Inleiding
In de huidige vastgoedmarkt speelt een energielabel een steeds belangrijkere rol. Het label is niet langer alleen een administratieve formaliteit, maar heeft een directe invloed op de waarde van een woning, de maandelijkse lasten en zelfs de financieringsmogelijkheden. Het verschil tussen energielabel A en B is op het eerste gezicht klein, maar in de praktijk vertegenwoordigt het een significant verschil in energiezuinigheid, technische uitvoering en duurzaamheid.
In dit artikel leggen we het verschil tussen energielabel A en B uit aan de hand van technische eisen, financiële gevolgen en duurzaamheidsaspecten. We geven ook een duidelijk overzicht van de maatregelen die nodig zijn om van een B-label naar een A-label te stappen. Dit artikel is vooral gericht op vastgoedprofessionals, eigenaren van woningen en verantwoordelijke partijen bij renovatieprojecten, die op zoek zijn naar concrete, data-gedreven inzichten.
Het betekenisvolle verschil tussen energielabel A en B
Een energielabel A en een energielabel B zijn beiden binnen de categorie van ‘groene’ labels, maar er is een duidelijk verschil in energiezuinigheid en duurzaamheid. Een woning met een B-label is al aanzienlijk energiezuiniger dan een woning met een D- of G-label, maar een A-label gaat nog verder. Het verschil zit vooral in de kwaliteit van de isolatie, de type glas, de ventilatie en het gebruik van duurzame energiebronnen.
Energieverbruik en duurzaamheid
Een woning met energielabel B heeft een laag energieverbruik. Dit betekent dat de energierekening lager is dan bij een huis met een slechter label. De energiezuinigheid wordt gerealiseerd door basismaatregelen zoals isolatie van de buitenmuur, vloer en dak, het gebruik van HR++ glas en een efficiënte HR-ketel. Deze maatregelen zorgen ervoor dat het huis comfortabeler wordt en minder energie verbruikt.
Een woning met energielabel A gaat verder dan deze basismaatregelen. Het verbruikt nog minder energie, dankzij uitstekende isolatie, triple glas (HR+++), balansventilatie met warmteterugwinning en vaak ook zonnepanelen. Deze verbeteringen maken het huis niet alleen energiezuiniger, maar ook duurzamer, wat op termijn leidt tot lagere kosten en een hogere woningwaarde.
Woningwaarde en verkoopbaarheid
De woningwaarde van een huis met energielabel A is aanzienlijk hoger dan die van een huis met energielabel B. Volgens de beschikbare data is een huis met label A niet alleen duurzamer, maar ook een betere investering voor de toekomst. Dit betekent dat het makkelijker te verhuren of te verkopen is en dat de verkoopprijs hoger kan liggen. Daarnaast staat een huis met label A vaak korter op de markt, omdat het aantrekkelijker is voor kopers die zich bewust bezighouden met duurzaamheid en energiezuinigheid.
Een huis met energielabel B heeft ook een hogere woningwaarde dan een huis met een slechter label, maar het is nog steeds een stap lager dan een A-label. Voor kopers die bereid zijn te investeren in duurzaamheid, is een A-label een aanzienlijke aantrekkingskracht. Dit maakt het duidelijk dat het verschil tussen A en B niet alleen technisch relevant is, maar ook financieel belangrijk.
Financiële voordelen
Een energielabel A heeft ook directe financiële voordelen. In de huidige hypotheekmarkt zijn energielabels vaak een bepalingend factor bij de financiering van een woning. Huizen met een A-label kunnen bijvoorbeeld aanspraak maken op een korting op de hypotheekrente. Dit maakt het mogelijk om de maandlasten te verlagen, wat een aanzienlijke voordelen is voor eigenaren en huurders.
Daarnaast leidt een A-label tot lagere energierekeningen. Het verbruik van fossiele energie is aanzienlijk lager dan bij een B-label. Voor huizen met een A+++ of A++++-label is dit verbruik zelfs volledig duurzaam. Dit betekent dat de huurprijs of de verkoopprijs op lange termijn kan stijgen, omdat de woning minder afhankelijk is van duurzame energiebronnen.
