een lager fossiel energieverbruik.
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VHR): Dit systeem zorgt ervoor dat warmte niet volledig verloren gaat bij het uitzuchten van de woning.
- Beperkte kierdichting: Het verkleinen van warmteverliezen via kieren is belangrijk voor het behalen van een hoger label.
De keuze voor energielabel B hangt ook af van het bouwjaar van de woning. Vaak voldoen woningen gebouwd na 1992 al aan de voorwaarden voor energielabel B, zolang er geen ingrijpende renovaties zijn geweest die het energieverbruik juist verhogen.
Energielabel B en de woningmarkt
Energielabel B speelt een steeds grotere rol in de woningmarkt. Sinds 1 januari 2021 is het wettelijk verplicht om bij verkoop, verhuur of (her)financiering van een woning een energielabel aan te vragen. Dit heeft geleid tot een grotere aandacht voor energiezuinigheid bij kopers en huurders. Woningen met een hoger label worden vaak als aantrekkelijker ervaren, vooral gezien de stijgende energiekosten en de strengere duurzaamheidsregelgeving.
Een woning met energielabel B heeft meerdere voordelen:
- Lagere energiekosten: Omdat het energieverbruik laag is, zijn de maandlasten voor elektriciteit en gas lager dan bij woningen met een lager label.
- Hogere verkoopprijs: Onderzoek geeft aan dat woningen met een hoger energielabel ook hoger worden gewaardeerd op de markt. Dit komt doordat kopers bereid zijn meer te betalen voor een woning die goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft.
- Makkelijker verhuurbaar: Huurders zijn steeds meer gevoelig voor energiekosten. Woningen met een beter energielabel zijn daarom vaak makkelijker te verhuren.
Bijvoorbeeld: een woning uit de jaren ’90 met HR++-glas en dakisolatie, maar zonder zonnepanelen, heeft een grote kans op energielabel B. Dit maakt het een interessante optie op de woningmarkt, zowel voor verkoop als voor verhuur.
Hoe verbeter je je woning naar energielabel B?
Als je woning momenteel energielabel C of D heeft en je wilt stappen zetten in de richting van een beter label, is energielabel B meestal goed haalbaar. De voornaamste verbetermaatregelen zijn:
- Isolatie verbeteren: De meest effectieve manier om het energieverbruik te verlagen is door de isolatie van de woning te verbeteren. Denk aan dakisolatie, spouwmurisolatie of vloerisolatie. De keuze hangt af van de huidige toestand van de woning.
- HR107-glas of HR++-glas installeren: Dubbel of driedubbel glas met een hoge isolatiegraad zorgt voor een aanzienlijke verbetering in de energieprestaties van de woning.
- Energiezuinige cv-ketel of warmtepomp installeren: Een moderne cv-ketel of een hybride warmtepomp verlaagt het fossiele energieverbruik.
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning: Dit systeem zorgt ervoor dat warmte niet verloren gaat bij het uitzuchten van de woning.
- Kierdichting: Het beperken van warmteverliezen via kieren is een eenvoudige maar effectieve manier om het energieverbruik te verlagen.
De stappen die je kunt nemen, worden vaak door een gecertificeerde energieprestatie-adviseur bepaald. Deze adviseur voert een inspectie uit en voert een '0-meting' uit om de huidige energieprestaties van de woning te bepalen. Op basis van deze gegevens worden verschillende verbetermaatregelen aangereikt, vaak met een kostenschatting en verwachte verbetering in het energielabel.
Van energielabel B naar A: mogelijke stappen
Een woning met energielabel B is al erg energiezuinig, maar om het label verder te verbeteren naar A zijn er meestal kleine aanpassingen nodig. De meest voorkomende maatregelen zijn:
- Zonnepanelen installeren: Dit verlaagt het gebruik van fossiele energie en draagt direct bij aan een beter energielabel.
- Hybride warmtepomp installeren: Een warmtepomp die beide elektriciteit en gas gebruikt, verlaagt het energieverbruik en helpt bij het behalen van een hoger label.