Technische eisen en maatregelen
Isolatie
De kwaliteit van de isolatie is een belangrijk verschil tussen energielabel B en A. In een woning met energielabel B is sprake van een goede basisisolatie van de vloer, het dak en de muren. De Rc-waarde van deze isolatie ligt meestal rond de 3,5 voor de vloer en 6,0 voor het dak. Dit is voldoende om het energieverbruik aanzienlijk te verlagen ten opzichte van een woning met een slechter label.
In een woning met energielabel A is de isolatie van een hogere kwaliteit. De Rc-waarde van de vloer ligt boven de 3,5, en die van het dak is vaak hoger dan 6,0. Dit betekent dat de woning beter is afgeschermd tegen warmteverlies. Deze verbetering is essentieel voor het bereiken van een A-label, omdat de energiezuinigheid van een woning vooral afhankelijk is van de kwaliteit van de isolatie.
Beglazing
Een ander belangrijk verschil tussen energielabel B en A zit in de beglazing. In een woning met energielabel B is het gebruik van HR++ glas standaard. Dit type glas zorgt voor een betere warmte-isolatie dan gewoon dubbel glas. Het vermindert het verlies van warmte via de ramen en verhoogt het comfort in de woning.
In een woning met energielabel A is triple glas (HR+++) vaak verplicht. Dit type glas is nog efficiënter dan HR++ glas. Het bevat meerdere lagen en gassen die het warmteverlies verder verminderen. Het gebruik van triple glas is dus een essentiële maatregel bij het stappen van een B-label naar een A-label.
Ventilatie
De ventilatie is ook een belangrijk aspect bij het verschil tussen energielabel B en A. In een woning met energielabel B is mechanische ventilatie (type C) standaard. Deze ventilatie zorgt ervoor dat er voldoende frisse lucht in de woning komt en de luchtvochtigheid op een gezond niveau blijft. Het nadeel is dat deze ventilatie niet zorgt voor een optimale warmte-isolatie.
In een woning met energielabel A is balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) vaak verplicht. Deze ventilatie zorgt ervoor dat de warmte die uit de woning verdwijnt, wordt teruggezogen en opnieuw gebruikt. Hierdoor wordt het energieverbruik verder verlaagd en wordt de woning comfortabeler. Deze maatregel is dus essentieel bij het stappen van een B-label naar een A-label.
Verwarming
De verwarming is een ander belangrijk verschil tussen energielabel B en A. In een woning met energielabel B is een HR-combiketel (CW4/CW5) vaak standaard. Deze ketel is efficiënter dan een gewone ketel en zorgt voor een lager energieverbruik. Het is een goede keuze voor eigenaren die op zoek zijn naar een energiezuinige oplossing.
In een woning met energielabel A is een (hybride) warmtepomp vaak verplicht. Deze warmtepomp zorgt ervoor dat de verwarming van de woning aanzienlijk duurzamer wordt. Het gebruik van een warmtepomp is dus een essentiële maatregel bij het stappen van een B-label naar een A-label.
Hernieuwbare energie
Het gebruik van hernieuwbare energie is ook een belangrijk verschil tussen energielabel B en A. In een woning met energielabel B is het gebruik van hernieuwbare energie vaak beperkt of afwezig. In sommige gevallen zijn er wel een paar zonnepanelen geïnstalleerd, maar deze geven meestal niet voldoende energie om het huis volledig duurzaam te maken.
In een woning met energielabel A is het gebruik van hernieuwbare energie vaak aanzienlijk. Er zijn bijvoorbeeld zonnepanelen geïnstalleerd die een groot deel van het energieverbruik van het huis kunnen dekken. Dit maakt het huis aanzienlijk duurzamer en beter aangepast aan de toekomstige energiebehoefte.
Conclusie
Het verschil tussen energielabel A en B is aanzienlijk, zowel qua technische eisen als qua duurzaamheid en woningwaarde. Een woning met energielabel A is een strategische investering in de toekomstbestendigheid, het comfort en de financiële waarde van een woning. Het gaat veel verder dan alleen voldoen aan een norm; het is een bewuste keuze voor een superieure woon- en investeringspropositie.
De verschillen in energieverbruik, woningwaarde en financieringsmogelijkheden zijn nu al substantieel, en die gaan in de toekomst alleen maar zwaarder wegen. Naarmate duurzaamheidseisen strenger worden, groeit een A-label steeds meer uit tot de standaard voor kwalitatief hoogwaardig vastgoed.