- Volledige isolatie: Als er nog verbeteringen mogelijk zijn in de isolatie van vloer, dak of spouwmuren, kunnen deze aanzienlijk bijdragen aan het label.
- Energieprestatie-updates: Nieuwe technologieën zoals slimme verwarmingssystemen of zonwering kunnen ook helpen bij het verbeteren van de energieprestaties van de woning.
De keuze voor het verbeteren van energielabel B naar A hangt af van het budget, de huidige toestand van de woning en de persoonlijke wensen van de huiseigenaar. In veel gevallen is het al voldoende om zonnepanelen of een warmtepomp te installeren om het label te verbeteren.
De rol van een energieprestatie-adviseur
Een energieprestatie-adviseur speelt een cruciale rol bij het verkrijgen van een energielabel. Deze adviseur is gecertificeerd en voert een inspectie uit, inclusief een '0-meting', om de huidige energieprestaties van de woning te bepalen. Op basis van deze gegevens wordt het energielabel toegewezen en worden eventuele verbetermaatregelen aangereikt.
De adviseur kan ook helpen bij het opstellen van een plan om het energielabel te verbeteren. Hij of zij heeft vaak toegang tot software die verschillende scenario's doorrekent, zodat de huiseigenaar weet welke maatregelen het meeste effect hebben op het energielabel. Daarnaast kan hij of zij helpen bij het aanvragen van subsidies of vergoedingen voor energiebesparende maatregelen.
Het is belangrijk om een gecertificeerde adviseur te kiezen, want alleen zij kunnen het energielabel opstellen en registreren in het EP-online-register. Deze data zijn verplicht bij verkoop of verhuur van de woning.
Energielabel B en de toekomst
De rol van energielabels in de woningmarkt zal de komende jaren alleen maar groter worden. De regels rondom duurzaamheid worden steeds strenger en de aandacht voor energiezuinigheid groeit. Dat betekent dat woningen met een hoger energielabel op de markt een steeds grotere voorkeur genieten.
Een woning met energielabel B is op dit moment goed geïsoleerd en energiezuinig, maar het is niet onmogelijk om dit label verder te verbeteren. Door kleine aanpassingen, zoals het installeren van zonnepanelen of een warmtepomp, kan het label aanzienlijk worden verbeterd.
Daarnaast is energielabel B ook een goede voorbereiding op toekomstige regelgeving. In de toekomst kunnen de eisen voor energiezuinigheid verder worden verstrengd, waardoor woningen met een hoger label een voordeel op de markt zullen hebben.
Conclusie
Energielabel B is een veelvoorkomend en wenselijk label in de Nederlandse woningmarkt. Het geeft aan dat een woning goed geïsoleerd is en relatief weinig energie verbruikt. De voorwaarden voor energielabel B zijn duidelijk en meestal haalbaar voor woningen gebouwd in de jaren ’90 of later. Voor woningen met een lager label, zoals C of D, zijn er meestal weinig maatregelen nodig om het label te verbeteren.
Een woning met energielabel B biedt meerdere voordelen, zoals lagere energiekosten, een hogere verkoopprijs en makkelijker verhuurbaarheid. Daarnaast is het een goede basis om het label verder te verbeteren naar energielabel A, wat in de toekomst steeds belangrijker zal worden.
Bij het verkrijgen van energielabel B is het belangrijk om een gecertificeerde energieprestatie-adviseur te betrekken. Deze adviseur helpt bij de inspectie, het opstellen van het label en het geven van advies over eventuele verbetermaatregelen. Zijn of haar expertise is essentieel om de energieprestaties van de woning zo goed mogelijk te bepalen.
Met de stijgende aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid is energielabel B niet alleen een technische prestatie, maar ook een waardeverhogende factor op de woningmarkt. Het is dus verstandig om in te zetten op verbeteringen die het energielabel verder kunnen verhogen, zodat de woning goed voorbereid is op de toekomst.